Terrain constructible de 503 m2

Théding

Prix de vente5000099.40357852882704 /m²

Les caractéristiques

503 m²Surface

503 m²Terrain

Description

Venez découvrir, en exclusivité, ce terrain de 503 m2, constructible, parfait pour la construction de votre future maison. La façade de plus de 16 m permet d'y installer tous types de maison. L'environnement en lotissement est idéal, calme et très prisé. L'étude géotechnique a été réalisée. La ville de Théding offre toutes les commodités (école, commerce...) Viabilisation à proximité Annonce publiée par Magali Barragan de Haro (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coume, 57220 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899 605 422 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Théding

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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Superbe appartement T2 avec balcon et cave – Théding

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Plain-pied de 140 m2

140m²

À la recherche d'une maison de plain-pied dans un cadre paisible et privilégié ? J'ai exactement le bien qu'il vous faut. Je vous propose de découvrir cette charmante maison de 140 m², implantée sur un terrain de 13,13 ares. Idéalement située sur la commune de Guebenhouse, à seulement 3 minutes de Puttelange-aux-Lacs et de l'accès autoroutier, vous profitez également d'une proximité rapide avec Sarreguemines et Forbach (15 minutes). Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses larges baies vitrées et son superbe salon cathédrale qui apporte volume et caractère. Un poêle à bois vient compléter cet espace pour un confort chaleureux en hiver. La cuisine équipée est ouverte sur le salon-séjour, offrant un accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé, pensés pour le confort de toute la famille. Côté pratique, vous bénéficiez également d'un cellier ainsi que d'une buanderie attenante, apportant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : un environnement calme, un terrain clos et arboré, ainsi qu'une belle terrasse couverte, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. En complément, une cave en sous-sol vous offre un espace de stockage appréciable. Une maison complète, fonctionnelle et pleine de charme, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 335421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3015.00 € et 4079.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE CARACTÈRE MIXTE EN MONOPROPRIÉTÉ – 5 LOTS & POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

458m²

Situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers, découvrez ce bel immeuble de caractère mixte en monopropriété développant environ 458 m². L'ensemble se compose actuellement de : 3 appartements de type F3, entièrement rénovés, d'environ 65 m² et 72 m² 1 local commercial de 136 m² en rez-de-chaussée Une surface vacante en RDC/RDJ d'environ 113 m², offrant un fort potentiel avec la possibilité de créer 2 à 3 appartements supplémentaires Travaux & prestations De nombreux travaux et améliorations ont été réalisés depuis l'acquisition pour un montant total d'environ 204 000 € : Rénovation complète des appartements, amélioration générale de l'immeuble, ensemble entretenu et valorisé. Informations techniques Chauffage électrique DPE : D Investissement locatif L'immeuble comprend actuellement 5 lots, tous loués. Revenus locatifs annuels HT/HC : 34 200 € Revenus mensuels : 2 784 € Taxe foncière : 2 454 € Potentiel d'augmentation des revenus grâce à la surface exploitable restante. Un bien rare offrant à la fois : une situation stratégique, des revenus immédiats, un potentiel de valorisation supplémentaire. Idéal investisseurs patrimoniaux ou marchands souhaitant développer la rentabilité d'un ensemble immobilier de qualité. Contactez-moi ! Cette annonce référence 335179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 565 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2023 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE MIXTE DE RAPPORT AVEC 5 LOTS – EMPLACEMENT PREMIUM PLACE DU MARCHÉ À FORBACH

284m²

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Forbach, sur la très recherchée Place du Marché, découvrez cet immeuble mixte en monopropriété R+2 d'environ 284 m², offrant une excellente rentabilité locative et un patrimoine de qualité. Immeuble entièrement rénové Les parties communes ainsi que les parties privatives ont bénéficié d'une rénovation complète. Façade et toiture en bon état Chauffage individuel au gaz de ville DPE : C et D Composition de l'immeuble et revenus locatifs annuels HT/HC : 1 studio de 15,63 m2 : 3 000 €/an F4 n°1 d'environ 100 m2 : 9 300 €/an F4 n°2 d'environ 100 m2 : 9 300 €/an Commerce n°1 d'environ 33 m2 : 6 000 €/an Commerce n°2 d'environ 33 m2 : 6 000€/an Total loyers annuels HT HC : 33 600 € Charges annuelles : 3 600 € Taxe foncière : 2 282 € Les 5 lots sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien idéal pour investisseurs recherchant un immeuble sécurisé, rénové et déjà entièrement exploité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 335173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 432 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEURS – IMMEUBLE MIXTE DE CARACTÈRE EN MONOPROPRIÉTÉ - 12 LOTS – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PROCHE AXES ROUTIERS

475m²

Rare sur le secteur ! Découvrez cet ensemble immobilier mixte en monopropriété développant environ 475 m², offrant une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive et un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de : • 10 appartements répartis comme suit : 3 F1 - 3 F2 - 1 F3 - 3 duplex • 2 cellules commerciales • 16 caves Un patrimoine immobilier déjà largement optimisé : Depuis l'acquisition, près de 493 000 € de travaux et améliorations ont été réalisés, permettant de proposer aujourd'hui des logements rénovés, attractifs et recherchés sur le marché locatif. Situation locative : • 12 lots actuellement loués • Taux d'occupation : 75 % Données financières : • Revenus locatifs annuels HT/HC : 72 635 € • Charges annuelles : 6 360 € • Taxe foncière : seulement 1 937 € • Rentabilité brute : 8,35 % Informations complémentaires : • Chauffage électrique • DPE : D et E Son emplacement à proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des commodités constitue un véritable atout pour la location résidentielle et commerciale. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un actif patrimonial rentable, cet immeuble représente une opportunité solide alliant revenus immédiats et potentiel d'évolution. Contactez-moi ! Cette annonce référence 335176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2022 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr