Acheter un bien immobilier à Morsbach

170000

Situé au cœur de la commune de Morsbach, cet immeuble de caractère des années 30 allie charme de l'ancien et confort moderne. Il se compose de : Un très spacieux T2 au rez-de-chaussée, entièrement équipé, idéal pour un couple ou un investissement locatif. Chauffage au gaz. Un lumineux T3/T4 en duplex au 1er étage, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. Chauffage électrique. Possibilité de créer un studio à l'arrière du bâtiment. Prestations : Doubles vitrages Proximité immédiate des écoles (moins de 2 minutes) Commodités et commerces à quelques pas. Quelques travaux sont à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou famille recherchant la praticité du centre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Cette annonce référence 307980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK SCHAFFNER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 90454610800013. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2024 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir en exclusivité, ce terrain de 969 m2, viabilisé, situé en bout d'impasse et parfait pour la construction de votre future maison. La façade de plus de 33 m permet d'y installer tous types de maison. L'environnement est idéal, calme et très prisé. L'étude géotechnique a été réalisé. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires à proximité (école, commerces...). Taxe de voirie et taxe départementale déjà honorées, il n'y aura donc pas de frais supplémentaires. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au 0681077143 Annonce publiée par Magali Barragan de Haro (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coume, 57220 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899 605 422 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vendre – Maison familiale avec potentiel à L'Hôpital (57490) Située au 70 rue de la Gare à L'Hôpital, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Un intérieur spacieux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Une cuisine Une salle à manger Un salon Un toilette séparé Une salle de bain À l'étage : Trois chambres Les combles sont aménageables, offrant un bel espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…). Travaux & potentiel Travaux à prévoir, notamment en électricité, sanitaire et en isolation Maison idéale pour les amateurs de rénovation ou investisseurs Chaudière gaz à condensation récente 2022. Sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement Extérieurs et dépendances Terrain agréable Garage Carport Pergola Atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage Une maison avec beaucoup de potentiel, parfaite pour créer un lieu de vie à votre image. Contact Yves Muller Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

219000

À découvrir à Cocheren cet immeuble de rapport composé de 2 appartements. Situé dans un environnement calme, au sein d'une rue peu passante, cet immeuble bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités. Édifié sur un terrain de 5,93 ares, il se compose de deux logements indépendants : - Un appartement T2 - Un appartement T4 en duplex Chaque appartement dispose de son balcon, idéal pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celui-ci pourra être conservé en un seul espace ou être divisé selon les besoins du futur propriétaire, notamment afin de créer deux espaces extérieurs distincts. L'ensemble dispose également d'un garage ainsi que d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage et les espaces de rangement. De nombreux travaux ont été réalisés au cours des dix dernières années, vous permettant d'investir en toute sérénité : - Menuiseries extérieures remplacées, - Électricité rénovée, - Chaudières récentes, - Poêle à pellets, - Les deux cuisines et salle de bain remplacées. Et de nombreuses autres améliorations. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités : - Investissement locatif, - Habitat bi-familial, - Résidence principale avec un revenu complémentaire, en louant le second logement en location classique ou en Airbnb. Son environnement paisible, les travaux déjà réalisés, ses beaux volumes et son extérieur modulable en font une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 341731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Vous recherchez une maison de caractère, chaleureuse et parfaitement entretenue, dans laquelle vous pouvez poser vos valises sans prévoir le moindre travaux ? Cette jolie maison située dans une rue agréable de Forbach mérite toute votre attention ! D'une surface habitable de 126,55 m², cette maison ancienne mitoyenne d'un côté a été rénovée avec goût et bénéficie de matériaux de qualité et de très belles finitions. Ici, tout est pensé pour profiter immédiatement de son intérieur, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour traversant d'environ 43 m², ainsi qu'une superbe véranda de plus de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Chauffée, climatisée et équipée d'un poêle à bois (Kachelofen), elle offre une ambiance particulièrement cosy et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine Schmidt, installée il y a quelques années, est en parfait état, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager de qualité. Semi-ouverte sur la véranda, elle profite d'un accès direct vers l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un second WC indépendant et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, entièrement clos, avec terrasse et petite dépendance de jardin. Un garage attenant avec porte motorisée ainsi qu'un sous-sol composé de trois caves viennent compléter ce bien. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une isolation intérieure, de triple vitrage à l'avant ainsi que d'une toiture rénovée et isolée. Une maison pleine de charme, cosy et impeccablement entretenue, où le charme de l'ancien rencontre le confort actuel. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Suchen Sie ein Haus mit Charakter, das behaglich und bestens gepflegt ist – ein Zuhause, in das Sie sofort einziehen können, ohne auch nur die geringsten Renovierungsarbeiten einplanen zu müssen? Dieses hübsche, einseitig angebaute Haus in einer angenehmen Straße von Forbach verdient Ihre volle Aufmerksamkeit! Mit einer Wohnfläche von 126,55 m² präsentiert sich dieses Haus geschmackvoll renoviert und besticht durch hochwertige Materialien sowie eine erstklassige Ausführung. Hier ist alles darauf ausgelegt, das Wohnambiente vom ersten Moment an zu genießen – ohne anstehende Arbeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 43 m²) sowie ein herrlicher Wintergarten mit über 20 m² Fläche, der als vollwertiger zusätzlicher Wohnraum dient. Ausgestattet mit Heizung, Klimaanlage und einem Kachelofen, bietet er eine besonders gemütliche Atmosphäre und einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Die vor einigen Jahren installierte Schmidt-Küche ist in tadellosem Zustand, voll ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte. Sie ist halb offen zum Wintergarten hin gestaltet und bietet ebenfalls einen direkten Zugang nach draußen. Ein separates WC vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein weiteres separates WC sowie zahlreiche Staumöglichkeiten. Im Außenbereich erwartet Sie ein ebenes, vollständig eingefriedetes Grundstück mit Terrasse und einem kleinen Gartenhaus. Eine direkt angebaute Garage mit elektrischem Tor sowie ein Kellergeschoss mit drei Räumen runden das Angebot ab. Hinsichtlich des Wohnkomforts punktet das Haus unter anderem mit einer Innendämmung, Dreifachverglasung an der Vorderseite sowie einem renovierten und gedämmten Dach. Ein charmantes, gemütliches und makellos gepflegtes Haus, in dem der Charme des Altbaus auf modernen Komfort trifft. Es sind keinerlei Arbeiten erforderlich: Sie müssen nur noch einziehen und genießen! Cette annonce référence 347124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE WEYLAND (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 84337102200024. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173000

