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185000

185 000 € Situé en plein cœur de Troyes, cet appartement de 96 m² offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², offrant un espace convivial et confortable, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 12m² chacune, idéales pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. L'appartement dispose également d'une salle de douche moderne et de nombreux espaces de rangement. Un emplacement de stationnement privatif est inclus dans la vente, un véritable atout en centre-ville. Les points forts : * Emplacement privilégié en centre-ville * Surface habitable de 96 m² * Pièce de vie lumineuse de 31 m² * Deux grandes chambres de plus de 14 m² * Salle de douche * Nombreux rangements * Stationnement privatif inclus Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Nozay (91620), Appartement de 4 pièces, 84 m², au prix de 341 007 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Au 1er, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 3 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Investir ou s'installer à Nozay (91620) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Nozay, ville paisible et dynamique de l'Essonne (91620), offre un cadre de vie agréable pour les familles en quête de tranquillité. Située à proximité de la capitale, la ville bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace facilitant les déplacements quotidiens. De nombreux commerces, écoles et espaces verts agrémentent le quotidien des habitants, faisant de Nozay une destination prisée pour l'achat d'un bien immobilier. Au prix de 341 007 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Nozay à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

A Troyes cet appartement 4 pièces d'environ 74 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 1955 parfaitement entretenu. Entièrement rénové, en parfait état et décoré avec beaucoup de soin, cet appartement séduira par son alliance réussie entre confort contemporain et charme de l'ancien, notamment grâce à ses beaux parquets massifs qui apportent chaleur et caractère aux espaces de vie. L'entrée dessert une pièce de vie particulièrement agréable, composée d'un séjour et d'une salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux. La cuisine équipée, fonctionnelle et contemporaine, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres distinctes, permettant d'accueillir une famille, un couple ou encore d'aménager facilement un espace bureau. Une salle d'eau entièrement équipée ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. De nombreux placards intégrés viennent compléter l'agencement et permettent de profiter pleinement des volumes. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur au quotidien. Confort et prestations - Appartement entièrement rénové et en parfait état - Décoration soignée et contemporaine - Parquet massif dans les pièces de vie - Cuisine équipée - 2 chambres - Placards intégrés - Double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage et eau chaude individuels au gaz - Balcon - Garage fermé - Cave L'immeuble, composé de seulement 3 étages, offre un environnement résidentiel à taille humaine. Un emplacement particulièrement pratique L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son emplacement. Vous bénéficiez de commerces de proximité directement dans la rue de l'immeuble, permettant de faire facilement les achats du quotidien sans avoir à prendre la voiture. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs écoles maternelles et élémentaires à environ 200 mètres, ainsi qu'un arrêt de bus situé juste devant l'immeuble. Le centre-ville de Troyes est accessible à seulement 1 km à pied, tandis que la cathédrale de Troyes se trouve à environ 800 mètres. Les différents établissements d'enseignement supérieur situés dans et autour du centre de Troyes sont également facilement accessibles, ce qui constitue un atout intéressant pour un investissement comme pour une résidence principale. Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, qui conjugue élégance, confort et fonctionnalité, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique à Troyes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité de sa rénovation et de sa décoration. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1349 € par an - Charges de copropriété : 83 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW183686 : Troyes, secteur Centre-ville, T2 centre ville d'environ 58 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : digicode - ascenseur - cellier - cave - chauffage : Aucun - Classe-Energie F : 410 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/05/2026 - Classe-Energie F : 410 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2620 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 561 Euros/an (soit 47 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

131000

Poussez la porte et entrez dans un séjour lumineux de près de 21 m² : la place pour une grande table, un coin salon et même un coin bureau. Un passe-plat le relie à la cuisine séparée, pratique pour servir sans quitter vos invités. Aux fenêtres, une vue dégagée sur l'église. Trois vraies chambres (13, 9,5 et 9 m²), claires et faciles à meubler : une pour vous, une pour les enfants, une pour les amis de passage. Une salle d'eau, un WC indépendant et une cave pour ranger tout le reste. Au 2e étage d'une petite copropriété, l'appartement est en bon état général : chauffage individuel gaz par chaudière à condensation, fenêtres PVC double vitrage, interphone. Vous posez vos meubles, vous êtes chez vous. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 5 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 820 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

55000

TROYES (10000) – Vaste Studio de 36 m² – Cœur Historique, DPE C & Faibles Charges Plongez au cœur du prisé Bouchon de Champagne ! Situé sur la charmante Place Vernier, à deux pas des rues piétonnes, cet appartement de 35.78 m² Carrez allie le cachet de l'hyper-centre et une performance énergétique rare pour l'ancien. Niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère, ce bien propose un agencement aux volumes généreux : - Une impressionnante pièce de vie de près de 32 m² (séjour et espace cuisine), offrant de superbes volumes et la possibilité de délimiter facilement un véritable espace nuit. - Une salle de bain fonctionnelle avec WC. Les Atouts Stratégiques de cet appartement : - Une note énergétique exceptionnelle (DPE : C), garantissant un confort optimal et vous prémunissant contre toute interdiction locative (Loi Climat). - Des charges de copropriété extrêmement maîtrisées. - Une opportunité de valorisation patrimoniale : des travaux de restauration de la toiture et des façades de l'immeuble (votés et architecte mandaté) viendront sublimer ce bâtiment historique, avec un potentiel de déficit foncier intéressant pour les investisseurs. Côté technique : Chauffage individuel électrique. Fenêtres double vitrage bois. Diagnostics amiante et plomb vierges. Que ce soit pour un investissement locatif clé en main (étudiant/tourisme), un pied-à-terre troyen ou un premier achat sécurisé, ce bien réunit tous les fondamentaux d'un placement réussi. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier | 07 52 99 78 27 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 42 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 320 €. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW179847 : Rosieres pres troyes, secteur Campus etudiants, T1 r?sidence harmony d'environ 19 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue : Espace vert (sans vis ? vis) - Construction 2020 R?sidence - Equipements annexes : parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Collectif - Classe-Energie B : 110 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 77000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/07/2025 - Classe-Energie B : 110 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 410 et 600 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 793 Euros/an (soit 66 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

75000

Troyes (10000) – Vaste appartement T1 bis de 47,56 m² Carrez – Pièce de vie de 33 m² – Hyper-centre historique Bouchon de Champagne Au cœur du secteur historique et ultra-prisé du Bouchon de Champagne à Troyes, découvrez cet appartement lumineux offrant les volumes et le confort d'un véritable T1 bis. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère inscrit au secteur sauvegardé, ce bien combine idéalement le charme de l'ancien et une maîtrise parfaite de vos dépenses énergétiques. Un agencement spacieux et optimisé : - Pièce de vie principale exceptionnelle de 33,49 m² bénéficiant d'une belle lumière naturelle, facilement aménageable en espaces salon et nuit distincts. - Cuisine séparée offrant un véritable espace fonctionnel. - Salle de bain comprenant WC. - Placard de rangement indépendant pour un stockage optimisé. Les atouts majeurs : - Volume et surface rares : 47,56 m² Carrez proposant près du double de la surface d'un studio traditionnel. - Performance énergétique maîtrisée : DPE classé D (184 kWh/m²/an) et GES A, garantissant l'absence de statut de passoire thermique et une sérénité locative totale. - Emplacement stratégique : Mode de vie 100 % à pied, à proximité immédiate des rues piétonnes, des commerces, des écoles et des lignes de transports. Fiche technique : - Chauffage individuel électrique (radiateurs à pilotage pièce par pièce) et production d'eau chaude sanitaire individuelle. - Menuiseries bois à double vitrage. - Immeuble géré par syndic professionnel, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Opportunité patrimoniale : Que ce soit pour un premier achat à la recherche d'un espace de vie confortable ou pour un investissement locatif pérenne à forte valeur patrimoniale, cet appartement réunit tous les fondamentaux d'un placement sûr en hyper-centre. Contact : Samuel GRAR - RE/MAX Initial Immobilier Téléphone : 07 52 99 78 27 Honoraires à la charge du vendeur. Nombre total de lots : 42. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 374,52 €. Nombre de procédure en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

Troyes (10000) – PLEIN CENTRE-VILLE, VUE DÉGAGÉE & BALCON : T4 traversant de 71,83 m² Carrez au 8ème étage avec ascenseur et cave Vendu libre de toute occupation | Emplacement privilégié en plein centre-ville | 2 vraies chambres (possibilité 3ème) | Balcon Ouest | Appartement traversant avec vue panoramique | Travaux de rafraîchissement à prévoir Idéalement situé en plein centre-ville de Troyes, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement 4 pièces traversant de 71,83 m² Loi Carrez. Niché au 8ème étage sur 10 d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un ensoleillement naturel optimal grâce à sa double exposition Est - Ouest et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis direct. Un agencement fluide, spacieux et modulable : - Entrée accueillante avec penderies et placards intégrés. - Bel espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour spacieux ouvrant directement sur un balcon privatif exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journées. - Cuisine séparée. - Espace nuit composé de 2 belles et vraies chambres au calme, avec la possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre selon vos besoins (famille, bureau ou colocation). - Salle d'eau et WC indépendant. - Espaces de rangement complémentaires (cellier / placard de rangement). Atouts techniques & potentiel de rénovation : - Travaux à prévoir : Rafraîchissement global à réaliser (embellissement intérieur) et remplacement des fenêtres (actuellement en simple vitrage), offrant une formidable opportunité de valorisation et de personnalisation sur mesure. - Annexes : Une cave privative saine en sous-sol. - Chauffage : Individuel au gaz naturel avec thermostat programmable. - Cadre de vie : Copropriété bien gérée avec espaces verts, interphonie récente et stationnement facile au pied du bâtiment. Un bien complet au cœur de la ville : Grâce à sa situation stratégique en plein centre, ses beaux volumes et son statut de bien vendu vacant, cet appartement représente un projet idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée après rénovation. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui : Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier Téléphone : 07 52 99 78 27 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 360 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1131,33 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Nozay, vous avez la possibilité de bénéficier d'un appartement de 2 pièces neuf avec extérieur, deux chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte, tout en profitant d'un DPE performant, de faibles consommations énergétiques et de charges maîtrisées. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace confortable pour aménager un coin séjour et repas. L'espace nuit se compose d'une chambre aux volumes confortables. Vous bénéficiez également d'un extérieur privatif, dans le prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. La résidence neuve bénéficie des normes de construction récentes, avec une bonne isolation thermique et acoustique, des équipements performants et aucun travaux à prévoir. LES POINTS FORTS : • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Extérieur privatif • DPE performant • Faibles consommations énergétiques • Charges maîtrisées • Gares et transports à proximité • Accès rapide vers Paris • Commerces, écoles et services à proximité • Résidence neuve et sécurisée • Aucun travaux à prévoir LES AVANTAGES D'UN ACHAT DANS LE NEUF : • Frais de notaire réduits ou offerts selon les opérations • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant les deux premières années* • Meilleure performance énergétique et consommations maîtrisées • Isolation thermique et acoustique répondant aux normes récentes • Aucun travaux de rénovation à prévoir • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Garantie décennale sur la construction • Logement moderne répondant aux dernières normes de construction Selon votre situation, certains de ces avantages peuvent également permettre de réduire votre apport, vos dépenses au quotidien et le coût global de votre financement. POURQUOI LA PLACE DU NEUF ? La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans votre projet : étude de votre financement, comparaison des programmes disponibles sur Nozay et les communes environnantes, recherche des dispositifs auxquels vous pouvez prétendre et accompagnement jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous pour recevoir les plans, connaître les disponibilités et découvrir les économies auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation. *Exonération de taxe foncière soumise aux conditions et décisions de la commune

Fiche Id-UBW179382 : Troyes, secteur Centre-ville, T1 r?sidence city park d'environ 19 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue : Exterieur r?sidence - Construction 2013 R?sidence standing - Equipements annexes : double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel Conciergerie - Classe-Energie C : 194 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 57000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/11/2025 - Classe-Energie C : 194 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 370 et 550 Euros - Bien en copropriété comprenant 45 lots - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE- 79 C Avenue Anatole France apt 51 – Troyes T4 de 75.76m² Travaux à prévoir Entrée, séjour, cuisine, WC, salle de bain, 3 chambres, cave. Chauffage individuel gaz Prix : 75 000€ DPE : D Lot copro : 52 Lot copro cave : 176 Taxe foncière 2025 : 1 230€ Charges 2025 : 1 500€ Réf. : 0049-0050 Contact : Sandie LAMBERT 06.10.20.34.80 ou slambert@mon-logis.fr (visite sur RDV) Offre d'achat à adresser, jusqu'au 3 novembre 2026 par mail à slambert@mon-logis.fr .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

115000

Troyes (10000) – VUE DÉGAGÉE & VILLE À PIED : T4 traversant de 75,28 m² Carrez au 6ème étage avec ascenseur et cave Vendu libre de toute occupation | 2 chambres (possibilité 3) | Vue panoramique | Copropriété parfaitement entretenue Idéalement situé au pied des quais et à proximité immédiate du cœur historique de Troyes, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement T4 traversant de 75,28 m² Loi Carrez. Niché au 6ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée avec ascenseurs, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Un agencement fluide, spacieux et optimisé : - Entrée avec vestiaire - Bel espace de vie de 27,49 m² (séjour de 18,26 m² prolongé d'un salon de 9,23 m², modulable en 3ème chambre selon vos besoins) - Cuisine séparée et fonctionnelle - Espace nuit au calme composé de deux belles chambres - Salle de bain et WC indépendant - Espaces de rangement intégrés pratiques (cellier attenant et placard dressing) Atouts techniques & annexes privatives : - Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée - Annexes : Une cave saine et privative en sous-sol - Performance énergétique : Classe DPE D / GES C Copropriété & maîtrise des charges : - Résidence sécurisée gérée par un syndic professionnel - Système d'interphonie entièrement rénové en 2024 et contrat d'entretien des espaces verts/ascenseurs - Confort et sérénité : Chauffage collectif au gaz naturel inclus dans les charges courantes, idéal pour maîtriser votre budget individuel Appartement sain et fonctionnel, parfait pour un premier achat familial ou pour un projet d'investissement locatif patrimonial pérenne à Troyes. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui : Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier Téléphone : 07 52 99 78 27 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 181 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 869,82 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

32500

32 500 € Studio de 18 m² entièrement rénové – Idéal investissement locatif Situé dans une résidence fermée et sécurisée à Sainte-Savine, à proximité immédiate du centre-ville de Troyes, ce studio de 18 m² est vendu entièrement rénové. Il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, en location meublée, courte ou longue durée. Entièrement rénové il y a moins d'un an, ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine entièrement équipé, offrant un espace fonctionnel et agréable. À quelques minutes du centre-ville de Troyes. À environ 10 minutes de l'IUT, de l'UTT et de Y Schools. Une place de parking complète ce bien Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Nozay, vous avez la possibilité de bénéficier d'un appartement de 2 pièces neuf avec extérieur, deux chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte, tout en profitant d'un DPE performant, de faibles consommations énergétiques et de charges maîtrisées. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace confortable pour aménager un coin séjour et repas. L'espace nuit se compose d'une chambre aux volumes confortables. Vous bénéficiez également d'un extérieur privatif, dans le prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. La résidence neuve bénéficie des normes de construction récentes, avec une bonne isolation thermique et acoustique, des équipements performants et aucun travaux à prévoir. LES POINTS FORTS : • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Extérieur privatif • DPE performant • Faibles consommations énergétiques • Charges maîtrisées • Gares et transports à proximité • Accès rapide vers Paris • Commerces, écoles et services à proximité • Résidence neuve et sécurisée • Aucun travaux à prévoir LES AVANTAGES D'UN ACHAT DANS LE NEUF : • Frais de notaire réduits ou offerts selon les opérations • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant les deux premières années* • Meilleure performance énergétique et consommations maîtrisées • Isolation thermique et acoustique répondant aux normes récentes • Aucun travaux de rénovation à prévoir • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Garantie décennale sur la construction • Logement moderne répondant aux dernières normes de construction Selon votre situation, certains de ces avantages peuvent également permettre de réduire votre apport, vos dépenses au quotidien et le coût global de votre financement. POURQUOI LA PLACE DU NEUF ? La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans votre projet : étude de votre financement, comparaison des programmes disponibles sur Nozay et les communes environnantes, recherche des dispositifs auxquels vous pouvez prétendre et accompagnement jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous pour recevoir les plans, connaître les disponibilités et découvrir les économies auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation. *Exonération de taxe foncière soumise aux conditions et décisions de la commune

110000

T4 de 78 m² avec séjour, salle à manger, garage fermé et cave Idéalement situé au 2ᵉ étage d'une copropriété calme et bien entretenue avec espaces verts à Troyes, cet appartement 4 pièces de 78,21 m² Carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Côté agencement, vous profiterez de : - Une entrée avec penderies et rangements intégrés. - Un bel espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger baignés de lumière. - Une cuisine séparée. - De belles chambres avec de vrais volumes. - Une salle de bains et un WC indépendant. L'intérieur est à rafraîchir : une belle opportunité de personnaliser l'ensemble à votre goût ou de réaliser un projet locatif rentable. Les annexes privatives qui font la différence : - Un garage fermé de 19,63 m² pour stationner en toute sécurité. - Une cave de 5,49 m² en sous-sol pour le stockage. Copropriété bien gérée et confort au quotidien : - Chauffage collectif au sol (chaudière gaz à condensation récente installée en 2025). - Travaux récents et déjà votés dans l'immeuble : étanchéité de la toiture refaite en 2025, reprise des bétons et sécurisation des accès en 2026. Un bien complet et équilibré, parfait pour un premier achat ou une famille à Troyes. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-moi : Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier Téléphone : 07 52 99 78 27 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 120 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2955.44 €. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW183068 : Troyes, secteur Pompidou, T1 d'environ 33 m2 comprenant 1 piece(s) + Balcon - Vue : Espace vert (sans vis ? vis) - Construction 1971 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - cave - chauffage : Gaz Collectif - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69760 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/08/2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1630 Euros/an (soit 136 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

119900

SAINTE-SAVINE (10300) – Coup de cœur : T3 traversant et très lumineux en face du marché avec cave Vendu libre de toute occupation | Cuisine & SDB rénovées | Petite copropriété calme | Idéal premier achat ou investissement Découvrez cet appartement T3 traversant de 68,81 m² (Loi Carrez), baigné de lumière naturelle tout au long de la journée et idéalement situé au cœur de Sainte-Savine. En face du marché et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, profitez d'une vraie vie de quartier où tout se fait à pied ! Niché au 1er étage d'une résidence intime et excellemment entretenue de seulement 6 logements, ce bien saura vous séduire par ses prestations modernes. Un agencement fluide et rénové, pensé pour votre confort : - Une entrée accueillante avec dégagement. - Un séjour particulièrement lumineux et convivial, parfait pour vos moments de détente. - Une cuisine équipée et moderne, prête à l'emploi. - Deux belles chambres spacieuses, offrant un espace nuit au calme. - Une salle de bains entièrement rénovée avec goût et un WC séparé. Les atouts techniques et pratiques : - Rangement supplémentaire : Une grande cave privative en sous-sol. - Confort thermique : Chaudière individuelle au gaz (De Dietrich) et menuiseries PVC double vitrage avec volets. - Maîtrise du budget : Compteurs individuels (eau/gaz/électricité) pour payer uniquement ce que vous consommez. Un appartement rénové sans aucun travaux à prévoir, bénéficiant d'un emplacement premium sur le secteur. Envie de le découvrir par vous-même ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier Téléphone : 07 52 99 78 27 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 186€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

69000

Exclusivité au cœur du Bouchon : T2 lumineux de 44 m² face à la Cathédrale avec Parking. Idéalement situé dans le secteur historique et ultra-prisé du Bouchon de Troyes, juste en face de la majestueuse cathédrale, découvrez ce superbe appartement de type T2 de 43,55 m². Une adresse premium pour un mode de vie 100 % à pied. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, ce bien en parfait état (prêt à vivre) est entièrement traversant. Sa double exposition inonde le grand séjour de lumière naturelle, tandis que la chambre séparée offre un véritable espace de nuit au calme. Les atouts rares en hyper-centre : Une place de parking privative, un véritable luxe dans ce secteur. Accès extérieur sur une cour intérieure verdoyante avec deux entrées indépendantes. Vaste cave attenante accessible directement depuis l'appartement, idéale pour du stockage. Sérénité technique : DPE Classe D (excellent pour l'ancien) et chauffage collectif au gaz. Que ce soit pour un investissement locatif clé en main ou un premier achat, l'emplacement et les prestations de ce bien en font une opportunité exceptionnelle sur le marché. Contact : Samuel GRAR — RE/MAX Initial immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 155 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 510,9€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW161747 : Troyes, secteur Centre-ville, T2 d'environ 40 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Vue : Jardin - Construction 2009 R?sidence - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 180 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/06/2026 - Classe-Energie D : 180 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 et 1010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 650 Euros/an (soit 54 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

99000

Appartement 3 pièces – 2 chambres – Troyes À découvrir sans tarder ! Situé dans un secteur agréable de Troyes, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet appartement 3 pièces de 2 chambres offre un cadre de vie pratique et confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, l'appartement se compose d'un agréable salon d'environ 20 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Côté confort, le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, un véritable atout pour le confort thermique et acoustique. L'appartement est habitable en l'état et ne nécessite aucun gros travaux : seul un rafraîchissement décoratif permettra de le remettre pleinement au goût de ses futurs occupants et de révéler tout son potentiel. Un emplacement pratique au quotidien L'environnement immédiat constitue un véritable atout : boulangerie à quelques pas, pharmacie à proximité, établissements scolaires et transports en commun facilement accessibles. La gare de Troyes et les commodités du centre-ville sont également accessibles depuis le secteur. Les atouts : Appartement 3 pièces 2 chambres Salon d'environ 20 m² Cuisine aménagée et équipée Salle de bains 1er étage Copropriété entretenue et sécurisée Double vitrage PVC Aucun gros travaux à prévoir Idéal pour une première acquisition, un couple ou un investissement locatif Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports Un appartement fonctionnel, bien situé et présentant un beau potentiel après un simple rafraîchissement. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

45000

Découvrez ce studio particulièrement fonctionnel, idéalement situé à quelques pas seulement des rues piétonnes du Bouchon de Champagne, vous garantissant un accès immédiat à l'hypercentre troyen, aux commerces et aux transports. Logé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement vous séduira par ses annexes extrêmement recherchées en ville. Atout majeur et très sécurisant : il est vendu avec un locataire sérieux déjà en place depuis près de 5 ans ! Les points forts du bien : • Rentabilité immédiate : L'appartement étant loué depuis 2021, vous percevez des revenus locatifs dès le jour de la signature, sans aucune vacance ni frais de recherche de locataire. • Un extérieur aux dimensions exceptionnelles : Une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un très grand balcon filant offrant une vue dégagée. Cet espace de vie supplémentaire, par sa taille particulièrement généreuse pour un hypercentre, est un argument coup de cœur indéniable pour les locataires. • Espaces optimisés : Un agencement intelligent comprenant un séjour confortable, une kitchenette indépendante dotée de son propre coin repas, et une salle d'eau équipée d'une cabine de douche. • Annexes complètes (Parking & Cave) : Le bien dispose de sa propre place de stationnement dans la cour arrière sécurisée de l'immeuble, ainsi que d'une cave privative pour le stockage. Des commodités rares et indispensables en ville ! Une belle opportunité patrimoniale : Ce bien regroupe tous les fondamentaux d'un placement sûr et pérenne. C'est l'occasion parfaite de consolider votre patrimoine avec un budget totalement maîtrisé, le tout avec un rendement garanti. Idéal pour un investisseur à la recherche d'une acquisition clé en main, facile à gérer et dotée d'une sécurité locative absolue. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte du bien : Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 293 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1885 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

120000

À Troyes, découvrez cet appartement lumineux et parfaitement entretenu, dans lequel vous pourrez vous installer sans prévoir de travaux. Il offre actuellement deux chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou espace d'appoint. Vous apprécierez particulièrement sa loggia avec vue dégagée, idéale pour profiter d'un extérieur au calme. Au quotidien, le double accès à la résidence constitue un véritable atout pratique : vous pouvez rejoindre facilement l'immeuble aussi bien depuis la rue que directement depuis le parking. Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien, situé dans une copropriété soignée disposant d'un agréable petit parc. Possibilité également de louer un garage dans la copropriété. Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 120 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1187,16 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Sainte-Savine, proche de Troyes, cet appartement de 2 pièces de 30 m2 offre une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre bien placé. Situé dans un immeuble ancien datant de 1881, il se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'un état général propre et bien entretenu, ce qui permet d'en profiter rapidement sans travaux majeurs. La surface est optimisée et agréable à vivre, avec un séjour et un espace nuit bien distincts, pour un quotidien confortable. L'appartement s'inscrit dans une petite copropriété de seulement deux étages, ce qui contribue à une ambiance plus intimiste. La présence d'une cave d'environ 10 m2 est un atout pratique rare, offrant un réel espace de stockage supplémentaire pour les affaires saisonnières, les vélos ou tout ce que l'on souhaite conserver à l'abri. Le caractère ancien de l'immeuble apporte un certain cachet à l'ensemble, tout en restant dans une qualité standard, facile à entretenir au quotidien. Le cadre de vie est renforcé par la proximité immédiate de nombreux services et équipements. À moins de 100 m, l'école primaire Annexe Achille Payeur facilite les trajets pour les familles avec enfants. Pour les moments de détente et de plein air, le parc La Halte de Saint Joseph se trouve à environ 200 m, tandis que la Vallée des Viennes est à environ 400 m, offrant davantage d'espaces verts. D'autres établissements scolaires complètent ce confort de vie : l'école Jules Ferry à environ 500 m, l'école primaire Du Paradis à environ 600 m et le lycée professionnel privé Jeanne Mance à environ 700 m. La desserte est également pratique, avec la gare de Troyes à environ 700 m et l'arrêt de bus Gare Voltaire à une distance similaire, permettant de rejoindre aisément le centre-ville et les environs. Caractéristiques techniques - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

129500

Venez visiter SANS TARDER cet appartement duplex d'une surface de 81,76 m².(LOI CARREZ). Idéalement située au cœur de la commune de Nogent-Sur-Seine, accès a pied a toutes les commodités et commerces. Commune avec écoles et collège. Accès a la gare SNCF en 10 minutes a pied (Ligne Paris-Gare de l'est). Accès a l'école primaire en 5 minutes a pied. Cet appartement, vous offre au rez-de-chaussée, une grande pièce d'environ 12 m² faisant office de grand sas d'entrée avec une belle superficie de stockage. Au 1er étage, vous trouverez, un vaste salon-séjour d'environ 30 m², une cuisine équipée et aménagée, un dégagement permettant d'accéder a un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres d'environ 11 m² et 17,5m². Ce bien est également pourvu d'une cave voutée d'environ 21 m² et d'un grenier non aménageable. A l'extérieur, une jolie terrasse vous attend ainsi qu'une place de parking privative. Les +++ Appartement duplex sans voisin au dessus situé au cœur du centre ville, fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants, tout-à-l'égout, faible taxe foncière, faibles charges de copropriété, fibre accessible dans les parties communes, accès a la gare en 10 minutes a pied et a l'école en 5 minutes a pied!!! La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée a l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges de copropriété déclaré par le vendeur: 70 euros par mois soit 840 euros annuel. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée a la visite, conformément a l'article L.561-5 du code monétaire et financier. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas a contacter Cyril Goutte au 0683379644. Cette annonce référence 344939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90940645600014. Prix du bien : 129 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 332 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et idéalement situé? Découvrez ce superbe T4 de 83 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente de 2011, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, sur le boulevard Joliot Curie à Fontaine. Grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. La spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée constitue un véritable lieu de partage, idéal pour recevoir. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 9 m², équipée d'un store banne électrique, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Le coin nuit, distinct de l'espace de vie, garantit calme et intimité : 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés Grand placard de rangement dans le couloir Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC séparés Les prestations et équipements Double vitrage PVC Chauffage collectif avec répartiteur individuel (**installation en cours**) Visiophone Résidence accessible PMR Fibre optique disponible Climatisation possible Parking sécurisé dans la résidence Stationnement Un garage fermé de 15 m² est proposé en supplément au prix de 15 000 € Situé dans un secteur pratique et dynamique, vous bénéficiez de toutes les commodités au pied de l'immeuble: commerces, restaurants, écoles et transports. Les + de cet appartement Résidence récente et sécurisée avec stationnement privé Luminosité exceptionnelle (exposition Sud-Ouest) Terrasse avec store électrique Agencement optimisé et nombreux rangements Proximité immédiate des commodités Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 328050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010. Prix du bien : 175 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 165 400,00 € Honoraires TTC : 5,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717.00 € et 969.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

126000

À Fontaine, 9 rue Yves Farges, découvrez cet agréable appartement T4 de 70 m², situé au 1er étage d'une copropriété de 7 étages avec ascenseur. Entièrement rafraîchi il y a environ 3 ans, cet appartement traversant Est/Ouest offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un salon donnant accès à un balcon, d'une cuisine équipée ouvrant sur une loggia disposant d'une arrivée d'eau et de l'électricité, ainsi que de 3 chambres, dont une grande chambre d'environ 14 m² avec placard. Selon vos besoins, l'une des chambres peut facilement être utilisée comme salle à manger ou bureau. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparés et de plusieurs rangements. Les huisseries en double vitrage PVC ont environ 3 ans. Les + : • Appartement traversant Est/Ouest • Balcon + loggia • 3 chambres et nombreux rangements • Double vitrage PVC récent • Chauffage collectif avec répartiteurs individuels • Chaudière collective récemment remplacée • Isolation de la toiture et des caves récemment réalisée • Jardin commun au sein de la copropriété • Cave privative et local à vélos • Stationnement gratuit • Façade en pierre apparente : pas de ravalement traditionnel à prévoir. Charges : environ 343 € / trimestre, comprenant notamment le chauffage collectif. Taxe foncière : 1 511 € / an. Un appartement fonctionnel et bien entretenu, idéal aussi bien pour une famille, un premier achat que pour un investissement locatif, à découvrir rapidement à Fontaine. Cette annonce référence 344605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 258 Charges prévisionnelles annuelles : 1 372,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

TROYES (10000) - Bouchon de Troyes - Studio T1 de 30,92 m² Carrez de plein-pied sur cour + Grande cave L'emplacement idéal pour un investissement locatif performant ou un premier achat citadin. Niché en plein cœur du centre historique, à proximité immédiate de la Cathédrale, des commerces et des facultés, découvrez ce studio fonctionnel de 30,92 m² Carrez (31,15 m² au sol). Situé de plein-pied au rez-de-chaussée d'une copropriété gérée et sécurisée, il bénéficie d'une situation très recherchée, au calme, donnant directement sur cour. Un agencement fluide et optimisé : - Entrée indépendante desservant intelligemment chaque espace sans perte de place - Pièce de vie principale agréable et facile à aménager - Cuisine séparée : un véritable confort au quotidien, très apprécié par les locataires - Salle d'eau privative avec WC Les plus du bien : - Entièrement rénové : l'appartement est prêt à être meublé selon vos goûts, sans aucun frais supplémentaire à prévoir - Grande cave privative de 10,20 m² en sous-sol, apportant un espace de stockage volumineux et sécurisé Informations techniques et copropriété : - Statut : Vendu libre / vacant de toute occupation (disponibilité immédiate) - Chauffage : Collectif gaz de ville avec répartiteurs individuels de consommation - Menuiseries : PVC double vitrage (isolation thermique et phonique optimale) - Copropriété : Gérée par syndic professionnel avec Conseil Syndical actif Un bien clé en main, idéalement situé au cœur de l'attractivité troyenne, prêt pour votre projet immobilier. Contact : Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier | Téléphone : 07 52 99 78 27 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 155 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 097€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nicolas ORTU vous propose ce bien : 27 avenue Édouard HERROT TROYES dans le triangle de l'hôpital, ESC, UTT, agréable T3, 60 M² entrée avec placards résidence avec ascenseur chauffage collectif par radiateurs séjour salon avec loggia cuisine 2 chambres salle de bains, buanderie,cave et parking privatif\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr