Acheter un bien immobilier dans le département Aube

Offrez-vous la sérénité d'un cadre de vie paisible à quelques minutes de Troyes. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur la nature, tout en restant proche des commodités (Carrefour Contact, boulangerie, pharmacie) et des transports en commun.À l'intérieur, vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille, une salle d'eau moderne, ainsi que deux chambres confortables.La maison repose sur un sous-sol total, offrant un bel espace de stockage, une buanderie, ou un atelier. Un grenier aménageable vient compléter ce bien, offrant une opportunité d'agrandissement selon vos envies.Un bien rare, fonctionnel, chaleureux et évolutif, à visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant votre conseiller RE/MAX Initial Immobilier pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Secteur FONTAINE au calme - Corps de ferme mitoyen d'un côté avec spacieuse dépendance édifiée sur 432 m2 vue nature. L'espace intérieur est constitué au rez de chaussée d'un spacieux séjour, cuisine, une chambre ou bureau avec une salle d'eau permettant une vie de plain-pied. A l'étage : 3 chambres et au dessus un spacieux comble aménageable. La construction date des années 1900 et le bâtiment est chargé d'histoire. Le double vitrage garantit le calme du lieu. L'espace extérieur permet de prendre l'air. La maison vous fait profiter d'une aire de parking privative qui simplifient le stationnement. Ce type de logement plaira à coup sûr à une famille ou conviendrait également à un investissement immobilier. Marcelin PREVOT - SARL Aurélien KELLER IMMOBILIER se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez visiter ce logement ou en découvrir d'autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 minutes de Méry sur Seine, 20 minutes de Mailly le Camp, 35 minutes de Troyes, 2 heures de Paris. A la campagne... Maison de pays comprenant de plain-pied : entrée, cuisine de 21 m² avec porte fenêtre et conduit de cheminée, séjour lumineux de 28 m² avec porte fenêtre et conduit de cheminée, 3 chambres, salle d'eau et wc. Grenier aménageable 50 m² environ. Garage de 46 m². Le tout sur un terrain clos d'environ 900m². Travaux à prévoir Prix : 92 600 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6280 Euros et 8560 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arcis sur Aube, bourg tous commerces, proche sortie autoroute A26, 10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. Pour y vivre et/ou investir. Cette maison de ville entièrement rénovée en centre-ville, offre deux logements : un F3 avec cour privative au rez-de-chaussée, et un F4 en duplex avec terrasse à l'étage. Idéale pour un investissement ou pour une résidence principale avec un revenu locatif. Prix : 169 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1170 Euros et 1620 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces de 82 m² situé sur l'Avenue des Lombards à Troyes. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour spacieux - 2 salles d'eau - Une cuisine à aménager selon vos goûts Atouts: - Un parking ouvert commun pour faciliter vos stationnements, - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire, - Un label de consommation énergétique "C" et un label d'émissions de gaz à effet de serre "B", témoignant d'une performance énergétique satisfaisante. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêts de bus Chartreux, Rosières et Champagne à moins de 300 m - Ecoles Saint Dominique Savio, Georges Charpak - Parcs Mills Park, Green Park and Garden et Park à moins de 5km - Université et IUT à proximité, possibilité de location pour des étudiants en colocation grâce aux 3 chambres et aux 2 salles d'eau Caractéristiques techniques : - DPE : C - Année de construction: 1975 - Appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Arcis sur Aube, bourg tous commerces, proche sortie autoroute A26, 10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. Pour y vivre et/ou investir. Cet immeuble entièrement rénové en centre-ville, offre deux logements : un F3 avec cour privative au rez-de-chaussée, et un F4 en duplex avec terrasse à l'étage. Idéal pour un investissement ou pour une résidence principale avec un revenu locatif. Prix : 169 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1170 Euros et 1620 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située entre Sens, Nogent sur Seine et Longueville. Maison de campagne comprenant  au rez de chaussée, une belle cuisine salle à manger, un lumineux salon, une spacieuse chambre, une salle d'eau et un toilette. On accède à l'étage par un escalier extérieur en pierre. Celui-ci s'organise en un grenier aménageable et une grande chambre. L'atelier jouxte la maison avec grenier au dessus, ce qui peut permettre un agrandissement. Le jardin est clos et sans vis à vis et bénéficie d'un bel ensoleillement. Cette annonce référence 215736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2021 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située, cette maison, située à Pont-sur-Seine, semble offrir un excellent potentiel une fois rénové, surtout pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif. Avec ses 9 pièces et 6 chambres, 2 salle de bains, 3 WC 170 m² de dépendance, ses espaces généreux et son terrain clos, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence familiale ou pour créer plusieurs appartements locatifs. La proximité des commerces, écoles et services de santé en fait également un lieu de vie pratique et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et à planifier votre visite. Cette annonce référence 292663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 389 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4950.00 € et 6740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette maison de 7 pièces de 195 m² située à Chessy-les-Prés. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez de chaussée: - Séjour spacieux, - Cuisine aménagée et équipée, - Salle à manger, - Arrière cuisine, - Salon avec poêle à bois, - Une chambre, - Un bureau, - Un dégagement avec rangement, Au premier étage: - Un dégagement avec placards, - Trois chambres, - Salle de bains avec douche et WC dressing. À l'extérieur: - Terrasse couverte, - Garage avec atelier, Atouts: - Un jardin clos avec portail électrique pour profiter des beaux jours, - Une piscine bois semi enterrée pour les moments de détente, - Un bureau pour travailler en toute tranquillité, - Une buanderie pour plus de commodités, - Barbecue en dur pour des soirées, - Un dressing pour un rangement optimal. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 700€, - DPE : D, - Mode de chauffage: bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

20 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 2 heures de Paris. Au calme d'une impasse... Maison de pays implantée sur plus de 1 500m² de terrain clos et arboré comprenant : cuisine aménagée équipée de 15 m², séjour de 43 m² avec baies vitrées, 3 chambres dont 1 de 23 m² avec balcon, dressing, couloir, salle d'eau, wc ; cave ; terrasse ; dépendance de 70 m² avec grenier, parking, cour et jardin. Prix : 207 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2180 Euros et 3010 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Zefir vous propose à la vente cette maison de charme, située à Sainte-Savine, à seulement quelques pas de l'avenue Gallieni et de toutes ses commodités. D'une surface habitable de 78 m² (80 m² au sol), cette maison des années 1930 combine l'authenticité du passé avec le confort moderne, offrant un cadre de vie agréable pour une famille ou un premier achat. Aménagement fonctionnel : Rez-de-chaussée : - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle terrasse en bois de 50 m², idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente, - Séjour lumineux de 20,1 m², offrant un espace convivial pour toute la famille, - Salon de 10,44 m², parfait pour se relaxer ou recevoir des invités, - Possibilité de bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins, À l'étage : - Chambre 1 de 12,2 m², spacieuse et lumineuse, - Chambre 2 de 10,42 m², idéale pour un enfant ou pour aménager en bureau, - Salle de bain de 6,94 m², fonctionnelle, - WC séparé de 1,53 m², - Placards intégrés pour un rangement optimal. Prestations et Confort : - Menuiseries en PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique, - Chauffage au gaz via une chaudière performante pour un confort tout au long de l'année, - Cave en sous-sol pour le stockage, - Abri de jardin pratique pour ranger vos outils et affaires extérieures. Environnement & Proximité : - Écoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied, - Collège à 10 minutes à pied, - Supermarché et commerces de proximité accessibles en moins de 10 minutes, - Accès gare en 8 minutes, idéal pour vos trajets quotidiens, - Rocade à 2 minutes, facilitant l'accès aux grands axes, - Proximité immédiate de la voie verte des Viennes, un véritable poumon vert pour vos balades ou moments de détente. Un investissement à potentiel : Cette maison présente un DPE F, offrant ainsi une belle opportunité de revalorisation grâce aux dispositifs d'aides à la rénovation énergétique. Des travaux d'isolation et un système de ventilation amélioré permettraient un passage en classe B, augmentant ainsi la valeur patrimoniale du bien. Un projet de rénovation clé en main peut également être proposé pour sécuriser votre budget et optimiser la performance énergétique du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme, avec terrasse et jardin, située dans un quartier recherché de Sainte-Savine.

EXCLUSIVITÉ – Découvrez cet appartement de 60 m², à deux pas du centre ville de Troyes. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux s'ouvrant sur un séjour lumineux. La cuisine indépendante permet de préserver un bel espace de vie, l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de douche moderne ainsi que des WC séparés. En complément, l'appartement dispose d'une place de parking ainsi qu'une cave. Idéalement situé, à proximité des transports, commerces, ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif. Charges de copropriété : 949€ / trimestre, dont 45€ de provisions pour travaux A visiter sans tarder… Cette annonce référence 294453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY NOIROT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 88381760300011. Prix du bien : 84 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 796,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***NOUVELLE EXCLUSIVITÉ*** Venez visiter cette maison familiale sur la commune des Noës Près Troyes. Cette charmante maison d'environ 90 m2 séduira les amateurs de luminosité et de confort. Vous serez accueilli par une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec le confort du poêle, cuisine séparée. La pièce de vie est prolongée par une belle véranda qui s'ouvre sur le jardin. Parfait pour profiter des beaux jours toute l'année. Grâce à sa grande baie vitrée coulissante des deux côtés , la véranda donne une réelle impression d'extension, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un espace de vie supplémentaire. L'étage dessert trois chambres avec placards, et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, tout est pensé pour le confort : portail automatique, allée goudronnée. Un garage avec porte automatique, ainsi qu'une cave viennent compléter ce lot. Le jardin entretenu est un véritable havre de paix.  Le tout est implanté sur une parcelle agréable, dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commerces, ecoles et transports. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel... A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 293693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY NOIROT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 88381760300011. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 16640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE- 5 rue de l'église apt 12 – St André les Vergers T3 de 62.54m² Entrée, séjour-salon, cuisine, WC, salle de bain, 1 chambre Chauffage individuel gaz Prix : 79 200€ DPE : D Lot copro : 03 Taxe foncière 2024 : 1 100 € Charges 2023 : 1 160 € Réf. : 0420-0003 Contact : Sandie LAMBERT 06.10.20.34.80 ou slambert@mon-logis.fr (visite sur RDV) Offre d'achat à adresser, jusqu'au 27 juillet 2025 par mail à slambert@mon-logis.fr .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A VENDRE - 32 RUE VICTOR HUGO - ESSOYES DANS CHARMANT VILLAGE - APPARTEMENT EN TRIPLEXE DE TYPE 4 d'une superficie de 85 m² environ - Lot n°8 d'une petite copropriété comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine, un WC, un cellier, un séjour, au 1er étage ; un dégagement avec placard, une chambre, un WC, une salle de bains, au 2ème étage ; un dégagement et deux chambres, un garage, Chauffage ind. au gaz. PRIX : 59 500 € DPE : C Réf. 0626-0004 Contact : M. Damien DESJARDIN 06.03.01.72.97 ou mon-logis.fr (visite sur Rdv ) Offres d'achat à adresser jusqu'au 25 juillet 2025 par mail à ddesjardin@mon-logis.fr. ou par courrier (cachet de la Poste faisant foi) à l'attention de Monsieur Damien DESJARDIN - Mon Logis - 7, rue des martyrs de la libération 10100 ROMILLY SUR SEINE. « Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À VENDRE – SALON – 06 RUE DE LA GIRONDE AU CALME DANS UNE IMPASSE – PROCHE D'ARCIS SUR AUBE- BEAU PAVILLON DE PLAIN PIED jumelé par le garage de type 4 pièces de 78 m² environ comprenant une belle entrée, une cuisine, placard, un salon / séjour, WC, 3 chambres, une salle de bains. Chauffage ind gaz (chaudière neuve) - Double vitrage PVC- Garage, beau terrain clos et arboré. PRIX : 75 000 € DPE : D Réf. 0631-0002 Contact : M. Damien DESJARDIN 06.03.01.72.97 ou mon-logis.fr (visite sur Rdv ) Offres d'achat à adresser, jusqu'au 22 juillet 2025 par mail à ddesjardin@mon-logis.fr. ou par courrier (cachet de la Poste faisant foi) à l'attention de Monsieur Damien DESJARDIN - Mon Logis - 7, rue des martyrs de la libération 10100 ROMILLY SUR SEINE. « Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Immeuble coeur de ville dans le bas du Bouchon "loué en meublé" , avec 1 commerce de 38m2 accès sur rue , et 7 appartements studios meublés occupés, de 12,32m2 à 30,56m2 , et un bel appartement type 2 en duplex de 38,91m2 .cour en pavés , immeuble du 16eme siècle . coursives sur deux niveaux , caves , bon état général , 10 compteurs edf , pas de syndic, mono propriété . Loyer mensuel brut 3200 mensuel , très bon rapport locatif de 10% brut !!! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3100€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bruno BASUYAUX - Agent commercial - EI - RSAC TROYES 789874864

Proche Mailly le Camp, 2 heures de Paris, 35 minutes de Châlons en Champagne. Pour une terrasse plein sud ... Terrain à bâtir de 1619 m² très bien exposé, bordé par 2 chemins, façade de 16.5 mètres, eau et électricité devant. A vos plans !!! Prix : 16 900 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre : maison lumineuse de 83 m² habitables, située à Bar-sur-Seine, à seulement 35 km de Troyes, sur un vaste terrain arboré de 2 246 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Le bien comprend : Une cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse sans vis-à-vis Une salle à manger lumineuse ouvrant sur un balcon ensoleillé côté rue Deux chambres, un dégagement, une salle de bains Un grenier sur toute la surface de la maison, facilement aménageable pour créer de nouvelles chambres ou un espace de vie supplémentaire Le sous-sol complet offre de belles possibilités : Un garage fermé Un atelier idéal artisan Une cave Un espace de rangement avec accès extérieur (idéal pour matériel de jardin) Et surtout : un studio indépendant avec douche, WC et entrée privative, parfait pour un adolescent, un proche ou un complément de revenus locatifs. La cour permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Des travaux sont à prévoir : électricité, plomberie, chauffage et rafraîchissement général. Le potentiel de cette maison est immense, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement. Les visuels avant/après sont des suggestions d'aménagement virtuel réalisées à titre indicatif. Ils ne reflètent pas l'état actuel du bien, présenté dans les photos intitulées « actuellement ». Travaux non réalisés. Cette annonce référence 291884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN GENET (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 93827549200016. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 425 kWhEP/m²/an Score GES : 112 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 minutes de Mailly le Camp, 20 minutes de Vatry, 40 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. Au calme de la campagne... Sur un terrain boisé et soigneusement entretenu de plus de 8 000 m², maison de pays comprenant : cuisine aménagée équipée, un séjour de 40 m² environ avec cheminée, 4 chambres spacieuses, buanderie, wc, salle d'eau wc. Grenier aménageable. Cour, jardin et 170 m² de dépendances. A découvrir ! Prix : 122 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4920 Euros et 6700 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr