Immeuble de rapport rénové - spécial investisseur- ROSBRUCK

Rosbruck
Immeuble de rapport rénové - spécial investisseur- ROSBRUCK - photo 1
Prix de vente16100001412.280701754386 /m²

Les caractéristiques

1140 m²Surface
65Pièces
1950Construction

Description

Situé dans une impasse calme de ROSBRUCK, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et optimisé.

Cet ensemble immobilier d' environ 1140 m² se compose de 20 appartements entièrement rénovés, répartis comme suit :

1 appartement de type T2 d'environ 44 m²

14 appartements de type T3 d'environ 54 m²

5 appartements de type T4 d'environ 64m²

Chaque logement bénéficie d'une rénovation complète : sols, cuisine, salle d'eau, toilettes, plafonds et peintures, offrant ainsi aux locataires des prestations modernes et attractives.

L'immeuble dispose également de :

3 garages

20 caves

1 place de parking par appartement

1 aire de jeux pour les enfants

Des travaux récents viennent renforcer la performance et l'attractivité du bien :

Remplacement de la chaudière à gaz par un système de pompes à chaleur.

Réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur sur l'ensemble du bâtiment.

Classe énergétique D

Ce bien représente un investissement clé en main, sans travaux à prévoir, avec un fort potentiel locatif dans un environnement calme et recherché.

Taux d'occupation actuel 95%.

Prix de vente 1610000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur).

Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, contactez moi.

Cette annonce référence 330286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK SCHAFFNER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 90454610800013.

Prix du bien : 1 610 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022

Score DPE : 231 kWhEP/m²/an

Score GES : 38 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Rosbruck

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
231 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
38 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Forbach
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OPPORTUNITÉ RARE – SITE INDUSTRIEL À CREUTZWALD – 9 000 m² BÂTIS – 35 000 m² DE TERRAIN CLOS & SÉCURISÉ // ENTREPÔT // HALL DE PRODUCTION // BUREAUX // STOCKAGE // SITE STRATÉGIQUE FRONTALIÈRE Situé à Creutzwald, en Moselle, au cœur d'une zone d'activités calme et verdoyante, ce site industriel d'envergure bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière allemande et d'un excellent maillage autoroutier (A4, A620). Idéal pour une activité industrielle, logistique ou tertiaire, ce site offre de vastes surfaces modulables, des accès multiples, et un environnement fonctionnel et soigné. Le site en chiffres : • 35 000 m² de terrain entièrement clôturé, sécurisé, accessible par 3 rues distinctes • 150 places de parking bétonnées à l'avant • 9 000 m² de surfaces bâties réparties en 4 bâtiments • Cadre arboré et agréable, avec de nombreux aménagements Détail des bâtiments : Poste de gardiennage • Indépendant, à l'entrée du site • Contrôle des accès facilité avec portails motorisés avant et arrière Bâtiment principal – 8 000 m² • Construit en 1962, étendu dans les années 90 • Hall de production : 6 500 m² • Bureaux et locaux sociaux : 1 500 m² • Vestiaires hommes et femmes avec douches et WC • Laboratoire technique aménagé • Salles d'infirmerie Bâtiment 'Direction' (500 m²) • Bureaux spacieux et salles de réunion Bâtiment 'Achats' (200 m²) • Bureaux et salles de réunion Bâtiment 'Formation et Infirmerie' (200m2) • Bureaux rénovés récemment, salles de réunion modernes, Salles infirmerie • Hall de stockage attenant Localisation stratégique au cœur de l'Europe : • Sarrebruck (DE) à 35 min – Aéroport de Saarbrücken (SCN) • Metz (FR) à 1h – Aéroport Metz-Nancy-Lorraine (ETZ) • Luxembourg (LU) à 1h10 – Aéroport de Luxembourg-Findel (LUX) • Strasbourg (FR) à 1h30 – Aéroport de Strasbourg-Entzheim (SXB) • Francfort (DE) à 2h – Aéroport international de Francfort (FRA) • Stuttgart (DE) à 2h30 – Aéroport de Stuttgart (STR) Ce site est une véritable opportunité pour les industriels, logisticiens ou investisseurs à la recherche d'un bien rare, dans un cadre calme et verdoyant, offrant de grandes surfaces, une excellente accessibilité et un positionnement transfrontalier unique. Un dossier complet est disponible sur demande, après un premier échange. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 284433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 1 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Creutzwald
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Au cœur de Porcelette 🏡 Maison de Village Atypique 260 m², 13 pièces, 7 Chambres, Garage, Terrain de 14 ares
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Maison de village mitoyenne rénovée avec charme et caractère - Porcelette Centre De retour sur le marché ! Alors que tout semblait réuni pour aboutir, la vie réserve parfois des imprévus, indépendants de notre volonté, qui viennent bouleverser un beau projet. La vente n'a malheureusement pas pu être finalisée. Cette magnifique demeure est donc de nouveau disponible et n'attend plus que ses futurs propriétaires. Située en plein cœur de Porcelette, cette maison de village mitoyenne d'environ 260 m² séduit par son architecture atypique et son subtil mélange d'ancien et de modernité, entièrement repensée par un architecte. En cette période de fortes chaleurs, vous apprécierez particulièrement l'excellente inertie thermique de cette authentique bâtisse lorraine, offrant une agréable fraîcheur naturelle en été et un confort remarquable au quotidien. À seulement 10 minutes de la frontière allemande, 25 minutes de Metz et 1 heure du Luxembourg, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les frontaliers comme pour les familles recherchant authenticité, espace et proximité de toutes les commodités. Datant des années 1900, cette ancienne ferme lorraine mêle harmonieusement une bâtisse traditionnelle en briques de terre cuite et en pierre, recouverte d'un crépi à la chaux, à une extension contemporaine au style atypique. Un ensemble unique offrant de beaux volumes et un cachet indéniable. Le bien d'origine a été réparti en deux lots distincts lors d'une succession; le lot concerne le coté gauche de la bâtisse. Vous profiterez d'un jardin privatif plein de charme, d'une terrasse conviviale ainsi que d'un verger d'environ 14 ares dont 7 ares de verger, bénéficiant d'un accès indépendant par la rue arrière : un véritable atout, rare sur le secteur. Rez-de-chaussée • Une entrée principale, • Un salon-séjour lumineux avec Kachelofen (poêle à bois en faïence), • Une grande cuisine avec accès direct à la terrasse et au terrain, • Une chaufferie, une buanderie et un WC, • Une cave voûtée, • Un grand garage avec accès direct à la maison, • Un accès indépendant et privatif desservant un grand bureau aux belles hauteurs sous plafond, tout en restant attenant et communicant avec la maison. Un véritable atout ! Cette partie de la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : profession libérale, activité indépendante, télétravail, cabinet, studio pour un adolescent, logement pour un proche ou encore espace dédié à une activité professionnelle, tout en préservant l'intimité de chacun. Premier étage • Quatre chambres, dont une avec balcon et de belles hauteurs sous plafond, • Une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, sauna attenant et WC, • Un bureau avec mezzanine. Deuxième étage • Une vaste pièce de jeux avec coin lecture et espace TV, • Deux chambres supplémentaires (ou bureaux, dressing ou salle de loisirs), • Une salle de douche avec WC, • Une septième chambre avec mezzanine. Prestations techniques • Toiture refaite en 2014, • Menuiseries bois double vitrage (1991), volets partiels, • Chauffage au fioul (chaudière Viessmann) avec deux circuits indépendants, • Radiateurs traditionnels en fonte dans la partie ancienne et chauffage au sol dans toute la partie ayant bénéficié de l'agrandissement, • Kachelofen (poêle à bois en faïence), • Construction traditionnelle avec extension contemporaine. Cette authentique bâtisse lorraine, construite avec d'épais murs en pierre, offre une excellente inertie thermique, garantissant un confort naturel tout au long de l'année : une agréable fraîcheur durant les fortes chaleurs estivales et une chaleur préservée en hiver. Alliant volumes généreux, charme authentique, cadre verdoyant et emplacement privilégié, cette propriété au potentiel rare séduira les familles en quête d'espace, de caractère et de qualité de vie. Idéale pour une grande famille, une famille recomposée, une profession libérale, une activité indépendante ou encore un projet de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 348691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Porcelette
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Venez découvrir en exclusivité, ce terrain de 969 m2, viabilisé, situé en bout d'impasse et parfait pour la construction de votre future maison. La façade de plus de 33 m permet d'y installer tous types de maison. L'environnement est idéal, calme et très prisé. L'étude géotechnique a été réalisé. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires à proximité (école, commerces...). Taxe de voirie et taxe départementale déjà honorées, il n'y aura donc pas de frais supplémentaires. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au 0681077143 Annonce publiée par Magali Barragan de Haro (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coume, 57220 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899 605 422 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Vente maison à l'Hopital 57490
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À Vendre – Maison familiale avec potentiel à L'Hôpital (57490) Située au 70 rue de la Gare à L'Hôpital, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Un intérieur spacieux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Une cuisine Une salle à manger Un salon Un toilette séparé Une salle de bain À l'étage : Trois chambres Les combles sont aménageables, offrant un bel espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…). Travaux & potentiel Travaux à prévoir, notamment en électricité, sanitaire et en isolation Maison idéale pour les amateurs de rénovation ou investisseurs Chaudière gaz à condensation récente 2022. Sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement Extérieurs et dépendances Terrain agréable Garage Carport Pergola Atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage Une maison avec beaucoup de potentiel, parfaite pour créer un lieu de vie à votre image. Contact Yves Muller Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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À découvrir à Cocheren cet immeuble de rapport composé de 2 appartements. Situé dans un environnement calme, au sein d'une rue peu passante, cet immeuble bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités. Édifié sur un terrain de 5,93 ares, il se compose de deux logements indépendants : - Un appartement T2 - Un appartement T4 en duplex Chaque appartement dispose de son balcon, idéal pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celui-ci pourra être conservé en un seul espace ou être divisé selon les besoins du futur propriétaire, notamment afin de créer deux espaces extérieurs distincts. L'ensemble dispose également d'un garage ainsi que d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage et les espaces de rangement. De nombreux travaux ont été réalisés au cours des dix dernières années, vous permettant d'investir en toute sérénité : - Menuiseries extérieures remplacées, - Électricité rénovée, - Chaudières récentes, - Poêle à pellets, - Les deux cuisines et salle de bain remplacées. Et de nombreuses autres améliorations. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités : - Investissement locatif, - Habitat bi-familial, - Résidence principale avec un revenu complémentaire, en louant le second logement en location classique ou en Airbnb. Son environnement paisible, les travaux déjà réalisés, ses beaux volumes et son extérieur modulable en font une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 341731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé à Saint-Avold, dans une zone résidentielle calme et en impasse, cet appartement spacieux de 99,06 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se trouve au premier étage d'un immeuble de 2 appartements, bénéficiant d'un bon état général et d'une isolation extérieure récente. L'appartement se compose de six pièces, dont trois chambres, une aménagée en dressing avec un espace buanderie intégré, ainsi qu'un bureau de 8,83 m². La cuisine est équipée et aménagée, complétée par un cellier attenant. Un séjour lumineux s'ouvre sur un balcon avec une très belle vue sur les champs. Une grande terrasse couverte avec électricité, dans un joli jardin facile à entretenir, complète les espaces extérieurs privatifs. La salle de bain comporte douche italienne et baignoire et les toilettes sont séparées, répondant aux besoins d'une famille ou d'un usage multiple. Les prestations incluent un chauffage au gaz avec chaudière entretenue, Une isolation extérieure, des fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu'une cave privative. Un garage fermé est également attribué à ce lot. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, sans charges de copropriété à prévoir, ce qui représente un avantage financier non négligeable. Ce bien ne nécessite aucun travaux et se présente comme une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un appartement fonctionnel, lumineux et bien entretenu dans un environnement résidentiel. Disponible immédiatement à l'acte, il est prêt à accueillir ses futurs occupants. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien mérite une attention particulière pour son potentiel et son emplacement. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Magali Barragan de Haro (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coume, 57220 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899 605 422 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Avold
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16100001 412 €/m²