Acheter un bien immobilier à Tenteling

63000

A vendre - Bel appartement T2 de 48 m² entièrement rénové avec balcon et place de parking. Découvrez ce charmant appartement T2 de 48 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2008, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 12 appartements. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre des prestations modernes et fonctionnelles. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, pratique et bien pensée, est complétée par un débarras, offrant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec un grand placard intégré, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire. Toilettes séparés. Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est équipé d'une climatisation. Les atouts: -Appartement entièrement rénové -Petite copropriété -Résidence de 2008 -Balcon -Climatisation -Place de parking Lumineux et fonctionnel Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne recherchant un appartement confortable. Prêt à emménager. A visiter sans tarder Cette annonce référence 342552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK SCHAFFNER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 90454610800013. Prix du bien : 63 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ? Cet appartement T5 entièrement rénové saura vous séduire par ses beaux volumes et ses finitions soignées Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un agréable espace salon/salle à manger avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un bel espace de rangement et d'un coin repas. L'espace nuit se compose de trois chambres. Vous profiterez également d'une salle de bains moderne avec baignoire ainsi que de WC séparés. Un garage individuel et une cave complètent l'appartement. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2021 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

À découvrir à Cocheren cet immeuble de rapport composé de 2 appartements. Situé dans un environnement calme, au sein d'une rue peu passante, cet immeuble bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités. Édifié sur un terrain de 5,93 ares, il se compose de deux logements indépendants : - Un appartement T2 - Un appartement T4 en duplex Chaque appartement dispose de son balcon, idéal pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celui-ci pourra être conservé en un seul espace ou être divisé selon les besoins du futur propriétaire, notamment afin de créer deux espaces extérieurs distincts. L'ensemble dispose également d'un garage ainsi que d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage et les espaces de rangement. De nombreux travaux ont été réalisés au cours des dix dernières années, vous permettant d'investir en toute sérénité : - Menuiseries extérieures remplacées, - Électricité rénovée, - Chaudières récentes, - Poêle à pellets, - Les deux cuisines et salle de bain remplacées. Et de nombreuses autres améliorations. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités : - Investissement locatif, - Habitat bi-familial, - Résidence principale avec un revenu complémentaire, en louant le second logement en location classique ou en Airbnb. Son environnement paisible, les travaux déjà réalisés, ses beaux volumes et son extérieur modulable en font une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 341731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 187 m², entièrement rénovée en 2020 à Sarreguemines et implantée sur un terrain de 8,89 ares. Située dans le quartier prisé de Folpersviller, vous profiterez d'un environnement calme à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse située à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au premier étage, vous profiterez de deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Au second étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent ce niveau. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un garage. À l'extérieur, le terrain de 8,89 ares vous permettra de profiter d'un bel espace de vie. Un terrain constructible attenant constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Cette maison familiale aux volumes généreux est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 341733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2021 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178694 : Metzing, Maison d'environ 82 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1969 Pierres - Equipements annexes : jardin - balcon - garage - double vitrage - cave - chauffage : Gaz - Classe Energie F : 341 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 126000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 341 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2508 et 3394 Euros - Affaire suivie par Mr Arnaud RICHARD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Puttelange Aux Lacs - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

369000

Thomas WUWER- FORBACH- 3 CHAMBRES DONT UNE AVEC DRESSING-IMPASSE-DPE B-JARDIN-GARAGE- PROCHE COMMERCE Située à Forbach, à proximité du centre-ville dans une impasse calme, cette maison individuelle possède de nombreux atouts. La maison est un plain-pied. L'entrée donne sur une grande pièce de vie d'environ 60m², dans cet espace, on a notre salon-séjour ainsi que la cuisine, idéale pour partager des moments en famille. La maison dispose de 3 chambres confortables dont une avec un dressing de 12m², permettant de ranger allégrement ses vêtements. Le confort de la pièce de vie est assuré par une climatisation réversible, tandis que la chaudière gaz alimente le plancher chauffant de la maison. Vous disposez d'un accès direct au jardin ou vous pourrez profiter d'une belle terrasse d'environ 70m². Le garage avec porte sectionnelle de 5m permet de garer deux voitures facilement. Le terrain entièrement plat de 866 m² est un véritable atout sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. C'est une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Contactez-moi pour plus d'informations et programmer une visite. Cette annonce référence 341231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS WUWER (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 88891097300013. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

À découvrir dans le quartier très apprécié de Welferding à Sarreguemines, cet ensemble immobilier de caractère offre un fort potentiel pour une famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant allier habitation et activité. Édifié sur un terrain de 32 ares, ce bien développe environ 275 m² habitables ainsi que de vastes espaces de stockage et de stationnement. Des volumes généreux. Rez-de-chaussée : • Trois garages pour une superficie totale d'environ 130 m² • Un garage supplémentaire d'environ 60 m², situé sous la terrasse Ces espaces sont parfaitement adaptés à une activité artisanale, du stockage, un atelier ou peuvent être repensés dans le cadre d'un projet immobilier. Premier étage : • Appartement lumineux d'environ 155 m² • Belle terrasse de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours Combles aménagés : • Appartement d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques • Chauffage au gaz • Fosse septique • Grande terrasse de 60 m² • Nombreuses places de stationnement grâce aux garages Un bien aux multiples possibilités Cette propriété conviendra parfaitement pour : • une grande résidence familiale, • un projet de division en plusieurs appartements destinés à la location, • une activité professionnelle ou artisanale avec bureaux et stockage, • un investissement patrimonial à fort potentiel. Travaux à prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager : • mise aux normes de l'installation électrique, • amélioration de l'isolation thermique, • rafraîchissement général des pièces. Le terrain de 32 ares, principalement en pente, offre un environnement agréable mais reste peu exploitable. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite Cette annonce référence 340301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHMET AYAZ (EI) immatriculé au RSAC de BLIES-EBERSING (57200) sous le numéro 88772939000013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6201.00 € et 8389.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97500

Découvrez cet appartement de 72m² situé au 5ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de caractère construit dans les années 60. Niché dans un quartier dynamique et pratique, ce bien offre un cadre de vie urbain avec toutes les commodités à portée de main. Avec ses 3 pièces, cet espace de vie harmonieux se compose d'un séjour agréable, de 2 chambres, une cuisine fonctionnelle, un cellier, une salle d'eau récente avec une douche style italienne et un petit espace avec le branchement pour une machine à laver. Le bien à également un balcon de 3,70m². Propice à la détente, chaque recoin de cet appartement a été pensé pour le confort. Rafraîchi récemment et appartenant à une copropriété bien entretenue de 24 lots, cet appartement dispose également d'une cave. Charges annuelles maîtrisées (2640€), proximité des commerces et transports en commun pour faciliter vos déplacements. Chauffage au gaz collectif + une climatisation réversible dans le séjour installée en 2020. Les fenêtres sont en double vitrage PVC de 2010. Le bâtiment est isolé de l'extérieur. Charges mensuelles : 220€ , sont compris dans les charges , l'eau, le gaz, l'entretiens des communs ainsi que l'ascenseur. Saisissez cette opportunité unique de vivre en plein cœur d'une ville vibrante tout en profitant de l'intimité et la tranquillité de votre chez-soi. Contactez Alice DEHLINGER pour une visite ! Cette annonce référence 339846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICE DEHLINGER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91991990200016. Prix du bien : 97 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

222500

À la recherche d'une maison spacieuse pour accueillir toute votre famille ? Découvrez cette belle maison individuelle située à Forbach, à proximité des commodités, offrant de généreux volumes et un cadre verdoyant particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par les possibilités qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste espace salon-séjour lumineux et une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin. L'étage est idéal pour créer un espace dédié aux enfants ou aux adolescents avec trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Un grand sous-sol complète l'ensemble et comprend une buanderie, une cave ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Côté confort, la maison dispose de deux systèmes de chauffage : une chaudière au fioul et une chaudière au gaz. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre un fort potentiel d'aménagement pour créer une maison à votre image. Son agencement est particulièrement adapté à une vie de famille, permettant de distinguer facilement les espaces parents et enfants. Les atouts : Grande maison familiale de 5 chambres Terrasse et jardin arboré Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Sous-sol complet avec garage motorisé Double système de chauffage (gaz et fioul) Proximité des commerces, écoles et services Environnement verdoyant Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un projet de rénovation valorisant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 339183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 222 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6220.00 € et 8480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179665 : Puttelange aux lacs, Terrain - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (Dont 8.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 Euros) - Affaire suivie par Mr Pascal BARTH (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puttelange Aux Lacs - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

245000

À la recherche d'une maison de plain-pied dans un cadre paisible et privilégié ? J'ai exactement le bien qu'il vous faut. Je vous propose de découvrir cette charmante maison de 140 m², implantée sur un terrain de 13,13 ares. Idéalement située sur la commune de Guebenhouse, à seulement 3 minutes de Puttelange-aux-Lacs et de l'accès autoroutier, vous profitez également d'une proximité rapide avec Sarreguemines et Forbach (15 minutes). Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses larges baies vitrées et son superbe salon cathédrale qui apporte volume et caractère. Un poêle à bois vient compléter cet espace pour un confort chaleureux en hiver. La cuisine équipée est ouverte sur le salon-séjour, offrant un accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé, pensés pour le confort de toute la famille. Côté pratique, vous bénéficiez également d'un cellier ainsi que d'une buanderie attenante, apportant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : un environnement calme, un terrain clos et arboré, ainsi qu'une belle terrasse couverte, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. En complément, une cave en sous-sol vous offre un espace de stockage appréciable. Une maison complète, fonctionnelle et pleine de charme, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 335421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3015.00 € et 4079.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

432000

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Forbach, sur la très recherchée Place du Marché, découvrez cet immeuble mixte en monopropriété R+2 d'environ 284 m², offrant une excellente rentabilité locative et un patrimoine de qualité. Immeuble entièrement rénové Les parties communes ainsi que les parties privatives ont bénéficié d'une rénovation complète. Façade et toiture en bon état Chauffage individuel au gaz de ville DPE : C et D Composition de l'immeuble et revenus locatifs annuels HT/HC : 1 studio de 15,63 m2 : 3 000 €/an F4 n°1 d'environ 100 m2 : 9 300 €/an F4 n°2 d'environ 100 m2 : 9 300 €/an Commerce n°1 d'environ 33 m2 : 6 000 €/an Commerce n°2 d'environ 33 m2 : 6 000€/an Total loyers annuels HT HC : 33 600 € Charges annuelles : 3 600 € Taxe foncière : 2 282 € Les 5 lots sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien idéal pour investisseurs recherchant un immeuble sécurisé, rénové et déjà entièrement exploité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 335173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 432 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

975000

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble en monopropriété, libre d'occupation, offrant de nombreuses possibilités. L'ensemble se compose de 10 appartements de type F2, avec des surfaces comprises entre 30 et 50 m² : 9 appartements entièrement rénovés dans un esprit moderne et élégant 1 appartement à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets Les appartements rénovés bénéficient de prestations de qualité : Double vitrage Pompe à chaleur réversible Ballon thermodynamique Compteurs électriques individuels Très bons diagnostics énergétiques, classés de B à C L'immeuble dispose également de nombreux atouts : Caves en sous-sol Grand espace extérieur à l'arrière permettant l'aménagement de places de stationnement pour chaque logement Situation privilégiée, proche des commerces, transports et services Un ensemble immobilier rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement stratégique et fort potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 335090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 975 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

Vous rêvez d'acquérir un bien immobilier moderne, clé en main, dans la charmante ville de Forbach ? Ne cherchez plus, cet appartement de 108m² entièrement rénové avec goût est fait pour vous ! Situé au cœur de la ville, cet appartement lumineux et spacieux se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble calme et bien entretenu. Avec ses belles prestations et sa rénovation récente, il offre un cadre de vie confortable et moderne. L'espace intérieur, bien pensé, se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables et d'une salle de bain élégante. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Cet appartement convient parfaitement pour un investissement locatif avec son bel agencement et sa localisation idéale proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Il peut également être un coup de cœur pour une résidence principale. Bien que l'appartement ne dispose pas d'espaces extérieurs privatifs, sa situation centrale vous permet de profiter facilement des parcs et espaces verts de la ville. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception ! Cette annonce référence 334238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLAN BOURING (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 89357810400026. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

Belle maison de construction traditionnelle située dans la commune recherchée de SEINGBOUSE. Emplacement idéal et secteur proche du B'Est et des accès autoroutiers. Erigée sur un terrain d'environ 8 ares, elle s'ouvre de plain pied sur une belle entrée avec placards, un salon-salle à manger et une cuisine parfaitement équipée Une superbe véranda contribue à passer d'agréables déjeuners au soleil ou de chaleureuses soirées d'hiver. Sur le même niveau elle dispose de 3 chambres, une SDB avec baignoire et douche, un toilette. Elle est entretenue avec soin et présente une très bonne classe énergétique avec sa pompe à chaleur installée récemment. Le grenier aménageable permet 75m2 habitables supplémentaire. Le sous-sol, complet et isolé n'est pas en reste : pensé pour optimiser le rangements, il bénéficie d'une pleine hauteur pour du stockage-atelier-chaufferie, une pièce de vie avec douche, un WC, une buanderie avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un garage confortable pour 2 voitures. N'attendez pas pour visiter cette charmante maison familiale et pratique ! Céline. Cette annonce référence 333769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BRUNOT (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 44317084000021. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

Au cœur du village prisé de Puttelange-aux-Lacs, venez découvrir ce superbe duplex idéalement situé, à deux pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Avec ses 126 m² répartis sur deux niveaux, ce duplex atypique séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle qui baigne chaque espace. Au premier niveau, vous découvrirez un salon et un séjour communicants, avec un accès direct à la cuisine — un agencement idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, est prête à révéler vos talents culinaires. Ce niveau comprend également deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en espace de rangement. Un grenier complète ce niveau et offre une solution de stockage supplémentaire. Pour parfaire votre confort, vous disposerez d'un garage, d'une cave et d'un jardin idéalement exposé pour vos longues soirées d'été en famille ou entre amis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex plein de caractère. Cette annonce référence 333033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLAN BOURING (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 89357810400026. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

A Woustviller (57915), tout proche de Sarreguemines (57200). Venez découvrir cette Maison de 5 pièces d'environ 112 m² plus une grange attenante de 200 m² le tout sur 19 ares de terrain. Au RDC se trouve : Un couloir d'entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau. Un accès à une buanderie/chaufferie ainsi qu'à la grange. A l'étage : Un palier, ainsi que 3 chambres et un accès aux combles d'environ 40m² aménageables A l'extérieur : Une grande terrasse de 42m², un grand jardin avec des arbres fruitiers et un poulailler ainsi qu'un puits et de quoi garer 4 ou 5 voitures. La grange dispose de plusieurs pièces de rangement, 2 ateliers, un espace prévu pour accueillir des animaux (clapiers à lapins, box, rangement du foin à l'étage, etc ... ) Il y a d'importants travaux à prévoir (électricité, isolation, remise au goût du jour) . Cette annonce référence 332844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICE DEHLINGER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91991990200016. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2022 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66000

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (construction 2003), ce charmant T2 de 53 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et accessible à tous. Il se compose de : Un vaste séjour lumineux de 35,5 m², idéal pour recevoir ou aménager un bel espace de vie Une chambre confortable de 12,5 m² Une salle d'eau fonctionnelle de 5 m² Vous profiterez également d'un balcon de 8 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'une cave privative de 4 m², très pratique pour le rangement. Résidence sécurisée (interphone, accès contrôlé) Ascenseur – idéal pour tous les profils Environnement calme et agréable Situé à Théding, dans un secteur recherché pour sa tranquillité, tout en restant proche des commerces, des espaces verts et des axes de transport. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Idéal pour : Un premier achat Un investissement locatif Des personnes recherchant un logement accessible et fonctionnel Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. Visuel d'ambiance généré par intelligence artificielle, proposé à titre indicatif pour vous aider à imaginer le potentiel de cet espace Cette annonce référence 333001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043. Prix du bien : 66 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 61 446,00 € Honoraires TTC : 7,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 617.00 € et 835.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un écrin de verdure préservé, au cœur de Cocheren, cette élégante maison de caractère offre un cadre de vie d'exception, alliant charme intemporel et confort contemporain. Située en impasse, cette propriété d'exception s'étend sur un terrain généreux de plus de 2000 m², où chaque espace extérieur révèle un art de vivre raffiné et apaisant. Édifiée dans les années 1950 et sublimée par une rénovation soignée, cette demeure de plus de 186,37 m² habitable dont une véranda de 25m2 se distingue par son état irréprochable et son agencement harmonieux. L'environnement champêtre, non isolé, invite à la quiétude, tandis que la vue dégagée sur les alentours confère une sensation d'espace rare et précieuse. La maison se compose de six pièces principales, avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité idéale pour une vie familiale. La salle d'eau contemporaine, les deux toilettes et la cuisine contemporaine, équipée et aménagée, ouverte sur un cellier attenant, participent à un confort quotidien raffiné et fonctionnel. La véranda climatisée prolonge avec grâce les espaces de vie, baignée de lumière et ouverte sur la terrasse, véritable invitation à la détente et aux moments conviviaux. Les prestations de cette propriété témoignent d'un souci du détail et d'un confort haut de gamme. La chaudière à gaz à condensation assure une chaleur douce et maîtrisée, complétée par la climatisation présente au rez-de-chaussée et dans la véranda. La domotique intégrée, les volets électriques et la borne de recharge pour véhicule électrique illustrent une modernité discrète et efficace. L'isolation extérieure et les récupérateurs d'eau de 3000 litres avec pompe participent à une gestion responsable et durable de la maison. Les extérieurs sont un véritable écrin de sérénité et de loisirs. Le jardin clos, agrémenté d'un verger, de petites dépendances et d'un terrain de pétanque, invite à profiter pleinement des plaisirs de la campagne. La terrasse, prolongement naturel de la véranda, offre un cadre privilégié pour les réceptions estivales. Quatre caves, un garage et plusieurs places de parking privatives complètent cette offre rare. Cette demeure d'exception, disponible à l'acte, est une opportunité unique de conjuguer élégance, confort et nature dans un secteur recherché de Cocheren. Nous vous invitons à venir découvrir ce lieu où chaque détail a été pensé pour un art de vivre raffiné et serein. Une adresse d'exception à ne pas manquer. Annonce publiée par Magali Barragan de Haro (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coume, 57220 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899 605 422 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très belle opportunité ! J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement en duplex de 128,60 m2 situé dans le quartier de la Blies , à deux pas de la frontière. Situé dans une petite copropriété au deuxième étage, il est composé : D'une entrée , d'une cuisine toute équipée et très fontionnelle , d'une pièce à vivre très lumineuse de 47,27 m2 avec accès à une terrasse de 6,32 m2 , de deux chambres spacieuses , de deux salles d'eau et d'un wc séparé. A l'étage vous disposez : D'une belle pièce de 26,08 m2 vous permettant d'en profiter selon vos envies : bureau , pièce à vivre , salle de jeu ainsi qu'une chambre de 10,89 m2. Fenêtres double vitrage , chaudière individuelle au gaz , deux caves et un jardin privatif de 1,88 m2 complètent ce bien. Les charges de copropriétés sont très faibles, syndic bénévole . Places de stationnement urbains . L'appartement dispose de beaux volumes ne nécessitant pas de travaux , il et habitable de suite. Pout tout renseignement ou pour organiser une visite , contactez Marie Dahlem au 06 81 90 66 03 Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Marie Dahlem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bitche, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°521 416 818 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble idéalement situé sur l'avenue de la Blies à Sarreguemines, à seulement quelques minutes du centre-ville. Composé d'un local commercial ainsi que de deux appartements, ce bien offre un fort potentiel que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet alliant activité professionnelle et habitation. Composition du bien: -Rez-de-chaussée Un local commercial d'environ 146m² actuellement aménagé pour une activité de bar/ restauration, comprenant une grande salle avec un bar, un espace cuisine, des sanitaires ainsi qu'une terrasse, offrant un fort potentiel d'exploitation. -Au 1er étage: Un appartement de type F4 composé d'une cuisine, d'un séjour/ salle à manger, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain avec un WC. Vous profiterez également d'une grande terrasse, véritable atout pour ce niveau. -Au 2ème étage: Un second appartement de type F4 comprenant une cuisine avec un balcon, un séjour/ salle à manger lumineux, deux chambres, une salle de bain avec une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC séparé. Pour toute information complémentaire et organiser une visite contactez votre agent Lf immo Virginie Brobst au 06 87 38 11 70. Prix hors honoraires d'agence 240 500 €. Prix honoraires inclus 250 000 €. Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir, en exclusivité, ce terrain de 503 m2, constructible, parfait pour la construction de votre future maison. La façade de plus de 16 m permet d'y installer tous types de maison. L'environnement en lotissement est idéal, calme et très prisé. L'étude géotechnique a été réalisée. La ville de Théding offre toutes les commodités (école, commerce...) Viabilisation à proximité Annonce publiée par Magali Barragan de Haro (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coume, 57220 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899 605 422 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier idéalement situé sur l'avenue de la Blies à Sarreguemines, à seulement quelques minutes du centre ville. Composé d'un local commercial d'environ 146m² et d'un appartement d'environ 94m², cet ensemble offre un fort potentiel que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet alliant activité professionnelle et habitation. Composition du bien: -Rez de chaussée: Un local commercial d'environ 146m² actuellement aménagé pour une activité de bar/ restauration, comprenant une grande salle avec un bar, un espace cuisine, des sanitaires ainsi qu'une terrasse, offrant un fort potentiel d'exploitation. -Au 1er étage: Un appartement de type F4 composé d'une cuisine, d'un séjour/ salle à manger, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain avec un WC. Vous profiterez également d'une grande terrasse, véritable atout pour ce niveau. -Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Pour toute information complémentaire et organiser une visite contactez votre agent Lf immo Virginie Brobst au 06 87 38 11 70. Prix hors honoraires d'agence 180 500 €. Prix honoraires inclus 188 000 €. Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir en exclusivité, ce terrain de 969 m2, viabilisé, situé en bout d'impasse et parfait pour la construction de votre future maison. La façade de plus de 33 m permet d'y installer tous types de maison. L'environnement est idéal, calme et très prisé. L'étude géotechnique a été réalisé. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires à proximité (école, commerces...). Taxe de voirie et taxe départementale déjà honorées, il n'y aura donc pas de frais supplémentaires. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au 0681077143 Annonce publiée par Magali Barragan de Haro (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coume, 57220 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899 605 422 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé, à deux pas du centre-ville et des principaux axes commerçants de Sarreguemines, ce local commercial d'environ 104 m² offre une excellente visibilité dans un secteur dynamique. Il se compose d'un espace principal d'environ 80 m² avec une belle vitrine sur rue, d'une réserve d'environ 20 m², d'un wc avec lave main, ainsi que d'une cave en sous sol. Local lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement central avec stationnement à proximité. Idéal pour un commerce de détail, une agence, un bureau ou une profession libérale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent Lf immo dès maintenant, Virginie Brobst au 06 87 38 11 70 Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 145,98 €. Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1610000

Situé dans une impasse calme de ROSBRUCK, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et optimisé. Cet ensemble immobilier d' environ 1140 m² se compose de 20 appartements entièrement rénovés, répartis comme suit : 1 appartement de type T2 d'environ 44 m² 14 appartements de type T3 d'environ 54 m² 5 appartements de type T4 d'environ 64m² Chaque logement bénéficie d'une rénovation complète : sols, cuisine, salle d'eau, toilettes, plafonds et peintures, offrant ainsi aux locataires des prestations modernes et attractives. L'immeuble dispose également de : 3 garages 20 caves 1 place de parking par appartement 1 aire de jeux pour les enfants Des travaux récents viennent renforcer la performance et l'attractivité du bien : Remplacement de la chaudière à gaz par un système de pompes à chaleur. Réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur sur l'ensemble du bâtiment. Classe énergétique D Ce bien représente un investissement clé en main, sans travaux à prévoir, avec un fort potentiel locatif dans un environnement calme et recherché. Taux d'occupation actuel 95%. Prix de vente 1610000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, contactez moi. Cette annonce référence 330286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK SCHAFFNER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 90454610800013. Prix du bien : 1 610 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178824 : Cocheren, Maison d'environ 163 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 171 m2 - Construction 1901 - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cellier - - chauffage : Aerothermie - Classe Energie B : 76 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 166000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 76 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1380 Euros - Affaire suivie par Mr Arnaud RICHARD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Puttelange Aux Lacs - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Plongez dans le charme de cet appartement de 75 m², situé au deuxième étage d'un immeuble historique datant de 1948, en plein centre de Puttelange-aux-Lacs. Récemment rénové, ce bien allie avec élégance le cachet de l'ancien à des touches contemporaines, créant un espace de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un salon inondé de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour se relaxer ou recevoir vos proches. La cuisine, moderne et entièrement équipée, invite à la créativité culinaire et aux moments de partage. Les deux chambres, spacieuses et paisibles, offrent un véritable refuge, complétées par une salle d'eau au design soigné. À l'extérieur, deux places de stationnement vous sont réservées, avec un accès direct au parking pour simplifier vos déplacements quotidiens. Une cave est également à votre disposition, idéale pour le rangement de vos effets personnels. Le quartier, calme et familial, propose toutes les commodités nécessaires. Les établissements scolaires, situés à moins de 100 m, facilitent le quotidien des familles avec enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 75 m² - Étage : 2ème sur 2 - Chauffage : Électrique, individuel - Eau chaude : Électrique, par accumulation - Taxe foncière : 417 € - Charges de copropriété : 0 € - DPE : F Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à présenter le bien de manière générale ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou transmettre les documents en sa possession. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

499000

Situé sur la commune de Betting, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de 4 appartements entièrement rénovés, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé. L'ensemble se situe dans une copropriété de 8 lots avec syndic bénévole, dont 3 lots déjà vendus, permettant une gestion simple et des charges maîtrisées. Tous les appartements ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, les rénovations les plus anciennes datant d'environ 3 ans, et les plus récentes réalisées en 2025. Les logements bénéficient également d'une très bonne performance énergétique (DPE favorable). Chaque appartement dispose de deux places de parking (voire plus.) Aucun travaux à prévoir Composition de l'ensemble immobilier : Appartement T3 – 90 m² Actuellement libre de toute occupation Loyer estimé : 735 € / mois + 47 € de charges Appartement T3 – 76,50 m² Loué 770 € / mois + 50 € de charges Appartement T4 – 120 m² Loué 900 € / mois + 50 € de charges Appartement T3 meublé – 50,50 m² Actuellement libre de location Potentiel locatif estimé entre 600 € et 650 € / mois + environ 40 € de charges Possibilité également d'exploitation en location courte durée type Airbnb. Les appartements loués bénéficient de baux d'habitation classiques de type 3/6/9 ans. Revenus locatifs mensuels estimés : environ 3 055 € Revenus locatifs annuels : environ 36 660 € Rendement locatif brut estimé : environ 7,5 % Prestations générales : Appartements entièrement rénovés Très bonne classification énergétique Climatisation réversible et radiateurs à inertie dernière génération Production d'eau chaude par ballon électrique individuel Stationnements privatifs pour chaque appartement Copropriété avec syndic bénévole (charges maîtrisées) Aucun travaux à prévoir Possibilité de location de caves pour environ 20 € / mois par lot Situation stratégique : À proximité immédiate des axes autoroutiers À seulement 10 minutes de l'Allemagne Proche de toutes commodités Cette situation géographique attire régulièrement des investisseurs frontaliers, notamment luxembourgeois et allemands, à la recherche de rendements locatifs attractifs en France. Atouts patrimoniaux et fiscaux : • Possibilité d'optimisation fiscale via la location meublée (LMNP) • Revenus locatifs immédiats • Patrimoine immobilier rénové • Secteur frontalier dynamique et recherché Idéal pour un investisseur souhaitant développer un portefeuille immobilier rentable sans travaux. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 324425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 244,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116000

Situé sur la commune de Betting, au sein d'une petite copropriété calme de 8 lots, venez découvrir cet appartement d'environ 90 m², entièrement créé et aménagé à l'état neuf en 2025, offrant confort, fonctionnalité et très bonne performance énergétique. Situé en rez-de-chaussée surélevé, Il se compose de : • Une entrée • Une cuisine équipée ouverte sur un bel espace séjour / salon • Deux chambres • Un grand dégagement • Une spacieuse salle de bain • Un cellier / espace de rangement • Plusieurs placards intégrés • Un coin terrasse cosy accessible depuis le séjour Confort moderne : • Climatisation réversible - Production d'eau chaude par ballon électrique individuel • Radiateurs à inertie dernière génération Appartement récent – aucun travaux à prévoir Très bonne performance énergétique Petite copropriété calme Places de parking à disposition Possibilité de cave en location (environ 20 €/mois) Potentiel locatif estimé : • Loyer : 730 € / mois • Charges : environ 50 € / mois Emplacement stratégique : • Accès autoroutiers à proximité immédiate • À 10 minutes de l'Allemagne • Proche de toutes commodités Idéal premier achat ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 324350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr