Et si vous profitiez du confort d'une maison entièrement rénovée, sans les contraintes d'un appartement ni les travaux d'une ancienne bâtisse ?
Située en plein cœur de Grosbliederstroff, à proximité immédiate des commerces, commodités et du tram en direction de Sarrebruck, cette maison mitoyenne des deux côtés de 80 m² habitables saura séduire par sa rénovation complète, ses prestations modernes et son agencement particulièrement bien pensé.
Entièrement reconstruite et rénovée il y a environ 8 ans, elle offre aujourd'hui un niveau de confort comparable à celui d'une construction récente : isolation, installations modernisées, double vitrage et chaudière gaz récente.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux, composé d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, dans une ambiance contemporaine et conviviale.
Une petite terrasse intérieure, véritable puits de lumière, apporte une touche d'originalité et un agréable espace extérieur à l'abri des regards.
Un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un bureau pouvant également accueillir une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Autre véritable atout : un garage situé sous la maison, accessible par une porte motorisée, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable en plein centre du village.
Côté budget, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique et d'une taxe foncière particulièrement attractive de seulement 483 € par an, ordures ménagères comprises.
Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, moderne et facile à vivre, sans jardin, à proximité immédiate de la frontière allemande et des transports, sans avoir à engager de travaux.
Une alternative séduisante à un appartement récent, sans les charges de copropriété, avec le confort et l'indépendance d'une véritable maison !
Wie wäre es, den Komfort eines komplett renovierten Hauses zu genießen – ohne die Einschränkungen einer Wohnung und ohne den Renovierungsaufwand eines Altbaus?
Dieses beidseitig angebaute Haus mit 80 m² Wohnfläche liegt mitten im Ortskern von Grosbliederstroff, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Straßenbahnverbindung nach Saarbrücken. Es besticht durch seine umfassende Renovierung, moderne Ausstattung und eine besonders durchdachte Raumaufteilung.
Das Haus wurde vor etwa acht Jahren grundlegend saniert und bietet heute einen Wohnkomfort, der dem eines Neubaus gleichkommt: zeitgemäße Dämmung, modernisierte Haustechnik, Doppelverglasung und eine neue Gasheizung.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das offen in die Einbauküche übergeht – ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente.
Eine kleine, innenliegende Terrasse sorgt als Lichtoase für eine besondere Note und bietet einen angenehmen, sichtgeschützten Außenbereich.
Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Zimmern, einem Büro (das sich auch als Kinderzimmer eignet) sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage im Untergeschoss: Sie ist über ein elektrisches Tor zugänglich und bietet wertvollen Stell- und Stauraum mitten im Ortskern.
Auch finanziell überzeugt das Haus durch eine gute Energieeffizienz und eine besonders attraktive Grundsteuer von nur 483 € pro Jahr (inklusive Müllgebühren).
Eine ideale Immobilie für alle, die ein funktionales, modernes und pflegeleichtes Haus ohne Garten suchen – in unmittelbarer Nähe zur deutschen Grenze und zu Verkehrsanbindungen, und das ganz ohne Renovierungsaufwand. Eine attraktive Alternative zu einer modernen Wohnung – ohne das Hausgeld einer Eigentümergemeinschaft, dafür mit dem Komfort und der Unabhängigkeit eines echten Hauses!
Cette annonce référence 349332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE WEYLAND (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 84337102200024.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 899.00 € et 1217.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
