Acheter un bien immobilier à Kœnigsmacker

495000

Idéalement située dans un secteur frontalier particulièrement recherché, à quelques minutes de Mondorf-les-Bains, Schengen et Perl, cette vaste propriété offre un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité vers le Luxembourg, l'Allemagne, Sierck-les-Bains et Thionville. Développant environ 300m2 au sol, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et ses prestations techniques performantes. Une maison conçue pour le confort de toute la famille Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement par une agréable véranda chauffée d'environ 18 m2, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin et idéale pour profiter de la lumière en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également : - Un vaste salon indépendant pouvant être aménagé en suite parentale de plain-pied - Une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une vasque et d'un sèche-serviettes - Un WC indépendant - Une buanderie et un cellier À l'étage, un dégagement dessert : - Trois belles chambres avec accès direct à une terrasse, dont une avec dressing - Un autre dressing indépendant - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC séparé Dépendances et potentiel d'évolution La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : - Un garage d'environ 46 m2 avec accès direct à l'habitation ; - Un atelier - Une cave voûtée d'environ 20 m2 - Un plateau situé au-dessus du garage offrant un important potentiel d'aménagement pour créer un logement indépendant, un espace professionnel, un atelier ou une salle de loisirs... Des extérieurs agréables et fonctionnels Vous profiterez d'un jardin et d'un potager, d'une grande terrasse propice aux moments de détente, d'un cabanon ainsi que d'un espace barbecue. Plusieurs emplacements de stationnement complètent l'ensemble. Des prestations modernes au service du confort et des économies d'énergie Cette propriété se distingue par ses excellentes performances énergétiques, un véritable atout sur le marché actuel. Elle est équipée d'installations modernes et performantes : - Pompe à chaleur air/eau - Panneaux solaires - Ballon thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Aspiration centralisée En complément de la maison principale, il est possible d'acquérir deux appartements T2 indépendants, offrant une opportunité particulièrement intéressante pour un projet locatif, une activité de location saisonnière ou l'accueil de proches. Une propriété rare sur le marché, alliant espace, confort et potentiel, au cœur d'un secteur frontalier particulièrement recherché. À visiter sans tarder... ************************* Cette annonce référence 339130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

410000

Située à Gandren, charmant hameau de Beyren-lès-Sierck, cette maison familiale de 131 m2 environ offre ce que les frontaliers recherchent vraiment : calme absolu, jardin clôturé sans aucun vis-à-vis, et accès direct au Luxembourg en quelques minutes. Au rez-de-chaussée, le beau séjour lumineux s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine est ouverte et entièrement équipée. Une pièce polyvalente avec placards intégrés peut facilement devenir une chambre de plain-pied, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. WC indépendant. À l'étage, quatre chambres confortables dont une avec salle d'eau privative, et une grande salle de bain lumineuse avec baignoire et double vasque. Côté extérieurs : terrasse d'environ 13 m2, jardin clôturé, sans vis-à-vis, et carport pour deux véhicules. Prestations : chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage, double vitrage PVC, VMC, tout-à-l'égout, fibre optique. Localisation idéale : à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise, école dans le village, commerces accessibles rapidement, axes frontaliers à portée. Contactez-moi pour organiser une visite… ********* Cette annonce référence 338830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 8 pièces offre près de 196 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un quartier prisé de Thionville. Rénovée en 2011 et présentée en bon état, elle se distingue par de beaux volumes et un niveau de prestation soigné, dans un environnement recherché à proximité du Luxembourg. Implantée sur un terrain d'environ 662 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin et d'espaces extérieurs qui prolongent naturellement les pièces de vie, avec terrasse et balcon pour profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, ce qui renforce la fluidité de circulation et le confort au quotidien. Les sols en carrelage apportent une tonalité contemporaine et facile à vivre. La maison multiplie les espaces bien pensés, avec un bureau, une buanderie, un cellier et un débarras qui facilitent l'organisation et le rangement. Les volumes sont généreux et fonctionnels, laissant de la place à chacun et permettant d'imaginer différentes configurations selon les besoins. Côté nuit, la maison met à disposition quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, des invités ou de combiner chambre et espace de travail. Elle compte également deux salles d'eau, une salle de bains, pour un quotidien confortable et bien organisé. Les combles ont été aménagés, offrant une surface supplémentaire à utiliser selon vos envies. Le sous-sol d'environ 60 m2 complète l'ensemble, avec cave et espaces de stockage pratiques. Les prestations techniques sont au rendez-vous, avec notamment des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques alu qui participent au confort thermique et acoustique. Le chauffage par pompe à chaleur, associé à une production d'eau chaude via le chauffage central, contribue à la performance énergétique du bien, illustrée par un DPE en B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. La maison dispose par ailleurs de la fibre optique, pour un usage connecté au quotidien. Côté stationnement, plusieurs places de parking sont disponibles sur la propriété, ainsi que deux garages, pour simplifier l'accueil de plusieurs véhicules. La configuration globale, entre maison, jardin, terrasse, balcon et annexes, offre un cadre de vie agréable et très complet, adapté aussi bien à une vie de famille qu'au télétravail. À proximité, vous profitez d'un environnement pratique et familial. Le parc du château de Volkrange se trouve à environ 400 m, offrant un espace vert de détente accessible à pied. Pour la scolarité des enfants, la maternelle,l'école primaire ainsi que le périscolaire des Trois Villages sont situés à environ 500 m, , ce qui permet d'envisager un quotidien facilité sans dépendre systématiquement de la voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1774 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau - Distribution de l'eau chaude : chauffage central - ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

289000

À proximité immédiate de la gare, des commerces et des principaux axes vers le Luxembourg, découvrez cet appartement de plain-pied de 78 m2 environ, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente. Particulièrement adapté aux travailleurs frontaliers, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs rares sur le secteur. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Vous profiterez d'une terrasse couverte de 11 m2 environ, prolongée par une vaste terrasse de 39m2, équipée d'un store banne motorisé ; soit près de 50 m2 d'espace extérieur privatif. Anciennement aménagée en jardin, cette surface peut facilement être réaménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une grande chambre avec placard intégré. Une salle de douche avec fenêtre, lavabo et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'agencement. Une buanderie/chaufferie avec espace de rangement apporte un confort supplémentaire au quotidien. Prestations : - Chauffage au sol au gaz, individuel - Adoucisseur d'eau - Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants motorisés - Fibre optique - VMC - Visiophone Annexes particulièrement recherchées : - Garage fermé de 19,50 m2 avec porte motorisée et alimentation électrique - Cave privative d'environ 6 m2 - Trois places de stationnement privatives Son emplacement stratégique, à proximité de la frontière luxembourgeoise et de la gare d'Hettange-Grande, en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Un appartement fonctionnel, accessible et doté d'espaces extérieurs exceptionnels, dans l'un des secteurs les plus recherchés des frontaliers. À découvrir sans tarder... ***************************** Cette annonce référence 336794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 2 570,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

A Thionville, proche du Centre, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 67 m2 environ, situé au 3ᵉ étage sur 4, offrant luminosité, confort et prestations de qualité, au sein d'une résidence moderne avec ascenseur, Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse de 11 m2 environ, exposée sud-est. Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal. Un WC séparé complète l'espace jour. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré et une seconde bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. La salle de douche avec fenêtre offre un agencement fonctionnel incluant un espace buanderie. Prestations de qualité : Volets roulants motorisés - Chauffage au sol au gaz avec compteur individuel (inclus dans les charges de copropriété) - VMC - Visiophone - Fibre optique. Orienté à l'opposé de la route, l'appartement bénéficie d'un calme remarquable, préservé des nuisances sonores de la circulation. Stationnement : Une place extérieure privative, large et idéalement située à l'entrée de la résidence, est incluse. En complément, possibilité d'acquérir un grand garage box fermé avec porte motorisée et possibilité de brancher un véhicule électrique ou une seconde place de stationnement extérieure, selon vos besoins. Situation privilégiée : À proximité immédiate des commerces et transports, cet appartement bénéficie également d'un accès rapide vers le Luxembourg, un atout indéniable pour les frontaliers. Un bien rare, alliant luminosité, confort moderne, calme et espace extérieur - idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite... *********** Cette annonce référence 326254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Bureau à vendre à Yutz – 98 m² en rez-de-chaussée, idéal profession libérale ou cabinet médical. Situé en plein cœur de Yutz (Esplanade de la Brasserie), ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique avec bonne visibilité, accessibilité optimale et stationnement à proximité. Au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre une configuration parfaitement adaptée à l'accueil de clientèle ou de patients. Configuration : Entrée spacieuse avec placard, idéale pour un espace d'accueil ou salle d'attente Espace indépendant avec point d'eau (douche + WC), parfaitement adapté aux activités médicales, paramédicales ou de bien-être Plusieurs volumes modulables permettant l'aménagement de bureaux ou salles de consultation Rez-de-chaussée : accès facile pour la clientèle Volets motorisés et chaudière neuve Cave de 20 m² pour stockage ou archives Les + : Emplacement central recherché Bonne visibilité pour une activité professionnelle Stationnement à proximité Environnement calme et soigné Configuration adaptable selon votre activité Idéal pour : Médecin, kinésithérapeute, infirmier, ostéopathe, psychologue, professions du bien-être, cabinet pluridisciplinaire ou toute activité libérale / indépendante. Informations complémentaires : Possibilité d'un usage mixte habitation / professionnel selon votre projet. Cette annonce référence 331949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable avec un vrai potentiel d'évolution. Vous cherchez une maison avec de l'espace, du stationnement et un terrain exploitable ? Un extérieur plein de possibilités Implantée sur un terrain plat de 10 ares , clos et constructible, la maison offre de belles perspectives : -Grand jardin facile à aménager -Nombreuses places de stationnement -Espace adapté pour camping-car Un intérieur fonctionnel Environ 130 m² habitables, avec une distribution simple et efficace : -Au rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse • Cuisine ouverte sur salle à manger lumineuse • Séjour (possibilité chambre supplémentaire) • 1 chambre avec parquet massif • Salle d'eau avec WC -À l'étage : • 3 chambres • Beaux volumes sous combles avec potentiel d'aménagement Confort & équipements -Pompe à chaleur récente -Isolation de l'étage en laine de bois réalisée -Fenêtres double vitrage -Tout-à-l'égout -Sous-sol complet avec garage -Second WC Ce qu'on aime Le calme et la proximité des écoles Le terrain constructible (rare) Le potentiel d'évolution (5 chambres possibles) Le stationnement facile Cette annonce référence 328974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185400

À découvrir sans tarder, ce bel appartement en duplex de 110,20 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ étage, offrant de très beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel avec seulement un rafraîchissement à prévoir. Au premier niveau, vous profiterez d'un spacieux séjour de 33,50 m², parfait pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine indépendante de 15,30 m², conviviale et fonctionnelle. Une entrée, un WC séparé, un placard et un dégagement complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 2 chambres de 13,90 m², une troisième pièce idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle de bain, un second WC indépendant et de nombreux espaces de circulation. Ce bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Informations techniques : Chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude Fenêtres double vitrage Les atouts du bien : Duplex au dernier niveau Très faibles charges de copropriété Jardin privatif Cave Possibilité de stationnement Finitions et simple rafraîchissement à prévoir ( La première photo présente une suggestion d'aménagement virtuel non contractuelle, réalisée pour permettre de mieux imaginer le potentiel d'ameublement et l'ambiance de la pièce. ) Proximité immédiate des axes A4 et A31, idéal pour les frontaliers et les déplacements vers Metz, Thionville ou Luxembourg Appartement familial avec esprit maison Une belle opportunité à visiter rapidement ! Cette annonce référence 328507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 185 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

