Maison F5 Saint Louis

Saint-Louis

Prix de vente4340002480 /m²

Les caractéristiques

175 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

383 m²Terrain

2014Construction

Description

MAXImmo vous propose cette maison F5 contemporaine centre ville de la Rivière Saint Louis , vue mer, piscine à débordement et 5 chambres

Découvrez cette magnifique maison contemporaine offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité.

Située en plein centre-ville de La Rivière Saint-Louis, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, services et transports.

Au r+1, vous profiterez d'une spacieuse cuisine équipée de 24 m², avec son îlot central, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. L'espace de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir et profiter de l'extérieur. Ce niveau comprend également 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d'une agréable vue mer, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine à débordement au sel, véritable invitation à la détente.

Les atouts du bien :

Maison F5 contemporaine.

Centre-ville de La Rivière Saint-Louis.

Proche de toutes les commodités.

5 chambres, dont 2 à l'étage avec vue mer.

Bureau.

Cuisine équipée de 24 m² avec îlot central.

Grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse.

Terrasse couverte.

Piscine à débordement au sel.

Salle de bain avec douche et baignoire + WC séparé au rez-de-chaussée.

Salle d'eau avec WC à l'étage.

Grand garage.

Raccordée au tout-à-l'égout.

Maison faisant partie d'une copropriété de 2 lots.

Une maison alliant confort, luminosité, vue mer et emplacement idéal, à découvrir sans tarder.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14111 Réseau MAXImmo -

Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14111 Réseau MAXImmo -

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

Saint-Louis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Immeuble

250m²

97421 – LA RIVIÈRE SAINT-LOUIS – IMMEUBLE DE RAPPORT 5 APPARTEMENTS – 250 m² – 468 000 € HAI PETIT SERRÉ – 3 810 € DE LOYERS/MOIS – 5 LOGEMENTS LOUÉS – IMMEUBLE RÉNOVÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF NOUVEAU PRIX : 468 000 € HAI EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Patrice MOËLLON vous proposent, au Petit Serré à La Rivière Saint-Louis, cet ensemble immobilier d'environ 250 m² habitables composé de 5 appartements actuellement loués. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport à La Réunion, avec des revenus locatifs déjà en place et une diversification du risque sur plusieurs logements. 45 720 € DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS ACTUELS L'immeuble génère actuellement : 3 810 € de loyers par mois soit 45 720 € par an 5 appartements actuellement loués Au nouveau prix de 468 000 € HAI, le rapport entre le prix d'acquisition et les loyers actuels mérite clairement l'attention des investisseurs. 5 APPARTEMENTS SUR ENVIRON 250 m² L'ensemble comprend : 2 appartements T2 3 appartements T3 environ 250 m² habitables 4 places de stationnement L'immeuble ancien a bénéficié d'une rénovation lui permettant d'associer caractère, fonctionnalité et confort contemporain. La répartition sur 5 logements constitue également un véritable avantage patrimonial : les revenus locatifs ne reposent pas sur un seul occupant. PETIT SERRÉ : AUX PORTES DE CILAOS Et l'emplacement mérite qu'on s'y attarde. Le bien se situe au Petit Serré, village des hauts de La Rivière Saint-Louis implanté sur la route de Cilaos. Un environnement verdoyant et paisible, avec une identité bien différente des secteurs urbains classiques du littoral. Cette situation peut également présenter un intérêt pour différentes stratégies immobilières à moyen ou long terme, selon la réglementation applicable et la libération éventuelle des logements. UN ACTIF QUI PEUT S'ADAPTER À VOTRE STRATÉGIE Aujourd'hui exploité en location longue durée, l'ensemble offre une configuration susceptible d'intéresser différents profils : investisseur recherchant des revenus locatifs existants constitution ou développement d'un patrimoine immobilier location meublée à terme réflexion autour d'une exploitation touristique ou saisonnière, sous réserve des autorisations et réglementations applicables LES POINTS À RETENIR 5 appartements | 250 m² | 3 810 €/mois de loyers actuels | 45 720 €/an | logements loués | immeuble rénové | 4 stationnements | Petit Serré – Route de Cilaos NOUVEAU PRIX : 468 000 € HAI Vous recherchez un immeuble de rapport à La Réunion avec des revenus déjà en place ? Contactez Patrice MOËLLON – effiCity pour obtenir les informations complémentaires, étudier la situation locative des différents lots et organiser une visite. Patrice MOËLLON – EffiCity 06 92 35 82 99 pmoellon@efficity.com Prix de vente : 468 000 € HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa récente F5 à La Rivière Saint-Louis

110m²

MAXImmo vous propose en exclusivité cette villa récente construite en 2024, de type F5 et d'environ 110 m² habitables. Elle se situe dans un secteur calme et prisé de La Rivière Saint-Louis, à proximité du centre-ville et des écoles, à moins de 300 m d'altitude. Lumineuse et parfaitement agencée, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie. Une magnifique suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce niveau. A l'étage se trouvent un petit coin salon, trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'implantation de la propriété au milieu du terrain lui permet d'offrir plusieurs espaces extérieurs distincts : une cuisine d'été donnant sur un espace couvert, une terrasse ensoleillée ainsi qu'un espace jardin donnant sur une seconde terrasse avec vue dégagée. La cour permet quant à elle de stationner plusieurs véhicules. La propriété se situe au sein d'un petit lotissement composé de maisons neuves, avec des stationnements visiteurs. Les + : - Construction de 2024 sous garantie décennale - Aucun travaux à prévoir - Agencement intérieur et extérieur optimisé - Aperçu océan et montagne - Secteur calme et environnement privilégié Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14108 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlotte ROME Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bâtiment commercial Saint Louis

170m²

Sur SAINT LOUIS, MAXImmo vous propose ce local commercial d'une superficie de 170 m² situé en rez-de chaussée. Visibilité optimum. Accès direct depuis la RN5. Nombreuses places de stationnement. Ce local est composé de 4 pièces, d'un laboratoire, d'une chambre froide, d'un wc. La parcelle cadastrale est d'une superficie de 1286 m², celle-ci n'est pas exclusive au local. Ce local est vendu loué, loyer 2500 € hors droits, taxes et charges. Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14062 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

Maison comtemporaine avec piscine

122m²

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint?Louis, MAXImmo vous propose cette maison contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie exceptionnel : calme, modernité, luminosité et prestations haut de gamme. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au RDC, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 36,81 m² avec cuisine ouverte, un cellier, une suite parentale de 21,37 m² avec dressing et salle d'eau privative, un WC. A l'étage, deux grandes chambres de 20 m² + une salle d'eau et un WC séparé. Côté pièce de vie, une superbe véranda ouverte de 32,15 m² vient compléter l'ensemble. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle est idéale pour recevoir et profite d'une ouverture totale sur l'extérieur, dans un esprit pensé pour le bien-être : Piscine au brome moderne et sécurisée 5.40 m x 3.10 m, jardin arboré. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clôturé de 434 m², soigneusement entretenu. Les prestations sont au rendez?vous : Climatisation dans toutes les chambres et la pièce principale Système d'alarme avec caméras Cuisine feu de bois + barbecue à l'extérieur Aspirateur central avec bouches d'aspiration réparties au rez?de?chaussée et à l'étage pour un confort optimal Maison récente en excellent état, aucun travaux à prévoir Possibilité de vente meublée pour les acquéreurs recherchant un bien clé en main, prêt à vivre. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13942 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Thomas VIMBAYE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison familiale traditionnelle de plain-pied type F5 Saint Loui

127m²

MAXImmo vous propose à Saint Louis, cette maison familiale traditionnelle de plain-pied d'environ 127 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 839 m². Elle se compose d'un séjour, d'une spacieuse cuisine aménagée d'environ 32m2, de 4 chambres climatisées et de 2 salles de bains. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte d'environ 30m2 et ouverte, prolongée par un agréable jardin arboré avec kiosque, ainsi que de plusieurs espaces de rangement en annexe. La propriété offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Idéalement située à proximité des commerces et commodités, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et d'un extérieur généreux. A découvrir sans tarder! Informations : Certaines photos ont été optimisées par l'intelligence artificielle, sans modification des caractéristiques du bien. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14058 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Veronique LASSERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44914524200045

Charmante maison F5 évolutive + Garage à Saint-Louis

113m²

MAXImmo vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de type F5 et d'environ 113 m² habitables. Elle est édifiée sur un beau terrain clôturé et arboré d'environ 650 m², disposant de deux portails et donc accès indépendants, offrant ainsi de multiples possibilités d'usage ou d'évolution. Elle se situe dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Louis. Les écoles et les commodités du quartier sont accessibles à pied, et la quatre voies est accessible en moins de 10 minutes. La propriété se compose d'un salon de 32 m², donnant d'un côté sur la très agréable varangue au charme créole et le jardin principal, et de l'autre sur la cuisine de 12 m² ouverte sur une salle à manger d'environ 31 m² avec accès direct sur une seconde partie du jardin. Cet espace indépendant constitue un véritable potentiel : il pourrait notamment être envisagé pour une activité professionnelle avec accueil du public, ou encore l'aménagement d'un logement distinct. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des WC indépendants. Un garage d'environ 26 m² complète l'ensemble. Parfaitement entretenue, elle bénéficie également de ces atouts supplémentaires : - Menuiseries, clôture et portail neufs - Électricité refaite - Salle d'eau et WC rénovés avec soin - Brasseurs d'air récents dans les chambres et la pièce de vie - Assainissement tout à l'égout L'implantation de la propriété sur le terrain et les deux accès distincts offrent un autre avantage : la possibilité d'user du terrain pour de nouveaux aménagements de type bungalow, piscine, extension etc. Un véritable petit havre de paix clé en main, parfaitement entretenu et habitable, qui se peut évolutif en fonction des besoins ou projets. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 14044 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison 149 m² avec dépendance

149m²

Située dans un secteur recherché de la Rivière Saint-Louis, MAXImmo vous propose cette propriété atypique offre de beaux volumes, un cadre de vie paisible et des prestations de détente. Elle se compose d'une maison principale d'environ 149 m² répartis sur deux niveaux, ainsi que d'une dépendance nichée dans un écrin de verdure, Le tout organisé autour d'un bel espace extérieur invitant à la détente, avec une spacieuse terrasse aménagée comprenant piscine, jacuzzi, douche extérieure et coin bar/cuisine. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un espace billard et un salon donnant sur une vaste véranda, ainsi que d'une chambre et d'une grande salle d'eau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et un bureau complètent l'espace nuit. Un espace indépendant vient également enrichir cette propriété et offre un potentiel supplémentaire, à découvrir lors de la visite. Une cuisine au feu de bois aménagée, un jardin à l'avant et un abri voiture viennent compléter les extérieurs. Alliant volumes, cadre naturel et possibilités d'exploitation, cette propriété représente une belle opportunité sur le secteur. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13858 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlene BARROIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

4340002 480 €/m²

434000

175 m²

5pièces

4ch.