Rare à Forbach – Terrain constructible de 37 ares dans un quartier calme et recherché

Forbach

Prix de vente4900013.243243243243244 /m²

Les caractéristiques

3700 m²Surface

3700 m²Terrain

Description

Découvrez ce magnifique terrain de 3 700 m², idéalement situé dans un secteur résidentiel paisible de Forbach, à proximité des commodités et de la frontière allemande. Avec un certificat d'urbanisme positif, ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour construire la maison de vos rêves. Non viabilisé, mais réseaux à proximité. Une opportunité unique dans un cadre verdoyant, à seulement 1h40 de Paris en TGV. Prix : 49000 €. Contactez-nous pour une visite !

Cette annonce référence 294235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK SCHAFFNER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 90454610800013.

Prix du bien : 49 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Forbach

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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TIP RENOVMaçonnerie

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RD CONFORT & HABITATMenuiserie

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99 €/m²

Terrain constructible de 503 m2

503m²

Venez découvrir, en exclusivité, ce terrain de 503 m2, constructible, parfait pour la construction de votre future maison. La façade de plus de 16 m permet d'y installer tous types de maison. L'environnement en lotissement est idéal, calme et très prisé. L'étude géotechnique a été réalisée. La ville de Théding offre toutes les commodités (école, commerce...) Viabilisation à proximité Annonce publiée par Magali Barragan de Haro (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coume, 57220 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899 605 422 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir avec vue dégagée

700m²

Sur la commune recherchée de Diebling, découvrez ce terrain constructible, situé dans une rue calme et peu passante, hors lotissement. En légère pente, il offre une jolie vue dégagée et une façade variable entre environ 11 et 13 mètres, selon l'implantation de votre future maison. Les + de la localisation : • À distance équivalente de Sarreguemines et de Forbach • À proximité du centre commercial B'est • Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers • Commune à taille humaine, agréable à vivre et convoitée sur le secteur Un emplacement idéal pour allier tranquillité, commodités et qualité de vie. Cette annonce référence 309420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE WEYLAND (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 84337102200024. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très beau T2, proche Forbach Centre

46m²

A vendre - Bel appartement T2 de 48 m² entièrement rénové avec balcon et place de parking. Découvrez ce charmant appartement T2 de 48 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2008, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 12 appartements. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre des prestations modernes et fonctionnelles. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, pratique et bien pensée, est complétée par un débarras, offrant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec un grand placard intégré, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire. Toilettes séparés. Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est équipé d'une climatisation. Les atouts: -Appartement entièrement rénové -Petite copropriété -Résidence de 2008 -Balcon -Climatisation -Place de parking Lumineux et fonctionnel Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne recherchant un appartement confortable. Prêt à emménager. A visiter sans tarder Cette annonce référence 342552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK SCHAFFNER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 90454610800013. Prix du bien : 63 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

145m²

Thomas WUWER- FORBACH- 3 CHAMBRES DONT UNE AVEC DRESSING-IMPASSE-DPE B-JARDIN-GARAGE- PROCHE COMMERCE Située à Forbach, à proximité du centre-ville dans une impasse calme, cette maison individuelle possède de nombreux atouts. La maison est un plain-pied. L'entrée donne sur une grande pièce de vie d'environ 60m², dans cet espace, on a notre salon-séjour ainsi que la cuisine, idéale pour partager des moments en famille. La maison dispose de 3 chambres confortables dont une avec un dressing de 12m², permettant de ranger allégrement ses vêtements. Le confort de la pièce de vie est assuré par une climatisation réversible, tandis que la chaudière gaz alimente le plancher chauffant de la maison. Vous disposez d'un accès direct au jardin ou vous pourrez profiter d'une belle terrasse d'environ 70m². Le garage avec porte sectionnelle de 5m permet de garer deux voitures facilement. Le terrain entièrement plat de 866 m² est un véritable atout sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. C'est une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Contactez-moi pour plus d'informations et programmer une visite. Cette annonce référence 341231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS WUWER (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 88891097300013. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison familiale avec jardin, terrasse et beau potentiel à Forbach

180m²

À la recherche d'une maison spacieuse pour accueillir toute votre famille ? Découvrez cette belle maison individuelle située à Forbach, à proximité des commodités, offrant de généreux volumes et un cadre verdoyant particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par les possibilités qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste espace salon-séjour lumineux et une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin. L'étage est idéal pour créer un espace dédié aux enfants ou aux adolescents avec trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Un grand sous-sol complète l'ensemble et comprend une buanderie, une cave ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Côté confort, la maison dispose de deux systèmes de chauffage : une chaudière au fioul et une chaudière au gaz. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre un fort potentiel d'aménagement pour créer une maison à votre image. Son agencement est particulièrement adapté à une vie de famille, permettant de distinguer facilement les espaces parents et enfants. Les atouts : Grande maison familiale de 5 chambres Terrasse et jardin arboré Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Sous-sol complet avec garage motorisé Double système de chauffage (gaz et fioul) Proximité des commerces, écoles et services Environnement verdoyant Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un projet de rénovation valorisant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 339183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 222 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6220.00 € et 8480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE MIXTE DE RAPPORT AVEC 5 LOTS – EMPLACEMENT PREMIUM PLACE DU MARCHÉ À FORBACH

284m²

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Forbach, sur la très recherchée Place du Marché, découvrez cet immeuble mixte en monopropriété R+2 d'environ 284 m², offrant une excellente rentabilité locative et un patrimoine de qualité. Immeuble entièrement rénové Les parties communes ainsi que les parties privatives ont bénéficié d'une rénovation complète. Façade et toiture en bon état Chauffage individuel au gaz de ville DPE : C et D Composition de l'immeuble et revenus locatifs annuels HT/HC : 1 studio de 15,63 m2 : 3 000 €/an F4 n°1 d'environ 100 m2 : 9 300 €/an F4 n°2 d'environ 100 m2 : 9 300 €/an Commerce n°1 d'environ 33 m2 : 6 000 €/an Commerce n°2 d'environ 33 m2 : 6 000€/an Total loyers annuels HT HC : 33 600 € Charges annuelles : 3 600 € Taxe foncière : 2 282 € Les 5 lots sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien idéal pour investisseurs recherchant un immeuble sécurisé, rénové et déjà entièrement exploité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 335173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 432 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement entièrement rénové de 108m² à Forbach - Coup de cœur assuré !

108m²

Appartement entièrement rénové de 108m² à Forbach - Coup de cœur assuré ! Vous rêvez d'acquérir un bien immobilier moderne, clé en main, dans la charmante ville de Forbach ? Ne cherchez plus, cet appartement de 108m² entièrement rénové avec goût est fait pour vous ! Situé au cœur de la ville, cet appartement lumineux et spacieux se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble calme et bien entretenu. Avec ses belles prestations et sa rénovation récente, il offre un cadre de vie confortable et moderne. L'espace intérieur, bien pensé, se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables et d'une salle de bain élégante. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Cet appartement convient parfaitement pour un investissement locatif avec son bel agencement et sa localisation idéale proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Il peut également être un coup de cœur pour une résidence principale. Bien que l'appartement ne dispose pas d'espaces extérieurs privatifs, sa situation centrale vous permet de profiter facilement des parcs et espaces verts de la ville. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception ! Cette annonce référence 334238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLAN BOURING (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 89357810400026. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investisseurs – Immeuble de rapport – 17 lots – Hyper centre Forbach

1700m²

Quand l'emplacement sécurise le rendement Immeuble de rapport – Hyper centre Forbach – 1 700 m² – Rentabilité 8,8 % Adresse premium : Place du Marché, Forbach Investir ici, c'est miser sur un emplacement n°1, au cœur de la ville, sur une place du marché entièrement rénovée, offrant une excellente visibilité, un flux constant et une attractivité locative durable, tant pour l'habitation que pour les commerces. UN ACTIF RARE PAR SA TAILLE ET SA CONFIGURATION Surface totale développée : 1 700 m² Dont environ 1 400 m² à usage d'habitation Deux accès indépendants : Entrée principale sur la place du marché Accès secondaire par la rue Nationale PORTEFEUILLE LOCATIF STRUCTURÉ & SÉCURISÉ 17 lots générateurs de revenus Habitation – 11 appartements (pour la plupart rénovés) : 6 appartements F2 de 67 m² 2 appartements F5 de 103,5 m² 2 appartements F4 de 90,40 m² 1 appartement F5 de 120 m² PIED D'IMMEUBLE COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 & REVENUS ASSURÉS L'ensemble repose sur un pied d'immeuble commercial, situé en emplacement n°1, directement sur la place du marché, axe central et très fréquenté de Forbach. - 5 commerces idéalement positionnés, bénéficiant d'une visibilité maximale et d'un flux piéton constant - Baux commerciaux en cours, offrant une stabilité locative élevée Revenus générés par les commerces : env. 48 000 € de loyers annuels Ce pied d'immeuble commercial constitue un véritable pilier de la rentabilité globale, avec : - des locataires pérennes, - une demande soutenue sur cet emplacement stratégique, - une sécurisation du rendement, indépendante de l'habitation. Pour un investisseur, cet emplacement commercial N°1 renforce la valeur patrimoniale, garantit des revenus récurrents sur le long terme. Mix locatif équilibré : habitation + commerces + profession libérale, garantissant stabilité des revenus et faible vacance. TECHNIQUE & PERFORMANCE Double vitrage Isolation thermique par l'extérieur Performances énergétiques maîtrisées : DPE ( A à D ) Confort thermique optimisé Fibre optique installée Un actif aligné avec les exigences réglementaires actuelles et futures, limitant les investissements à venir. DONNÉES FINANCIÈRES – RENDEMENT IMMÉDIAT Loyers annuels : environ 120 000 € 10 000 € de revenus mensuels Vacance locative très faible Taxe foncière : 15 177 € Rentabilité actuelle : 8,8 % Possibilité d'optimiser jusqu'à 10/11 % avec un ajustement mesuré. POURQUOI CET INVESTISSEMENT ? Emplacement hyper central Revenus sécurisés et en place Diversification locative efficace Contactez-moi pour une présentation confidentielle de cette belle opportunité d'investissement. Cette annonce référence 316854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 1 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9170.00 € et 12460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement F3 rénové avec place de parking privé

60m²

Dans un environnement paisible et agréable, découvrez cet appartement entièrement rénové, alliant confort moderne et luminosité. Ce bel appartement se compose d'une entrée, desservant deux belles chambres, d'un espace séjour/salle à manger , d'une cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC et douche à l'italienne. Le charme de l'ancien se mêle au confort moderne grâce à un beau parquet en chevron, une belle hauteur sous plafond et des fenêtres en double vitrage. Au sous-sol, une cave privative avec arrivée d'eau permet l'installation d'une machine à laver et offre un espace fonctionnel très pratique. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privé. La copropriété se compose uniquement de 4 logements avec un syndic bénévole, avec de faibles charges (30 €/mois). Écoles, collège et lycée se trouvent à proximité, ainsi que les axes autoroutiers et les transports en commun. Un bien clé en main, chaleureux et fonctionnel, qui saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 304910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 76 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4900013 €/m²

49000

3700 m²