NOUVEAUTÉ – BIEN D'EXCEPTION À SAINT-LOUIS
Une maison qui ne ressemble à aucune autre…
RE/MAX Authentic vous présente cette propriété exceptionnelle située à Saint-Louis, dans le secteur recherché de Bourgfelden.
Avec environ 308 m² d'espaces à vivre et à exploiter, dont 128 m² habitables, cette maison offre une configuration particulièrement rare.
Mais son véritable atout se trouve à l'extérieur…
PLUS DE 200 M² D'ESPACE DE VIE SOUS VÉRANDA !
Imaginez un véritable espace de vie supplémentaire, utilisable une grande partie de l'année :
Piscine avec liner quasi neuf
Spa
Sauna
Douche + WC
Vestiaire
Cuisine entièrement équipée
Salle à manger
Salon
Espace télévision
Un ensemble qui donne véritablement l'impression de disposer d'une seconde maison au cœur de sa propriété.
Avec les beaux jours et les températures de plus en plus douces, cet espace permet de profiter pleinement de l'extérieur pendant une grande partie de l'année, tout en bénéficiant du confort d'un espace couvert et aménagé.
4 CHAMBRES POUR UNE CONFIGURATION FAMILIALE
La maison propose 4 chambres, avec une répartition particulièrement intéressante :
1 chambre au rez-de-chaussée
2 chambres à l'étage avec dressings
1 chambre aménagée au sous-sol, avec douche et WC, pouvant également convenir à un adolescent, des invités ou constituer un espace indépendant.
À l'étage, vous bénéficiez également d'un dressing supplémentaire, venant compléter les nombreux espaces de rangement de la maison.
UN SOUS-SOL PARTICULIÈREMENT COMPLET
Le sous-sol constitue un autre point fort de la propriété :
Garage 3 véhicules
Atelier avec point d'eau
Chambre aménagée
�� Douche + WC
Buanderie
Cave à vin
Porte de garage automatisée
Nombreux espaces de rangement
UN EXTÉRIEUR QUI CHANGE TOUT
Sur un terrain de 642 m², cette propriété offre une conception particulièrement originale.
Ici, l'extérieur n'est pas simplement un jardin.
C'est un véritable lieu de vie.
Piscine, spa, sauna, cuisine, salle à manger, salon, télévision… tout est réuni pour profiter, recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.
Une véritable seconde maison dans la maison, pensée pour vivre dedans… tout en profitant pleinement de l'extérieur.
UNE SITUATION IDÉALE AUX TROIS FRONTIÈRES
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :
Environ 2 km de la frontière suisse
Environ 4 km de l'EuroAirport Bâle-Mulhouse
Environ 2 km de la gare SNCF de Saint-Louis
Environ 600 m du tram
Environ 500 m d'un arrêt de bus
Environ 7 km de la frontière allemande
Les commerces de proximité, dont boulangerie, coiffeur et pressing, sont également accessibles à environ 200 m.
LES POINTS FORTS
Environ 308 m² d'espaces à vivre et à exploiter
128 m² habitables
4 chambres
Chambre au rez-de-chaussée
2 chambres à l'étage
Chambre aménagée au sous-sol avec douche et WC
Dressing supplémentaire à l'étage
Plus de 200 m² de véranda aménagée
Piscine avec liner quasi neuf
Spa + sauna
Cuisine équipée
Salon + salle à manger + espace TV
Vestiaire, douche et WC
Garage 3 véhicules
Atelier + cave à vin + buanderie
Terrain 642 m²
Climatisation réversible installée en 2022
Proximité immédiate de la Suisse et de l'EuroAirport
UNE PROPRIÉTÉ RARE À SAINT-LOUIS
Certaines maisons se visitent. Celle-ci se vit.
Avec ses 308 m² d'espaces, ses 4 chambres et surtout son incroyable espace extérieur de plus de 200 m² entièrement aménagé, cette propriété offre une expérience de vie particulièrement rare.
Un bien idéal pour une famille, des frontaliers ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un lieu unique pour recevoir et profiter pleinement de leur maison.
Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception ?
Contactez Thibault Malpel – RE/MAX Authentic Saint-Louis pour organiser votre visite.
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Prix 909150 € honoraires exclus.
Honoraires de 47850€TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault Malpel ei enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 949 598 338
