Appartement 2 chambre(s) à vendre

Troyes
Appartement 2 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente1100001428.5714285714287 /m²

Les caractéristiques

77 m²Surface
4Pièces
2Chambres
1Salle de bain
1970Construction

Description

Découvrez ce bel appartement de type T4 situé dans un secteur stratégique et accessible de Troyes, à proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes.

Logé au cœur d'une copropriété calme, saine et verdoyante, cet appartement traversant vous offre une excellente distribution et une luminosité maximale tout au long de la journée.

Les points forts du bien :

Générosité des volumes : Une entrée desservant une chaleureuse pièce de vie baignée de lumière.

Espaces fonctionnels : Une cuisine indépendante, deux chambres confortables et une salle de bains avec baignoire.

Le grand confort en plus : Un vrai garage fermé pour stationner en toute sécurité, ainsi qu'une cave privative idéale pour le stockage.

Base technique solide : Menuiseries en double vitrage PVC performant assurant une très bonne isolation (DPE D).

Une belle opportunité de personnalisation : Ce bien demande une remise au goût du jour globale pour révéler tout son potentiel. Affiché à un prix très attractif, c'est l'occasion parfaite de devenir propriétaire et de créer un intérieur entièrement à votre image, tout en maîtrisant votre enveloppe de travaux !

Idéal pour des primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur cocon ou pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr. Les visites sont disponibles rapidement !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte du bien :

Samuel GRAR — RE/MAX Initial immobilier - Sainte-Savine

07 52 99 78 27

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété : 120 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2424,08 €.

Nombre de procédure en cours: 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Troyes

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
176 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
38 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Fiche Id-UBW161747 : Troyes, secteur Centre-ville, T2 d'environ 40 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Vue : Jardin - Construction 2009 R?sidence - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 180 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/06/2026 - Classe-Energie D : 180 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 et 1010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 650 Euros/an (soit 54 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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T2 de 53 m² avec ascenseur et stationnement privatif, à deux pas du cinéma de Troyes. Dans une résidence calme et bien entretenue, à une dizaine de minutes à pied du centre historique, cet appartement de 53 m² situé au 1er étage avec ascenseur réunit trois prestations rarement disponibles ensemble à ce budget : un stationnement privatif, un ascenseur et un bâti récent. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie, une pièce que l'on trouve rarement dans un 2 pièces. Pourquoi ce bien plutôt qu'un autre à ce prix À budget équivalent sur Troyes, l'essentiel de l'offre se situe dans du bâti ancien : sans ascenseur, sans stationnement, et fréquemment classé E, F ou G au diagnostic énergétique. Ici, la classe énergie est D et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 710 € et 1 050 € pour un usage standard. Le stationnement privatif mérite d'être souligné : à Troyes, une place attitrée se loue, se revend, et évite le stationnement payant au quotidien. L'emplacement Rue des Bas Trévois, à deux pas du cinéma, des restaurants et des commerces. Le centre historique et les Halles sont accessibles à pied. Accès direct aux grands axes et à la rocade. Un environnement résidentiel calme, tout en restant en ville. Une configuration adaptée à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Informations financières Prix de vente : 99 800 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 76,83 € par mois, soit 922 € par an. Taxe foncière : 1 204 €. Diagnostic de performance énergétique Classe énergie : D, 182 kWh/m²/an. Classe climat : D, 31 kg CO2/m²/an. Diagnostic réalisé le 01/06/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 050 €, prix moyens indexés à l'année 2021 (abonnements compris). Visites sur rendez-vous. Jonathan JUPILLE, RE/MAX Initial Immobilier, 03 25 75 66 92, jonathan.jupille@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 270 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 922 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Fiche Id-UBW166971 : Troyes, secteur Centre-ville, Local commercial d'environ 95 m2 - - Equipements annexes : double vitrage - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 227 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 105840 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 98000 Euros) - DPE réalisé le : 22/05/2024 - Classe-Energie D : 227 kWh.m2.an - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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1100001 429 €/m²