Acheter un bien immobilier à Walscheid

119000

Je vous invite à venir découvrir cette maison semi-mitoyenne de 223 m² située à Walscheid, à seulement 15 minutes de Sarrebourg. Cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel d'aménagement et saura séduire aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un projet avec la possibilité de créer deux logements distincts. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes ainsi qu'un accès direct aux garages. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, deux à trois chambres selon vos besoins, une salle d'eau ainsi qu'un toilette. Le second étage propose une configuration similaire avec une seconde cuisine, deux à trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les combles aménageables constituent un véritable atout supplémentaire pour agrandir l'espace habitable ou créer un nouvel espace de vie. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au fioul ainsi que d'une cheminée, apportant confort et charme à l'ensemble. Un garage complète également ce bien implanté sur un terrain de 5 ares. Des travaux de rafraîchissement et/ou de rénovation sont à prévoir dans certaines pièces, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Certaines photos ont fait l'objet de projections virtuelles afin de vous permettre de mieux vous projeter dans le potentiel du bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 333737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5590.00 € et 7620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218000

F3 en rez-de-jardin de 61 m² au calme avec terrasse et jardin Dans une petite rue paisible et au sein d'une petite copropriété, venez découvrir ce charmant rez-de-jardin de 61 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un placard sur mesure, puis découvrirez une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte et équipée, formant un espace convivial et lumineux. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité à la pièce de vie et vous donnent un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, offrant un véritable espace extérieur au calme, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 10 m², facilement aménageables selon vos besoins. Vous disposerez également d'une grande salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'une colonne de rangement ainsi que des branchements pour machine à laver. Un WC indépendant et spacieux complète l'ensemble et permet également d'envisager la création de rangements supplémentaires. Ce bien bénéficie d'un garage souterrain, d'une grande cave ainsi que d'une place de parking privative. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol en gaz individuel, taxe foncière 1065€. Prix 206000 € honoraires exclus. Honoraires de 12000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 1522€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

Au cœur de Voyer, cette grande maison individuelle offre un vaste potentiel avec une surface habitable de 398 m² répartie sur quatre niveaux. Avec ses 10 pièces, dont un salon, une salle à manger et plusieurs espaces polyvalents, elle se prête aussi bien à une vie de famille confortable qu'à des projets plus ambitieux. Les quatre chambres, les deux salles d'eau, la salle de bains et les deux wc séparés permettent une organisation fonctionnelle du quotidien, tandis qu'une salle de réception offre un coin détente avec une belle cheminée, ainsi qu'un espace convivial avec bar, billard et baby-foot. Une salle de vidéo projection (home cinéma), accompagnée de son coin lecture, vient compléter ces espaces dédiés aux loisirs, tandis que la véranda prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Vous y trouverez une cave voûté sous toute la surface de la maison. Édifiée au milieu du 18e siècle, la maison a traversé le temps tout en étant bien entretenue et modernisée. On y retrouve des éléments de charme comme les cheminées, qui apportent une atmosphère chaleureuse aux pièces de vie. La cuisine aménagée constitue un vrai point d'ancrage pour la maison, et la présence d'une buanderie, d'un couloir distribuant les différentes pièces, ainsi que d'un espace de rangement dédié, facilite l'organisation intérieure. Le confort n'est pas en reste avec le double vitrage et les volets battants électriques, associés à un chauffage et une production d'eau chaude par électricité. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C, avec de faibles émissions de gaz à effet de serre (classe A), ce qui renforce l'attrait de la maison pour un usage quotidien. La fibre optique est également présente, idéale pour le télétravail ou les activités numériques. Les dépendances et annexes viennent compléter l'ensemble : deux ateliers, ainsi que d'un garage et de nombreuses places de stationnement extérieures offrent des solutions de stockage, de bricolage ou de stationnement confortables. Le terrain d'environ 666m², permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour les moments de détente, le jardinage ou l'accueil de convives. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie pour profiter des beaux jours. La propriété se situe à environ 10 minutes de Sarrebourg et 15 minutes de la gare, ce qui facilite les déplacements réguliers. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1493 € - dpe : C - Mode de chauffage : électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAXImmo vous propose en exclusivité cette villa récente construite en 2024, de type F5 et d'environ 110 m² habitables. Elle se situe dans un secteur calme et prisé de La Rivière Saint-Louis, à proximité du centre-ville et des écoles, à moins de 300 m d'altitude. Lumineuse et parfaitement agencée, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie. Une magnifique suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce niveau. A l'étage se trouvent un petit coin salon, trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'implantation de la propriété au milieu du terrain lui permet d'offrir plusieurs espaces extérieurs distincts : une cuisine d'été donnant sur un espace couvert, une terrasse ensoleillée ainsi qu'un espace jardin donnant sur une seconde terrasse avec vue dégagée. La cour permet quant à elle de stationner plusieurs véhicules. La propriété se situe au sein d'un petit lotissement composé de maisons neuves, avec des stationnements visiteurs. Les + : - Construction de 2024 sous garantie décennale - Aucun travaux à prévoir - Agencement intérieur et extérieur optimisé - Aperçu océan et montagne - Secteur calme et environnement privilégié Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14108 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlotte ROME Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sur SAINT LOUIS, MAXImmo vous propose ce local commercial d'une superficie de 170 m² situé en rez-de chaussée. Visibilité optimum. Accès direct depuis la RN5. Nombreuses places de stationnement. Ce local est composé de 4 pièces, d'un laboratoire, d'une chambre froide, d'un wc. La parcelle cadastrale est d'une superficie de 1286 m², celle-ci n'est pas exclusive au local. Ce local est vendu loué, loyer 2500 € hors droits, taxes et charges. Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14062 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

Paola COLIN vous propose ce bien : Maison mitoyenne T4 avec piscine – Saint-Louis Située à Saint-Louis, à proximité du lycée de Roches Maigres, cette maison mitoyenne d'environ 95 m² est édifiée sur une parcelle d'environ 190 m². L'intérieur offre de beaux volumes avec une pièce de vie d'environ 36 m², complétée par un second espace de 16 m², pouvant accueillir une salle à manger, un bureau ou un salon supplémentaire selon les besoins. La maison comprend également une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'un grand cellier d'environ 8 m², offrant un espace de rangement appréciable. À noter : les chambres ne disposent pas de fenêtres donnant directement sur l'extérieur, mais sont équipées de climatisation et d'un système de VMC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable et convivial composé d'une grande terrasse en bois et d'une petite piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Saint-Louis Environ 95 m² habitables Taxe Foncière : 1600€ Assainissement : Tout à l'égout 240 000 € FAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé 400 m² - Fort potentiel - Saint-Louis / La Rivière Situé sur la commune de Saint-Louis, MAXImmo vous propose ce terrain plat et viabilisé d'environ 400 m² qui bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 2 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services). La parcelle offre un environnement agréable avec vue dégagée sur les montagnes, dans un secteur dynamique et recherché. Zone : UB Emprise au sol : 70 % Hauteur maximale autorisée : 12 m à l'égout du toit ou sommet de l'acrotère 17 m au faîtage Possibilité de construction : R+3 + combles Terrain plat et viabilisé Fort potentiel de projet Ce terrain se prête parfaitement à différents types de projets : ? Immeuble d'appartements locatifs ? Local professionnel ou commercial ? Projet mixte habitation / activité ? Construction d'une maison individuelle N'hésitez pas à me contacter pour une visite Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 538 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ludovic VIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint?Louis, MAXImmo vous propose cette maison contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie exceptionnel : calme, modernité, luminosité et prestations haut de gamme. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au RDC, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 36,81 m² avec cuisine ouverte, un cellier, une suite parentale de 21,37 m² avec dressing et salle d'eau privative, un WC. A l'étage, deux grandes chambres de 20 m² + une salle d'eau et un WC séparé. Côté pièce de vie, une superbe véranda ouverte de 32,15 m² vient compléter l'ensemble. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle est idéale pour recevoir et profite d'une ouverture totale sur l'extérieur, dans un esprit pensé pour le bien-être : Piscine au brome moderne et sécurisée 5.40 m x 3.10 m, jardin arboré. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clôturé de 434 m², soigneusement entretenu. Les prestations sont au rendez?vous : Climatisation dans toutes les chambres et la pièce principale Système d'alarme avec caméras Cuisine feu de bois + barbecue à l'extérieur Aspirateur central avec bouches d'aspiration réparties au rez?de?chaussée et à l'étage pour un confort optimal Maison récente en excellent état, aucun travaux à prévoir Possibilité de vente meublée pour les acquéreurs recherchant un bien clé en main, prêt à vivre. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13942 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Thomas VIMBAYE Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose à Saint Louis, cette maison familiale traditionnelle de plain-pied d'environ 127 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 839 m². Elle se compose d'un séjour, d'une spacieuse cuisine aménagée d'environ 32m2, de 4 chambres climatisées et de 2 salles de bains. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte d'environ 30m2 et ouverte, prolongée par un agréable jardin arboré avec kiosque, ainsi que de plusieurs espaces de rangement en annexe. La propriété offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Idéalement située à proximité des commerces et commodités, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et d'un extérieur généreux. A découvrir sans tarder! Informations : Certaines photos ont été optimisées par l'intelligence artificielle, sans modification des caractéristiques du bien. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14058 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Veronique LASSERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44914524200045

KOYTCHA Immo vous propose cette parcelle constructible de 1 290m², pouvant être divisée en deux. Situé à 270 mètres d'altitude, son environnement est très calme et dispose d'un jolie vue océan. En zone Uc2, la surface constructible permet des constructions : - R+1+Combles - 6 mètres à l'égout - 10 mètres au faîtage - 50% d'emprise au sol Non viabilisé, réseaux à proximité Fosse septique Prix de vente 220 000 € FAI Honoraires d'agence de 4.34% TTC. Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Vue mer Piscinable Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Louis (97134) en Guadeloupe, découvrez ce terrain à bâtir idéalement situé, proposé au prix de 118 350,53 €. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement recherché, entre cadre de vie agréable de St-Louis, Matie-Galante. Ce terrain bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif grâce à sa proximité avec la plage, un véritable atout pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie paisible, d'une résidence secondaire ou d'un projet d'investissement. La commune de Saint-Louis séduit par son ambiance authentique, son cadre naturel préservé et son accès rapide aux principaux attraits de l'île, offrant ainsi un équilibre appréciable entre qualité de vie et potentiel de valorisation. Ce terrain à bâtir constitue une belle opportunité pour réaliser une construction sur mesure, adaptée à vos besoins et à vos envies. Son positionnement géographique en fait un bien intéressant pour un projet familial comme pour un investissement patrimonial dans un secteur prisé .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de type F5 et d'environ 113 m² habitables. Elle est édifiée sur un beau terrain clôturé et arboré d'environ 650 m², disposant de deux portails et donc accès indépendants, offrant ainsi de multiples possibilités d'usage ou d'évolution. Elle se situe dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Louis. Les écoles et les commodités du quartier sont accessibles à pied, et la quatre voies est accessible en moins de 10 minutes. La propriété se compose d'un salon de 32 m², donnant d'un côté sur la très agréable varangue au charme créole et le jardin principal, et de l'autre sur la cuisine de 12 m² ouverte sur une salle à manger d'environ 31 m² avec accès direct sur une seconde partie du jardin. Cet espace indépendant constitue un véritable potentiel : il pourrait notamment être envisagé pour une activité professionnelle avec accueil du public, ou encore l'aménagement d'un logement distinct. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des WC indépendants. Un garage d'environ 26 m² complète l'ensemble. Parfaitement entretenue, elle bénéficie également de ces atouts supplémentaires : - Menuiseries, clôture et portail neufs - Électricité refaite - Salle d'eau et WC rénovés avec soin - Brasseurs d'air récents dans les chambres et la pièce de vie - Assainissement tout à l'égout L'implantation de la propriété sur le terrain et les deux accès distincts offrent un autre avantage : la possibilité d'user du terrain pour de nouveaux aménagements de type bungalow, piscine, extension etc. Un véritable petit havre de paix clé en main, parfaitement entretenu et habitable, qui se peut évolutif en fonction des besoins ou projets. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 14044 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette magnifique maison familiale de 3 niveaux, idéalement située à La Rivière Saint-Louis, au calme, en fond d'impasse. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 758 m², cette propriété offre de généreux volumes et un cadre de vie agréable avec piscine, vue dégagée et stationnement pour plusieurs véhicules. L'accès est sécurisé par un portail motorisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres de 15 m² minimum, dont deux bénéficiant d'un accès direct à la piscine. L'espace de vie, composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte de plus de 45 m², s'ouvre sur un balcon avec vue. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire. À l'étage, un second espace de vie indépendant propose une cuisine avec séjour de plus de 25 m², une chambre d'environ 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.(Actuellement loué en meublé) Le sous-sol aménagé d'environ 60 m² est également équipé et indépendant.(Actuellement loué 800€ en meublé). Les atouts : maison sur trois niveaux, piscine, grand terrain, environnement calme, portail motorisé, panneaux photovoltaïque, plusieurs places de stationnement et belles surfaces habitables. Assainissement individuel par fosse septique.Taxe foncière : 4 074 €. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13986 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ricky ARIANATCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00198

LES MAKES - SUPERBE MAISON F5 AVEC VUE MER Située dans un environnement calme et verdoyant aux Makes, MAXImmo vous propose cette maison F5 d'environ 110 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 650 m². Elle se compose de 4 chambres, d'un espace de vie convivial avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'une agréable varangue fermée offrant une belle vue mer. À l'étage, une mezzanine vient compléter les espaces de vie et offre un volume supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies. La propriété bénéficie également d'un garage au sous-sol, de plusieurs places de stationnement extérieures et de deux accès. La cour est entièrement clôturée et dispose d'un portail. Une maison familiale offrant de beaux volumes, une vue mer, un extérieur agréable et un beau potentiel, le tout dans le cadre paisible des MAKES. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 14036 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Brice CORDONIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au coeur de Saint-Louis, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de la frontière suisse, découvrez cet immeuble mixte offrant d'importantes surfaces commerciales et résidentielles, complétées par une cour intérieure et plusieurs garages. Sa situation constitue son principal atout : gare SNCF, accès autoroutiers, frontière suisse et aéroport international Bâle-Mulhouse sont rapidement accessibles, dans un secteur particulièrement dynamique du sud de l'Alsace. L'ensemble immobilier comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée d'environ 86 m2 et 57 m2, ainsi que trois appartements de type F2, F3 et F4 développant respectivement environ 47 m2, 81 m2 et 122 m2. Un studio indépendant, une cour intérieure et plusieurs garages complètent la propriété. L'immeuble présente une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant repenser, optimiser et valoriser progressivement un ensemble immobilier existant. La diversité des surfaces permet d'envisager différentes stratégies : exploitation commerciale et résidentielle, remise en location des logements, optimisation des loyers et valorisation patrimoniale à moyen ou long terme. Situation locative : les locaux commerciaux sont actuellement occupés. Les logements sont actuellement disponibles et permettent au futur propriétaire de mettre en place sa propre stratégie locative dès l'acquisition. Les informations relatives aux baux, loyers, charges et à la situation locative seront communiquées dans le cadre du dossier complet. LES POINTS FORTS : emplacement central à Saint-Louis proximité immédiate de la Suisse et de Bâle ensemble immobilier mixte commerces/habitations surfaces importantes trois appartements + studio deux locaux commerciaux plusieurs garages cour intérieure potentiel d'optimisation et de valorisation. Ce bien s'adresse prioritairement à un investisseur averti recherchant un immeuble à potentiel plutôt qu'un produit locatif standardisé avec rendement immédiat. Dossier complet, état locatif, diagnostics et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. EI THIELGES Christian Agent mandataire Réseau IDLR. Les surfaces et informations communiquées dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne présentent pas de caractère contractuel. Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

206000

Appartement 58 m² avec terrasse, garage et place de parking à Saint-Louis Venez découvrir cet agréable appartement de 58 m² situé au calme, au sein d'une petite copropriété à Saint-Louis. L'entrée dispose d'un placard sur mesure, d'un cellier ainsi que d'un WC séparé. La cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, offre un espace de 24 m² au total. Depuis le séjour et l'une des chambres, vous pourrez accéder à une terrasse en longueur, idéale pour installer une table et un salon de jardin et profiter d'un agréable espace extérieur. L'appartement dispose de deux chambres de 9 m² et 11 m². La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque ainsi que des branchements nécessaires pour installer une machine à laver. Ce bien bénéficie également de prestations particulièrement appréciables avec une grande cave en sous-sol, un garage spacieux ainsi qu'une place de parking privative en extérieur. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz individuel et au sol, pas d'ascenseur, fibre, taxe foncière 998€. Prix 195000 € honoraires exclus. Honoraires de 11000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1404 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey KORB, agent commercial inscrit au RCS de Mulhouse sous le numéro de 889 738 118.

En exclusivité à la Rivière Saint-Louis, MAXImmo vous propose un ensemble foncier unique de 4 parcelles accolées et d'un seul tenant pour une superficie totale de 2773 m². Situé en zone UC2 très recherchée, ce foncier offre un potentiel de construction remarquable dans un secteur calme et proche de toutes commodités. LES POINTS FORTS : Surface rare : 2773 m² au total, idéal pour un projet d'envergure. 1200 m² constructible : De quoi envisager une ou deux constructions selon votre projet. Zone UC2 : R+1 autorisé - 7m à l'égout / 11m au faîtage - Emprise au sol 60% Légère déclivité naturelle sur la partie constructible du terrain, idéale pour une construction en R+1 avec étagement, le reste de la parcelle reste bien pentu et offre un potentiel idéal pour un jardin paysager à plusieurs niveaux. Risques : Zone bleue du PPR sur environ 300 m² de la partie constructible. Zone bleue = constructible sous prescriptions (rehausses, adaptation des fondations). Elle n'interdit pas de construire et reste assurable, contrairement à une zone rouge. Idéal pour projet d'une villa + jardin, maison familiale XXL avec grand terrain de loisir. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13987 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Fabrice SAVIGNAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 393589726

MAXImmo vous propose en exclusivité cette charmante maison F3 mitoyenne d'une surface d'environ 70 m², partiellement rénové, sur une belle parcelle arborée de 404 mètres carrés piscinable. Idéalement située dans les bas du quartier de bois de nèfles Coco, au niveau de Moulin maïs, vous y trouvez un endroit calme et un accès à la voie rapide à 5 minutes du bien en question. Vous aurez également la possibilité de monter un étage + combles ainsi que de réaliser des extensions grâce aux 70% d'emprise au sol prévu dans ce secteur. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite des lieux. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14023 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maxime QUEREILHAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940788185

Très grand et beau terrain à construire de 2861m2 situé dans le petit village d'Arzviller. Le village à de nombreux atouts comme: - une école primaire et son périscolaire - une MAM - un cabinet médical composé de deux médecins et d'un pédiatre - un cabinet d'infirmières - un dentiste - ..... Proximité avec les autres villes Saverne 18km Sarrebourg 11km Annonce publiée par Geoffroy Bignet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marienthal, 67500 immatriculé au RSAC de HAGUENAU sous le n°948 056 858 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier rare, idéalement situé en plein centre-ville de la Rivière-Saint-Louis. Édifié sur plusieurs niveaux, ce bien se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement patrimonial ou encore installation d'une activité professionnelle. ? Appartement F6 - environ 175 m² Spacieux et parfaitement adapté à une vie familiale, il comprend : o 5 chambres, dont 2 situées à l'étage avec vue mer o Un bureau o Une grande cuisine équipée d'environ 24 m², ouverte sur le salon o Un vaste séjour donnant accès à une grande terrasse o Une piscine au sel à débordement o Une salle de bains avec douche o Une salle d'eau o 2 WC o Un grand garage ? Appartement F4 - environ 100 m² Il se compose de : o 2 chambres spacieuses o Une cuisine o Un grand salon o Un bureau o Une salle de bains o 2 emplacements de stationnement ? Les + du bien ? Deux portails avec ouverture automatique ? Chauffe-eau solaire ? Raccordement au tout-à-l'égout ? Emplacement privilégié au coeur de la Rivière-Saint-Louis ?Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement ? Idéal pour habiter et percevoir un revenu locatif ou développer une activité professionnelle ? Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel et une véritable polyvalence d'utilisation. ? À voir absolument ! Contactez Maximmo pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 960 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose en exclusivité cette maison de type F9 d'environ 205 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 400 m². Elle se situe dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Louis, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la voie rapide. Grâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable, cette maison offre de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, habitation principale avec rendement locatif, investissement locatif ou projet de colocation à fort rendement avec un potentiel allant jusqu'à 8 chambres. Une grande entrée dessert indépendamment le rez-de-chaussée et l'étage, permettant de séparer facilement les deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine donnant d'un côté sur un salon, et sur une grande varangue de l'autre. Deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce niveau. L'étage se compose de 3 grandes chambres, d'un vaste espace sous combles à aménager, de deux balcons, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Une dépendance aménagée en seconde cuisine complète le bien. L'implantation de la maison sur le terrain permet d'offrir plusieurs espaces extérieurs distincts, couverts et découverts, et permet ainsi différentes possibilités d'usage. La cour permet de stationner deux véhicules. Il est également possible de garer trois voitures devant la propriété, et de nombreux autres place de stationnement se trouvent à proximité immédiate. Les plus : F9 aux volumes généreux (possibilité 8 chambres) Idéal grande famille, habitation principale avec rendement locatif, ou investissement Secteur calme et résidentiel Commodités et écoles accessibles à pied Accès rapide à la 4 voies Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 936 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlotte ROME Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose à la Rivière Saint Louis, secteur le Ruisseau, cette superbe parcelle, très bel emplacement dans un lotissement résidentiel. Très calme. Belle vue mer. 5 lots disponibles. Surface 412m². Assainissement individuel Frais de terrassement important à prévoir. Parcelle viabilisée. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 888 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose à la Rivière Saint Louis, secteur le Ruisseau, cette superbe parcelle, très bel emplacement dans un lotissement résidentiel. Très calme. Belle vue mer. 5 lots disponibles. Surface 412m². Assainissement individuel Frais de terrassement important à prévoir. Parcelle viabilisée. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 892 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose à la Rivière Saint Louis, secteur le Ruisseau, cette superbe parcelle, très bel emplacement dans un lotissement résidentiel. Très calme. Belle vue mer. 5 lots disponibles. Surface 406m². Assainissement individuel Frais de terrassement important à prévoir. Parcelle viabilisée. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 890 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose à la Rivière Saint Louis, secteur le Ruisseau, cette superbe parcelle, très bel emplacement dans un lotissement résidentiel. Très calme. Belle vue mer. 5 lots disponibles. Surface 407 m². Assainissement individuel Frais de terrassement important à prévoir. Parcelle viabilisée. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 891 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose à la Rivière Saint Louis, secteur le Ruisseau, cette superbe parcelle, très bel emplacement dans un lotissement résidentiel. Très calme. Belle vue mer. 5 lots disponibles. Surface 440m². Assainissement individuel Frais de terrassement important à prévoir. Parcelle viabilisée. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 889 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

? Secteur de la Rivière Saint?Louis ? 631 m² - Entièrement plat ? 100 % constructible - Zone UB ? Viabilisation à proximité (frais d'installation limités) ? Terrain prochainement nettoyé et préparé avant la vente ? Un emplacement rare dans un quartier recherché MAXImmo vous propose ce terrain de 631 m², entièrement plat et parfaitement exploitable, se situe dans l'un des secteurs les plus convoités de la Rivière Saint?Louis. Les terrains plats y sont particulièrement rares, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial. ? Un terrain prêt pour votre projet Zone constructible UB ( 12 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère, 17 mètres au faîtage, COS 70% ) Viabilisation à proximité, permettant une installation rapide et économique Environnement calme, résidentiel et recherché Terrain nettoyé et préparé avant la mise en marché pour une projection optimale ? Localisation stratégique À 5 minutes de la ville de Saint?Louis Accès rapide aux axes routiers principaux Proche des commodités essentielles : écoles, commerces, services Secteur dynamique, très apprécié des familles et des primo?accédants ? Un bien rare, à saisir rapidement Ce terrain réunit tous les critères recherchés : emplacement premium, topographie idéale, constructibilité totale et accès facilité. Une opportunité parfaite pour bâtir une maison moderne, un projet ou un investissement à forte valeur. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 906 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Fabrice SAVIGNAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 393589726

Située dans un secteur recherché de la Rivière Saint-Louis, MAXImmo vous propose cette propriété atypique offre de beaux volumes, un cadre de vie paisible et des prestations de détente. Elle se compose d'une maison principale d'environ 149 m² répartis sur deux niveaux, ainsi que d'une dépendance nichée dans un écrin de verdure, Le tout organisé autour d'un bel espace extérieur invitant à la détente, avec une spacieuse terrasse aménagée comprenant piscine, jacuzzi, douche extérieure et coin bar/cuisine. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un espace billard et un salon donnant sur une vaste véranda, ainsi que d'une chambre et d'une grande salle d'eau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et un bureau complètent l'espace nuit. Un espace indépendant vient également enrichir cette propriété et offre un potentiel supplémentaire, à découvrir lors de la visite. Une cuisine au feu de bois aménagée, un jardin à l'avant et un abri voiture viennent compléter les extérieurs. Alliant volumes, cadre naturel et possibilités d'exploitation, cette propriété représente une belle opportunité sur le secteur. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13858 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlene BARROIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

349900

Maison récente avec piscine + niveau indépendant de 65 m² | Idéal investissement ou revenu complémentaire Prix: 349 900 € HAI À La Rivière Saint-Louis, dans un environnement calme, au fond d'une impasse, tout en restant à quelques minutes de la 4 voies , découvrez cette maison individuelle de 2016, offrant une configuration rare sur le marché. Plus qu'une simple maison, c'est un bien qui s'adapte à votre projet de vie : résidence principale, revenu locatif complémentaire, activité indépendante ou investissement patrimonial. Le véritable atout : un niveau inférieur indépendant de 65 m², quasiment rénové. Accessible par sa propre entrée indépendante, ce niveau, déjà en grande partie rénové, représente une véritable opportunité de valorisation. Selon votre projet, il pourra accueillir un logement indépendant, un espace de télétravail, un bureau, une activité professionnelle ou encore un logement destiné à un proche. --> Pour une famille, cette configuration permet également d'envisager un revenu locatif complémentaire estimé entre 700 € et 800 € par mois, une solution intéressante pour contribuer au financement des mensualités du crédit. Ou bien la possibilité d'exercer son activité professionelle sur son lieu de vie, avec un bel espace de 65m². --> Pour un investisseur, cette configuration ouvre également la voie à une stratégie patrimoniale particulièrement intéressante grâce à la possibilité de dissocier les espaces. Rendement brut minimum de 7% (selon le projet choisi). Une maison moderne et confortable: La partie principale développe environ 90 m² habitables et comprend au rdc: - Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m². - Une cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée. - Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing/buanderie. - Une salle de bain - WC indépendants - Climatisation. A l'étage: - Deux chambres de 11 et 12m². Des extérieurs agréables, à aménager selon vos souhaits. Implantée sur une parcelle d'environ 350 m², la propriété offre également : - Une piscine au sel de 28 m³. - Une terrasse bois couverte. - Un portail motorisé. - Une vue montagne - Jusqu'à 4 places de stationnement. - Une prise pour véhicule électrique. - Un système de vidéosurveillance. Toutefois quelques finitions extérieures sont à prévoir et à budgetiser: À la suite d'une mutation professionnelle, les propriétaires actuels n'ont pas eu le temps d'achever certains aménagements extérieurs. La terrasse en bois, notamment sur la partie longeant la piscine, devra être reprise, le bois ayant été altéré par l'environnement de la piscine au sel. Quelques finitions extérieures restent également à prévoir, offrant au futur propriétaire l'opportunité de personnaliser les lieux tout en créant de la valeur. Mais aucun gros ouevre à prévoir. Maison non raccordée au tout à l'égout, assainissement individuel. --> Pourquoi ce bien est différent ? Maison récente (2016) Niveau inférieur indépendant de 65 m² Deux accès indépendants Piscine au sel de 28m² Jusqu'à 4 stationnements Possibilité de générer un revenu complémentaire Une maison évolutive qui s'adapte à vos projets Cette maison conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif qu'à une famille souhaitant acquérir sa résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire grâce à son niveau indépendant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Au plaisir, Caroline. Mots-clés : Investisseur • Investissement immobilier • Potentiel locatif • Revenu complémentaire • Niveau indépendant • Entrée indépendante • Maison avec piscine • Local professionnel • Profession libérale • Bureau indépendant • Résidence principale • Maison récente • La Rivière Saint-Louis • Sud Réunion • Fort potentiel Cette annonce référence 341810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE PANSART (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 83960251300062. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le paisible quartier de Bellevue, à seulement 10 minutes de la quatre voies et à moins de 300 mètres d'altitude, entre Saint-Louis et l'Étang-Salé, MAXImmo vous propose cette maison mitoyenne d'environ 88 m² offrant un cadre de vie agréable et une vue imprenable sur l'océan. La maison se développe sur un étage et propose un bel espace de vie composé d'une grande salle à manger ouverte sur la cuisine, prolongée par un balcon bénéficiant d'une magnifique vue mer. Ce niveau comprend également une salle d'eau, une chambre avec vue sur l'océan ainsi qu'un bureau. Le niveau inférieur (R-1) dispose d'un espace à aménager selon vos besoins, idéal pour du rangement ou un espace complémentaire, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant elle aussi d'une vue mer. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 70 m², parfait pour aménager un espace de détente et profiter pleinement de l'extérieur. La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire, est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'un garage fermé, des atouts supplémentaires qui contribuent au confort du quotidien. Grâce à sa situation géographique privilégiée, entre Saint-Louis et l'Étang-Salé, et dans un secteur où la demande locative est particulièrement soutenue, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Une maison pleine de charme, offrant un beau potentiel et un cadre de vie recherché, à découvrir sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13841 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Stefano CARPENTIERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980808752