Acheter un bien immobilier à Barberey-Saint-Sulpice

110000

Troyes (10000) – T4 de 78 m² avec séjour, salle à manger, garage fermé et cave Idéalement situé au 2ᵉ étage d'une copropriété calme et bien entretenue avec espaces verts à Troyes, cet appartement 4 pièces de 78,21 m² Carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Côté agencement, vous profiterez de : - Une entrée avec penderies et rangements intégrés. - Un bel espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger baignés de lumière. - Une cuisine séparée. - De belles chambres avec de vrais volumes. - Une salle de bains et un WC indépendant. L'intérieur est à rafraîchir : une belle opportunité de personnaliser l'ensemble à votre goût ou de réaliser un projet locatif rentable. Les annexes privatives qui font la différence : - Un garage fermé de 19,63 m² pour stationner en toute sécurité. - Une cave de 5,49 m² en sous-sol pour le stockage. Copropriété bien gérée et confort au quotidien : - Chauffage collectif au sol (chaudière gaz à condensation récente installée en 2025). - Travaux récents et déjà votés dans l'immeuble : étanchéité de la toiture refaite en 2025, reprise des bétons et sécurisation des accès en 2026. Un bien complet et équilibré, parfait pour un premier achat ou une famille à Troyes. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-moi : Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier Téléphone : 07 52 99 78 27 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 120 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2955.44 €. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW183068 : Troyes, secteur Pompidou, T1 d'environ 33 m2 comprenant 1 piece(s) + Balcon - Vue : Espace vert (sans vis ? vis) - Construction 1971 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - cave - chauffage : Gaz Collectif - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69760 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/08/2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1630 Euros/an (soit 136 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183491 : Saint julien les villas, secteur Saint julien les villas, Maison ensemble immobilier ( 2 maisons) d'environ 213 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 800 m2 - Vue : Espace vert (sans vis ? vis) - Construction 1949 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 98 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 440000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/08/2026 - Classe-Energie B : 98 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1490 et 2080 Euros - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179382 : Troyes, secteur Centre-ville, T1 r?sidence city park d'environ 19 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue : Exterieur r?sidence - Construction 2013 R?sidence standing - Equipements annexes : double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel Conciergerie - Classe-Energie C : 194 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 57000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/11/2025 - Classe-Energie C : 194 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 370 et 550 Euros - Bien en copropriété comprenant 45 lots - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Troyes, cette maison indépendante des années 30 développe 160 m2 habitables, avec 8 pièces dont 5 chambres, et séduit par ses beaux volumes ainsi que par son vaste jardin de plus de 500 m2 en plein centre-ville. Édifiée sur un terrain clos et arboré, elle offre un véritable cadre de vie familial, où l'on profite à la fois de l'espace intérieur et d'un extérieur généreux, rare dans ce secteur. Dès le rez-de-chaussée, les pièces de vie mettent en valeur le charme de l'ancien et la belle surface disponible. Un grand salon indépendant permet de créer un espace de réception chaleureux, tandis qu'un vaste séjour avec salle à manger s'ouvre directement sur le jardin, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée complète ce niveau, avec un agencement permettant d'organiser facilement la vie quotidienne, et un WC vient apporter un confort supplémentaire sur ce même étage. Les deux niveaux supérieurs accueillent l'espace nuit, pensé pour une vie de famille. Les 5 chambres permettent à chacun de disposer de son propre univers, tout en conservant des espaces communs agréables. Deux salles d'eau et deux WC répartis sur ces étages participent au confort de tous, avec une organisation pratique au quotidien. L'ensemble forme une maison fonctionnelle, offrant un bel équilibre entre intimité et pièces partagées. Sous la maison, le sous-sol total constitue un véritable atout. On y trouve un garage, une buanderie, une cave, une chaufferie ainsi qu'une pièce polyvalente qui pourra servir de salle de jeux, d'espace de loisirs ou de zone de rangement selon les besoins. Cet espace en plus, d'environ 70 m2, renforce le potentiel de la maison et simplifie grandement l'organisation familiale. À l'extérieur, une dépendance d'environ 15 m2, idéale pour un atelier, vient compléter l'ensemble et ouvre d'autres possibilités d'aménagement. Le jardin clos et arboré, d'environ 530 m2, constitue un véritable prolongement de la maison. Il offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, installer un coin repas, laisser les enfants jouer ou créer différents espaces selon les envies. La présence d'un portail et d'une porte de garage motorisés ajoute un confort appréciable au quotidien. La maison, bien entretenue, bénéficie notamment d'une toiture rénovée et de fenêtres en PVC double vitrage, des éléments importants pour la qualité de vie et la pérennité du bâti. Côté environnement, la maison profite d'une très bonne desserte en transports en commun. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, ce maillage de bus et la présence de services de proximité permettent de se déplacer facilement dans Troyes et de profiter d'un cadre de vie pratique, à deux pas des écoles, commerces et transports. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : - DPE : E - Mode de chauffage : CHEMINEE INSERT + CHAUDIERE A GAZ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW179847 : Rosieres pres troyes, secteur Campus etudiants, T1 r?sidence harmony d'environ 19 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue : Espace vert (sans vis ? vis) - Construction 2020 R?sidence - Equipements annexes : parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Collectif - Classe-Energie B : 110 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 77000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/07/2025 - Classe-Energie B : 110 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 410 et 600 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 793 Euros/an (soit 66 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

