Acheter un bien immobilier à Hartzviller

164000

Bsk vous propose cette maison mitoyenne de 91m2 sur un terrain de 124m2. La maison comprend: 2 chambres 20,35m2 et 26,35m2 Un salon: 18m2 environ Une cuisine: 6,43m2 Une salle d'eau: 2,80m2 Une buanderie: 9,86m2 L'assainissement est collectif, et le logement dispose d'une place de stationnement à l'intérieur de la cour. Le bien est loué jusqu'en mars 2027. Cette annonce référence 324362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEPINAY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 49469243700028. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose cette charmante propriété de plain-pied d'environ 106 m² habitables, alliant le charme créole et le confort de la modernité. Elle a été entièrement reconstruite en 2018 sur la base d'une ancienne maison typique. Elle se compose d'une vaste cuisine ouverte sur le séjour offrant un bel espace de vie de 50 m², de deux grandes chambres d'environ 18 et 20 m², d'une salle d'eau spacieuse et d'un WC indépendant. L'agencement actuel et les volumes généreux offrent plusieurs possibilités pour aménager facilement une troisième chambre. Les espaces extérieurs ont été parfaitement optimisés : elle dispose de deux accès menant chacun à un espace de stationnement distinct, d'un agréable jardin engazonné, ainsi que d'une belle terrasse couverte avec sa cuisine d'été donnant directement sur la piscine. Située dans une rue calme et pavillonnaire de Saint-Louis, elle bénéficie d'un emplacement idéal avec le centre-ville accessible à pied et la voie rapide à proximité immédiate. Les plus : - Panneaux photovoltaïques installés en 2025 - Climatiseurs - Assainissement tout-à-l'égout Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14235 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlotte ROME Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ - ROCHE MAIGRE - SAINT-LOUIS MAXImmo vous propose ce terrain d'environ 486 m² plat et clos, 100% constructible, situé à ROCHE MAIGRE, l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de Saint-Louis. Le terrain est actuellement occupé par une petite maison en bois sous tôles à démolir, vous laissant une page blanche pour votre future construction. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Surface : 486 m² constructible Forme : Quasi rectangulaire - Façade rue 19m / Arrière 20m / Côtés 25m Topographie : Plat Clôture : Terrain clos Assainissement : Tout à l'égout - Viabilisé Urbanisme : Zone Ua - 15m à l'égout / 19m au faîtage / COS 70% Risques : Parcelle non concernée L'EMPLACEMENT - LA VIE AU QUOTIDIEN À ROCHE MAIGRE : Vous profitez du calme de Roche Maigre tout en étant proche de tout : À moins de 5 minutes en voiture : Commerces de proximité, snacks, restaurants Complexe commercial, station-service Médecin, pharmacie, Hôpital de Saint-Louis Écoles, crèche, collèges et lycées de la Rivière / Saint-Louis Arrêts de bus, accès 4 voies Bord de mer et étang du Gol à 2 minutes Quartier calme, sans nuisances, très prisé pour sa qualité de vie entre mer et centre-ville. PROJET IDÉAL POUR : Maison familiale, primo-accession, investissement locatif après construction neuve. Contactez-moi pour visite et infos urbanisme. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14234 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Fabrice SAVIGNAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 393589726

MAXImmo vous propose un ensemble immobilier rare à La Rivière Saint-Louis, niché dans un environnement résidentiel paisible sur un terrain arboré d'environ 963 m². Développant 294 m² de plain-pied, cette propriété se compose de trois logements totalement indépendants, offrant un cadre de vie privilégié et un remarquable potentiel. Un bien aux multiples possibilités : résidence familiale, projet multigénérationnel ou investissement locatif. UNE HACIENDA DE CARACTÈRE AVEC PISCINE AU SEL Véritable pièce maîtresse de la propriété, l'hacienda séduit par ses volumes généreux et son art de vivre dedans-dehors. o 4 suites climatisées avec salles d'eau privatives et dressings o Vaste séjour d'environ 60 m² o Cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central o Toit amovible pour profiter des soirées sous les étoiles o Cuisine extérieure, grandes terrasses et piscine au sel o Grand garage et nombreuses places de stationnement DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS SUPPLÉMENTAIRES Un F4 de 3 chambres Trois chambres climatisées avec dressings, séjour, cuisine américaine, salle d'eau avec douche à l'italienne, cuisine extérieure et jardin arboré. Un F2 indépendant Une chambre climatisée avec dressing, cuisine équipée et salle d'eau avec douche à l'italienne. Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante, préservant intimité et autonomie. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE o 8 chambres au total o Environ 963 m² de terrain arboré avec arbres fruitiers o Deux accès par chemins privés o Travaux récents dans les trois logements o Environnement calme, proche des commodités o Situation stratégique : environ 10 minutes de Saint-Pierre et de L'Étang-Salé Une propriété singulière, alliant espace, indépendance et potentiel locatif. Un ensemble immobilier rare à découvrir sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14221 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe, un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 52 m2 - Terrasse privée de 21 m2 - Échéance du bail : octobre 2030 Aménagements : - Cottage 3 pièces – 4 personnes – Gamme CONFORT Un placement performant et responsable Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaits Investir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe, un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 90 m2 Aménagements : - Cottage 5 pièces – 8 personnes – Gamme PREMIUM Un placement performant et responsable Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaits Investir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

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Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe, un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 51,28 m2 Un placement performant et responsable Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaits Investir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

525000

L'élégance d'une maison tropicale, la sérénité d'une impasse et l'Océan Indien pour horizon. Vous recherchez une propriété avec vue mer à La Réunion ou un bien à potentiel locatif ? Cette maison exceptionnelle vous propose les deux, et beaucoup plus encore !!! À 175 m d'altitude, à l'entrée de La Rivière St Louis, découvrez en exclusivité cette propriété unique de 200 m² habitables où volumes généreux, intimité et douceur de vivre réunionnaise composent un cadre privilégié. Répartie sur deux niveaux, cette maison moderne de 6 pièces, dont 4 chambres, correspondra idéalement aussi bien à une vie familiale heureuse, à une retraite tournée vers l'océan, un projet de location saisonnière haut de gamme. Le séjour affirme son caractère unique avec sa belle hauteur et ses poutres apparentes. Et le parquet est en palissandre noir du Brésil. À l'extérieur, la piscine rénovée invite à la détente, avec une vue mer dégagée en toile de fond. Ce que fait la différence : - Grand séjour de 47 m² - 4 chambres confortables dont une suite parentale - 2 salles de bains - Garage 2 places - Grand espace aménagé en RdJ : pièce de vie, salle de bains, buanderie, cellier - Piscine avec une vue imprenable - Équipements photovoltaïques garantissant la maîtrise des coûts - Climatisation - Potentiel locatif - Aucun travaux à prévoir Visite privée sur rendez-vous. Contactez moi pour découvrir cette propriété aux multiples possibilités et apprécier pleinement tous ses atouts. Cette annonce référence 351952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN BENEDICT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 89229023000028. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262000

SAINT-LOUIS – SPACIEUX 4 PIÈCES DE 83,14 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON Idéalement situé à Saint-Louis, à proximité immédiate des commerces, des commodités, du tram et de la frontière suisse, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 83,14 m², entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine entièrement équipée installée il y a seulement 3 ans et d'un espace salle à manger convivial. L'ensemble bénéficie d'un accès au balcon, idéal pour profiter de l'extérieur à l'abri des regards. L'espace nuit comprend trois chambres, desservies par un dégagement avec armoires murales. Une salle d'eau avec double vasque, WC et fenêtre, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'agencement. Une cave privative vient compléter ce bien. Des places de stationnement libres sont également disponibles devant la résidence. Le chauffage est collectif. Un appartement spacieux et rénové, idéal pour une famille ou pour profiter d'un emplacement stratégique aux portes de la Suisse ! Prix 250.000 € honoraires exclus. Honoraires de 12.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 112 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 318€/mois. Nombre de procédure en cours: --. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe, un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 84,15 m2 - Terrasse privée de 19,08 m2 - Échéance du bail : septembre 2028 Aménagements : - Cottage TWIN – 4 pièces 6 personnes – Gamme VIP Un placement performant et responsable Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaits Investir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

MAXImmo vous propose à Roche Maigre, à Saint-Louis, cette maison individuelle mitoyenne des deux côtés développant une surface habitable d'environ 64 m² et offrant un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement quelques minutes du centre-ville. La maison s'ouvre sur une cour avant clôturée d'environ 22 m². L'intérieur se compose d'une cuisine séparée de 7 m², d'un séjour lumineux de 17,30 m², puis d'un couloir desservant une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres de 9 m² et 12 m², dont l'une donne accès à une cour arrière d'environ 17 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme. Le bien est raccordé à l'assainissement tout-à-l'égout. Actuellement louée, la maison sera libre à la vente, laissant la possibilité d'y habiter ou de la remettre en location. Elle conviendra parfaitement à un primo-accédant comme à un investisseur, le secteur bénéficiant d'une forte demande locative. À découvrir rapidement. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13350 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Stefano CARPENTIERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980808752

MAXImmo vous propose en exclusivité cette maison de type F5 d'environ 121 m² habitables, située à La Rivière Saint-Louis dans un environnement calme et résidentiel du quartier de Gol Les Hauts, à 400 m d'altitude. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon, qui donnent tous deux sur la varangue à la vue dégagée sur l'océan et les montagnes. Une arrière cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter ce niveau. A l'étage, un dégagement d'environ 12 m² pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux dessert 4 chambres d'environ 9, 10, 13 et 22 m². Côté extérieur, le terrain de 308 m² comprend un jardin sur le côté, un garage et une cour pour stationner un second véhicule. Cette propriété possède un excellent agencement mais nécessite des travaux de rénovation et de finition. Les écoles et le centre-ville se trouvent à quelques minutes en voiture, et la voie rapide est accessible en une quinzaine de minutes. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14203 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéale pour une famille, un projet professionnel ou un investissement locatif. Cette propriété, d'environ 176 m² répartis en 3 espaces distincts, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Elle comprend : Un F4 d'environ 75 m² comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un espace buanderie / cellier, 3 belles chambres dont 2 ont un accès direct sur un balcon offrant une vue dégagée, une salle de bain et WC indépendant. Un F2 d'environ 53 m² composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une grande chambre avec vue dégagée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un espace d'environ 48 m² offrant deux pièces principales, un troisième espace ainsi qu'un WC. Il peut, entre autres, accueillir une activité professionnelle avec réception du public, en toute indépendance, ou être aménagé en logement. Un bien polyvalent : résidence principale avec revenus locatifs complémentaires ou logement pour des proches, activité professionnelle indépendante, ou encore investissement locatif avec une rentabilité nette d'environ 7 % pour l'ensemble. Cette propriété est édifiée sur un terrain de 481 m², agrémenté d'un jardin engazonné et arboré, ainsi que de nombreuses places de stationnement. L'emplacement de la propriété est idéal : crèche, écoles, collège et lycée accessibles à pied. Le centre-ville et la voie rapide sont quant à eux accessibles en 5 minutes. Un bien aux multiples possibilités, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14198 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 241 564 € Surface : 70 m² Loyer annuel : 16 890 € Rentabilité : 6.99 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Le Domaine Center Parcs des Harcholins - les Trois Forêts offre des hébergements entièrement équipés et avec terrasse allant de 2 à 12 personnes en plein cœur d'une forêt de sapins et à proximité du massif des Vosges. Avec son ouverture toute l'année, il ne connaît pas les effets de saisonnalité. La zone de chalandise de ce Center Parcs lui permet d'attirer plus de 10 millions d'habitants, résidents à moins de 2h en voiture. Son taux d'occupation est de plus de 80 % en moyenne à l'année depuis son ouverture. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Hattigny, Rue de Bertrambois, cet appartement T4 de 70 m² en rez-de-chaussée vous offre un confort optimal avec une terrasse spacieuse de 21 m². Le domaine propose des hébergements entièrement équipés, nichés au cœur d'une forêt de sapins, près du massif des Vosges. Ce bien est idéal pour un investissement serein dans un environnement naturel exceptionnel. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

MAXImmo vous propose de découvrir ce beau terrain plat situé dans le secteur des Makes, d'environ 543 m² dont 158 m² d'accés. uN cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Avec sa configuration plane, ce terrain offre un beau potentiel d'aménagement pour réaliser votre futur maison et profiter d'un espace extérieur selon vos envies. Accès eau et électricité à proximité. Zone UD1. 6 m à l'égout et 10 m au faitage. Emprise au sol 40 %. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier, ce terrain représente une belle opportunité pour donner vie à votre projet. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14177 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Caroline FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

465000

Située à La Rivière Saint-Louis, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa d'environ 168 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre agréable, avec son jardin arboré et ses espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de la vie en famille et entre amis. La villa bénéficie d'une situation idéale pour la vie quotidienne, avec les établissements scolaires et les commerces accessibles rapidement. AU REZ DE CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit composé de : • Une suite parentale avec salle de bains et WC • 3 chambres supplémentaires • Une salle d'eau • Un WC indépendant À L'ÉTAGE • Une chambre • Une MEZZANINE offrant un espace polyvalent, pouvant être aménagée en salle de jeux, salon TV, espace détente ou bureau, selon vos envies et vos besoins. LES EXTÉRIEURS Depuis le séjour, la grande varangue s'ouvre sur un bel espace piscine, créant une agréable continuité entre la maison et l'extérieur. La configuration permet d'aménager différents espaces aussi bien pour les repas en extérieur que pour les moments de détente ou les réceptions. Les ATOUTS de la villa • Environ 165 m² habitables • 5 chambres • Belle hauteur sous plafond d'environ 5 mètres • Grande varangue • Piscine au sel • Grand garage d'environ 38 m² • Stationnement pour 3 véhicules • Au fond d'une impasse • Écoles et commerces à proximité Cette annonce référence 350326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-LAURE LE MOAL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 99294018900010. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

Située dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse, cette maison mitoyenne construite en 1985 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Saint-Louis, à moins de 5 minutes de la frontière suisse et à proximité immédiate du tram et des principales commodités. Édifiée sur un terrain de 103 m², cette maison d'environ 120 m² habitables est répartie sur plusieurs niveaux et offre des espaces fonctionnels, ainsi qu'un extérieur agréable avec vue dégagée sur les champs. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ainsi qu'un séjour donnant directement accès à une véranda couverte et chauffée. Celle-ci prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. À l'arrière, le jardin bénéficie d'une vue dégagée sur les champs, offrant un environnement particulièrement agréable et sans vis-à-vis direct. Le premier étage se compose de deux chambres. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre, accompagnée d'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant un espace de stockage et de rangement appréciable. Celui-ci comprend notamment une douche et un WC, apportant un espace complémentaire particulièrement pratique. Côté équipements, la maison est équipée d'une chaudière basse température assurant le chauffage et la production d'eau chaude, installée il y a environ 10 ans. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, également installées il y a environ 10 ans. La toiture est isolée et la cuisine ainsi que les sanitaires sont dans un bon état général. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage privatif ainsi que d'une place de stationnement couverte par un carport. Un bien idéalement situé pour les travailleurs frontaliers recherchant la proximité immédiate de la Suisse, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et d'un extérieur avec vue dégagée. Les atouts : emplacement à moins de 5 minutes de la frontière suisse, proximité du tram, quartier calme en impasse, jardin avec vue sur les champs, garage, carport, sous-sol complet et maison fonctionnelle avec trois chambres. Prix 352.000 € honoraires exclus. Honoraires de 17.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

189000

À vendre : local commercial en plein cœur de la zone piétonne de Saint-Louis, aux normes PMR, prêt à accueillir une nouvelle activité Au cœur de la zone piétonne du centre-ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines et d'un flux de passage important. Saint-Louis, aux portes de Bâle et à proximité immédiate des frontières suisse et allemande, profite d'un bassin de clientèle transfrontalier très attractif. Le local Surface : 91,94 m² (loi Carrez), en rectangle Ancien institut de beauté, actuellement aménagé avec : 4 cabines de soins, dont 1 avec douche 1 pièce de stockage 1 cuisine fermée 1 WC séparé Accessibilité : local aux normes PMR 2 grandes vitrines sur la zone piétonne Chauffage par pompe à chaleur air/air Stationnement facilité par le parking souterrain juste en dessous Un plateau facilement modulable Seuls les 4 murs périphériques et les 4 poteaux sont porteurs. Toutes les cloisons intérieures peuvent donc être déplacées ou supprimées, ce qui permet de reconfigurer entièrement l'espace selon votre projet. Pour quels projets ? Poursuite d'une activité de bien-être (institut, spa, massage, onglerie, coiffure), cabinet paramédical, agence, boutique, showroom, espace de services... Le local peut aussi séduire un investisseur. Informations financières Charges : 93 € / trimestre Taxe foncière : 2 995 € / an Informations complémentaires Local libre de fond de commerce Rez de chaussée Classe énergie (DPE) : D | GES : B Prix 178 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité d'Elodie SCHWEITZER (EI) immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 978 584 191.

MAXImmo vous propose ce terrain d'environ 768 m² dont 600 m² constructible, situé dans le cadre agréable et verdoyant des Makes. ideal pour réaliser votre résidence principale ou un projet immobilier, ce terrain offre un beau potentiel d'aménagement. Eau et électricité à proximité. Assainissement individuel à prévoir Emprise au sol de 40%. 6 m a l'égout et 10 m au faitage. zone UD1: R+1. Imaginez votre futur maison dans un environnement verdoyant, avec un bel espace extérieur à aménager selon vos envies! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14152 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Caroline FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 241 475 € Surface : 81 m² Loyer annuel : 16 764 € Rentabilité : 6.94 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter d'un marché en constante demande. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Le Domaine Center Parcs des Harcholins - les Trois Forêts offre des hébergements entièrement équipés et avec terrasse allant de 2 à 12 personnes en plein cœur d'une forêt de sapins et à proximité du massif des Vosges. Avec son ouverture toute l'année, il ne connaît pas les effets de saisonnalité. La zone de chalandise de ce Center Parcs lui permet d'attirer plus de 10 millions d'habitants, résidents à moins de 2h en voiture. Son taux d'occupation est de plus de 80 % en moyenne à l'année depuis son ouverture. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au Domaine Center Parcs des Trois Forêts, cet appartement offre un cadre exceptionnel en pleine nature. Avec ses hébergements entièrement équipés, le domaine allie écologie et bien-être. Profitez d'une terrasse spacieuse de 20,55 m² pour des moments de détente. La résidence est située à Rue de Bertrambois, Hattigny, et propose diverses activités comme l'Aqua Mondo et la ferme pédagogique, idéales pour des vacances en famille. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

357000

Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Louis, au fond d'une impasse, cette maison mitoyenne construite vers 1940 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de la frontière suisse, du tram et de l'ensemble des commodités. Édifiée sur un terrain de 423 m², la maison développe environ 111 m² sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse couverte donnant sur le jardin situé à l'arrière de la maison , ainsi qu'un séjour et un WC avec douche. Le premier étage se compose de trois chambres, dont une chambre en enfilade pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'enfant, dressing ou espace de rangement. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au deuxième étage, une grande chambre supplémentaire offre un espace confortable pouvant être aménagé en chambre parentale, chambre d'adolescent ou pièce polyvalente. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une buanderie et un local technique, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté équipements, le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz installée en 2021. Les fenêtres sont en double vitrage bois. La façade a été refaite et la cuisine ainsi que les sanitaires sont en bon état général. La propriété est également équipée d'un portail électrique. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 423 m², d'un garage et d'une place de stationnement. Son emplacement constitue un véritable atout : quartier résidentiel au calme dans une impasse, proximité de la frontière suisse, accès rapide au tram et aux différentes commodités de Saint-Louis. Une maison familiale offrant de beaux volumes, 4 chambres , un agréable terrain et un garage, idéalement située dans le secteur des Trois Frontières. In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Saint-Louis, am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses um ca. 1940 erbaute Reihenhaus. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze, zur Tram sowie zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Haus steht auf einem 423 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Zusätzlich steht ein vollständig unterkellertes Untergeschoss zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Küche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten hinter dem Haus , ein Wohnzimmer sowie ein separates WC mit Dusche. Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer und kann je nach Bedarf als Büro, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Abstell-/Stauraum genutzt werden. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diese Etage. Das zweite Obergeschoss bietet ein großzügiges zusätzliches Schlafzimmer, das sich beispielsweise als Elternschlafzimmer, Jugendzimmer oder vielseitig nutzbarer Raum eignet. Das Haus verfügt außerdem über einen vollständigen Keller mit Waschküche, Technikraum und zusätzlichen Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine im Jahr 2021 installierte Gasheizung. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Fassade wurde erneuert. Küche und Sanitäreinrichtungen befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Grundstück ist zudem mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet. Im Außenbereich stehen Ihnen ein 423 m² großes Grundstück, eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt: ruhige Wohngegend in einer Sackgasse, kurze Entfernung zur Schweizer Grenze, schnelle Anbindung an die Tram sowie an die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen von Saint-Louis. Ein familienfreundliches Haus mit großzügigen Räumlichkeiten, 4 Schlafzimmern , einem schönen Grundstück und einer Garage – ideal gelegen im beliebten Dreiländereck. Prix 340.000 € honoraires exclus. Honoraires de 17.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

TEKA IMMO vous invite à découvrir cette généreuse villa familiale située dans le secteur recherché de Ouaki, à La Rivière Saint-Louis. Développant 290 m² habitables, cette propriété implantée sur une parcelle de 770 m² séduit immédiatement par ses volumes, son confort et la qualité de ses espaces de vie. Pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions, la maison offre une circulation agréable et de beaux espaces permettant de profiter pleinement de chaque moment, aussi bien au quotidien que lors des grandes réunions familiales. Au cœur de la villa, le séjour d'environ 50 m² constitue une véritable pièce maîtresse. Lumineux et particulièrement spacieux, il offre un cadre idéal pour recevoir, partager et profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine équipée de 17 m², comprenant four, plaque de cuisson et hotte, ainsi que d'une remarquable cuisine annexe de 24,7 m², aménagée avec du mobilier professionnel. Un espace rare, particulièrement appréciable pour les passionnés de cuisine, les familles nombreuses ou pour développer différents projets. Côté nuit La villa propose quatre belles chambres aux volumes confortables : - une première chambre d'environ 16 m², avec placard et douche ; - deux autres chambres d'environ 16 m² chacune, toutes deux équipées de placards ; - une véritable suite parentale de 24 m², comprenant sa salle d'eau, ses WC et son espace de rangement. Une salle d'eau indépendante avec WC d'environ 13 m² complète cet espace nuit et apporte encore davantage de confort à l'ensemble. À ces volumes s'ajoutent environ 100 m² de surfaces annexes ainsi qu'une pergola de 10,5 m², permettant de prolonger agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Cette villa séduira celles et ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du confort et une vraie maison de famille, dans un environnement apprécié de La Rivière Saint-Louis. Une propriété aux dimensions généreuses, pensée pour profiter pleinement de la vie réunionnaise et recevoir sans compromis. Une maison qui se découvre bien mieux qu'elle ne se décrit\nPrix de vente : 570 000 € FAI Prix net vendeur : 550 750 € Honoraires d'agence : 19 250 €, à la charge de l'acquéreur soit 3.5%. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre Agent mandataire Teka Immo, Imdadoullah MAMODE (EI), au 06 92 04 28 90 ou par e-mail à imdadoullah@tekaimmo.fr. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Saint-Denis sous le n° 792 154 783. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Consulter le barème des honoraires Teka Immo: https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr

MAXImmo vous propose cette maison de plain-pied à Saint-Louis Plateau Goyaves, au coeur d'un environnement résidentiel. Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 103 m², implantée sur une parcelle d'environ 580 m², en zone UA. ? Elle se compose de : * ?? 3 chambres * ?? 1 salon * ? 1 salle de bain * ? WC séparé * ? Véranda * ? Garage d'environ 26 m² * ?? Vue montagne ? Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de rénover et de personnaliser la maison selon vos envies et votre projet. ? Les atouts : une belle superficie de terrain, une maison de plain-pied, un garage, une véranda et un emplacement trés recherché à Plateau Goyaves. ? Maison : ~103 m² ? Parcelle : ~580 m² ? Garage : ~26 m² ?? Zone UA ? Saint-Louis - Plateau Goyaves ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Photos retouchées par IA. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14139 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison familiale – La Rivière Saint-Louis Située à La Rivière Saint-Louis, à environ 170 m d'altitude, cette maison construite en 2002 offre un cadre de vie agréable, verdoyant et parfaitement adapté à une famille. La maison se compose de 4 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC À l'extérieur, vous profiterez d'une grande varangue idéale pour les repas et les moments de détente, parfaitement intégrée dans un jardin arboré. Le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers : letchis, avocatiers, bananiers, papayers, longanis et manguiers, offrant une véritable ambiance tropicale. La maison est bien entretenu et bénéficie de nombreux équipements : • Climatisation dans toutes les pièces • Chauffe-eau solaire de 300 litres • Portail • Jardin arboré et fruitier terrain Piscinable.... Année de construction : 2002 Taxe foncière : environ 2 000 € / an La Rivière Saint-Louis – 170 m d'altitude Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un véritable cadre de vie tropical à proximité des commodités. 364000 euros FAI\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

À Buhl-Lorraine – Une belle opportunité pour un projet de rénovation et d'investissement Et si votre prochain projet immobilier se trouvait aux portes de Sarrebourg ? Venez découvrir cette maison semi-mitoyenne construite en 1944, offrant 237 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 11,55 ares. Ici, ce sont avant tout les volumes et le potentiel qui attirent l'attention. La maison dispose actuellement de deux espaces cuisine, de six chambres ou pièces à aménager ainsi que de deux salles d'eau. L'ensemble nécessite une rénovation permettant de repenser les espaces et de créer un projet entièrement adapté à vos objectifs. Les combles aménageables viennent également renforcer le potentiel de cette propriété déjà généreuse en surfaces. Et le potentiel ne s'arrête pas à la maison puisque qu'une grange attenante d'environ 200 m² complète la propriété. Un volume considérable qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités : garages, stockage, atelier ou encore création de nouveaux espaces. Avec son terrain de 11,55 ares, ses importantes surfaces bâties et sa proximité immédiate de Sarrebourg, cette propriété s'adresse aussi bien à un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation qu'à un particulier souhaitant créer une grande habitation à son image. Un bien qui demande de l'imagination et des travaux, mais qui offre en retour une véritable matière pour créer un projet immobilier sur mesure. Cette annonce référence 349241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAULT FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 94064864500015. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (401 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : E (61 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 580 € et 8 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose en exclusivité cette maison d'environ 50 m² implantée sur une parcelle d'environ 370 m² située dans un secteur calme de la RIVIERE SAINT LOUIS. La maison se compose de : 2 chambres Salon cuisine salle d'eau WC Maison rénovée il y a une dizaine d'année offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Emplacement pratique à proximité des commerces services et commodités offertes sur le secteur. Le terrain d'environ 370 m² offre également un potentiel intéressant pour profiter d'un extérieur ou envisager différents projets d'aménagement. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14116 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

97421 SAINT-LOUIS – PENTE DES VACOAS – LOCAL COMMERCIAL 339 m² – TERRAIN 1 108 m² – PARKING PRIVÉ – 1 180 000 € HAI UNE OPPORTUNITÉ PROFESSIONNELLE À FORT POTENTIEL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente ce local commercial de 339 m², situé à Saint-Louis – Pente des Vacoas, sur une parcelle de 1 108 m². Avec son importante surface, ses équipements existants et son parking privatif, ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un investisseur recherchant un actif immobilier polyvalent. LES ATOUTS DU BIEN 339 m² de surface exploitable Terrain de 1 108 m² Parking privé d'environ 20 véhicules Grande salle principale modulable Cuisine et espaces de préparation Chambres froides et pièce réfrigérée Espaces de réserve et de stockage Terrasse de 15 m² Local de plain-pied Rénovation réalisée en 2023 DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION La configuration du local permet d'envisager différents projets, sous réserve des autorisations et réglementations applicables : commerce ou magasin spécialisé cabinet médical ou paramédical centre de soins ou activité de santé restauration, traiteur ou métier de bouche bureaux ou siège d'entreprise showroom ou espace d'exposition centre de bien-être, esthétique ou remise en forme centre de formation activité combinant accueil clientèle, stockage et préparation projet d'investissement avec réorganisation des espaces selon faisabilité Son stationnement privatif, sa surface généreuse et ses équipements déjà installés représentent de vrais atouts pour une activité recevant du public ou nécessitant des espaces techniques. Situé dans un environnement dynamique, à proximité de commerces, services, établissements scolaires et principaux équipements du secteur. UN NOUVEAU PRIX QUI RENFORCE SON ATTRACTIVITÉ Prix de vente : 1 180 000 € HAI Cette nouvelle valeur positionne le bien de façon particulièrement intéressante pour un acquéreur recherchant un local professionnel à fort potentiel d'usage ou un actif immobilier à valoriser. Patrice MOËLLON Consultant immobilier indépendant – EffiCity 0692 35 82 99 pmoellon@efficity.com Un bien rare par sa surface, son stationnement, ses équipements et la diversité des projets qu'il peut accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAINT-LOUIS – LES MAKES 163 M² – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL DE 66 M² – TERRAIN DE 518 M² – 299 000 € UNE GRANDE MAISON FAMILIALE À MOINS DE 300 000 € ! Vous rêvez d'espace pour votre famille, d'une maison capable d'évoluer avec vos projets et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Patrice MOËLLON et EffiCity vous proposent cette maison de 163 m² habitables, située dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Louis. Répartie sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux, quatre chambres, un vaste sous-sol et des combles aménagés : une configuration idéale pour accueillir une grande famille. LES POINTS FORTS 163 m² habitables 6 pièces, dont 4 chambres Maison organisée sur 3 niveaux Sous-sol de 66 m² Terrain de 518 m² Quartier paisible Prix : 299 000 € DE GRANDS ESPACES Les quatre chambres permettent à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace. Les volumes existants peuvent également accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre d'amis. Le sous-sol de 66 m² représente un véritable atout : garage, atelier, stockage, salle de sport ou espace dédié à une activité personnelle ou professionnelle… à vous d'imaginer son utilisation. UN EXTÉRIEUR À PERSONNALISER La parcelle de 518 m² dispose d'un jardin paysager, une terrasse conviviale, un espace de jeux ou un coin détente. POURQUOI LA VISITER ? Pour ses 163 m², ses quatre chambres, son vaste sous-sol et son potentiel d'aménagement particulièrement intéressant à 299 000 €. Une maison familiale évolutive qui mérite d'être découverte sur place ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Patrice MOËLLON Conseiller immobilier EffiCity 06 92 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Certaines photographies ont bénéficié d'un désencombrement numérique afin de faciliter la projection dans les espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

97421 – LES MACKES – LA RIVIERE SAINT-LOUIS ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS – 309 m² HABITABLES – 7 CHAMBRES – TERRAIN TOTAL DE 900 m² PRIX DE VENTE : 519 000 € Vous recherchez une propriété adaptée à une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement immobilier offrant de multiples possibilités ? Patrice MOËLLON et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet ensemble immobilier composé de deux maisons familiales, vendues exclusivement en un seul lot, dans un quartier calme des hauts de Saint-Louis. Implantées sur une parcelle de 900 m², les deux maisons développent ensemble environ 309 m² habitables. PREMIÈRE MAISON – 146 m² HABITABLES Répartie sur deux niveaux, cette maison propose : 5 pièces 3 chambres 146 m² habitables Sous-sol spacieux de 78 m² Combles aménageables Terrasse de 14 m² Jardin privatif Exposition nord Sa terrasse prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de repas en extérieur ou de moments de détente en famille. Son vaste sous-sol pourra accueillir, selon vos besoins, un atelier, un espace de rangement, une salle de loisirs ou tout autre projet d'aménagement. DEUXIÈME MAISON – 163 m² HABITABLES Organisée sur trois niveaux, cette seconde maison comprend : 6 pièces 4 chambres 163 m² habitables Sous-sol de 66 m² Exposition nord Son terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, aire de jeux, terrasse ou piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grâce à ses deux maisons distinctes, cette propriété peut répondre à différents projets : Accueillir une grande famille tout en préservant l'espace de chacun Réaliser un projet intergénérationnel avec deux logements proches Habiter une maison et réserver la seconde à la famille ou aux invités Envisager un projet locatif ou patrimonial Associer habitation et activité professionnelle, sous réserve des règles applicables Valoriser les sous-sols et les combles grâce à de futurs aménagements LES ATOUTS DE L'ENSEMBLE Deux maisons vendues exclusivement en un seul lot Environ 309 m² habitables au total 11 pièces, dont 7 chambres 144 m² de sous-sols cumulés Combles aménageables dans les deux maisons 780 m² de terrain au total Terrasse et jardins Beaux volumes Fort potentiel d'évolution Quartier calme et résidentiel de Saint-Louis Une propriété offrant espace, polyvalence et potentiel, idéale pour concrétiser un projet familial, intergénérationnel ou immobilier à Saint-Louis. PRIX DE VENTE : 519 000 € POUR PLUS D'INFORMATIONS OU ORGANISER UNE VISITE Patrice MOËLLON Conseiller immobilier efficity 06 92 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.