Maison familiale 5 chambres avec véranda, sous-sol complet et garage – Située dans le quartier très prisé d'Élange, à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre un cadre de vie recherché sur un terrain de 640M², alliant calme résidentiel et proximité des axes transfrontaliers. Elle développe une surface loi Carrez de 165,42 m² et une surface au sol totale de 210,92 m², idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée Une entrée de 12,56 m² dessert un salon lumineux de 17,72 m² et un séjour de 13,41 m², formant une agréable pièce de vie conviviale équipée d'un insert, apportant confort et chaleur. Une véranda de 17,09 m² prolonge l'espace de vie et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La cuisine de 10,83 m², fonctionnelle, complète cet ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres (12,84 m², 10,91 m² et 10,93 m²), ainsi qu'une salle de bain. Au sous-sol : Entièrement aménagé, il propose : Deux grandes chambres (17,71 m² et 13,92 m²), Une seconde salle de bain spacieuse, Un dégagement, Un garage motorisé de 36,05 m², Une pièce annexe, idéale pour stockage. Caractéristiques techniques : Chaudière individuelle gaz (installée avant 1981), complétée par un insert dans la pièce de vie. Émetteurs : radiateurs Eau chaude sanitaire : Accumulateur gaz classique installé à partir de 2001, ballon 300 L. Menuiseries : Fenêtres coulissantes métal à rupture de pont thermique, double vitrage à isolation renforcée, fenêtres et portes-fenêtres oscillo-battantes PVC double vitrage, parois en polycarbonate (véranda), portes PVC double vitrage et porte bois pleine. Équipements : Volets motorisés à énergie solaire, porte de garage motorisée. ( Les 2 premières photos présentent une suggestion d'aménagement virtuel non contractuelle, réalisée pour permettre de mieux imaginer le potentiel d'ameublement et l'ambiance de la pièce. ) Les atouts Quartier très recherché d'Élange À 20 min de Luxembourg-ville Insert dans la pièce de vie 5 chambres Véranda lumineuse Sous-sol complet Garage motorisé et volets solaires Beaux volumes et fort potentiel Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4229.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

683000

Maison individuelle située en fond d'impasse, dans un environnement calme, à proximité du Luxembourg. Extérieur : -Terrain clos et arboré de 1 142 m² -Terrasse sur deux façades -Garage double -Allée privative Intérieur : -Séjour de 50 m² avec trois baies vitrées -Cuisine ouverte de 19 m² (plan de travail en pierre) -2 chambres avec dressing -1 bureau -2 salles de bains -Mezzanine de 45 m² aménageable (Possibilité de 2 chambres supplémentaires) -Buanderie, atelier, rangements Équipements : Pompe à chaleur réversible Volets motorisés Aspirateur centralisé Domotique Bonnes performances énergétiques Matériaux de qualité Accès : Moins de 5 minutes des axes autoroutiers vers Metz, Longwy et Luxembourg Cette annonce référence 327480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 683 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

Maison de ville F5 pleine de caractère – 113 m² – Sous-sol complet – Garage 2 voitures – Proche Luxembourg Découvrez cette magnifique maison de ville pleine de caractère, construite en 1952 et soigneusement entretenue au fil des années. Située à la frontière du Luxembourg, elle offre une situation idéale pour les travailleurs frontaliers, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services. Rez-de-chaussée Un salon / séjour chaleureux doté d'un superbe parquet, Une salle à manger accueillante, Une cuisine indépendante, Un WC séparé. Étage Trois belles chambres, toutes équipées de parquet, ( dont une avec balcon ) Une salle de bain fonctionnelle avec douche et meuble vasque. Espaces supplémentaires Un grenier totalement aménageable, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…), Un sous-sol complet comprenant une buanderie et diverses pièces de rangement ou d'atelier. Extérieur Garage de plus de 30 m², permettant de stationner deux véhicules avec porte motorisée Façade récemment repeinte, apportant fraîcheur et élégance au bien. Équipements & Confort Porte d'entrée sécurisée avec volet électrique. Portes-fenêtres PVC double vitrage, Fenêtres oscillo-battantes PVC double vitrage, Toiture refaite en 2015, Chaudière individuelle au fioul, réseau isolé, radiateurs bitube avec robinets thermostatiques, ( la consommation réelle ne reflète pas les indications du DPE ) Eau chaude couplée au chauffage. Un grenier aménageable d'environ 100M² ( Les 2 premières photos présentent une suggestion d'aménagement virtuel non contractuelle, réalisée pour permettre de mieux imaginer le potentiel d'ameublement et l'ambiance de la pièce. ) Cette maison allie authenticité, charme, robustesse et entretien exemplaire. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, parfaitement situé et prêt à vivre, à deux pas du Luxembourg. Cette annonce référence 325853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 101 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Vous recherchez une maison familiale spacieuse à proximité immédiate du Luxembourg, dans un environnement calme et résidentiel ? Cette maison individuelle à Contz-les-Bains pourrait bien être votre coup de cœur. Construite en 2008 et située dans une impasse résidentielle paisible, cette maison offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des frontières luxembourgeoise et allemande. En résumé - Maison individuelle de 163 m2 environ - 4 chambres - séjour cathédrale lumineux - double garage motorisé - terrain de 6,5 ares - environnement calme en impasse - proximité Luxembourg et Allemagne Un espace de vie lumineux et impressionnant La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière, mise en valeur par un salon cathédrale d'environ 7 mètres de hauteur, offrant une sensation d'espace et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte en chêne s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le séjour donne accès à deux terrasses exposées ouest : - terrasse bois semi-couverte avec store banne - seconde terrasse avec verrière - accès direct au jardin Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle avec vie de plain-pied Le rez-de-chaussée permet une organisation familiale très confortable : - hall d'entrée avec rangements intégrés - 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative - salle de bains récente avec baignoire, douche à l'italienne et WC - WC séparé avec lave-mains - garage double motorisé avec accès direct à la maison et au jardin - buanderie / chaufferie indépendante Un étage cosy et polyvalent L'étage propose des espaces complémentaires très appréciés : - chambre parentale avec dressing - mezzanine lumineuse idéale pour bureau, salle de jeux ou espace détente - le filet ludique au-dessus du séjour peut être réinstallé ou retiré selon votre projet, la mezzanine pouvant également être sécurisée et aménagée à votre convenance - grenier pour rangement Confort moderne et équipements - plancher chauffant par pompe à chaleur réversible ; chauffage économique et confort été comme hiver - fenêtres PVC double vitrage - volets motorisés sur baies vitrées - fibre optique - raccordement au tout-à-l'égout Une localisation idéale pour les frontaliers Située à Contz-les-Bains, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du Luxembourg (Schengen, Remich, Mondorf-les-Bains), de l'Allemagne (Perl) et de Sierck-les-Bains et Thionville. Un cadre de vie parfait pour concilier tranquillité résidentielle et accès rapide aux bassins d'emploi frontaliers. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison... ************ Cette annonce référence 324883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Située au coeur du centre historique de Sierck-les-Bains, cette maison entièrement rénovée, d'environ 104 m2 habitables (137 m2 environ au sol), offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à deux pas du Luxembourg. Dès l'entrée indépendante, équipée d'un visiophone, une pièce annexe permet d'imaginer différents usages : salon intimiste, bureau pour télétravail ou espace de rangement organisé… Accessible par l'extérieur, une cave voutée, isolée de 11 m2 environ. Au premier étage, la cuisine équipée neuve s'ouvre sur un séjour, créant un espace de vie convivial et fluide. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un lavabo, d'un sèche-serviette ainsi que des branchements pour les machines. Un WC indépendant avec lave-mains, complète ce niveau. Le deuxième étage accueille deux spacieuses chambres offrant de beaux volumes, un espace cagibi ainsi qu'un second WC indépendant. La maison a bénéficié d'une rénovation complète. Aucuns travaux à prévoir. Pour votre confort : - Chaudière gaz basse température avec thermostat - Fenêtres en PVC double vitrage - VMC - Dalle béton - Hauteur sous plafond (3 m) Ce bien conviendra parfaitement : - à des frontaliers souhaitant devenir propriétaires à proximité de leur lieu de travail - à un premier achat rassurant, sans travaux - à un investisseur recherchant un bien prêt à louer dans un secteur à forte demande Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite... ************* Cette annonce référence 321054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

et les investisseurs Située à Thionville / Beuvange-sous-Saint-Michel, dans un environnement particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports et principaux axes routiers, cette vaste maison mitoyenne offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Côté agencement : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger ouverte sur un salon lumineux, une cuisine séparée, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un cellier/bureau. A l'étage, vous profitez de trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un grand lavabo, de WC séparé ainsi qu'un accès aux combles pour du rangement supplémentaire. A l'étage inférieur, une buanderie/chaufferie et une grande pièce polyvalente (chambre, bureau, salon, salle de jeux…) avec baie vitrée ouvre sur un espace extérieur privatif. La partie extérieure (environ 40 m2), correspondant à une ancienne entrée de garage, peut être aménagée en jardin ou place de parking. Des prises extérieures sont déjà en place pour l'installation d'une borne de recharge pour un véhicule électrique. Rénovée en 2021-2022, la maison dispose d'équipements fiables et entretenus : menuiseries double vitrage, volets roulants, chaudière à condensation (2019), ballon d'eau chaude 300 L, adoucisseur d'eau, VMC, fibre optique, façade repeinte et toiture nettoyée. Un bien également adapté à un projet d'investissement locatif, grâce à sa proximité du Luxembourg, ses beaux volumes et sa capacité d'accueil répondant à une forte demande locative sur le secteur. Contactez-moi pour visiter cette maison spacieuse, bien située, idéale pour une famille recherchant calme, confort et praticité au quotidien. *********** Cette annonce référence 311579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164500

Découvrez ce local commercial de 117m², idéalement situé sur un axe très fréquenté, au cœur de Yutz, Rue de la République. Offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour une activité de restauration / bar, ce bien présente de nombreux atouts. Caractéristiques principales : Grande pièce principale : Un espace accueillant pour la salle de bar ou de restaurant, idéal pour recevoir vos clients. Cuisine équipée : Prête à l'emploi pour une activité de restauration rapide ou tout autre concept culinaire. Deux toilettes : Conformes aux normes pour un usage commercial, pratiques pour les clients et le personnel. Débarras et dégagement : Espace de stockage et organisation des équipements. Terrasse en façade : Une grande terrasse idéale pour accueillir des clients en extérieur, un atout supplémentaire pour attirer la clientèle, surtout en période estivale. Annexes : Remise, cave et cour en complément, offrant un espace de stockage supplémentaire pour du matériel ou des provisions. Informations locatives : Loyer actuel : 900€ HT/mois, avec un bail en cours. Taxe foncière : 3 007€ par an. Opportunité à saisir : Actuellement exploité en tant que restaurant rapide, ce local peut convenir à divers projets de restauration ou de bar, tout en offrant un emplacement stratégique et une belle visibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 304027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 164 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

*** YUTZ Centre, au calme, dans une petite copropriété aux très faibles charges *** *** Appartement 2 pièces de 53m2, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC séparé, 1 pièce cuisine, possibilité de faire une seconde chambre, cellier et cave *** Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Cette annonce référence 290249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU REMARK (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 80756044600047. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr