Acheter un bien immobilier à Troyes

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces de 82 m² situé sur l'Avenue des Lombards à Troyes. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour spacieux - 2 salles d'eau - Une cuisine à aménager selon vos goûts Atouts: - Un parking ouvert commun pour faciliter vos stationnements, - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire, - Un label de consommation énergétique "C" et un label d'émissions de gaz à effet de serre "B", témoignant d'une performance énergétique satisfaisante. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêts de bus Chartreux, Rosières et Champagne à moins de 300 m - Ecoles Saint Dominique Savio, Georges Charpak - Parcs Mills Park, Green Park and Garden et Park à moins de 5km - Université et IUT à proximité, possibilité de location pour des étudiants en colocation grâce aux 3 chambres et aux 2 salles d'eau Caractéristiques techniques : - DPE : C - Année de construction: 1975 - Appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

EXCLUSIVITÉ – Découvrez cet appartement de 60 m², à deux pas du centre ville de Troyes. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux s'ouvrant sur un séjour lumineux. La cuisine indépendante permet de préserver un bel espace de vie, l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de douche moderne ainsi que des WC séparés. En complément, l'appartement dispose d'une place de parking ainsi qu'une cave. Idéalement situé, à proximité des transports, commerces, ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif. Charges de copropriété : 949€ / trimestre, dont 45€ de provisions pour travaux A visiter sans tarder… Cette annonce référence 294453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY NOIROT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 88381760300011. Prix du bien : 84 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 796,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous invitons à découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces, parfaitement situé à proximité de la gare de Troyes. Ce bien vous séduira par son espace de vie chaleureux et lumineux, où un grand séjour vous attend pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. Les deux chambres offrent un espace intime, idéal pour se ressourcer après une longue journée.L'emplacement est un réel atout : avec la gare à proximité, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens et vos escapades. De plus, le stationnement est simple dans le quartier, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.Cet appartement est en bon état, prêt à accueillir vos meubles et vos idées de décoration. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez ainsi vous concentrer sur la personnalisation de votre nouvel espace selon vos envies.N'attendez plus pour visiter ce bien qui combine confort, praticité et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par toutes ses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 32 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 890 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Immeuble coeur de ville dans le bas du Bouchon "loué en meublé" , avec 1 commerce de 38m2 accès sur rue , et 7 appartements studios meublés occupés, de 12,32m2 à 30,56m2 , et un bel appartement type 2 en duplex de 38,91m2 .cour en pavés , immeuble du 16eme siècle . coursives sur deux niveaux , caves , bon état général , 10 compteurs edf , pas de syndic, mono propriété . Loyer mensuel brut 3200 mensuel , très bon rapport locatif de 10% brut !!! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3100€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bruno BASUYAUX - Agent commercial - EI - RSAC TROYES 789874864

Christophe LAURENT vous propose ce bien : A TROYES, quartier Saint Martin / Marot, ce bel appartement au rez-de-chaussée surélevé sans ascenseur est situé dans une copropriété au calme, à proximité des commerces et diverses commodités. Ce type II comprend une entrée (4.2 m²), wc suspendu avec avec lave main (1.2 m²), cuisine équipée ouverte sur séjour (27.6 m²), dégagement avec grand placard (3.4 m²) desservant une chambre (8.3 m²), une salle d'eau avec sèche serviette (2.8 m²). Fenêtres PVC double vitrage et volets métalliques de type persienne. Chauffage central collectif avec chaudière fioul de 1994. Un garage pour une voiture, une place de stationnement privative et une cave viennent compléter ce bien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 2384.00 € HT de loyer annuel - 80.50 € de charges de copropriétés annuelles - 338.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 21.00 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence City & Park à TROYES et exploité par la société HABITAT GESTION. Située en plein cœur de Troyes, à 10 min à pied des Halles et de l'hyper centre, la résidence propose des appartements de 20 à 35 m², meublés et équipés. Compte tenu de sa situation géostratégique et de l'écosystème troyen, elle accueille une clientèle diversifiée principalement composée d'étudiants pour des séjours de plusieurs mois renouvelés d'une année sur l'autre, ainsi que des personnes en mobilité professionnelle pour une ou plusieurs nuitées.Accueil, service de petit-déjeuner, buanderie, accès internet fibre en illimité, local vélo, parking aérien, sont autant de services et prestations qui agrémentent le séjour des résidents. L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus. L'Université ainsi que l'Institut Universitaire des Métiers et du Patrimoine sont à 10 minutes à pied seulement. Fort d'une première période d'exploitation très satisfaisante, le preneur à bail a renouvelé le bail commercial en début d'année 2023 pour une nouvelle période de 9 ans. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 239 Consommation énergie finale : Non communiquée

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.2% de rendement prévisionnel brut - 2439.50 € HT de loyer annuel - 80.00 € de charges de copropriétés annuelles - 303.50 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 19.23 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence City & Park à TROYES et exploité par la société HABITAT GESTION. Située en plein cœur de Troyes, à 10 min à pied des Halles et de l'hyper centre, la résidence propose des appartements de 20 à 35 m², meublés et équipés. Compte tenu de sa situation géostratégique et de l'écosystème troyen, elle accueille une clientèle diversifiée principalement composée d'étudiants pour des séjours de plusieurs mois renouvelés d'une année sur l'autre, ainsi que des personnes en mobilité professionnelle pour une ou plusieurs nuitées.Accueil, service de petit-déjeuner, buanderie, accès internet fibre en illimité, local vélo, parking aérien, sont autant de services et prestations qui agrémentent le séjour des résidents. L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus. L'Université ainsi que l'Institut Universitaire des Métiers et du Patrimoine sont à 10 minutes à pied seulement. Fort d'une première période d'exploitation très satisfaisante, le preneur à bail a renouvelé le bail commercial en début d'année 2023 pour une nouvelle période de 9 ans. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 261 Consommation énergie finale : Non communiquée

eXp Realty vous propose ce duplex à Troyes dans le bouchon coté Cinéma , immeuble de 1991 au dernier niveau , accès par ascenseur sans marche d'accès, l'appartement vous aurez un hall de 5m2 , penderie, toilettes séparés, cellier , pièce de vie de 15,87m2 avec vue panoramique exposition sud et lumineuse , une cuisine semi ouverte de 9,70m2 , en duplex , un palier, une salle de douche de 2,92m2 avec wc , ravalement extérieur votée payée !!! Situation ++ immeuble +++ Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 75 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1005€ ~ 1359€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bruno BASUYAUX - Agent commercial - EI - RSAC TROYES 789874864

Découvrez cette agréable maison située dans un secteur calme et recherché de Troyes. Avec son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées, elle est prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir !Caractéristiques :- Salon/séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité- Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne- 2 chambres spacieuses à l'étage- Salle d'eau contemporaineConfort et équipements :- Chauffage central et cheminée à granulés, alliant confort et économies- Garage pratique pour stationner ou pour vos rangementsAtouts :Située dans un quartier paisible tout en restant proche des commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

A VENDRE- 79 C Avenue Anatole France apt 51 – Troyes T4 de 75.76m² Entrée, séjour, cuisine, WC, salle de bain, 3 chambres, cave. Chauffage individuel gaz Prix : 75 000€ DPE : D Lot copro : 52 Lot copro cave : 176 Taxe foncière 2024 : 1 150€ Charges 2023 : 1 300€ Réf. : 0049-0050 Contact : Sandie LAMBERT 06.10.20.34.80 ou slambert@mon-logis.fr (visite sur RDV) Offre d'achat à adresser, jusqu'au 27 juillet 2025 par mail à slambert@mon-logis.fr .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH» « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Magnifique Appartement de standing au Cœur de Troyes Situé en plein centre-ville de Troyes, cet appartement vous séduira par son charme intemporel, ses beaux volumes, et son emplacement exceptionnel. Idéalement positionné pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable et élégant, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer. Caractéristiques principales Superficie totale : 82 m², parfaitement agencée pour répondre à vos besoins.Chambres : Deux belles chambres, dont une de 14 m², offrant un espace de repos spacieux et agréable.Pièce de vie : Une grande pièce de vie lumineuse de 28 m², idéale pour accueillir vos proches ou pour créer un espace de détente confortable.Cuisine aménagée : Fonctionnelle et équipée, prête à recevoir vos projets culinaires.Rangements pratiques : Une cave privative, idéale pour stocker vos affaires.Parking privatif : Une place de stationnement réservée, un véritable atout en plein centre-ville.Points forts de l'appartement Profitez du charme authentique avec de magnifiques moulures, un parquet d'origine, de grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond.Un emplacement de choix : Situé en plein cœur de Troyes, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des lieux culturels. Une vie citadine à portée de main !Confort et praticité : Un agencement optimisé qui combine le charme de l'ancien avec le confort moderne.Un cadre de vie exceptionnel Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère et une situation privilégiée. Que vous soyez une famille, un couple, ou un investisseur en quête d'un bien de qualité, il répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement exceptionnel au cœur de Troyes. Venez visiter et laissez-vous séduire par son cachet et son emplacement idéal. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Profitez d'un cadre de vie raffiné et pratique dans ce bel appartement de standing, alliant charme et confort en plein centre-ville de Troyes ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 27 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1593,12 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .