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Appartement 1 chambre(s) à vendre
Appartement neuf de 44m2 à vendre - 157 900€ - Proche LUXEMBOURGDécouvrez ce bel appartement T2 neuf et inhabité de 44m2 à quelques pas de la gare d'Uckange dans une copropriété récente.L'appartement comprend une entrée accueillante (avec placard) qui dessert la pièce de vie de 22m2 comprenant une cuisine entièrement équipée et un coin salon-séjour ouvert sur une grande terrasse ensoleillée de 10m2. Grâce à sa grande baie vitrée, vous pourrez profiter d'une belle luminosité dans le séjour.Le bien comprend également une chambre confortable et une salle de bain avec une grande douche à l'italienne, des WC suspendu et une vasque avec rangements.L'appartement présente des matériaux modernes de qualité.Un garage avec porte motorisée et une cave viennent compléter ce bien.Situé à 2min de la gare de Uckange, entre Metz et Thionville, vous serez à moins de 30min de la frontière Luxembourgeoise. Idéal pour les frontaliers !Proximité immédiate des services, commerces, écoles...N'attendez plus et contactez nous pour venir découvrir cette opportunité dès maintenant ! Prix 150 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 900€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
T1
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. SAINT-LOUIS – Appartement 1P – 26,26m2. Secteur : Saint-Louis, Bâle Bienvenue à Saint-Louis, une ville dynamique et chaleureuse du Haut-Rhin, au cadre de vie exceptionnel, à la croisée de trois pays, alliant modernité, culture et qualité de vie. Découvrez cet appartement de 1 Pièce de 26,26m2 (carrez). Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 17,58m2 (carrez) et d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, WC suspendu). Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : chauffage au sol, visiophone, carrelage, parquet stratifié, WC suspendu, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 273. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 163 500€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-JUUB-20-J INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°247. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
Appartement de charme dans une demeure de style manoir – Thionville Guentrange
Appartement de charme dans une demeure de style manoir – Thionville Guentrange Dans le quartier prisé et résidentiel de Guentrange, découvrez ce superbe appartement de 144 m2 environ, situé au 1er étage sur 2 d'une demeure de caractère, nichée dans un environnement verdoyant, au calme, avec une vue dégagée sur la nature et le village. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel : à quelques minutes du centre-ville de Thionville, des commerces, écoles et des axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, proche de la campagne. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un spacieux et lumineux séjour de 34m2 environ, avec cheminée contemporaine au gaz et un balcon. La cuisine moderne donne accès à une terrasse privative, joliment aménagée avec pergola mobile, et vue panoramique. Côté nuit, vous trouverez trois très grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un WC, d'une grande vasque, d'un sèche-serviettes et d'une fenêtre. Un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter l'agencement. Un jardin privatif de 400 m2 environ fait également partie de ce bien, un atout rare pour un appartement de cette catégorie. Vous disposez également de deux caves, d'un garage, ainsi que d'un parking commun. Ce bien allie cachet de l'ancien, confort moderne et emplacement stratégique, à la frontière entre ville et nature. Il conviendra parfaitement à une famille et à des amateurs de beaux volumes souhaitant vivre dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 283343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique T3 de 62m² attique
Appartement neuf situé au 2ème et dernier étage d'une belle résidence neuve de 20 appartements haut de gamme ! Situé au cœur de Thionville (à 1min de l'A31, de toutes les commodités et à 5 min de la gare). L'appartement est carrelé, la peinture est finie et la SDB et WC sont équipés. L'appartement comprend aussi une immense terrasse de 31m² équipée d'une pergolas et prévu pour pouvoir accueillir un SPA Chauffage au sol au gaz avec chaudière individuelle, faux plafonds dans tout l'appartement et aucun tuyaux apparents. Les communs sont décoré, spacieux et carrelés à tous les étages. La résidence est équipée d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Bonne isolation thermique et acoustique (norme RT2012). Possibilité d'acheter un garage fermé et motorisé au sous-sol. Les frais de notaires sont réduits. Disponible de suite. Cette annonce référence 283318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEO WEBER (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 87790579400013. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bel appartement récent en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif
Bel appartement récent en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif Situé dans une résidence récente de 2020, ce bel appartement en rez-de-jardin allie confort moderne, fonctionnalité et prestations de qualité. D'une surface optimisée, il offre une spacieuse pièce de vie de 27,40 m² climatisée (climatisation réversible), ouvrant directement sur une terrasse de 16 m² et un agréable jardin privatif. La cuisine, entièrement équipée, est intégrée à cet espace de vie lumineux et convivial. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 11,99 m² avec porte-fenêtre donnant accès à l'extérieur, ainsi qu'une grande salle de bain de 6,53 m², équipée d'un meuble vasque, d'une douche à l'italienne et d'un WC. Les plus : Appartement récent, sous garantie décennale Chauffage au sol via chaudière gaz De Dietrich avec production d'eau chaude Volets roulants électriques Bonne performance énergétique Place de stationnement privative incluse Un bien rare sur le marché, à la fois moderne, confortable et disposant d'un extérieur privatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 282984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 912,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2020 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITÉ Appartement T3 de 51 m² à Creutzwald
EXCLUSIVITÉ Appartement T3 de 51 m² à Creutzwald – Emplacement Idéal, Aucun Travaux Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Creutzwald, cet appartement de 51 m², niché au 2ᵉ étage d'un immeuble moderne de 2001, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. > Caractéristiques du bien : Surface : 51 m², agencement optimisé, aucuns travaux à prévoir Espaces de vie : salon et salle à manger dans un espace ouvert et cosy Cuisine équipée : îlot central, nombreux rangements, évier, lave-vaisselle, four, hotte et micro-ondes (possibilité d'acquérir le réfrigérateur intégré pour 1 000 € - valeur achat 1 500 €) Chambre : avec armoire et placards intégrés Salle de bain spacieuse : baignoire et douche, meuble vasque moderne WC séparés Balcon : exposé sud-ouest, belle vue au calme avec brise-vue intégré > Stationnement & Sécurité Place de parking privative et sécurisée avec portail électrique, du parking l'accès à l'appartement et d'un étage) Accès sécurisé à l'immeuble (porte d'entrée principale + accès à l'appartement au 2ème étage) Boîte aux lettres sécurisée dans le sas d'entrée de l'immeuble > Copropriété & Charges Aucun travaux à prévoir sur la copropriété Charges : 50 €/mois, comprenant l'eau, l'entretien des parties communes et le nettoyage > Confort & Équipements Chauffage au gaz et production d'eau chaude individuelle > Localisation & Avantages de Creutzwald Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : > Commerces & Grandes surfaces : supermarchés, boutiques, restaurants à quelques minutes > Écoles & Services : établissements scolaires, crèches et services médicaux accessibles rapidement > Transports : desservi par les transports en commun, accès facile aux axes routiers > Un appartement clé en main, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 277169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SATOS (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 38810098400029. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2017 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement en duplex
Exclusivité LF Immo ! Une opportunité à ne pas manquer ! Je vous présente cet appartement en duplex d'environ 140 m2 qui pourrait intéresser une famille ou investisseur pour en faire deux appartements. Au premier étage il est composé : d'une entrée , d'une cuisine , de trois pièces pièces lumineuses , d'une salle de bain , d'un wc. Le deuxième étage est composé : d'une entrée , d'une cuisine non équipée , d'un débarras , de deux grandes pièces volumineuses et lumineuses , d'une pièce plus petite , d'un petit débarras . Au sous sol une chaufferie avec une chaudière à fuel , une cave et un garage . A l'arrière de la maison , un jardin privatif d'environ 100 m2 complète ce bien. Fenêtres en double vitrage , charpente en très bon état . Travaux de rénovation à prévoir. Sans plus tarder , pour plus de renseignements ou pour organiser une visite , contactez Marie Dahlem au 06 81 90 66 03 . Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Marie Dahlem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bitche, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°521 416 818 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement 2 pièces
Idéal primo accédant ou investisseur, je vous propose ce très joli 2 pièces en rez de jardin au sein d'une petite copropriété de deux étages de 2018 situé dans le bas de Plantières. A proximité de la gare et du centre permettant un accès facile aux commodités tout en bénéficiant d'un environnement tranquille. Une fois l'entrée avec placard passée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 28 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et semi équipée, ainsi que sur la terrasse de 12 m2 et son jardin privatif de 60 m2. Vous y trouverez également une belle chambre, une salle de bain, un toilette séparé, et un garage fermé avec porte motorisée. Pour votre confort triple vitrage, fibre, chauffage collectif avec un compteur individuel. Actuellement loué jusqu'en juillet, possibilité de reprendre le bail ou d'emménager à votre guise. Je suis joignable par téléphone même le soir et le weekend pour plus de renseignements. Cette annonce référence 280654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL WEILER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 82797641600012. Prix du bien : 162 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 1 385,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
🏡 À Vendre - Appartement de 45m2 avec cave et garage fermé
En impasse, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement de 45 m², accompagné d'une cave et d'un garage fermé et électrifié. Descriptif du bien : Une belle pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée moderne. Electricité entièrement refait Une spacieuse chambre offrant confort et espace. Une salle de bain récente avec douche. Une entrée avec dressing pour un rangement optimisé. Toilettes séparés. Traversant et très lumineux Chauffage au gaz avec chaudière individuelle et double vitrage. Raccordé à la fibre optique pour un confort numérique optimal. Charges mensuelles de 90 € (eau froide, entretien des communs intérieur et extérieur, assurance et honoraires du syndic). Aucun travaux prévus dans la copropriété bien entretenue. Proximité immédiate des accès autoroutiers. Une opportunité à saisir rapidement ! Cette annonce référence 280279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 090,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2022 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT 100 M2 SUR TOUT LE DERNIER ETAGE - ROOFTOP 152 M
EN EXCLUSIVITÉ ! 3%.COM - Sophie Pariset vous propose un bien d'exception en hypercentre de Metz, au sein d'une résidence de standing sécurisée. Un appartement unique, un rooftop incomparable ! Situé au 8ème et dernier étage, cet appartement exclusif est le seul à occuper tout l'étage, offrant un cadre de vie rare et recherché. Son atout majeur ? Un rooftop privatif de 152 m2 avec une vue panoramique à couper le souffle, baigné de lumière et à l'abri de toute nuisance. L'emplacement central de ce bien permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun et principaux axes autoroutiers. Des prestations haut de gamme D'une superficie d'environ 100 m2, cet appartement a été pensé et aménagé par un architecte avec des matériaux nobles et raffinés. Dès l'entrée, de spacieux rangements mènent à une somptueuse pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte entrièrement équipée, d'un salon-séjour spacieux et d'une large baie vitrée donnant accès à la terrasse panoramique. Côté nuit, deux belles chambres disposent chacune d'une salle de bains privative, offrant confort et intimité. L'appartement est complété par une buanderie, un toilette séparé avec lave-mains, ainsi que deux places de parking en sous-sol. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 990 euros Chauffage électrique Année de construction : 2020 Charges mensuelles : 208 euros Prix : 618 000 EUR (honoraires d'agence inclus) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Sophie PARISET au 06/84/94/91/54. Agent Commerciale (RSAC : 903 533 602) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
BIEN RARE SECTEUR RECHERCHÉ SPECIAL INVESTISSEUR
Ce magnifique appartement de 127 m² carrez, au second et dernier étage d'une bâtisse de 7 appartements, est idéalement situé dans le joli et dynamique village de Courcelles-Chaussy, à proximité immédiate de commerces, restaurants, pôle médical, parc, et activités sportives. A seulement 12 minutes de Metz! Avec une configuration idéale et un agencement optimisé, cet appartement très lumineux est un véritable coup de cœur. Il se compose, d'une vaste pièce de vie avec sa cuisine meublée et ouverte, une belle terrasse plein sud, trois grandes chambres, une buanderie et une grande salle d'eau, un wc séparé. En sus, possibilité d'acquérir un garage de 21m² avec comble et porte sectionnelle motorisée, (me consulter). Bien vendu occupé, idéal pour un investisseur souhaitant percevoir un revenu locatif immédiat. Chauffage électrique au sol sur tout l'appartement. Volets et fenêtres de toit électriques. La rénovation complète de la bâtisse de 1900 a été réalisée en 2010 avec des matériaux de très bonne augure et ne nécessite aucun travaux à ce jour. Les mètres carrés cités ci-dessous sont exprimés en fonction de la loi Carrez: Pièce de vie: 38m² Terrasse: 19.50m² Chambre 1: 11.66m² Chambre 2: 9m² Chambre 3: 13.50m² Salle d'eau: 8.10m² Buanderie: 5.54m² Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 278842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHAHNAZ CATHERINE MAST (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 93533723800015. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement de 71 m², 2 Chambres, résidence de standing de 2022 et décoré avec soin
Découvrez ce superbe appartement de 71 m², situé dans une résidence de standing récente (2022) et décoré avec soin. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir desservant deux belles chambres de 12,15 m² et 11,35 m², ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'un meuble vasque suspendu et d'une douche à l'italienne. Vous trouverez également un WC suspendu indépendant avec lave-mains. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m² comprend une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur le salon, avec un accès direct à une terrasse de 12,50 m². Situé dans une petite copropriété de 7 appartements, ce bien offre des prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, isolation intérieure, chauffage au gaz de ville avec radiateurs et un box en sous-sol. Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…), vous pourrez tout faire à pied sans avoir besoin de votre véhicule. Un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et praticité ! Cette annonce référence 279348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 582.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison T3 – 52.24 m² - Center Parcs Les Trois Forêts
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette super maison T3 au de 52.24 m² + 21 m² de terrasse située au Center Parcs les Trois Forêts, offrant un rendement locatif net inédit de 7.48 % pour un prix attractif de 146 764 €. Cela représente plus de 14 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l’investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé au cœur d’un domaine forestier exceptionnel en Moselle, Center Parcs Les Trois Forêts offre un cadre unique, idéal pour les familles, les professionnels en quête de sérénité ou les amateurs de nature, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques : à quelques pas des sentiers forestiers, du parc aquatique Aqualagon, et des nombreuses activités proposées par Center Parcs. • Accès pratique : o À 30 minutes de la gare TGV de Sarrebourg, avec des connexions rapides vers Strasbourg, Metz et Paris. o Liaison directe aux axes routiers, permettant de rejoindre facilement Nancy, l’Allemagne, et d’autres régions environnantes. • Environnement pratique et agréable : à proximité des commerces locaux, restaurants et points d’intérêt culturels comme le Parc Naturel Régional des Vosges du Nord. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Appartement avec loggia, cave et garage – Idéal pour les frontaliers
Appartement avec loggia, cave et garage – Idéal pour les frontaliers ! Situé à Yutz, Quartier Haute-Yutz, cet appartement lumineux de 75 m² environ, au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) offre un cadre de vie confortable à proximité des axes autoroutiers et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger pouvant être transformée en troisième chambre selon vos besoins. Une loggia vient compléter cet espace de vie. L'espace nuit comprend : - Deux chambres, dont une avec placard intégré - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo, sèche-serviettes et WC - Une buanderie/chaufferie pour plus de praticité - Un débarras pour un rangement optimal Un garage fermé (box) et une cave de 9 m² environ viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Confort et équipements : - Chauffage individuel au gaz - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels - Fibre optique installée Emplacement privilégié : proximité immédiate des commerces, des transports et des axes autoroutiers pour un accès rapide au Luxembourg et à l'Allemagne. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 278001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 104,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement idéal pour professionnels indépendants : Vivez et travaillez au cœur de Yutz
Cet appartement de 98m², situé en plein centre de Yutz (Esplanade de la Brasserie), offre une opportunité unique pour les professionnels libéraux ou indépendants à la recherche d’un espace polyvalent pour exercer leur activité tout en profitant d’un cadre de vie confortable. Niché dans une petite copropriété bien entretenue avec parking, ce bien présente de nombreux atouts pour combiner vie professionnelle et personnelle. Caractéristiques clés : Entrée spacieuse avec placard : Un espace de rangement pratique pour optimiser votre organisation dès l’arrivée. Espace multifonctionnel : Cette pièce indépendante, dotée de toilettes et douche, est idéale pour l'aménagement d’un cabinet professionnel (kinesithérapie, médecine, consultations diverses) ou pour créer un espace privé distinct, tel qu'un studio. Possibilité d’y recevoir des patients tout en maintenant une séparation avec votre espace personnel. Espace de vie lumineux : Un appartement agréable, baigné de lumière naturelle, parfait pour vous détendre après votre journée de travail. Rez-de-chaussée : Accès facile et pratique pour recevoir des clients ou patients, sans contraintes. Volets motorisés : Confort et sécurité assurés. Chaudière neuve : Efficacité énergétique garantie pour un confort optimal toute l’année. Grande cave : 20m² de stockage, parfait pour ranger du matériel professionnel ou personnel. Les avantages : Emplacement stratégique : Situé au cœur de Yutz, toutes les commodités sont à proximité (transports, commerces, services), facilitant l’accès pour vos clients ou patients. Aménagement flexible : Que vous cherchiez un espace pour y installer votre cabinet professionnel ou pour y vivre tout en travaillant, cet appartement offre des possibilités d’aménagement sur mesure. Petite copropriété calme et bien entretenue : Un environnement paisible et sécurisé, idéal pour concilier travail et vie privée. Cet appartement est une opportunité rare pour les professionnels indépendants désireux de bénéficier d’un espace fonctionnel en plein centre-ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 277490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Alsace (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. SAINT LOUIS - Appartement 3P - 75m2. Secteur : 3 frontières, Technoport, Mulhouse Référence annonce : INNL25-FRMA-02-G Dans un environnement résidentiel et calme, venez découvrir cet appartement 3p de 74,80m2 (carrez). Il est composé de deux chambres, d'un grand séjour cuisine de 36m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble double vasque, douche, sèche serviette), d'un WC indépendant (suspendu avec lave-mains) et d'une buanderie. Un grand balcon de 10m2 exposé Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : portes blindées, ascenseur, visiophone, local à vélos, plancher chauffant, etc.Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 141 répartis sur 15 bâtiments La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 309 700 € avec 2 parkings inclus Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Alsace (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (EI) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°265. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
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Spacieux 4 pièces dans un cadre idéal
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