Acheter un bien immobilier à Villing

119000

Un appartement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, à deux pas de la nature ! Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, dans le quartier Neuland à Creutzwald, cet appartement de 85,32 m² a bénéficié d'une rénovation complète et offre aujourd'hui un intérieur moderne, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ici, tout est neuf : rénovation, équipements, convecteurs, électroménager… jusqu'à l'écran plat installé dans le salon. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée avec électroménager neuf, d'un agréable salon-séjour, de trois chambres, d'un dégagement ainsi que d'une salle de bains. Le salon est également équipé d'une TV écran plat neuve d'environ 43 pouces, déjà installée et fixée au mur, qui restera à disposition des futurs acquéreurs. L'appartement dispose d'un balcon, appréciable pour profiter d'un extérieur, ainsi que d'une grande cave privative. Côté confort, le logement est équipé de convecteurs électriques neufs de dernière génération. La production d'eau chaude est actuellement assurée par une chaudière gaz, avec la possibilité, selon les souhaits des futurs propriétaires, d'opter ultérieurement pour un ballon d'eau chaude. Un environnement particulièrement agréable, avec le lac à proximité et la lisière de forêt à quelques pas, offrant un cadre idéal pour les promenades et les moments de détente. Un vrai plus pour les familles : les écoles maternelle et primaire sont à deux pas de la résidence. L'appartement bénéficie également de la proximité de toutes les commodités, avec de nombreuses possibilités de stationnement aux alentours. Une situation géographique intéressante : Allemagne à proximité immédiate Metz à environ 35 minutes Luxembourg à environ 1 heure Charges de copropriété : environ 990 € par an. Construite dans les années 50/60, la résidence bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités. Un appartement entièrement rénové, fonctionnel et prêt à vivre, qui conviendra parfaitement à une famille comme à un couple à la recherche d'espace. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 346387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 990,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vends terrain à bâtir, plat situé rue de la République à Holling (57320). 10 ares pour une largeur de façade de 16m environ. Viabilisation à proximité. Contact Bernard Colbus lfimmo au 06 67 90 90 99. Annonce publiée par Bernard Colbus (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°834 994 287 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare sur le Secteur : Vos futures parcelles constructibles à Boulay ! Vous rêvez de faire construire la maison qui vous ressemble dans un cadre de vie privilégié ? Ne cherchez plus. Idéalement situées dans un secteur particulièrement prisé de la commune de Boulay, découvrez nos nouvelles parcelles de terrains à bâtir, nichées entre la rue de la Tuilerie et le chemin du Weiher. Un cadre recherché, une situation idéale Profitez du calme et du standing d'un quartier résidentiel recherché, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes routiers. C'est l'emplacement parfait pour concrétiser votre projet de vie familial. Des terrains prêts à accueillir votre projet Pour vous faciliter la vie, toutes nos parcelles sont entièrement viabilisées (eau, électricité, assainissement...). Vous n'avez plus qu'à laisser libre cours à votre imagination et à celle de votre architecte ! À chaque projet sa parcelle Parce que chaque projet est unique, nous vous proposons différents lots disponibles, offrant une belle variété de surfaces et de prix pour s'adapter à vos besoins et à votre budget. Les plus qui font la différence : *Secteur calme et très demandé *Terrains plats et viabilisés * Libre choix du constructeur *Contact Yves Muller. Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

174000

Bsk immobilier– THOMAS WUWER vous propose : CREUTZWALD // MAISON SEMI MITOYENNE // 3 CHAMBRES// JARDIN// PROCHE DE L'ALLEMAGNE// 6 ARES DE TERRAIN. Charmante Maison semi-mitoyenne de 105m² à Creutzwald construite en 1958 Bienvenue dans cette charmante maison idéalement située au breckelberg. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous permettra de réaliser vos recettes favorites. A l'étage se trouve l'espace nuit avec trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Les pièces ont été rénovées avec goût et offrent un cadre chaleureux où il fait bon vivre. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin clôturé, d'une dépendance, d'une terrasse avec pergola pour profiter des belles journées. Pour le coté technique, la maison dispose de fenêtres double vitrage, d'une chaudière gaz, d'une toiture isolée. Creutzwald offre un cadre de vie agréable avec son lac, ses écoles, ses commerces, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. Si vous recherchez une maison rénovée, pleine de charme et prête à accueillir de nouveaux occupants, ne manquez pas cette opportunité unique à Creutzwald. Une visite s'impose pour apprécier à sa juste valeur tout le confort et le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 347259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS WUWER (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 88891097300013. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité, à Creutzwald, cet ensemble immobilier exceptionnel est une opportunité rare sur le marché. Avec une surface habitable de 326 m², cette propriété offre un espace généreux et polyvalent. Au rez-de-chaussée, un local professionnel avec son entrée indépendante est actuellement loué depuis 2004 et génère un loyer de 768 euros TTC. Au premier étage, un T5 de 112,13 m2 avec balcon, offre 3 chambres et un séjour spacieux et lumineu. Il pourra être loué 850 euros et nécessite un bon rafraichissement. Au second étage, un appartement de standing T4 de 134,33 m2, avec une jolie terrasse, offre 2 très grandes chambres et un séjour spacieux avec véranda. Accès possible par ascenseur ou escalier extérieur. Présence d'un poêle à bois de type Kachelofe, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Loyer potentiel à 850 euros. Quelques petits travaux sont à prévoir. Une dépendance avec son entrée individuelle peut encore être aménagée en studio ou T1 pour un loyer de 350 euros. Un grand jardin clos, plusieurs petites dépendance et un garage agrémentent également cet ensemble immobilier. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un investissement immobilier de qualité. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la localisation dans la charmante ville de Creutzwald offre un cadre de vie paisible et agréable. Si vous souhaitez investir avec un bon taux de rentabilité ou bien auto-financer votre propre logement grâce aux loyers des autres lots, cet ensemble immobilier est fait pour vous! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Annonce publiée par Magali Barragan de Haro (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coume, 57220 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899 605 422 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle à vendre – Brettnach (57320) Située au 4 rue de Bouzonville à Brettnach, cette maison individuelle de plain pied construite en 2005 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Surface habitable : 110 m² Terrain : 751 m² 3 chambres Cuisine ouverte sur un spacieux séjour lumineux Accès direct à la terrasse Chauffage au sol par pompe à chaleur Faible consommation énergétique et bon confort thermique Combles aménageables : possibilité de créer jusqu'à 80 m² supplémentaires, idéal pour agrandir la maison selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…). Extérieurs à aménager, offrant un beau potentiel de personnalisation. Maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et d'un fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Contact Yves Muller Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

295000

Maison avec dépendances et installations équestres – Plus de 4 000 m² – Merten (57550) À seulement quelques minutes de la frontière allemande, découvrez cette maison au fort potentiel, implantée sur un terrain de plus de 4 000 m². Un bien rare qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan, un investisseur ou un passionné d'équitation. La maison se compose: au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un studio indépendant, un garage ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en sellerie, atelier ou espace de stockage. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et la possibilité de créer une magnifique suite parentale selon vos envies. Double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage au fioul. Cave complète sous la maison. Garage. Les extérieurs Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste terrain de plus de 4 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez 6 box fermés pour chevaux, idéals pour une activité équestre, des particuliers possédant des chevaux ou un projet professionnel. Les + du bien Emplacement recherché à proximité immédiate de l'Allemagne. Plus de 4 000 m² de terrain. 6 box à chevaux. Studio indépendant. Nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Fort potentiel pour résidence principale, activité professionnelle ou projet équestre. Une opportunité rare sur le secteur de Merten ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 341321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120.00 € et 6928.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

Maison Individuelle 105 m² sans Mitoyenneté en Impasse Calme – Terrasse 25 m² et Jardin Privé pour Jeunes Familles ! Découvrez cette maison individuelle de 105 m², construite en 2001, nichée au cœur d'une impasse paisible, sans aucune mitoyenneté pour une intimité absolue. Idéale pour un jeune couple avec ou sans enfants, cette propriété offre un cadre serein pour se ressourcer loin du bruit de la ville, tout en étant proche des commodités essentielles. Au rez-de-chaussée, entrez dans un hall spacieux qui vous accueille chaleureusement. Un WC indépendant avec lave-main, astucieusement éloigné des zones de vie, assure discrétion et praticité. La cuisine ouverte sur la salle à manger avec ses volumes généreux et son équipement complet (frigo, four et lave-vaisselle neufs de 2023). La salle à manger s'ouvre directement sur une terrasse de plus de 25 m² – l'endroit parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Quelques marches descendent vers un jardin totalement clos de 312 m², un havre de paix enclavé pour jouer en toute sécurité avec les enfants ou cultiver vos passions vertes. Deux ambiances distinctes se dessinent ici : convivialité intérieure et quiétude extérieure. À l'étage, une salle de bains aux beaux volumes, équipée d'une climatisation réversible installée en 2024, dessert 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille en croissance. Ajoutez à cela un garage double en enfilade pour stationner facilement, et une chambre supplémentaire au rez-de-jardin – une belle opportunité à saisir pour un bureau ou une pièce d'appoint. Côté équipements, tout est pensé pour un quotidien sans souci : chauffage avec poêle à pellets neuf de 2023, alarme, interphone, et aucuns gros travaux à prévoir. Cette maison est une occasion en or pour un jeune couple cherchant à poser ses valises dans un environnement calme et fonctionnel. Cette annonce référence 341736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAOLO GUASTAMACCHIA (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91823076400014. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Famille nombreuse, famille recomposée, profession libérale, revenu locatif ou projet intergénérationnel… Cette propriété s'adapte à tous vos projets de vie ! Nathalie Cordier vous propose : Située dans le quartier du Breckelberg, en lisière de forêt, cette maison individuelle construite en 1966 offre un cadre de vie agréable, alliant calme, nature et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 12 ares, elle développe environ 175 m² habitables et séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un emplacement idéal • À seulement 5 minutes de la frontière allemande • 35 minutes de Metz • 50 minutes du Luxembourg La maison principale Entièrement de plain-pied, elle comprend une spacieuse entrée avec placard, une cuisine équipée, un vaste salon-séjour lumineux, 4 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un appartement indépendant En rez-de-jardin, cet espace comprend un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un débarras. Idéal pour : une profession libérale ou une activité indépendante ; accueillir un adolescent ou un proche ; loger des parents ou grands-parents ; créer un revenu locatif. Un beau potentiel d'évolution Les combles, déjà desservis par un escalier maçonné, offrent plus de 100 m² aménageables, permettant de créer 3 à 4 chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins. Sous-sol complet Cellier, atelier, plusieurs caves ainsi qu'un double garage avec accès par l'arrière de la maison. Les caractéristiques techniques Toiture neuve (2025) Fenêtres PVC double vitrage avec volets PVC Portail motorisé avec télécommande Alarme Chauffage au gaz (chaudière d'environ 20 ans) Production d'eau chaude par ballon électrique Les points forts Appartement indépendant de plain-pied Plus de 100 m² de combles aménageables Terrain clos et arboré d'environ 12 ares Terrasse Double garage Taxe foncière : 1 200 € / an Grâce à sa conception unique, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien capable de s'adapter à leurs projets de vie. Son appartement indépendant, ses combles aménageables de plus de 100 m² et son environnement en lisière de forêt en font une maison aussi pratique que polyvalente. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition afin de vous faire découvrir cette maison et répondre à toutes vos questions. Cette annonce référence 343716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 375 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5586.00 € et 7558.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

REMERING/4 CHAMBRES/GARAGE/PROCHE ALLEMAGNE Agréable maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet d'environ 132 m², située au cœur d'un village calme, à proximité de la frontière allemande, à 15 minutes de Creutzwald et de l'autoroute A4. Implantée sur un terrain de 737 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur air/eau, complétée par un insert, pour un chauffage performant (DPE D). Le sous-sol complet avec un garage et de nombreuses pièces constitue un véritable atout, tout comme la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Un grand garage de 60m² attenant à la maison permet de garer vos autres véhicules ou cet espace peut être aménagé en atelier pour une activité professionnelle ou pour y réaliser un logement. Une maison fonctionnelle, familiale et bien entretenue qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 342766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS WUWER (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 88891097300013. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Juan Moioli vous propose ce bien : Découvrez la nouvelle résidence "Le Domaine de Tromborn" Située à proximité de la rue du 12 Décembre 1948. LIVRAISON IMMINENTE POUR LA PREMIERE TRANCHE DE 4 MAISONS SE TERMINE Venez découvrir ce programme de standing de 15 maisons individuelles de plain-pied. La résidence "Le Domaine de Tromborn" sera conçue pour votre bien être et sera idéale pour y vivre en toute tranquillité. Un accompagnement sur mesure vous sera proposé de la signature à la remise des clés. Les maisons seront équipées de terrasse, parking, garage individuel , les logements seront carrelé dans les pièces de jour, une sol en lames PVC sera posé dans les chambres. Aux dernières normes énergétiques, chauffage au sol électrique, fenêtre double vitrage sur châssis aluminium, jardin clos, Assurance dommage- ouvrage. Logement aux normes PMR. (Personne à Mobilité Réduite) Certaine maison sont équipée en pompe à chaleur AIR/AIR pour obtenir une climatisation des lieux l'été et du chauffage l'hiver. Le prix de vente de la maison est différente dans cette configuration. Le village de Tromborn est idéalement situé au calme et pourtant à 10 minutes de Boulay, Bouzonville, Creutzwald. Exemple, pour ce logement de type F3 de 63 m² Prix de vente 159 000 € FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Déjà quelques lots vendus VISITE SUR PLACE SUR DEMANDE\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Situé à Creutzwald, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un rendement élevé et d'un fort potentiel d'évolution. L'immeuble se compose de 5 appartements répartis comme suit : • Rez-de-chaussée : 1 studio + 1 appartement T2 exploités en location courte durée type Airbnb • 1er étage : 1 spacieux T4 • 2ème étage : 2 appartements T2 Revenus locatifs estimés : • Activité Airbnb (studio + T2) avec un taux de remplissage moyen de 65 % : environ 4 500 € / mois lissé sur 12 mois • Revenus locatifs des 3 appartements estimés à : 1 845 € / mois Soit un excellent rendement brut supérieur à 15 %, avec encore des possibilités d'optimisation et d'augmentation de la rentabilité. L'ensemble de l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité : Salles de bains équipées Cuisines installées Prestations modernes et soignées Aucun gros travaux à prévoir Situé à seulement 10 minutes du centre-ville, le bien dispose également d'un local au rez-de-jardin et d'un terrain offrant un potentiel complémentaire de valorisation. Ce bien est idéal pour : • Investisseur patrimonial • Exploitation mixte courte et longue durée • Recherche de cash-flow immédiat • Projet d'optimisation locative Dossier complet, chiffres détaillés et étude de rentabilité disponibles sur demande. Cette annonce référence 334360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAOLO GUASTAMACCHIA (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91823076400014. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29000

Vente de fonds de commerce – Europergola SAS Spécialiste en pergolas et aménagements extérieurs Vente le fonds de commerce de la société Europergola SAS, dans le secteur de l'achat et de la vente de pergolas (simples et bioclimatiques), brise-vues et brise-vent. Entreprise, portée par une activité en forte croissance : • Chiffre d'affaires de 105 000 € • Réalisations et satisfaction client • Installation de pergolas chez des clients privés et professionnels, grande enseigne renommée. • Satisfaction client de 100 %, preuve de la qualité de nos produits et de notre service. Points forts de la cession : 1. Accompagnement complet pour assurer une transition en douceur, idéal pour un professionnel en place ou un entrepreneur souhaitant démarrer dans ce secteur. 2. Mise à disposition de tous les outils nécessaires pour la continuité et le développement de l'activité : o Site internet opérationnel : www.europergola.fr, o Logo, PLV, charte graphique, o Tous les contrats et documents administratifs déjà établis. Opportunité clé : Avec un marché en pleine expansion et une clientèle fidèle, Europergola SA représente une véritable opportunité de reprise pour développer davantage une activité en forte demande, notamment grâce à la tendance croissante vers des aménagements extérieurs de qualité. Prix de cession attractif : 29 000 € Pour toute information complémentaire ou visite, merci de nous contacter rapidement. Prenez les rênes d'une activité florissante et bénéficiez d'un accompagnement sur mesure pour maximiser votre succès dès le départ ! Cette annonce référence 326718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAOLO GUASTAMACCHIA (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91823076400014. Prix du bien : 29 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 23 500,00 € Honoraires TTC : 23,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

CREUTZWALD CENTRE // PLATEAUX IMMOBILIER // BUREAUX // LOCAUX PROFESSIONNELS DE 316 M2 AU RDC D'UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE // 9 PLACES DE PARKING PRIVÉES // ACCÈS PMR IDÉAL POUR INVESTISSEURS // COWORKING // PARTAGE DE BUREAUX // REGROUPEMENT DE PROFESSIONNELS DE LA SANTÉ OU LOCAUX COMMERCIAUX...// FORT POTENTIEL À seulement 45 minutes de Luxembourg, 30 minutes de Metz et 5 minutes de l'Allemagne, ce plateau immobilier exceptionnel de 316 m2 est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing en plein cœur du centre-ville de Creutzwald, dans une rue passante. Ce bien, entièrement modulable, dispose déjà de 6 bureaux, une salle de réunion, un espace pause, plusieurs WC (dont PMR), et des équipements inclus. Il se prête parfaitement à l'accueil d'indépendants, professions libérales, thérapeutes, ou start-ups locales, dans un environnement professionnel structuré. DESCRIPTION DÉTAILLÉE DU BIEN : • Bureaux: 6 bureaux spacieux. • Espaces de stockage: Une cave de 5 m2 et 3 salles d'archives totalisant 85 m2. • Parking: 9 places de parking privatives incluses. Tous les bureaux sont équipés d'armoires coulissantes, et la plupart des équipements sont inclus dans la vente. DÉTAILS DU RDC : • Entrée principale et entrée privative à l'arrière. • Disposition actuelle: • SAS d'entrée. • Grand hall d'entrée ou d'accueil. • Salle de réunion. • Salle du coffre • WC et WC PMR. • 6 Bureaux modulables. • Coin pause/cuisine. SOUS-SOL : • Escaliers, chaufferie, cave et 3 salles d'archives/stockage. Le bien est en parfait état, construit avec des matériaux de qualité, et ne nécessite aucun travaux. Les pièces sont modulables selon vos projets. CARACTÉRISTIQUES: • Chauffage sol au gaz. • Actuellement LIBRE DE TOUTE OCCUPATION • Taxe foncière: environ 1300 €/an. • Charges faibles. RENTABILITÉ: • Investisseurs : taux de rentabilité attractif entre 11,60 et 12,40%. DIVERS: De nombreuses possibilités sont envisageables. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de ce bien exceptionnel. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR AU PLUS VITE ! Cette annonce référence 285968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2021 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1950000

OPPORTUNITÉ RARE – SITE INDUSTRIEL À CREUTZWALD – 9 000 m² BÂTIS – 35 000 m² DE TERRAIN CLOS & SÉCURISÉ // ENTREPÔT // HALL DE PRODUCTION // BUREAUX // STOCKAGE // SITE STRATÉGIQUE FRONTALIÈRE Situé à Creutzwald, en Moselle, au cœur d'une zone d'activités calme et verdoyante, ce site industriel d'envergure bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière allemande et d'un excellent maillage autoroutier (A4, A620). Idéal pour une activité industrielle, logistique ou tertiaire, ce site offre de vastes surfaces modulables, des accès multiples, et un environnement fonctionnel et soigné. Le site en chiffres : • 35 000 m² de terrain entièrement clôturé, sécurisé, accessible par 3 rues distinctes • 150 places de parking bétonnées à l'avant • 9 000 m² de surfaces bâties réparties en 4 bâtiments • Cadre arboré et agréable, avec de nombreux aménagements Détail des bâtiments : Poste de gardiennage • Indépendant, à l'entrée du site • Contrôle des accès facilité avec portails motorisés avant et arrière Bâtiment principal – 8 000 m² • Construit en 1962, étendu dans les années 90 • Hall de production : 6 500 m² • Bureaux et locaux sociaux : 1 500 m² • Vestiaires hommes et femmes avec douches et WC • Laboratoire technique aménagé • Salles d'infirmerie Bâtiment 'Direction' (500 m²) • Bureaux spacieux et salles de réunion Bâtiment 'Achats' (200 m²) • Bureaux et salles de réunion Bâtiment 'Formation et Infirmerie' (200m2) • Bureaux rénovés récemment, salles de réunion modernes, Salles infirmerie • Hall de stockage attenant Localisation stratégique au cœur de l'Europe : • Sarrebruck (DE) à 35 min – Aéroport de Saarbrücken (SCN) • Metz (FR) à 1h – Aéroport Metz-Nancy-Lorraine (ETZ) • Luxembourg (LU) à 1h10 – Aéroport de Luxembourg-Findel (LUX) • Strasbourg (FR) à 1h30 – Aéroport de Strasbourg-Entzheim (SXB) • Francfort (DE) à 2h – Aéroport international de Francfort (FRA) • Stuttgart (DE) à 2h30 – Aéroport de Stuttgart (STR) Ce site est une véritable opportunité pour les industriels, logisticiens ou investisseurs à la recherche d'un bien rare, dans un cadre calme et verdoyant, offrant de grandes surfaces, une excellente accessibilité et un positionnement transfrontalier unique. Un dossier complet est disponible sur demande, après un premier échange. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 284433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 1 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

52000

Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce terrain constructible viabilisé de 690 m² est une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Avec une façade d'environ 18 mètres, ce terrain libre de construction vous offre une grande flexibilité pour concevoir la maison de vos rêves. À proximité immédiate : Écoles : École maternelle,primaire et collège accessibles en quelques minutes. Commerces : Supermarché, boulangerie, pharmacie et autres commerces de proximité. Profitez d'un cadre agréable et pratique, idéal pour les familles, dans un village dynamique et bien desservi. Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Cette annonce référence 265908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 33509751500068. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr