Villa

Saint-Louis
Villa - photo 1
Prix de vente3650001862.2448979591836 /m²

Les caractéristiques

196 m²Surface
9Pièces
7Chambres
2Salles de bain
1200 m²Terrain
2002Construction

Description

BAISSE DE PRIX AUX MAKES – VILLA 196 M² – 7 CHAMBRES – TERRAIN 1 200 M²

NOUVEAU PRIX : 365 000 € HAI !

LES MAKES – SAINT-LOUIS (97421) – ÎLE DE LA RÉUNION

UNE GRANDE MAISON, UN CADRE PRIVILÉGIÉ ET DE MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Et si votre prochain achat immobilier vous offrait bien plus qu'une simple maison ?

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Patrice MOËLLON vous proposent cette spacieuse villa familiale située au cœur du village des Makes, dans les Hauts de Saint-Louis, cette maison spacieuse de 196 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², bénéficie aujourd'hui d'un nouveau positionnement tarifaire particulièrement intéressant.

Un environnement paisible et verdoyant, de généreux volumes et un véritable potentiel pour concrétiser vos projets !

196 M² HABITABLES : DE L'ESPACE POUR TOUS !

Construite en 2002 et répartie sur trois niveaux, cette villa propose une configuration idéale pour les familles nombreuses, les familles recomposées ou les acquéreurs recherchant une propriété polyvalente.

SES PRINCIPAUX ATOUTS :

196 m² habitables répartis sur 3 niveaux

7 chambres pour accueillir famille, proches ou envisager différents projets

Un séjour de 28 m² pour partager des moments conviviaux

2 salles de bain et 3 WC, dont 2 indépendants

Une magnifique terrasse de 65,4 m², véritable espace de vie supplémentaire

Un terrain d'environ 1 200 m², offrant espace et verdure

Un sous-sol de 50 m², pouvant servir de garage, d'atelier ou d'espace complémentaire

Chauffe-eau solaire

UNE PROPRIÉTÉ, PLUSIEURS PROJETS !

POUR LES GRANDES FAMILLES

Avec ses 7 chambres et ses différents niveaux, chacun pourra profiter de son espace tout en conservant de belles pièces communes pour se retrouver.

POUR UN PROJET INTERGÉNÉRATIONNEL

Les volumes de cette propriété permettent d'envisager une organisation adaptée à plusieurs générations, avec la possibilité de créer des espaces distincts.

POUR LES INVESTISSEURS

La configuration de la maison ouvre également des perspectives intéressantes :

Location longue durée

Location saisonnière

Colocation

Résidence principale avec mise en location d'une partie du bien

Ces projets restent naturellement soumis à la faisabilité technique, aux règles d'urbanisme et aux éventuelles autorisations nécessaires.

LES MAKES : UN CADRE DE VIE À PART !

Apprécié pour sa fraîcheur, son authenticité et ses paysages verdoyants, le village des Makes offre une qualité de vie particulièrement agréable dans les Hauts de Saint-Louis.

Entre nature, tranquillité et grands espaces, cette localisation séduira ceux qui recherchent un quotidien plus paisible, loin de l'agitation du littoral.

NOUVELLE BAISSE DE PRIX : UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR !

Ancien prix : 376 500 € HAI

NOUVEAU PRIX : 365 000 € HAI

SOIT 11 500 € DE BAISSE SUPPLÉMENTAIRE !

Et une diminution totale de 25 000 € par rapport au prix initial de 390 000 € !

Avec ses 196 m² habitables, ses 7 chambres, son terrain de 1 200 m² et ses nombreuses possibilités d'exploitation, cette villa constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de potentiel.

UNE MAISON À DÉCOUVRIR POUR IMAGINER TOUT CE QU'ELLE POURRAIT DEVENIR !

N'attendez pas pour organiser votre visite !

Patrice MOËLLON

Conseiller immobilier indépendant – effiCity

06 92 35 82 99

pmoellon@effcity.com

Mandat exclusif n° 208185

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et découvrir cette propriété aux Makes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Saint-Louis

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Charmante maison créole de plain-pied avec piscine à Saint-Lou
346500
3 269 €/m²

Charmante maison créole de plain-pied avec piscine à Saint-Lou

2
1
106m²

MAXImmo vous propose cette charmante propriété de plain-pied d'environ 106 m² habitables, alliant le charme créole et le confort de la modernité. Elle a été entièrement reconstruite en 2018 sur la base d'une ancienne maison typique. Elle se compose d'une vaste cuisine ouverte sur le séjour offrant un bel espace de vie de 50 m², de deux grandes chambres d'environ 18 et 20 m², d'une salle d'eau spacieuse et d'un WC indépendant. L'agencement actuel et les volumes généreux offrent plusieurs possibilités pour aménager facilement une troisième chambre. Les espaces extérieurs ont été parfaitement optimisés : elle dispose de deux accès menant chacun à un espace de stationnement distinct, d'un agréable jardin engazonné, ainsi que d'une belle terrasse couverte avec sa cuisine d'été donnant directement sur la piscine. Située dans une rue calme et pavillonnaire de Saint-Louis, elle bénéficie d'un emplacement idéal avec le centre-ville accessible à pied et la voie rapide à proximité immédiate. Les plus : - Panneaux photovoltaïques installés en 2025 - Climatiseurs - Assainissement tout-à-l'égout Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14235 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlotte ROME Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saint-Louis
Voir
Grande maison aux multiples possibilités à Saint-Louis
349800
1 988 €/m²

Grande maison aux multiples possibilités à Saint-Louis

5
176m²

Idéale pour une famille, un projet professionnel ou un investissement locatif. Cette propriété, d'environ 176 m² répartis en 3 espaces distincts, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Elle comprend : Un F4 d'environ 75 m² comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un espace buanderie / cellier, 3 belles chambres dont 2 ont un accès direct sur un balcon offrant une vue dégagée, une salle de bain et WC indépendant. Un F2 d'environ 53 m² composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une grande chambre avec vue dégagée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un espace d'environ 48 m² offrant deux pièces principales, un troisième espace ainsi qu'un WC. Il peut, entre autres, accueillir une activité professionnelle avec réception du public, en toute indépendance, ou être aménagé en logement. Un bien polyvalent : résidence principale avec revenus locatifs complémentaires ou logement pour des proches, activité professionnelle indépendante, ou encore investissement locatif avec une rentabilité nette d'environ 7 % pour l'ensemble. Cette propriété est édifiée sur un terrain de 481 m², agrémenté d'un jardin engazonné et arboré, ainsi que de nombreuses places de stationnement. L'emplacement de la propriété est idéal : crèche, écoles, collège et lycée accessibles à pied. Le centre-ville et la voie rapide sont quant à eux accessibles en 5 minutes. Un bien aux multiples possibilités, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14198 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saint-Louis
Voir
Maison 3 chambre(s) à vendre
369000
3 075 €/m²

Maison 3 chambre(s) à vendre

3
1
120m²
D

Située dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse, cette maison mitoyenne construite en 1985 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Saint-Louis, à moins de 5 minutes de la frontière suisse et à proximité immédiate du tram et des principales commodités. Édifiée sur un terrain de 103 m², cette maison d'environ 120 m² habitables est répartie sur plusieurs niveaux et offre des espaces fonctionnels, ainsi qu'un extérieur agréable avec vue dégagée sur les champs. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ainsi qu'un séjour donnant directement accès à une véranda couverte et chauffée. Celle-ci prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. À l'arrière, le jardin bénéficie d'une vue dégagée sur les champs, offrant un environnement particulièrement agréable et sans vis-à-vis direct. Le premier étage se compose de deux chambres. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre, accompagnée d'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant un espace de stockage et de rangement appréciable. Celui-ci comprend notamment une douche et un WC, apportant un espace complémentaire particulièrement pratique. Côté équipements, la maison est équipée d'une chaudière basse température assurant le chauffage et la production d'eau chaude, installée il y a environ 10 ans. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, également installées il y a environ 10 ans. La toiture est isolée et la cuisine ainsi que les sanitaires sont dans un bon état général. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage privatif ainsi que d'une place de stationnement couverte par un carport. Un bien idéalement situé pour les travailleurs frontaliers recherchant la proximité immédiate de la Suisse, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et d'un extérieur avec vue dégagée. Les atouts : emplacement à moins de 5 minutes de la frontière suisse, proximité du tram, quartier calme en impasse, jardin avec vue sur les champs, garage, carport, sous-sol complet et maison fonctionnelle avec trois chambres.  Prix 352.000 € honoraires exclus. Honoraires de 17.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Louis
Voir
Maison 4 chambre(s) à vendre
357000
3 216 €/m²

Maison 4 chambre(s) à vendre

4
2
111m²
D

Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Louis, au fond d'une impasse, cette maison mitoyenne construite vers 1940 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de la frontière suisse, du tram et de l'ensemble des commodités. Édifiée sur un terrain de 423 m², la maison développe environ 111 m² sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse couverte donnant sur le jardin situé à l'arrière de la maison, ainsi qu'un séjour et un WC avec douche. Le premier étage se compose de trois chambres, dont une chambre en enfilade pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'enfant, dressing ou espace de rangement. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au deuxième étage, une grande chambre supplémentaire offre un espace confortable pouvant être aménagé en chambre parentale, chambre d'adolescent ou pièce polyvalente. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une buanderie et un local technique, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté équipements, le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz installée en 2021. Les fenêtres sont en double vitrage bois. La façade a été refaite et la cuisine ainsi que les sanitaires sont en bon état général. La propriété est également équipée d'un portail électrique. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 423 m², d'un garage et d'une place de stationnement. Son emplacement constitue un véritable atout : quartier résidentiel au calme dans une impasse, proximité de la frontière suisse, accès rapide au tram et aux différentes commodités de Saint-Louis. Une maison familiale offrant de beaux volumes, 4 chambres, un agréable terrain et un garage, idéalement située dans le secteur des Trois Frontières. In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Saint-Louis, am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses um ca. 1940 erbaute Reihenhaus. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze, zur Tram sowie zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Haus steht auf einem 423 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Zusätzlich steht ein vollständig unterkellertes Untergeschoss zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Küche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten hinter dem Haus, ein Wohnzimmer sowie ein separates WC mit Dusche. Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer und kann je nach Bedarf als Büro, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Abstell-/Stauraum genutzt werden. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diese Etage. Das zweite Obergeschoss bietet ein großzügiges zusätzliches Schlafzimmer, das sich beispielsweise als Elternschlafzimmer, Jugendzimmer oder vielseitig nutzbarer Raum eignet. Das Haus verfügt außerdem über einen vollständigen Keller mit Waschküche, Technikraum und zusätzlichen Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine im Jahr 2021 installierte Gasheizung. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Fassade wurde erneuert. Küche und Sanitäreinrichtungen befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Grundstück ist zudem mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet. Im Außenbereich stehen Ihnen ein 423 m² großes Grundstück, eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt: ruhige Wohngegend in einer Sackgasse, kurze Entfernung zur Schweizer Grenze, schnelle Anbindung an die Tram sowie an die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen von Saint-Louis. Ein familienfreundliches Haus mit großzügigen Räumlichkeiten, 4 Schlafzimmern, einem schönen Grundstück und einer Garage – ideal gelegen im beliebten Dreiländereck.  Prix 340.000 € honoraires exclus. Honoraires de 17.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Louis
Voir
MAISON F4 SAINT LOUIS
310000
3 010 €/m²

MAISON F4 SAINT LOUIS

3
1
103m²

MAXImmo vous propose cette maison de plain-pied à Saint-Louis Plateau Goyaves, au coeur d'un environnement résidentiel. Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 103 m², implantée sur une parcelle d'environ 580 m², en zone UA. ? Elle se compose de : * ?? 3 chambres * ?? 1 salon * ? 1 salle de bain * ? WC séparé * ? Véranda * ? Garage d'environ 26 m² * ?? Vue montagne ? Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de rénover et de personnaliser la maison selon vos envies et votre projet. ? Les atouts : une belle superficie de terrain, une maison de plain-pied, un garage, une véranda et un emplacement trés recherché à Plateau Goyaves. ? Maison : ~103 m² ? Parcelle : ~580 m² ? Garage : ~26 m² ?? Zone UA ? Saint-Louis - Plateau Goyaves ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Photos retouchées par IA. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14139 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saint-Louis
Voir
Maison T5 La rivière saint Louis
364000
2 984 €/m²

Maison T5 La rivière saint Louis

4
2
122m²

Maison familiale – La Rivière Saint-Louis Située à La Rivière Saint-Louis, à environ 170 m d'altitude, cette maison construite en 2002 offre un cadre de vie agréable, verdoyant et parfaitement adapté à une famille. La maison se compose de 4 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC À l'extérieur, vous profiterez d'une grande varangue idéale pour les repas et les moments de détente, parfaitement intégrée dans un jardin arboré. Le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers : letchis, avocatiers, bananiers, papayers, longanis et manguiers, offrant une véritable ambiance tropicale. La maison est bien entretenu et bénéficie de nombreux équipements : • Climatisation dans toutes les pièces • Chauffe-eau solaire de 300 litres • Portail • Jardin arboré et fruitier terrain Piscinable.... Année de construction : 2002 Taxe foncière : environ 2 000 € / an La Rivière Saint-Louis – 170 m d'altitude Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un véritable cadre de vie tropical à proximité des commodités. 364000 euros FAI\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Louis
Voir
Maison
299000
1 834 €/m²

Maison

4
1
163m²

SAINT-LOUIS – LES MAKES 163 M² – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL DE 66 M² – TERRAIN DE 518 M² – 299 000 € UNE GRANDE MAISON FAMILIALE À MOINS DE 300 000 € ! Vous rêvez d'espace pour votre famille, d'une maison capable d'évoluer avec vos projets et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Patrice MOËLLON et EffiCity vous proposent cette maison de 163 m² habitables, située dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Louis. Répartie sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux, quatre chambres, un vaste sous-sol et des combles aménagés : une configuration idéale pour accueillir une grande famille. LES POINTS FORTS 163 m² habitables 6 pièces, dont 4 chambres Maison organisée sur 3 niveaux Sous-sol de 66 m² Terrain de 518 m² Quartier paisible Prix : 299 000 € DE GRANDS ESPACES Les quatre chambres permettent à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace. Les volumes existants peuvent également accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre d'amis. Le sous-sol de 66 m² représente un véritable atout : garage, atelier, stockage, salle de sport ou espace dédié à une activité personnelle ou professionnelle… à vous d'imaginer son utilisation. UN EXTÉRIEUR À PERSONNALISER La parcelle de 518 m² dispose d'un jardin paysager, une terrasse conviviale, un espace de jeux ou un coin détente. POURQUOI LA VISITER ? Pour ses 163 m², ses quatre chambres, son vaste sous-sol et son potentiel d'aménagement particulièrement intéressant à 299 000 €. Une maison familiale évolutive qui mérite d'être découverte sur place ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Patrice MOËLLON Conseiller immobilier EffiCity 06 92 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Certaines photographies ont bénéficié d'un désencombrement numérique afin de faciliter la projection dans les espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Louis
Voir
Maison F5 Saint Louis
434000
2 480 €/m²

Maison F5 Saint Louis

4
1
175m²

MAXImmo vous propose cette maison F5 contemporaine centre ville de la Rivière Saint Louis , vue mer, piscine à débordement et 5 chambres Découvrez cette magnifique maison contemporaine offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Située en plein centre-ville de La Rivière Saint-Louis, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, services et transports. Au r+1, vous profiterez d'une spacieuse cuisine équipée de 24 m², avec son îlot central, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. L'espace de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir et profiter de l'extérieur. Ce niveau comprend également 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d'une agréable vue mer, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine à débordement au sel, véritable invitation à la détente. Les atouts du bien : Maison F5 contemporaine. Centre-ville de La Rivière Saint-Louis. Proche de toutes les commodités. 5 chambres, dont 2 à l'étage avec vue mer. Bureau. Cuisine équipée de 24 m² avec îlot central. Grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse. Terrasse couverte. Piscine à débordement au sel. Salle de bain avec douche et baignoire + WC séparé au rez-de-chaussée. Salle d'eau avec WC à l'étage. Grand garage. Raccordée au tout-à-l'égout. Maison faisant partie d'une copropriété de 2 lots. Une maison alliant confort, luminosité, vue mer et emplacement idéal, à découvrir sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14111 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14111 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saint-Louis
Voir
Villa récente F5 à La Rivière Saint-Louis
369251
3 357 €/m²

Villa récente F5 à La Rivière Saint-Louis

4
110m²

MAXImmo vous propose en exclusivité cette villa récente construite en 2024, de type F5 et d'environ 110 m² habitables. Elle se situe dans un secteur calme et prisé de La Rivière Saint-Louis, à proximité du centre-ville et des écoles, à moins de 300 m d'altitude. Lumineuse et parfaitement agencée, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie. Une magnifique suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce niveau. A l'étage se trouvent un petit coin salon, trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'implantation de la propriété au milieu du terrain lui permet d'offrir plusieurs espaces extérieurs distincts : une cuisine d'été donnant sur un espace couvert, une terrasse ensoleillée ainsi qu'un espace jardin donnant sur une seconde terrasse avec vue dégagée. La cour permet quant à elle de stationner plusieurs véhicules. La propriété se situe au sein d'un petit lotissement composé de maisons neuves, avec des stationnements visiteurs. Les + : - Construction de 2024 sous garantie décennale - Aucun travaux à prévoir - Agencement intérieur et extérieur optimisé - Aperçu océan et montagne - Secteur calme et environnement privilégié Photo 1 modifiée par IA. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14108 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saint-Louis
Voir
Logo de l'agence M. Patrice Moëllon
3650001 862 €/m²