Située dans une agréable impasse cette maison individuelle de 159 m² offre un beau potentiel d'aménagement et de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de moulures au plafond et d'un parquet qui lui confère beaucoup de caractère, ainsi que d'une cuisine accompagnée d'un espace repas indépendant. Un WC séparé complète ce niveau, ainsi que l'accès à la cave. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une disposant d'une porte-fenêtre donnant accès à un balcon situé à l'arrière de la maison. Également d'une salle de bains actuellement aménagée en deux espaces distincts, comprenant notamment douche, baignoire et lavabos, offrant la possibilité de repenser facilement cet espace selon vos envies et vos besoins. Côté dépendances, la propriété bénéficie d'un garage attenant à la maison, ainsi que de deux grands garages supplémentaires situés à l'arrière, accessibles en voiture. Un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou les amateurs de bricolage et de véhicules. La maison dispose également d'une cave composée de plusieurs espaces, avec notamment une chaufferie, et offrant un accès direct vers l'extérieur. À l'arrière, vous profiterez d'un très grand jardin, offrant un bel espace extérieur à aménager et à faire vivre selon vos envies. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment afin de remettre la maison au goût du jour. Ils offrent surtout l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image, tout en conservant ses éléments de caractère. La maison bénéficie d'une chaudière au gaz datant de 2020 ainsi que d'une isolation des combles réalisée en 2024. À proximité du centre commercial Best et des principaux axes autoroutiers. Une maison pleine de possibilités, idéale pour les personnes à la recherche d'un bien avec du cachet, de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un grand extérieur, tout en souhaitant réaliser un projet de rénovation personnalisé. Cette annonce référence 347049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LETSCHER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 98375769100016. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

À découvrir à Stiring-Wendel, cet appartement plein de charme est situé au 2ᵉ étage et dernier étage (LOT n°64) Il développe une surface de 47 m² loi Carrez pour environ 73 m² au sol, offrant ainsi de beaux volumes. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine équipée ouverte, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. Son véritable atout : une agréable terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie, permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable. Le bien a été rénové et séduit par son style contemporain, ses poutres apparentes et ses volumes atypiques. Une cave vient compléter l'ensemble. Chauffage au gaz. Idéalement situé à Stiring-Wendel, à proximité des commodités, des axes autoroutiers et de la frontière allemande. Les atouts du bien : • 73 m² environ au sol • 2 chambres • Cuisine équipée ouverte sur le séjour • Appartement rénové • Terrasse • Poutres apparentes • Cave • 2ᵉ et dernier étage • Proximité Allemagne et axes autoroutiers Un appartement lumineux, moderne et atypique, idéal pour un premier achat ou un investissement. Cette annonce référence 345693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHMITZ (EI) immatriculé au RSAC de BLIES-EBERSING (57200) sous le numéro 10542572200011. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2021 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805.00 € et 1095.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Venez découvrir cette belle maison familiale aux volumes généreux et aux beaux espaces de vie ! Idéalement située à proximité du centre commercial B'EST et des axes autoroutiers, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour votre quotidien. De plain-pied, vous serez accueilli par une belle entrée qui dessert une grande pièce de vie ouverte, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, le tout avec un accès direct à la terrasse. Un garage, une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Vous emprunterez ensuite un bel escalier qui vous mènera à l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois grandes chambres avec accès à un balcon, ainsi que d'une salle de bains. La maison ne nécessite pas de gros travaux et est libre de suite. Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, tout en profitant de très peu d'entretien extérieur ? N'attendez plus pour organiser une visite ! Au plaisir de vous rencontrer et de vous faire découvrir ce bien. Cette annonce référence 345447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTALTO (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 84484099100013. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

FORBACH Maison mitoyenne à rénover, sur sous-sol. Profitez de cette opportunité pour acquérir votre premier bien immobilier, ou pour investir dans un solide projet locatif. Une base saine avec un toit en bon état pour cette maison disposant : D'une belle entrée une grande cuisine dînatoire, un salon, des WC ; Deux chambres et une salle d'eau à l'étage. La maison laisse la possibilité de profiter de combles aménageables facilement accessible (3 ème chambre, bureau, salle de jeu..) Un jardin et un garage complètent le bien. Cette annonce référence 344943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BRUNOT (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 44317084000021. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 431 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63000

A vendre - Bel appartement T2 de 48 m² entièrement rénové avec balcon et place de parking. Découvrez ce charmant appartement T2 de 48 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2008, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 12 appartements. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre des prestations modernes et fonctionnelles. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, pratique et bien pensée, est complétée par un débarras, offrant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec un grand placard intégré, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire. Toilettes séparés. Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est équipé d'une climatisation. Les atouts: -Appartement entièrement rénové -Petite copropriété -Résidence de 2008 -Balcon -Climatisation -Place de parking Lumineux et fonctionnel Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne recherchant un appartement confortable. Prêt à emménager. A visiter sans tarder Cette annonce référence 342552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK SCHAFFNER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 90454610800013. Prix du bien : 63 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

Thomas WUWER- FORBACH- 3 CHAMBRES DONT UNE AVEC DRESSING-IMPASSE-DPE B-JARDIN-GARAGE- PROCHE COMMERCE Située à Forbach, à proximité du centre-ville dans une impasse calme, cette maison individuelle possède de nombreux atouts. La maison est un plain-pied. L'entrée donne sur une grande pièce de vie d'environ 60m², dans cet espace, on a notre salon-séjour ainsi que la cuisine, idéale pour partager des moments en famille. La maison dispose de 3 chambres confortables dont une avec un dressing de 12m², permettant de ranger allégrement ses vêtements. Le confort de la pièce de vie est assuré par une climatisation réversible, tandis que la chaudière gaz alimente le plancher chauffant de la maison. Vous disposez d'un accès direct au jardin ou vous pourrez profiter d'une belle terrasse d'environ 70m². Le garage avec porte sectionnelle de 5m permet de garer deux voitures facilement. Le terrain entièrement plat de 866 m² est un véritable atout sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. C'est une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Contactez-moi pour plus d'informations et programmer une visite. Cette annonce référence 341231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS WUWER (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 88891097300013. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

222500

À la recherche d'une maison spacieuse pour accueillir toute votre famille ? Découvrez cette belle maison individuelle située à Forbach, à proximité des commodités, offrant de généreux volumes et un cadre verdoyant particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par les possibilités qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste espace salon-séjour lumineux et une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin. L'étage est idéal pour créer un espace dédié aux enfants ou aux adolescents avec trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Un grand sous-sol complète l'ensemble et comprend une buanderie, une cave ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Côté confort, la maison dispose de deux systèmes de chauffage : une chaudière au fioul et une chaudière au gaz. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre un fort potentiel d'aménagement pour créer une maison à votre image. Son agencement est particulièrement adapté à une vie de famille, permettant de distinguer facilement les espaces parents et enfants. Les atouts : Grande maison familiale de 5 chambres Terrasse et jardin arboré Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Sous-sol complet avec garage motorisé Double système de chauffage (gaz et fioul) Proximité des commerces, écoles et services Environnement verdoyant Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un projet de rénovation valorisant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 339183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 222 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6220.00 € et 8480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

565000

Situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers, découvrez ce bel immeuble de caractère mixte en monopropriété développant environ 458 m². L'ensemble se compose actuellement de : 3 appartements de type F3, entièrement rénovés, d'environ 65 m² et 72 m² 1 local commercial de 136 m² en rez-de-chaussée Une surface vacante en RDC/RDJ d'environ 113 m², offrant un fort potentiel avec la possibilité de créer 2 à 3 appartements supplémentaires Travaux & prestations De nombreux travaux et améliorations ont été réalisés depuis l'acquisition pour un montant total d'environ 204 000 € : Rénovation complète des appartements, amélioration générale de l'immeuble, ensemble entretenu et valorisé. Informations techniques Chauffage électrique DPE : D Investissement locatif L'immeuble comprend actuellement 5 lots, tous loués. Revenus locatifs annuels HT/HC : 34 200 € Revenus mensuels : 2 784 € Taxe foncière : 2 454 € Potentiel d'augmentation des revenus grâce à la surface exploitable restante. Un bien rare offrant à la fois : une situation stratégique, des revenus immédiats, un potentiel de valorisation supplémentaire. Idéal investisseurs patrimoniaux ou marchands souhaitant développer la rentabilité d'un ensemble immobilier de qualité. Contactez-moi ! Cette annonce référence 335179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 565 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2023 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

870000

Rare sur le secteur ! Découvrez cet ensemble immobilier mixte en monopropriété développant environ 475 m², offrant une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive et un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de : • 10 appartements répartis comme suit : 3 F1 - 3 F2 - 1 F3 - 3 duplex • 2 cellules commerciales • 16 caves Un patrimoine immobilier déjà largement optimisé : Depuis l'acquisition, près de 493 000 € de travaux et améliorations ont été réalisés, permettant de proposer aujourd'hui des logements rénovés, attractifs et recherchés sur le marché locatif. Situation locative : • 12 lots actuellement loués • Taux d'occupation : 75 % Données financières : • Revenus locatifs annuels HT/HC : 72 635 € • Charges annuelles : 6 360 € • Taxe foncière : seulement 1 937 € • Rentabilité brute : 8,35 % Informations complémentaires : • Chauffage électrique • DPE : D et E Son emplacement à proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des commodités constitue un véritable atout pour la location résidentielle et commerciale. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un actif patrimonial rentable, cet immeuble représente une opportunité solide alliant revenus immédiats et potentiel d'évolution. Contactez-moi ! Cette annonce référence 335176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2022 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

432000

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Forbach, sur la très recherchée Place du Marché, découvrez cet immeuble mixte en monopropriété R+2 d'environ 284 m², offrant une excellente rentabilité locative et un patrimoine de qualité. Immeuble entièrement rénové Les parties communes ainsi que les parties privatives ont bénéficié d'une rénovation complète. Façade et toiture en bon état Chauffage individuel au gaz de ville DPE : C et D Composition de l'immeuble et revenus locatifs annuels HT/HC : 1 studio de 15,63 m2 : 3 000 €/an F4 n°1 d'environ 100 m2 : 9 300 €/an F4 n°2 d'environ 100 m2 : 9 300 €/an Commerce n°1 d'environ 33 m2 : 6 000 €/an Commerce n°2 d'environ 33 m2 : 6 000€/an Total loyers annuels HT HC : 33 600 € Charges annuelles : 3 600 € Taxe foncière : 2 282 € Les 5 lots sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien idéal pour investisseurs recherchant un immeuble sécurisé, rénové et déjà entièrement exploité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 335173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 432 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Vous rêvez d'acquérir un bien immobilier moderne, clé en main, dans la charmante ville de Forbach ? Ne cherchez plus, cet appartement de 108m² entièrement rénové avec goût est fait pour vous ! Situé au cœur de la ville, cet appartement lumineux et spacieux se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble calme et bien entretenu. Avec ses belles prestations et sa rénovation récente, il offre un cadre de vie confortable et moderne. L'espace intérieur, bien pensé, se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables et d'une salle de bain élégante. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Cet appartement convient parfaitement pour un investissement locatif avec son bel agencement et sa localisation idéale proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Il peut également être un coup de cœur pour une résidence principale. Bien que l'appartement ne dispose pas d'espaces extérieurs privatifs, sa situation centrale vous permet de profiter facilement des parcs et espaces verts de la ville. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception ! Cette annonce référence 334238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN JORDY (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 80177748300026. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66000

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (construction 2003), ce charmant T2 de 53 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et accessible à tous. Il se compose de : Un vaste séjour lumineux de 35,5 m², idéal pour recevoir ou aménager un bel espace de vie Une chambre confortable de 12,5 m² Une salle d'eau fonctionnelle de 5 m² Vous profiterez également d'un balcon de 8 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'une cave privative de 4 m², très pratique pour le rangement. Résidence sécurisée (interphone, accès contrôlé) Ascenseur – idéal pour tous les profils Environnement calme et agréable Situé à Théding, dans un secteur recherché pour sa tranquillité, tout en restant proche des commerces, des espaces verts et des axes de transport. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Idéal pour : Un premier achat Un investissement locatif Des personnes recherchant un logement accessible et fonctionnel Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. Visuel d'ambiance généré par intelligence artificielle, proposé à titre indicatif pour vous aider à imaginer le potentiel de cet espace Cette annonce référence 333001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043. Prix du bien : 66 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 61 446,00 € Honoraires TTC : 7,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 617.00 € et 835.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

A découvrir sans tarder sur la commune prisée de Spicheren, Quartier de la Brême d'Or, à deux pas de la frontière allemande et de Sarrebruck, cette charmante maison individuelle de 1953 rénovée avec soin séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement stratégique. Édifiée sur un terrain plat de 725 m² entièrement clos, sans vis-à-vis direct, elle offre un cadre de vie agréable et intimiste, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon séjour lumineux, une belle cuisine entièrement équipée, un bureau d'environ 9m2, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres supplémentaires d'environ 16 M2 chacune, équipées de penderies, et une plus petite d'environ 9M2, une grande salle d'eau et un second WC. Le sous-sol complet propose plusieurs caves, un espace chaufferie, buanderie, toilettes, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement. Un grand garage avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de prestations recherchées : toiture refaite en 2014, fenêtres double vitrage, électricité rénovée, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et faible taxe foncière. Situation idéale à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers, de Sarrebruck et de toutes les commodités. Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille française ou allemande souhaitant conjuguer confort de vie et mobilité transfrontalière. Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Haus aus dem Jahr 1953, das liebevoll renoviert wurde, in der begehrten Stadt Spicheren im Bezirk Brême d'Or, nur einen Katzensprung von der deutschen Grenze und Saarbrücken entfernt. Es ist ideal für Familien, die viel Platz, Komfort und eine strategisch günstige Lage suchen. Auf einem ebenen, komplett umzäunten 725 m² großen Grundstück ohne direkte Nachbarn bietet es ein angenehmes und privates Wohnumfeld, perfekt, um die Natur in absoluter Ruhe zu genießen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer, eine schöne, voll ausgestattete Küche, ein ca. 9 m² großes Büro und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils ca. 16 m², ausgestattet mit Einbauschränken, ein kleineres Schlafzimmer mit ca. 9 m², ein großes Duschbad und ein zweites WC. Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet mehrere Kellerräume, einen Heizraum, eine Waschküche und ein WC sowie reichlich Stauraum. Eine große Garage mit automatischem Tor rundet das Anwesen ab. Das Haus ist in einem tadellosen Zustand und besticht durch attraktive Ausstattungsmerkmale: ein 2014 erneuertes Dach, doppelt verglaste Fenster, modernisierte Elektrik, Glasfaseranschluss, Kanalanschluss und niedrige Grundsteuer. Die Lage ist ideal: Geschäfte, Autobahnen, Saarbrücken und alle Annehmlichkeiten sind schnell erreichbar. Ein bezugsfertiges, funktionales und einladendes Zuhause – ideal für eine französische oder deutsche Familie, die komfortables Wohnen mit grenzüberschreitender Mobilität verbinden möchte. Cette annonce référence 332685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE WEYLAND (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 84337102200024. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir, en exclusivité, ce terrain de 503 m2, constructible, parfait pour la construction de votre future maison. La façade de plus de 16 m permet d'y installer tous types de maison. L'environnement en lotissement est idéal, calme et très prisé. L'étude géotechnique a été réalisée. La ville de Théding offre toutes les commodités (école, commerce...) Viabilisation à proximité Annonce publiée par Magali Barragan de Haro (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coume, 57220 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899 605 422 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1610000

Situé dans une impasse calme de ROSBRUCK, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et optimisé. Cet ensemble immobilier d' environ 1140 m² se compose de 20 appartements entièrement rénovés, répartis comme suit : 1 appartement de type T2 d'environ 44 m² 14 appartements de type T3 d'environ 54 m² 5 appartements de type T4 d'environ 64m² Chaque logement bénéficie d'une rénovation complète : sols, cuisine, salle d'eau, toilettes, plafonds et peintures, offrant ainsi aux locataires des prestations modernes et attractives. L'immeuble dispose également de : 3 garages 20 caves 1 place de parking par appartement 1 aire de jeux pour les enfants Des travaux récents viennent renforcer la performance et l'attractivité du bien : Remplacement de la chaudière à gaz par un système de pompes à chaleur. Réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur sur l'ensemble du bâtiment. Classe énergétique D Ce bien représente un investissement clé en main, sans travaux à prévoir, avec un fort potentiel locatif dans un environnement calme et recherché. Taux d'occupation actuel 95%. Prix de vente 1610000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, contactez moi. Cette annonce référence 330286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK SCHAFFNER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 90454610800013. Prix du bien : 1 610 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

57490 - L'HOPITAL - HANGAR INDUSTRIEL - 800 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet espace de travail exceptionnel situé dans un quartier INDUSTRIEL et aux portes de la ville. Ces hangars sont spacieux avec une superficie de 800 m² répartis sur plusieurs bâtiments, parfait pour une activité professionnelle, offre un cadre de travail idéal pour développer votre entreprise. Doté d'un terrain de 8500 m² pour profiter de l'extérieur, ce bien saura satisfaire vos besoins professionnels. Sa localisation stratégique à proximité de l'Allemagne et à 3 kms l'autoroute A4 en fait un lieu de travail très attractif. Il n'est pas soumis au DPE car l'eau et l'électricité y seront bientôt desservies. Un hangar possède un palan, idéal pour des charges lourdes. Possibilité de séparer les parcelles en 2 tout en gardant 400m² de hangar pour chacun des lots. Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ À SAISIR pour installer votre entreprise dans un environnement propice à son développement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples possibilités. Je suis Françoise DELABRE, votre consultant efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Françoise DELABRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Metz sous le n°523214831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW178824 : Cocheren, Maison d'environ 163 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 171 m2 - Construction 1901 - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cellier - - chauffage : Aerothermie - Classe Energie B : 76 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 166000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 76 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1380 Euros - Affaire suivie par Mr Arnaud RICHARD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Puttelange Aux Lacs - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 165 m² nichée dans le cadre paisible de Freyming-Merlebach. Conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette demeure sur deux niveaux allie élégance et confort, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un salon baigné de lumière naturelle, propice à la détente et à la convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace de vie, créant un lieu parfait pour les repas en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses et un bureau complètent cet intérieur, répondant aux besoins de chacun. À l'extérieur, un vaste jardin de 1600 m² s'étend, véritable écrin de verdure pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse invite à la relaxation, tandis que la piscine chauffée et couverte, installée par Dom, promet des moments de plaisir tout au long de l'année. Le sous-sol chauffé, avec son atelier et ses trois places de stationnement, ajoute une dimension pratique à cette propriété d'exception. Le quartier, calme et familial, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que la Crèche Cité Cuvelette et l'École Biculturelle Elie Reumaux, toutes deux à moins de 400 mètres. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Forêt Freyming-Merlebach, à environ 500 mètres, idéale pour des promenades revigorantes. L'École Freyming-Merlebach est également facilement accessible à 700 mètres. Un atout supplémentaire de cette propriété est sa dépendance de 200 m², entièrement carrelée et viabilisée, qui pourrait convenir à un artisan ou être transformée en habitation. Le terrain, arboré et entièrement clôturé avec un portail électrique, assure sécurité et intimité. Une serre vient parfaire cet ensemble déjà très complet. Caractéristiques techniques : - Surface : 165 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2010 - Surface du jardin : 1600 m² - Chauffage : Individuel, gaz - DPE : D - Taxe foncière : 1461 € Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et reposent sur des informations disponibles au moment de la mise en ligne. Ils ne se substituent pas à des diagnostics, expertises ou vérifications réalisées par des professionnels compétents. Pour consulter la cartographie officielle et les informations relatives aux risques (inondations, mouvements de terrain, pollutions, miniers), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

116000

Situé sur la commune de Betting, au sein d'une petite copropriété calme de 8 lots, venez découvrir cet appartement d'environ 90 m², entièrement créé et aménagé à l'état neuf en 2025, offrant confort, fonctionnalité et très bonne performance énergétique. Situé en rez-de-chaussée surélevé, Il se compose de : • Une entrée • Une cuisine équipée ouverte sur un bel espace séjour / salon • Deux chambres • Un grand dégagement • Une spacieuse salle de bain • Un cellier / espace de rangement • Plusieurs placards intégrés • Un coin terrasse cosy accessible depuis le séjour Confort moderne : • Climatisation réversible - Production d'eau chaude par ballon électrique individuel • Radiateurs à inertie dernière génération Appartement récent – aucun travaux à prévoir Très bonne performance énergétique Petite copropriété calme Places de parking à disposition Possibilité de cave en location (environ 20 €/mois) Potentiel locatif estimé : • Loyer : 730 € / mois • Charges : environ 50 € / mois Emplacement stratégique : • Accès autoroutiers à proximité immédiate • À 10 minutes de l'Allemagne • Proche de toutes commodités Idéal premier achat ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 324350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398000

ENSEMBLE IMMOBILIER - 3 APPARTEMENTS ENTIÈREMENT RÉNOVÉS ET ÉQUIPÉS À BETTING Vente pour cause de départ à la retraite Situé sur la commune de Betting, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 appartements entièrement rénovés et équipés, idéal pour un investissement locatif. L'ensemble se situe dans une copropriété de 8 lots avec syndic bénévole, permettant une gestion simple et des charges maîtrisées. Tous les appartements ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, les rénovations les plus anciennes datant d'environ 3 ans et les plus récentes ayant été réalisées en 2025. Ils sont également entièrement équipés, permettant une mise en location immédiate sans investissement complémentaire à prévoir. Les logements bénéficient d'une très bonne performance énergétique (DPE favorable). L'ensemble dispose de suffisamment de places de stationnement pour répondre aux besoins de chacun des logements. Des caves peuvent également être proposées à la location, pour un revenu complémentaire estimé entre 15 € et 20 € par mois et par cave. Aucun travaux à prévoir COMPOSITION DE L'ENSEMBLE APPARTEMENT T3 – 90 m² • Entièrement rénové et équipé • Actuellement exploité en location courte durée type Airbnb • Revenus actuels compris entre environ 1 200 € et 1 600 € / mois selon la saison • Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec sanitaires adaptés et équipés • Possibilité de basculer en location classique • Loyer classique estimé : 735 € / mois + 47 € de charges APPARTEMENT T3 – 76,50 m • Entièrement rénové et équipé • Actuellement loué • Loyer : 770 € / mois + 50 € de charges • Revenus locatifs immédiats APPARTEMENT T4 – 120 m² • Entièrement rénové et équipé • Actuellement loué • Loyer : 900 € / mois + 50 € de charges • Revenus locatifs immédiats Les deux appartements actuellement loués bénéficient de baux d'habitation classiques. DEUX POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION LOCATIVE SCÉNARIO 1 – LES 3 APPARTEMENTS EN LOCATION CLASSIQUE En retenant un loyer de 735 € / mois hors charges pour le T3 de 90 m² : allô t'es où là? • Revenus locatifs mensuels : 2 405 € • Revenus locatifs annuels : 28 860 € Rendement locatif brut estimé : environ 7,25 % SCÉNARIO 2 – MAINTIEN DU T3 DE 90 m² EN LOCATION COURTE DURÉE L'exploitation actuelle en Airbnb génère pour ce logement des revenus compris entre environ 1 200 € et 1 600 € / mois selon la saison. En ajoutant les loyers des deux autres appartements : • Revenus locatifs globaux : environ 2 870 € à 3 270 € / mois • Revenus locatifs annuels : environ 34 440 € à 39 240 € Rendement locatif brut estimé : environ 8,65 % à 9,86 % PRESTATIONS GÉNÉRALES Appartements entièrement rénovés et équipés Très bonne classification énergétique Climatisation réversible et radiateurs à inertie dernière génération Production d'eau chaude par ballon électrique individuel T3 de 90 m² accessible PMR avec sanitaires adaptés Stationnements en nombre suffisant pour chacun des logements Copropriété avec syndic bénévole et charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Possibilité de location de caves entre 15 € et 20 € / mois par cave UNE SITUATION STRATÉGIQUE À proximité immédiate des axes autoroutiers À seulement 10 minutes de l'Allemagne Proche de toutes commodités Cette situation géographique constitue également un véritable atout pour une clientèle frontalière, notamment luxembourgeoise et allemande, à la recherche d'un investissement immobilier offrant un rendement locatif attractif en France. LES ATOUTS POUR L'INVESTISSEUR • Deux appartements déjà loués • Revenus locatifs immédiats • T3 de 90 m² actuellement exploité en Airbnb et accessible PMR • Possibilité de poursuivre la location courte durée ou de privilégier une location classique • Jusqu'à environ 9,86 % de rendement brut estimé selon le mode d'exploitation • Appartements entièrement rénovés et équipés • Aucun travaux à prévoir • Stationnements suffisants • Copropriété avec syndic bénévole et charges maîtrisées • Secteur frontalier et dynamique + proximité immédiate des axes autoroutiers Un ensemble particulièrement adapté à un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine avec des logements rénovés, équipés et déjà en partie loués, tout en conservant le choix de sa stratégie locative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 324425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 244,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138000

Opportunité à saisir. Sur les hauteurs de HOMBOURG-HAUT, découvrez cette maison individuelle située dans une rue très tranquille et un quartier paisible et agréable. Vous apprécierez son cadre verdoyant et sa très belle vue dominante sur les environs. Avec une surface de 100m2 environ, cette maison lumineuse offre un agencement fonctionnel et optimisé. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour hyper lumineux, exposé plein Sud, cuisine équipée, salle d'eau (douche italienne) et deux chambres. À l'étage : deux belles chambres supplémentaires avec espaces de rangement. Les combles sont isolés (laine de roche) Un sous-sol complet vient compléter le tout avec garage, deux zones de stockage et chaufferie. La maison est équipée de la fibre optique. À l'extérieur, un joli terrain également très bien exposé ( Sud ) vous permettra de profiter pleinement du calme et de la très jolie vue. Maison idéale pour une petite famille ou des primo-accédants à la recherche d'un bien agréable, lumineux et très bien entretenu. Cette annonce référence 323418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE WEYLAND (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 84337102200024. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

121000

Résidence intimiste de 8 lots – Calme & modernité Situé au sein d'une petite copropriété récente et soignée, cet appartement de 2023 disposant de 77,50 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un investissement serein, solide et immédiatement rentable. Bien actuellement loué 770 € Bail en cours 3/6/9 ans. Rendement locatif d'environ 8 %. Charges mensuelles : environ 50 € (Syndic bénévole – charges maîtrisées) Le futur acquéreur conserve la rentabilité en place. À l'issue des délais légaux, possibilité de donner congé pour reprise afin d'y habiter (selon la réglementation en vigueur). COMPOSITION : - entrée accueillante, - cellier, - cuisine équipée ouverte sur le séjour, - deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privatives. - dégagement - cellier / buanderie. À l'extérieur, vous profitez d'une coin cosy, parfaite pour les beaux jours. CONFORT & ÉQUIPEMENTS - Chauffage par climatisation réversible - Convecteurs électriques dernière génération - Ballon d'eau chaude électrique - VMC - Menuiseries PVC double vitrage ATOUTS : Construction 2023 Environnement calme Proximité immédiate des commodités Accès rapide aux axes autoroutiers À 10 minutes de l'Allemagne et 1H15 du Luxembourg Deux places de parking extérieures sont attribuées à l'appartement (non comprises dans la vente). Un box/cave est disponible sur demande (environ 20 € / mois). Un bien récent, déjà rentable, dans un secteur stratégique. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 322421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1350000

