Acheter un maison à Troyes

Immeuble coeur de ville dans le bas du Bouchon "loué en meublé" , avec 1 commerce de 38m2 accès sur rue , et 7 appartements studios meublés occupés, de 12,32m2 à 30,56m2 , et un bel appartement type 2 en duplex de 38,91m2 .cour en pavés , immeuble du 16eme siècle . coursives sur deux niveaux , caves , bon état général , 10 compteurs edf , pas de syndic, mono propriété . Loyer mensuel brut 3200 mensuel , très bon rapport locatif de 10% brut !!! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3100€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bruno BASUYAUX - Agent commercial - EI - RSAC TROYES 789874864

Découvrez un ensemble immobilier unique, idéalement situé entre le centre-ville de Troyes et l'hôpital, offrant un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d'aménagement.Maison Principale :Surface :162 m²Chambres :2 chambres avec la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres selon vos besoins.Description :Une maison spacieuse et lumineuse, parfaite pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent de grands espaces de vie.Petite Maison Duplex :Surface :28 m²Chambres :1 chambreDescription :Un charmant duplex habitable, idéal pour recevoir des invités, créer un espace de travail à domicile ou générer un revenu locatif.Petite Maison RE2020 :Surface :30 m²Chambres :1 chambreDescription :Une maison moderne et écoresponsable, construite selon les normes RE2020, garantissant confort et performance énergétique.Terrain :Surface :Près de 950 m²Description :Un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer des espaces verts, un potager, ou des aires de jeux.Localisation : Situé entre le centre-ville de Troyes et l'hôpital, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités, des transports et des services.Potentiel d'Investissement :Loyers Cumulés :Potentiel de 2000 € par mois en location classique.Optimisation :Possibilité de dépasser les 3000 € par mois en optimisant avec de la location saisonnière, offrant ainsi un rendement locatif attractif.Cet ensemble offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, que ce soit pour y vivre, louer ou développer des projets futurs.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Troyes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet ensemble immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez cette agréable maison située dans un secteur calme et recherché de Troyes. Avec son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées, elle est prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir !Caractéristiques :- Salon/séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité- Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne- 2 chambres spacieuses à l'étage- Salle d'eau contemporaineConfort et équipements :- Chauffage central et cheminée à granulés, alliant confort et économies- Garage pratique pour stationner ou pour vos rangementsAtouts :Située dans un quartier paisible tout en restant proche des commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .