Maison

Saint-Louis

Prix de vente2990001834.355828220859 /m²

Les caractéristiques

163 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

518 m²Terrain

Description

97421 – SAINT-LOUIS – LES MACKES

MAISON FAMILIALE DE 163 M² – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL DE 66 M² – TERRAIN DE 518 M² – 299 000 €

VOLUMES GÉNÉREUX – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT – QUARTIER RÉSIDENTIEL

Vous recherchez une grande maison familiale offrant de l'espace, des possibilités d'évolution et un extérieur agréable ? Cette propriété de 163 m² habitables constitue une belle opportunité à Saint-Louis.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Patrice MOËLLON vous proposent cette maison de 6 pièces, implantée Chemin des Narcisses, dans un environnement paisible et résidentiel.

Répartie sur trois niveaux, elle offre des volumes confortables et une configuration idéale pour accueillir une famille, aménager des espaces de travail ou développer de nouveaux projets.

LES ATOUTS DU BIEN

163 m² habitables

6 pièces, dont 4 chambres

Maison élevée sur trois niveaux

Sous-sol spacieux de 66 m²

Combles aménageables

Terrain de 518 m²

Exposition Nord

Quartier calme et résidentiel

Nombreuses possibilités d'aménagement

UNE MAISON SPACIEUSE ET ÉVOLUTIVE

Avec ses quatre chambres, cette maison permet à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Ses volumes généreux offrent également la possibilité de créer un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre d'amis selon vos besoins.

Le sous-sol de 66 m² représente un véritable avantage. Il pourra être utilisé comme garage, atelier, espace de stockage, salle de sport ou être repensé pour répondre à un projet personnel ou professionnel.

Les combles aménageables renforcent encore le potentiel d'évolution du bien et permettent d'envisager la création de surfaces supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

UN EXTÉRIEUR À PERSONNALISER

Édifiée sur une parcelle de 518 m², la maison bénéficie d'un terrain offrant différentes possibilités : jardin paysager, terrasse conviviale, espace de jeux pour les enfants, coin détente ou projet de piscine, sous réserve de faisabilité et des autorisations d'urbanisme.

POURQUOI CETTE MAISON MÉRITE VOTRE ATTENTION

Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison familiale spacieuse, un bien évolutif ou une habitation offrant de nombreux espaces annexes à exploiter.

À 299 000 €, elle présente un rapport surface-potentiel particulièrement intéressant sur le secteur de Saint-Louis.

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Patrice MOËLLON

Conseiller immobilier EffiCity

06 92 35 82 99

pmoellon@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Saint-Louis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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MAISON F4 SAINT LOUIS

103m²

MAXImmo vous propose cette maison de plain-pied à Saint-Louis Plateau Goyaves, au coeur d'un environnement résidentiel. Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 103 m², implantée sur une parcelle d'environ 580 m², en zone UA. ? Elle se compose de : * ?? 3 chambres * ?? 1 salon * ? 1 salle de bain * ? WC séparé * ? Véranda * ? Garage d'environ 26 m² * ?? Vue montagne ? Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de rénover et de personnaliser la maison selon vos envies et votre projet. ? Les atouts : une belle superficie de terrain, une maison de plain-pied, un garage, une véranda et un emplacement trés recherché à Plateau Goyaves. ? Maison : ~103 m² ? Parcelle : ~580 m² ? Garage : ~26 m² ?? Zone UA ? Saint-Louis - Plateau Goyaves ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Photos retouchées par IA. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14139 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison T5 La rivière saint Louis

122m²

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Maison

146m²

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Et si votre prochaine maison était au cœur des Makes ? Vous recherchez le calme, la nature et l'atmosphère d'un village des Hauts, tout en restant propriétaire d'une maison offrant de beaux volumes ? À Saint-Louis, au cœur du village des Makes, découvrez cette maison d'environ 120 m², implantée sur une parcelle de 401 m². Un bien qui peut correspondre aussi bien à une famille, à un projet d'installation à La Réunion, qu'à un investisseur, ou un acquéreur souhaitant préparer aujourd'hui son futur lieu de vie sur l'île. La maison: située au coeur du petit village des Makes, vous ferez tout à pieds. Elle offre une configuration familiale et fonctionnelle avec : -3 chambres -une belle pièce de vie avec cuisine ouverte -une salle de bain -WC séparés -une varangue -un jardin clos -un grand garage carrelé, permettant notamment de stationner jusqu'à deux véhicules ou offrant un espace supplémentaire intérieur ( atelier/studio, etc). Construite en 2004, la maison est en bon état général. Vivre aux Makes, c'est aussi choisir un cadre de vie Ici, on vient chercher autre chose: Le calme des Hauts, un environnement verdoyant, une véritable ambiance de village et la proximité de nombreux espaces naturels. Les Makes sont notamment connus pour leurs sentiers de randonnée, leurs paysages de montagne, la Fenêtre des Makes et leur observatoire astronomique. Un environnement qui pourra séduire une famille comme des acquéreurs souhaitant quitter l'agitation du littoral ou préparer une installation future à La Réunion. Une particularité intéressante : la maison est actuellement louée (900€/mois en nu) Le bien est vendu avec une occupation locative en cours. Il peut donc être étudié dans le cadre d'une acquisition patrimoniale avec locataire déjà en place. Cependant si l'acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale : la locataire a indiqué être disposée à libérer les lieux dans cette hypothèse. Vous êtes en métropole ou vous souhaitez découvrir la maison avant de vous déplacer ? Une visite virtuelle 360° complète est disponible sur demande. Vous pourrez ainsi découvrir les volumes et circuler dans la maison à distance avant d'organiser une visite physique. Une solution particulièrement pratique si vous n'êtes pas à coté! Les Makes – Saint-Louis 97421 Environ 120 m² Terrain : 401 m² 3 chambres Grand garage carrelé Taxe foncière: environ 900€ 240 000 € honoraires inclus Bien loué: 900€/mois Un projet ? Parlons-en. Je pourrai vous transmettre les informations complémentaires ainsi que l'accès à la visite virtuelle 360° après un premier échange sur votre projet. Caroline PANSART BSK Immobilier 06 93 13 16 61 Cette annonce référence 348251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE PANSART (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 83960251300062. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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