Quand l'emplacement sécurise le rendement Immeuble de rapport – Hyper centre Forbach – 1 700 m² – Rentabilité 8,8 % Adresse premium : Place du Marché, Forbach Investir ici, c'est miser sur un emplacement n°1, au cœur de la ville, sur une place du marché entièrement rénovée, offrant une excellente visibilité, un flux constant et une attractivité locative durable, tant pour l'habitation que pour les commerces. UN ACTIF RARE PAR SA TAILLE ET SA CONFIGURATION Surface totale développée : 1 700 m² Dont environ 1 400 m² à usage d'habitation Deux accès indépendants : Entrée principale sur la place du marché Accès secondaire par la rue Nationale PORTEFEUILLE LOCATIF STRUCTURÉ & SÉCURISÉ 17 lots générateurs de revenus Habitation – 11 appartements (pour la plupart rénovés) : 6 appartements F2 de 67 m² 2 appartements F5 de 103,5 m² 2 appartements F4 de 90,40 m² 1 appartement F5 de 120 m² PIED D'IMMEUBLE COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 & REVENUS ASSURÉS L'ensemble repose sur un pied d'immeuble commercial, situé en emplacement n°1, directement sur la place du marché, axe central et très fréquenté de Forbach. - 5 commerces idéalement positionnés, bénéficiant d'une visibilité maximale et d'un flux piéton constant - Baux commerciaux en cours, offrant une stabilité locative élevée Revenus générés par les commerces : env. 48 000 € de loyers annuels Ce pied d'immeuble commercial constitue un véritable pilier de la rentabilité globale, avec : - des locataires pérennes, - une demande soutenue sur cet emplacement stratégique, - une sécurisation du rendement, indépendante de l'habitation. Pour un investisseur, cet emplacement commercial N°1 renforce la valeur patrimoniale, garantit des revenus récurrents sur le long terme. Mix locatif équilibré : habitation + commerces + profession libérale, garantissant stabilité des revenus et faible vacance. TECHNIQUE & PERFORMANCE Double vitrage Isolation thermique par l'extérieur Performances énergétiques maîtrisées : DPE ( A à D ) Confort thermique optimisé Fibre optique installée Un actif aligné avec les exigences réglementaires actuelles et futures, limitant les investissements à venir. DONNÉES FINANCIÈRES – RENDEMENT IMMÉDIAT Loyers annuels : environ 120 000 € 10 000 € de revenus mensuels Vacance locative très faible Taxe foncière : 15 177 € Rentabilité actuelle : 8,8 % Possibilité d'optimiser jusqu'à 10/11 % avec un ajustement mesuré. POURQUOI CET INVESTISSEMENT ? Emplacement hyper central Revenus sécurisés et en place Diversification locative efficace Contactez-moi pour une présentation confidentielle de cette belle opportunité d'investissement. Cette annonce référence 316854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 1 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9170.00 € et 12460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Au sein d'une petite copropriété composée de 8 lots, découvrez ce superbe appartement de 121 m², créé et aménagé à neuf il y a environ 18 mois. Un bien clé en main, pensé dans les moindres détails, fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre. Appartement à l'état neuf – aucun travaux à prévoir Appartement actuellement loué 900 € / mois + 50 € de charges Revenus locatifs annuels : 10 800 € Rendement locatif proche de 6 % Location en cours avec bail d'habitation classique 3/6/9 ans Une belle opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats Prix de vente : 188 000 € - Les offre sérieuses seront étudiées. SITUATION STRATÉGIQUE Situé dans un secteur recherché, proche des axes autoroutiers, à environ 10 minutes de l'Allemagne, 35 minutes de Metz et 1h15 du Luxembourg, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. DISPOSITION DES PIÈCES - UN AGENCEMENT ATYPIQUE ET BIEN PENSÉ L'appartement se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, son puits de lumière et une optimisation intelligente des volumes, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. REZ-DE-CHAUSSÉE • Entrée avec placards coulissants • Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon et séjour spacieux • Une chambre avec salle d'eau privative • WC indépendant et cellier À L'ÉTAGE • Une seconde chambre • Dressing spacieux • Buanderie • Salle de bain complète, comprenant baignoire balnéo, douche, meuble avec double vasque et WC CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & CONFORT • Double vitrage PVC • Volets électriques • VMC • Climatisation réversible et production d'eau chaude par ballon électrique instantané A+ • Convecteurs dernière génération dans les chambres Classe énergétique exceptionnelle de B LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Aucun travaux à prévoir • Terrasse d'environ 25 m² • Place de parking privative • Taxe foncière env. 720 € • Possibilité de box de rangement en cave (environ 20 € / mois) Le futur acquéreur conserve la rentabilité en place. À l'issue des délais légaux, possibilité de donner congé pour reprise afin d'y habiter (selon la réglementation en vigueur). UN INVESTISSEMENT ATTRACTIF EN SECTEUR FRONTALIER La proximité avec l'Allemagne et le Luxembourg rend ce type de bien particulièrement recherché par les investisseurs français mais également frontaliers, qui trouvent dans l'immobilier français : • des prix d'acquisition plus accessibles • des rendements locatifs souvent plus intéressants • des possibilités d'optimisation fiscale UN APPARTEMENT RÉCENT, ÉLÉGANT ET FONCTIONNEL, aménagé avec goût et matériaux de qualité. Un appartement qui ne laissera pas indifférent et qui déclenchera un réel coup de cœur; BIEN RARE SUR LE SECTEUR – À VISITER SANS TARDER Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 315671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249900

Situé en plein cœur de Farebersviller, cet immeuble de 3 étages offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie ou de projet mixte. Sur un terrain de 6,24 ares, il se compose de plusieurs espaces confortables et bien agencés, parfaits pour répondre à diverses envies. Rez-de-chaussée: Local commercial de 40 m², divisé en 2 pièces lumineuses, avec toilettes séparées, idéal pour une activité commerciale ou un espace professionnel. Premier étage: Appartement spacieux de 105 m² comprenant: 3 chambres de 16 m², 17 m² et 18 m², parfaites pour accueillir famille ou locataires. 1 cuisine ouverte de 12 m² sur une salle à manger de 13 m², idéale pour des repas conviviaux. 1 salon de 12 m², 1 entrée de 5 m², 1 salle d'eau de 5 m², ainsi qu'une cave et un garage pour votre confort. 2 terrasses(1 ouverte et 1 couverte) ainsi qu' un balcon, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil ou organiser des moments de détente. Deuxième étage: Appartement de 96 m² comprenant: 3 chambres de 18m², 17m², 18m² lumineuses et spacieuses. 1 cuisine de 13 m², 1 salon de 13 m², 1 salle d'eau de 5m² et une entrée de 10 m². 1 balcon pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une cave et un garage. Caractéristiques complémentaires: Chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des coûts énergétiques. Ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un projet résidentiel, locatif ou commercial. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Cette annonce référence 315171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK SCHAFFNER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 90454610800013. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2021 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr