97421 SAINT-LOUIS – PENTE DES VACOAS – LOCAL COMMERCIAL 339 m² – TERRAIN 1 108 m² – PARKING PRIVÉ – 1 180 000 € HAI
UNE OPPORTUNITÉ PROFESSIONNELLE À FORT POTENTIEL
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente ce local commercial de 339 m², situé à Saint-Louis – Pente des Vacoas, sur une parcelle de 1 108 m².
Avec son importante surface, ses équipements existants et son parking privatif, ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un investisseur recherchant un actif immobilier polyvalent.
LES ATOUTS DU BIEN
339 m² de surface exploitable
Terrain de 1 108 m²
Parking privé d'environ 20 véhicules
Grande salle principale modulable
Cuisine et espaces de préparation
Chambres froides et pièce réfrigérée
Espaces de réserve et de stockage
Terrasse de 15 m²
Local de plain-pied
Rénovation réalisée en 2023
DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION
La configuration du local permet d'envisager différents projets, sous réserve des autorisations et réglementations applicables :
commerce ou magasin spécialisé
cabinet médical ou paramédical
centre de soins ou activité de santé
restauration, traiteur ou métier de bouche
bureaux ou siège d'entreprise
showroom ou espace d'exposition
centre de bien-être, esthétique ou remise en forme
centre de formation
activité combinant accueil clientèle, stockage et préparation
projet d'investissement avec réorganisation des espaces selon faisabilité
Son stationnement privatif, sa surface généreuse et ses équipements déjà installés représentent de vrais atouts pour une activité recevant du public ou nécessitant des espaces techniques.
Situé dans un environnement dynamique, à proximité de commerces, services, établissements scolaires et principaux équipements du secteur.
UN NOUVEAU PRIX QUI RENFORCE SON ATTRACTIVITÉ
Prix de vente : 1 180 000 € HAI
Cette nouvelle valeur positionne le bien de façon particulièrement intéressante pour un acquéreur recherchant un local professionnel à fort potentiel d'usage ou un actif immobilier à valoriser.
Patrice MOËLLON
Consultant immobilier indépendant – EffiCity
0692 35 82 99
pmoellon@efficity.com
Un bien rare par sa surface, son stationnement, ses équipements et la diversité des projets qu'il peut accueillir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
