ENSEMBLE IMMOBILER F6 + F4, CENTRE VILLE LA RIVIERE ST LOUIS

Saint-Louis

Prix de vente6340012305.458181818182 /m²

Les caractéristiques

275 m²Surface

1994Construction

Description

MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier rare, idéalement situé en plein centre-ville de la Rivière-Saint-Louis.

Édifié sur plusieurs niveaux, ce bien se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement patrimonial ou encore installation d'une activité professionnelle.

? Appartement F6 - environ 175 m²

Spacieux et parfaitement adapté à une vie familiale, il comprend :

o 5 chambres, dont 2 situées à l'étage avec vue mer

o Un bureau

o Une grande cuisine équipée d'environ 24 m², ouverte sur le salon

o Un vaste séjour donnant accès à une grande terrasse

o Une piscine au sel à débordement

o Une salle de bains avec douche

o Une salle d'eau

o 2 WC

o Un grand garage

? Appartement F4 - environ 100 m²

Il se compose de :

o 2 chambres spacieuses

o Une cuisine

o Un grand salon

o Un bureau

o Une salle de bains

o 2 emplacements de stationnement

? Les + du bien

? Deux portails avec ouverture automatique

? Chauffe-eau solaire

? Raccordement au tout-à-l'égout

? Emplacement privilégié au coeur de la Rivière-Saint-Louis

?Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement

? Idéal pour habiter et percevoir un revenu locatif ou développer une activité professionnelle

? Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel et une véritable polyvalence

d'utilisation.

? À voir absolument ! Contactez Maximmo pour organiser une visite.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 960 Réseau MAXImmo -

Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

Saint-Louis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parGérard CLEMENTVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Saint-Louis

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

CONSTRUCTION 9Maçonnerie

ANDAC SERKANTravaux rénovation

J2C SOLUTIONSEntreprise bâtiment

BM MULTI'SERVICESPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

✨ Villa d'exception avec vue panoramique, piscine à débordement, jacuzzi et sauna

590000

3 960 €/m²

✨ Villa d'exception avec vue panoramique, piscine à débordement, jacuzzi et sauna

149m²

Paola COLIN vous propose ce bien : Villa d'exception avec vue panoramique, piscine à débordement, jacuzzi et sauna** 150 m² habitables + garage À Saint-Louis, à environ 250 mètres d'altitude, au fond d'une impasse au sein d'un quartier résidentiel calme, cette superbe villa construite en 2011 offre un cadre de vie privilégié où confort, intimité et panorama se rencontrent. Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une vue dégagée sur l'océan, la ville et les montagnes, offrant un spectacle différent à chaque instant de la journée. Entre ses généreux espaces de vie, ses prestations de qualité et ses extérieurs soigneusement aménagés, cette Villa séduira les amateurs de tranquillité comme les amoureux des beaux panoramas. Dès votre arrivée, le charme opère. La propriété s'ouvre sur de vastes espaces extérieurs parfaitement aménagés, avec magnifique piscine à débordement avec jacuzzi, offrant une vue spectaculaire sur l'océan, la ville et les montagnes. À toute heure de la journée, le panorama est tout simplement saisissant. À l'intérieur, les nombreuses baies vitrées invitent la lumière naturelle dans chaque pièce et créent une parfaite continuité entre les espaces de vie et les extérieurs. Le séjour de plus de 50m2, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec un îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit La villa propose quatre chambres réparties sur deux niveaux : - Deux chambres de plain-pied avec une grande salle d'eau et des wc indépendant - À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative et des wc - La seconde chambre profite d'une superbe terrasse d'environ 30 m², offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié. Des extérieurs pensés pour la détente : Les prestations extérieures font de cette villa un véritable havre de paix : - Piscine à débordement - Jacuzzi - Sauna - Baignoire extérieure - Grandes terrasses couvertes - Jardin paysager soigneusement entretenu - Éclairage extérieur mettant la propriété en valeur dès la tombée de la nuit Stationnement La propriété dispose de : - Trois places de stationnement sécurisées à l'intérieur de la propriété avec portail électrique. - Un garage d'environ 30 m², directement relié à la maison, permettant de stationner un véhicule tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : - Vue panoramique exceptionnelle - Piscine à débordement - Jacuzzi et sauna - Baignoire extérieure - Villa lumineuse grâce aux nombreuses baies vitrées - Quartier résidentiel calme en fond d'impasse - Nombreux espaces extérieurs - Chauffe-eau électrique - Taxe foncière : 3 800 € Un investissement aux multiples possibilités : Vendue entièrement meublée si vous le souhaitez ( prix incluant le mobilier) cette villa est actuellement exploitée avec succès en location saisonnière sur des plateformes telles que Booking.com. Elle conviendra parfaitement : - une résidence principale haut de gamme, - une maison familiale, - un projet de coliving ou de colocation premium, - ou à un investissement locatif saisonnier offrant un excellent potentiel de rentabilité. Une propriété rare où la qualité des prestations se conjugue avec une vue à couper le souffle. 590 000 € FAI Paola COLIN\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68300 SAINT-LOUIS NEUWEG – QUARTIER RÉSIDENTIEL D’EXCEPTION – MAISON CONTEMPORAINE DE STANDING – 201 m² – 4 À 6 CHAMBRES – CLIMATISATION – PROCHE BÂLE

140m²

68300 SAINT-LOUIS NEUWEG – QUARTIER RÉSIDENTIEL D'EXCEPTION – MAISON CONTEMPORAINE DE STANDING – 201 m² – 4 À 6 CHAMBRES – CLIMATISATION – PROCHE BÂLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe propriété contemporaine située dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus résidentiels de Saint-Louis Neuweg. À seulement quelques minutes de Bâle, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme absolu, prestations haut de gamme et proximité immédiate des transports en commun, notamment du bus desservant directement Bâle, un véritable atout pour les frontaliers. Une maison familiale aux volumes généreux Développant 201 m² en surface de référence cette propriété récente séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle comprend : • Une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 43 m² • Une cuisine moderne entièrement équipée • 4 véritables chambres • Deux grandes pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres, salle de jeux, salle de sport, home cinéma ou bureau pour le télétravail. • Une salle de bains moderne ainsi que de nombreux espaces de rangement. La maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Des extérieurs pensés pour profiter Implantée sur un terrain clos de 520 m², cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Sa magnifique terrasse de 50 m², parfaitement exposée, offre une agréable vue dégagée et constitue un véritable prolongement des espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Une pergola bioclimatique a été installée. Les atouts qui font la différence Quartier résidentiel parmi les plus prisés de Saint-Louis Neuweg À quelques minutes seulement de Bâle Arrêt de bus à proximité avec liaison directe vers Bâle 201 m² habitables 4 chambres + 2 grandes pièces polyvalentes (possibilité de créer jusqu'à 6 chambres) Climatisation Grande pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² Terrasse de 50 m² avec vue dégagée et pergola Prestations haut de gamme Excellent état général Environnement calme et résidentiel Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou des acquéreurs recherchant confort, espace et proximité immédiate avec la Suisse. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Terrain 1200 m² Centre Saint Louis

1200m²

MAXImmo vous propose au centre de Saint Louis ce terrain dŽenviron 1200 m², entièrement constructible, idéalement situé à proximité des commerces, écoles, et autres commodités. Grâce à son emplacement stratégique et à son fort potentiel, cette parcelle est idéal pour un investisseur ! Le terrain est en zone UA, offrant des possibilités intéressantes: - Hauteur de 15 m à l'égout, 19 m au faîtage - 70% d'emprise au sol Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13708 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlene BARROIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Luxe, volumes et vues imprenables : une opportunité à ne pas manquer

170m²

Nouveau prix : 698 900 € FAI Découvrez cette superbe villa de standing située à La Rivière Saint-Louis, dans un environnement calme et privilégié. Pensée pour offrir confort, élégance et qualité de vie, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa vue dégagée. Les atouts : Prestations de qualité Beaux espaces de vie lumineux Extérieurs parfaitement aménagés Environnement résidentiel recherché Idéale pour une résidence principale ou un projet familial La Rivière Saint-Louis (97421) Nouveau prix : 698 900 € FAI Une opportunité rare sur le secteur. Vidéo de présentation disponible (lien sur demande ou via ma chaîne YouTube). Besoin d'un accompagnement financier ? Je vous propose une mise en relation avec un courtier professionnel local, pour étudier votre projet en toute sérénité. Contactez-moi pour découvrir ce bien unique et organiser une visite privée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric BRAUD, EI enregistrée au tribunal de commerce de SAINT-PIERRE, La Réunion, sous le numéro RSAC 533966578. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13920

Maison de 5 pièces de 262 m² située à Dabo

262m²

Dans un environnement préservé à Dabo, cette maison d'architecte contemporaine en ossature bois développe environ 262 m2 habitables, posée sur un vaste terrain paysager d'environ 50 ares. Édifiée en 2005, elle offre un cadre de vie rare : au calme, en hauteur et à l'abri des regards, avec une conception soignée et des prestations de qualité. L'ensemble forme une propriété chaleureuse et moderne, pensée pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée. Un bureau permet d'aménager un espace de travail à domicile, à l'écart de la pièce de vie. La cuisine équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour, crée un bel espace convivial prolongé par une bibliothèque intégrée. De larges ouvertures offrent un accès direct à la terrasse et au jardin, facilitant la vie au quotidien comme les moments de réception. Le niveau se complète par un WC, une buanderie-cellier très pratique et un vaste garage double, assorti d'un espace de rangement. À l'étage, la partie nuit est organisée autour d'une agréable suite parentale bénéficiant de sa propre terrasse avec vue dégagée sur le massif vosgien. Cette suite est accompagnée d'un dressing, offrant de beaux volumes de rangement. Deux autres chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, pour un agencement fonctionnel et confortable. La maison dispose par ailleurs d'un studio indépendant, créé en 2011 en même temps qu'un carport, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour imaginer d'autres usages selon les besoins de chacun. La construction en ossature bois, parfaitement isolée, s'accompagne d'un système de chauffage par le sol et au plafond, complété par un poêle à pellets, pour un confort thermique appréciable. Les fenêtres en aluminium double vitrage associées à des volets motorisés contribuent à la qualité générale du bâti. Des panneaux photovoltaïques, prévus pour la revente et l'autoconsommation, viennent parfaire l'esprit écologique et contemporain du lieu. La maison est équipée d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, assurant un confort optimal tout au long de l'année avec chauffage en hiver et rafraîchissement en été. À l'extérieur, le terrain clos et magnifiquement arboré de 50 ares constitue un véritable écrin de verdure. Les aménagements paysagers, avec une charmante gloriette et deux bassins, renforcent le caractère unique de cette propriété et invitent à profiter de chaque saison. Les larges espaces de stationnement, avec plusieurs places et le carport, facilitent l'accueil des occupants comme des visiteurs, tout en préservant l'esthétique des lieux. À environ 300 m, une école primaire se trouve à proximité immédiate, permettant de profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en restant proche des établissements scolaires essentiels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1743 euro - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur complété par des radiateurs électrique - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3%.COM- Très belle maison avec piscine quartier Haut Barr

203m²

3%.COM - -EXCLUSIVITE- Très belle demeure située dans le quartier du Haut Barr à SAVERNE. --Coup de coeur pour cette maison d'une superficie de 203m2 au sol ( 171m2 hab), qui vous charmera par son architecture unique. -- Elle est située dans le quartier le plus recherché de Saverne , un quartier paisible et résidentiel. -- Elle dispose de 4 chambres ( possiblité 5 ), un bureau, espace à vivre, et 2 salles de bain. -- Sur un terrain de 7 ares - avec peu d'entretien --Un espace détente avec terrasse et piscine, un espace jardin, un double garage motorisé complètent ce bien. -- Lumineuse, fonctionnelle, idéale pour famille --- Vous recherchez une maison de caractère, dans un quartier très résidentiel, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien --- Au rez de chaussée: -- une belle et grande entrée -- un salon de 35m2 avec cheminée et accès terrasse -- une cuisine équipée de 10m2 avec sortie terrasse -- un bureau -- une salle de bain -- Toilette séparé -- espace rangement ( buanderie, cellier) --accès au garage ---Au 1er étage: -- 4 chambres ( dont 1 avec dressing) --espace rangement --espace mezzanine (19m2) --Salle de bain Information diverses: - terrain de 7ares - piscine chauffée par PAC - chauffage gaz de ville - garage double cote à cote avec porte motorisée - Portail motorisé -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RARE A LA VENTE

386m²

PLACE D'ARMES, BEL IMMEUBLE de rapport comprenant 6 lots : - F2 (local professionnel) - F1 en Duplex (cuisine équipée ouverte sur séjour, 2ème niveau : chambre avec salle d'eau-WC) - F2 en Duplex (cuisine équipée ouverte sur séjour), salle de bains, 1 chambre) - F5 (séjour, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, salle de bains) - F5 en duplex (cuisine équipée, séjour, 4 chambres, buanderie, salle de bains) - F2 en duplex (séjour avec cuisine équipée ouverte, salle de bain, mezzanine) Tous les lots sont actuellement loués, loyer annuel = 39.840 € Renseignements uniquement à l'agence - UBI_ -