À la recherche d'une maison de plain-pied dans un cadre paisible et privilégié ?
J'ai exactement le bien qu'il vous faut.
Je vous propose de découvrir cette charmante maison de 140 m², implantée sur un terrain de 13,13 ares.
Idéalement située sur la commune de Guebenhouse, à seulement 3 minutes de Puttelange-aux-Lacs et de l'accès autoroutier, vous profitez également d'une proximité rapide avec Sarreguemines et Forbach (15 minutes).
Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses larges baies vitrées et son superbe salon cathédrale qui apporte volume et caractère.
Un poêle à bois vient compléter cet espace pour un confort chaleureux en hiver. La cuisine équipée est ouverte sur le salon-séjour, offrant un accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé, pensés pour le confort de toute la famille.
Côté pratique, vous bénéficiez également d'un cellier ainsi que d'une buanderie attenante, apportant un vrai confort au quotidien.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : un environnement calme, un terrain clos et arboré, ainsi qu'une belle terrasse couverte, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
En complément, une cave en sous-sol vous offre un espace de stockage appréciable.
Une maison complète, fonctionnelle et pleine de charme, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 335421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3015.00 € et 4079.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