119900

SAINTE-SAVINE (10300) – Coup de cœur : T3 traversant et très lumineux en face du marché avec cave Vendu libre de toute occupation | Cuisine & SDB rénovées | Petite copropriété calme | Idéal premier achat ou investissement Découvrez cet appartement T3 traversant de 68,81 m² (Loi Carrez), baigné de lumière naturelle tout au long de la journée et idéalement situé au cœur de Sainte-Savine. En face du marché et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, profitez d'une vraie vie de quartier où tout se fait à pied ! Niché au 1er étage d'une résidence intime et excellemment entretenue de seulement 6 logements, ce bien saura vous séduire par ses prestations modernes. Un agencement fluide et rénové, pensé pour votre confort : - Une entrée accueillante avec dégagement. - Un séjour particulièrement lumineux et convivial, parfait pour vos moments de détente. - Une cuisine équipée et moderne, prête à l'emploi. - Deux belles chambres spacieuses, offrant un espace nuit au calme. - Une salle de bains entièrement rénovée avec goût et un WC séparé. Les atouts techniques et pratiques : - Rangement supplémentaire : Une grande cave privative en sous-sol. - Confort thermique : Chaudière individuelle au gaz (De Dietrich) et menuiseries PVC double vitrage avec volets. - Maîtrise du budget : Compteurs individuels (eau/gaz/électricité) pour payer uniquement ce que vous consommez. Un appartement rénové sans aucun travaux à prévoir, bénéficiant d'un emplacement premium sur le secteur. Envie de le découvrir par vous-même ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier Téléphone : 07 52 99 78 27 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 186€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW181842 : Pont sainte marie, Maison r?sidence villas emeraude d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 34 m2 - Vue : (sans vis ? vis) - Construction 2017 R?sidence - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 162000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/05/2025 - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 980 Euros - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

69000

Exclusivité au cœur du Bouchon : T2 lumineux de 44 m² face à la Cathédrale avec Parking. Idéalement situé dans le secteur historique et ultra-prisé du Bouchon de Troyes, juste en face de la majestueuse cathédrale, découvrez ce superbe appartement de type T2 de 43,55 m². Une adresse premium pour un mode de vie 100 % à pied. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, ce bien en parfait état (prêt à vivre) est entièrement traversant. Sa double exposition inonde le grand séjour de lumière naturelle, tandis que la chambre séparée offre un véritable espace de nuit au calme. Les atouts rares en hyper-centre : Une place de parking privative, un véritable luxe dans ce secteur. Accès extérieur sur une cour intérieure verdoyante avec deux entrées indépendantes. Vaste cave attenante accessible directement depuis l'appartement, idéale pour du stockage. Sérénité technique : DPE Classe D (excellent pour l'ancien) et chauffage collectif au gaz. Que ce soit pour un investissement locatif clé en main ou un premier achat, l'emplacement et les prestations de ce bien en font une opportunité exceptionnelle sur le marché. Contact : Samuel GRAR — RE/MAX Initial immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 155 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 510,9€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

32500

Sainte-Savine, quartier calme et résidentiel proche des commerces, des écoles et des transports : studio de 17,70 m² (loi Carrez) situé au rez-de-chaussée du bâtiment B d'une copropriété de 1971 entretenue, avec espaces verts, allée piétonne et aire de stationnement. Le logement se compose d'une pièce de vie avec placard et d'une salle de bains avec WC. Chauffage et eau chaude sanitaire collectifs au gaz (chaudière à condensation récente), volets roulants. Idéal premier investissement locatif ou pied-à-terre : petite surface facile à louer dans un secteur recherché. Diagnostics réalisés, DPE classe D. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 102 lots (dont 98 lots d'habitation). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours : 1 (copropriété placée sous administration provisoire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW161747 : Troyes, secteur Centre-ville, T2 d'environ 40 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Vue : Jardin - Construction 2009 R?sidence - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 180 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/06/2026 - Classe-Energie D : 180 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 et 1010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 650 Euros/an (soit 54 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

849000

À seulement quelques minutes de Troyes, dans le charmant village de Villechétif, découvrez cette magnifique longère de 1835 entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien, de très beaux volumes et des prestations rares. Derrière son portail, la propriété s'ouvre sur un vaste espace d'accueil en béton imprimé offrant de nombreuses possibilités de stationnement ainsi qu'un environnement pensé pour le confort et la convivialité. Vous profiterez de deux terrasses distinctes : l'une dédiée aux repas en extérieur, l'autre à la détente autour d'une superbe piscine à débordement à l'eau de mer, avec bain à remous intégré. Plusieurs espaces de stockage complètent les extérieurs, ainsi qu'une dépendance d'environ 70 m² sur deux niveaux, possédant déjà une douche un toilette, à aménager selon vos envies : salle de sport, bureau, atelier, espace loisirs ou encore activité professionnelle. La maison principale développe environ 360 m² habitables, dont 270 m² de plain-pied, 90 m² à l'étage Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, sublimée par un poêle à granulés et une cheminée d'époque entièrement rénovée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, développe plus de 30 m² et bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle idéale pour le stockage alimentaire et le matériel du quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain, un toilette indépendant une buanderie ainsi qu'un espace nuit composé de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing. Chaque chambre bénéficie de beaux volumes, de matériaux de qualité et de superbes parquets. L'ensemble de la maison est parfaitement entretenu : aucun travaux n'est à prévoir. À l'étage, un vaste plateau de 90 m² avec une salle de bain offre une grande liberté d'aménagement : chambres supplémentaires, espace cinéma, salle de jeux, suite indépendante ou bureau. Enfin, un second espace supplémentaire d'environ 140 m², déjà isolé, reste entièrement modulable. Il pourra accueillir un projet professionnel, une activité libérale, un espace bien-être ou esthétique, des bureaux indépendants ou encore un logement complémentaire. Un accès séparé peut facilement y être aménagé, offrant une véritable indépendance. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet de vie mêlant confort, caractère et polyvalence. Pour votre confort et l'économie d'énergie, la maison possède le triple vitrage et moustiquaires sur toutes les huisseries, de pompes à chaleur, d'une toiture refaite à 100%, d'une Clim réversible bénéficiant à toute la maison, d'une vaste cave Il ne vous reste qu'à me contacter pour programmer une visite et vous préparer à un coup de cœur assuré Cette annonce référence 336182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900013. Prix du bien : 849 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Appartement 3 pièces – 2 chambres – Troyes À découvrir sans tarder ! Situé dans un secteur agréable de Troyes, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet appartement 3 pièces de 2 chambres offre un cadre de vie pratique et confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, l'appartement se compose d'un agréable salon d'environ 20 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Côté confort, le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, un véritable atout pour le confort thermique et acoustique. L'appartement est habitable en l'état et ne nécessite aucun gros travaux : seul un rafraîchissement décoratif permettra de le remettre pleinement au goût de ses futurs occupants et de révéler tout son potentiel. Un emplacement pratique au quotidien L'environnement immédiat constitue un véritable atout : boulangerie à quelques pas, pharmacie à proximité, établissements scolaires et transports en commun facilement accessibles. La gare de Troyes et les commodités du centre-ville sont également accessibles depuis le secteur. Les atouts : Appartement 3 pièces 2 chambres Salon d'environ 20 m² Cuisine aménagée et équipée Salle de bains 1er étage Copropriété entretenue et sécurisée Double vitrage PVC Aucun gros travaux à prévoir Idéal pour une première acquisition, un couple ou un investissement locatif Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports Un appartement fonctionnel, bien situé et présentant un beau potentiel après un simple rafraîchissement. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Situé à Troyes, cet appartement de 3 pièces de 57 m2 offre un cadre de vie moderne au sein d'une résidence haut de gamme et recherchée. De plain-pied, il bénéficie d'un extérieur particulièrement appréciable avec une grande terrasse d'environ 35 m2, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. L'appartement présente une atmosphère contemporaine, dans un immeuble récent de 2020, avec des prestations de qualité et un très bon niveau d'entretien. L'intérieur se compose de pièces bien proportionnées, pensées pour un confort quotidien agréable, avec un séjour convivial et des espaces nuit distincts. La salle de bains vient compléter cet agencement fonctionnel, adapté aussi bien à une vie de couple qu'à une petite famille ou à un premier achat. Le stationnement est facilité par une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur proche du centre-ville. La résidence, bien tenue, s'inscrit dans un environnement pratique au quotidien, avec des commerces et le cœur de ville accessibles à proximité. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une bonne performance énergétique avec un DPE en classe C, gage de consommation maîtrisée et de confort thermique. Côté cadre de vie, plusieurs établissements scolaires se trouvent à distance de marche, ce qui renforce l'attrait de la localisation pour les familles : le groupe scolaire Preize (école primaire) à environ 300 m, l'école maternelle Preize à environ 400 m, ainsi que l'école maternelle Diderot à environ 700 m. Le lycée général, technologique et professionnel Marie de Champagne se situe à moins de 200 m, ce qui facilite grandement les déplacements des plus grands. Les plus petits disposent également de solutions de garde et de scolarisation à proximité avec la maternelle Pasteur et la maternelle Ferry, toutes deux à moins de 700 m. Les espaces verts sont également bien présents dans le quartier. Le parc des Tauxelles se trouve à environ 500 m, le parc des Deux Rivières à environ 600 m, et l'aire de jeux des Vassaules à environ 700 m, offrant plusieurs possibilités de promenades, de jeux en plein air et de moments de détente en extérieur. Cet environnement, mêlant proximité du centre-ville, services, écoles et parcs, contribue à une qualité de vie équilibrée, pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : Chaudière Gaz - Mode de distribution de l'eau : Chaudière Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

45000

Découvrez ce studio particulièrement fonctionnel, idéalement situé à quelques pas seulement des rues piétonnes du Bouchon de Champagne, vous garantissant un accès immédiat à l'hypercentre troyen, aux commerces et aux transports. Logé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement vous séduira par ses annexes extrêmement recherchées en ville. Atout majeur et très sécurisant : il est vendu avec un locataire sérieux déjà en place depuis près de 5 ans ! Les points forts du bien : • Rentabilité immédiate : L'appartement étant loué depuis 2021, vous percevez des revenus locatifs dès le jour de la signature, sans aucune vacance ni frais de recherche de locataire. • Un extérieur aux dimensions exceptionnelles : Une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un très grand balcon filant offrant une vue dégagée. Cet espace de vie supplémentaire, par sa taille particulièrement généreuse pour un hypercentre, est un argument coup de cœur indéniable pour les locataires. • Espaces optimisés : Un agencement intelligent comprenant un séjour confortable, une kitchenette indépendante dotée de son propre coin repas, et une salle d'eau équipée d'une cabine de douche. • Annexes complètes (Parking & Cave) : Le bien dispose de sa propre place de stationnement dans la cour arrière sécurisée de l'immeuble, ainsi que d'une cave privative pour le stockage. Des commodités rares et indispensables en ville ! Une belle opportunité patrimoniale : Ce bien regroupe tous les fondamentaux d'un placement sûr et pérenne. C'est l'occasion parfaite de consolider votre patrimoine avec un budget totalement maîtrisé, le tout avec un rendement garanti. Idéal pour un investisseur à la recherche d'une acquisition clé en main, facile à gérer et dotée d'une sécurité locative absolue. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte du bien : Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 293 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1885 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

165000

Une maison de plain-pied surélevée, posée sur un terrain de plus de 900 m² à Rosières-près-Troyes. Tout s'y vit sans escalier : le couloir d'entrée dessert le séjour, la cuisine, trois chambres, la salle de bain et le WC, soit 66,78 m² habitables. Une distribution que recherchent autant les familles que les acquéreurs qui anticipent l'avenir. Sous l'ensemble, un sous-sol chauffé de 84,29 m², dont une seule pièce de 52,14 m² : atelier, rangement, espace de jeux — un volume rare sur ce format de maison. L'essentiel technique est déjà traité : chaudière à granulés de bois, menuiseries PVC double vitrage, toiture en tuile mécanique en bon état, assainissement collectif. Le diagnostic ressort en classe C pour l'énergie et en classe A pour le climat, un niveau que peu de maisons de cette génération atteignent. L'intérieur est à rafraîchir : de quoi laisser l'acquéreur y imprimer sa marque, sur des bases saines. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

120000

À Troyes, découvrez cet appartement lumineux et parfaitement entretenu, dans lequel vous pourrez vous installer sans prévoir de travaux. Il offre actuellement deux chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou espace d'appoint. Vous apprécierez particulièrement sa loggia avec vue dégagée, idéale pour profiter d'un extérieur au calme. Au quotidien, le double accès à la résidence constitue un véritable atout pratique : vous pouvez rejoindre facilement l'immeuble aussi bien depuis la rue que directement depuis le parking. Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien, situé dans une copropriété soignée disposant d'un agréable petit parc. Possibilité également de louer un garage dans la copropriété. Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 120 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1187,16 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située à Troyes, cette maison individuelle est répartie sur trois niveaux. Elle se distingue par son emplacement recherché dans le quartier de la cathédrale, à proximité immédiate de l'hyper-centre et au cœur du célèbre bouchon de champagne, un secteur chargé d'histoire. L'ensemble présente un réel potentiel, avec un rez-de-chaussée, un premier étage et un plateau d'environ 65 m2 au deuxième étage, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. L'organisation actuelle permet d'imaginer aussi bien un usage d'habitation qu'un projet à vocation mixte. Le rez-de-chaussée peut notamment accueillir un local professionnel ou commercial, tandis que le premier étage se prête à un appartement. Le plateau du deuxième étage vient compléter l'ensemble et ouvre la voie à des configurations modulables. La présence, au premier étage, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un cabinet de toilette séparé constitue une base fonctionnelle, à adapter selon les besoins de chacun. Construite en 1958, la maison dispose également d'une cave et d'un espace de rangement, autant d'atouts pratiques au quotidien. Le confort est complété par le chauffage au gaz avec distribution de l'eau chaude par chauffage central, le double vitrage et la fibre optique. Les sols en carrelage, la cheminée et la cuisine indépendante participeront à créer une atmosphère chaleureuse une fois les travaux réalisés. Un stationnement est possible grâce à la présence d'un garage ou emplacement dédié, un avantage appréciable en cœur de ville. Ce bien s'adresse tout particulièrement à un acquéreur en quête d'un lieu à transformer selon ses envies, que ce soit pour y vivre ou pour y développer un projet patrimonial. Le potentiel d'investissement, la possibilité de division des espaces ou encore l'installation d'une activité au rez-de-chaussée, associée à un logement en étage, en font une opportunité rare dans ce quartier historique de Troyes. À quelques dizaines de mètres seulement, le Square des 3 Godets, situé à environ 40 m, offre un agréable coin de verdure pour faire une pause au calme. Un peu plus loin, la Place Saint-Pierre se trouve à environ 200 m, tout comme plusieurs autres espaces paysagers tels que le Quai du Joli Saut, la Place du Préau, le Jardin des Plantes Médicinales ou encore la Contre-allée du Cours Jacquin, tous accessibles dans un rayon d'environ 400 m, pour profiter de promenades variées. Les familles apprécieront également la proximité d'établissements scolaires : l'école maternelle Town de Troyes à environ 300 m, l'école primaire Jacques de Letin à environ 350 m et l'école élémentaire Auguste Millard à un peu plus de 350 m. Le Groupement Saint Joseph La Salle, établissement d'enseignement, se situe quant à lui à environ 400 m, témoignant d'un environnement urbain vivant et bien doté en services. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 888 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données mises à disposition sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur. Notre équipe reste disponible pour éclairer chaque étape de votre parcours et répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Sainte-Savine, proche de Troyes, cet appartement de 2 pièces de 30 m2 offre une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre bien placé. Situé dans un immeuble ancien datant de 1881, il se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'un état général propre et bien entretenu, ce qui permet d'en profiter rapidement sans travaux majeurs. La surface est optimisée et agréable à vivre, avec un séjour et un espace nuit bien distincts, pour un quotidien confortable. L'appartement s'inscrit dans une petite copropriété de seulement deux étages, ce qui contribue à une ambiance plus intimiste. La présence d'une cave d'environ 10 m2 est un atout pratique rare, offrant un réel espace de stockage supplémentaire pour les affaires saisonnières, les vélos ou tout ce que l'on souhaite conserver à l'abri. Le caractère ancien de l'immeuble apporte un certain cachet à l'ensemble, tout en restant dans une qualité standard, facile à entretenir au quotidien. Le cadre de vie est renforcé par la proximité immédiate de nombreux services et équipements. À moins de 100 m, l'école primaire Annexe Achille Payeur facilite les trajets pour les familles avec enfants. Pour les moments de détente et de plein air, le parc La Halte de Saint Joseph se trouve à environ 200 m, tandis que la Vallée des Viennes est à environ 400 m, offrant davantage d'espaces verts. D'autres établissements scolaires complètent ce confort de vie : l'école Jules Ferry à environ 500 m, l'école primaire Du Paradis à environ 600 m et le lycée professionnel privé Jeanne Mance à environ 700 m. La desserte est également pratique, avec la gare de Troyes à environ 700 m et l'arrêt de bus Gare Voltaire à une distance similaire, permettant de rejoindre aisément le centre-ville et les environs. Caractéristiques techniques - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW162524 : La chapelle saint luc, secteur Zone industrielle, Local commercial d'environ 965 m2 + Cour de 1100 m2 - - Equipements annexes : cour - parking - double vitrage - - chauffage : Aerothermie Individuel - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 745500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 710000 Euros) - DPE vierge - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

619000

Venez découvrir cette somptueuse maison nichée à l'orée d ‘un bois, dans l'agglomération de Troyes à 2h00 de Paris. Dans un cadre boisé paisible et privilégié, cette demeure d'exception, entièrement rénovée en 2024, se distingue par ses prestations luxueuses comme menuiserie aluminium noires en triple vitrage avec moustiquaire intégrées , cuisine en Dekton de Dubaï et bien d'autres matériaux nobles. Avec environ 234 m² habitables sur 3 niveaux et un terrain d'environ 1300 m², chaque espace a été pensé pour offrir un art de vivre rare. Vous serez séduit par : • 4.chambres dont 2 avec salle de bain, chacune avec une ambiance unique • Un bureau, au niveau 0 de 16m2 pour un espace de travail insonorisées idéal pour le télétravail et isolé du reste de l'habitation. • 2 cuisines équipées, conçues avec des matériaux haut de gamme et une en extérieur • 3 salles de bain • 4 WC élégamment aménagés Le confort est optimal grâce au chauffage au gaz, au poêle à granulés et à la climatisation dans toutes les chambres. L'extérieur, quant à lui, est un véritable havre de paix : piscine sans vis-à-vis, pool-house élégant, pergola bioclimatique, terrasse avec espace cosy, barbecue en pierre et sa grande table familiale « Bien plus qu'une maison, c'est un coup de cœur, un art de vivre. Beaucoup d'autres prestations d'exception restent à découvrir lors d'une visite privée. » Cette annonce référence 337191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900013. Prix du bien : 619 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ORTU vous propose ce bien : 27 avenue Édouard HERROT TROYES dans le triangle de l'hôpital, ESC, UTT, agréable T3, 60 M² entrée avec placards résidence avec ascenseur chauffage collectif par radiateurs séjour salon avec loggia cuisine 2 chambres salle de bains, buanderie,cave et parking privatif\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

TROYES (10000) - Bouchon de Troyes - Studio T1 de 30,92 m² Carrez de plein-pied sur cour + Grande cave L'emplacement idéal pour un investissement locatif performant ou un premier achat citadin. Niché en plein cœur du centre historique, à proximité immédiate de la Cathédrale, des commerces et des facultés, découvrez ce studio fonctionnel de 30,92 m² Carrez (31,15 m² au sol). Situé de plein-pied au rez-de-chaussée d'une copropriété gérée et sécurisée, il bénéficie d'une situation très recherchée, au calme, donnant directement sur cour. Un agencement fluide et optimisé : - Entrée indépendante desservant intelligemment chaque espace sans perte de place - Pièce de vie principale agréable et facile à aménager - Cuisine séparée : un véritable confort au quotidien, très apprécié par les locataires - Salle d'eau privative avec WC Les plus du bien : - Entièrement rénové : l'appartement est prêt à être meublé selon vos goûts, sans aucun frais supplémentaire à prévoir - Grande cave privative de 10,20 m² en sous-sol, apportant un espace de stockage volumineux et sécurisé Informations techniques et copropriété : - Statut : Vendu libre / vacant de toute occupation (disponibilité immédiate) - Chauffage : Collectif gaz de ville avec répartiteurs individuels de consommation - Menuiseries : PVC double vitrage (isolation thermique et phonique optimale) - Copropriété : Gérée par syndic professionnel avec Conseil Syndical actif Un bien clé en main, idéalement situé au cœur de l'attractivité troyenne, prêt pour votre projet immobilier. Contact : Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier | Téléphone : 07 52 99 78 27 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 155 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 097€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Christophe LAURENT vous propose ce bien : Située à Troyes, dans un environnement urbain recherché et proche de toutes les commodités, cette maison d'habitation dont l'entrée est accessible par un escalier extérieur, comprend au 1er niveau: Entrée, cuisine équipée, (accès terrasse et grande chambre accessible depuis l'extérieur), grand séjour lumineux de 37 m²; Au 1er étage: Palier desservant 3 chambres dont une avec grand balcon, salle de bain et salle d'eau.; Au 2ème étage mansardé: Palier, 2 petites chambres. En rez de jardin, studio indépendant de 20 m² composé d'une pièce de vie et d'un coin wc / douche. Garage, chaufferie / buanderie, rangements, et cave. Carport de 30 m². Fennêtres PVC double vitreage avec volets motorisés. Chauffage central avec chaudière Viessmann fioul couplée à une pompe à chaleur Air/eau. Implantée sur un terrain plat et piscinable de 723 m², la propriété offre un beau potentiel d'aménagement extérieur avec une grande piscine hors sol déjà présente, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement à Troyes constitue un avantage majeur : proche des écoles primaires, collèges, lycées, crèches et de l'université, le bien est parfaitement adapté à une vie de famille. La proximité des commerces, du centre commercial, d'un centre hospitalier renforce encore son attractivité. Prix de vente : 279 000 €.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe LAURENT vous propose ce bien : À Troyes, dans un environnement urbain calme et recherché du quartier "La Moline", cette maison d'habitation construite en 1980 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un projet d'investissement. Proposée au prix de 163 000 €, elle séduit par son potentiel, sa situation et ses extérieurs rares en ville. Le bien comprend une entrée / couloir avec placard (8.7 m²), salon / salle à manger lumineux de 29 m² disposant de deux portes fenêtres et cheminée insert bois, une cuisine équipée de 7.5 m², salle de bain avec baignoire et douche (7.3 m²) et un wc séparé (1.5 m²). Fenêtres bois double vitrage avec volets roulants motorisés alu. Chauffage électrique par radiateur à chaleur douce (fluide) récents et cheminée insert bois. Vous profiterez d'un jardin (terrain privatif sur une parcelle plane de 378 m², idéale pour un éventuel agrandissement, piscinable). La terrasse de 22 m² complète parfaitement l'ensemble et permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage individuel avec porte automatique. Située à Troyes, ville dynamique de l'Aube, elle profite d'un environnement de vie complet, avec un accès rapide aux services, aux établissements scolaires et aux commodités du centre-ville. Une maison fonctionnelle, bien située et dotée de belles possibilités d'aménagement extérieur, à découvrir rapidement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10000 - TROYES - PLEIN CENTRE - APPARTEMENT EN DUPLEX - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 132 M² Jocia MERGEN – Efficity vous invite à découvrir ce magnifique appartement en duplex de 132 m², situé au cœur du Bouchon de Champagne, dans le secteur sauvegardé du centre historique de Troyes. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, il allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des finitions séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie offre un cadre convivial et élégant, prolongé par une cuisine moderne aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Un escalier hélicoïdal relie les deux niveaux de l'appartement et mène à un espace en duplex baigné de lumière grâce à une grande verrière zénithale. Modulable selon vos envies, cet espace peut accueillir un bureau, un salon privé, un coin détente ou une troisième chambre. L'espace nuit comprend une suite parentale spacieuse et confortable ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à chacun. Entre ces deux chambres, un dressing de 10m2 complète cet espace. Pensé dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal, l'appartement dispose de nombreux rangements intégrés harmonieusement répartis dans les différents espaces. Un bien clé en main où tout a été conçu pour s'installer immédiatement et profiter pleinement des lieux. En plein centre, vous profiterez d'un environnement étonnamment calme, avec toutes les commodités accessibles à pied. Si ce bien ne dispose pas de place de stationnement privative, son emplacement privilégié permet un accès immédiat au parking souterrain Hôtel de Ville, situé au pied de l'immeuble. Des abonnements annuels y sont proposés, offrant une solution sécurisée et confortable. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, à la recherche d'une adresse d'exception au sein du patrimoine troyen. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le caractère, la luminosité et l'élégance de ce lieu de vie. Votre consultante effiCity Jocia MERGEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jocia Mergen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Troyes sous le n°927656652. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison individuelle de 5 pièces et 110 m2 située à Troyes séduira les amateurs de demeures de caractère. Édifiée en 1881, elle s'inscrit dans la continuité des belles maisons d'époque que l'on trouve dans cette rue prisée, avec tout le charme de l'ancien : beaux parquets, cheminée, circulation agréable grâce à un couloir desservant les pièces, et une vraie distinction entre les espaces de vie et de nuit répartis sur deux niveaux. La pièce de vie et la salle à manger offrent un cadre convivial pour recevoir, tandis que la cuisine équipée permet de profiter immédiatement d'un espace fonctionnel pour le quotidien. La maison compte trois chambres, un bureau qui offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins, ainsi qu'une buanderie et un cellier qui facilitent l'organisation de la maison. Une salle d'eau, des toilettes séparées et des rangements intégrés complètent l'ensemble, avec des placards intégrés appréciables pour optimiser l'espace. La présence d'une cave renforce encore le côté pratique et le cachet de cette demeure. À l'extérieur, d'un espace salon de jardin pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative devant la maison viennent parfaire le confort de ce bien, rare dans le secteur. La maison dispose à la fois de simple et de double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz (2023) avec eau chaude produite par gaz, ainsi que de la fibre optique pour rester connecté dans de bonnes conditions. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école primaire Du Paradis à environ 300 m, l'école primaire annexe Achille Payeur à environ 400 m et l'école primaire Jean Jaurès à environ 600 m. Le lycée professionnel privé Jeanne Mance se trouve à un peu plus de 300 m, ce qui renforce l'attrait du quartier pour un parcours scolaire complet. Côté transports, l'arrêt de bus Gare Voltaire est situé à environ 300 m, tandis que la gare de Troyes se trouve à environ 400 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec la Vallée des Viennes à environ 400 m, le jardin Léon et André-Boisseau à environ 500 m, ainsi que plusieurs parcs accessibles dans un rayon de moins de 600 m, offrant de belles perspectives de promenades et de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1963 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles disponibles via le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Imop vous présente cette maison familiale de 9 pièces développant environ 230 m² habitables, construite en 2006, avec des volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces harmonieux et bien pensés. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon convivial, parfait pour vos moments en famille, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, alliant fonctionnalité et modernité. La salle à manger, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvre directement sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau propose également une chambre, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, apportant un réel confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie de famille. L'une d'elles bénéficie d'un espace dressing ainsi que d'un balcon privatif, offrant un véritable cocon. Une grande salle de bains complète ce niveau, équipée à la fois d'une douche, d'une baignoire et de WC, permettant de répondre aux besoins de toute la famille. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire : vous y trouverez un garage d'environ 45 m², une buanderie, ainsi que deux pièces chauffées pouvant être aménagées selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de sport, espace de loisirs…). Un espace modulable qui s'adapte à tous vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Une terrasse d'environ 25 m² vient compléter cet espace, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées estivales. Côté prestations, la maison offre un excellent niveau de confort : Fenêtres en double vitrage Système d'alarme pour une sécurité renforcée Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, assurant une chaleur douce et homogène Adoucisseur d'eau Chauffe-eau récent de marque Viessmann Cette maison, parfaitement entretenue, allie volumes, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement agréable. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

85000

Au 3e et dernier étage d'une résidence à Troyes, découvrez cet appartement 2 pièces de 43,31 m² loi Carrez, parfaitement entretenu et prêt à être habité. L'entrée avec dégagement dessert une cuisine semi-ouverte sur le séjour, permettant de cuisiner tout en profitant de la pièce de vie. Le salon se prolonge par un balcon, agréable pour prendre un café ou profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative complète le bien et facilite le quotidien. Pour une résidence principale, cet appartement offre une configuration fonctionnelle, confortable et facile à entretenir. Pour un investissement locatif, son agencement avec chambre séparée, balcon et stationnement correspond à un format particulièrement apprécié sur le marché locatif troyen. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 384 lots (dont 128 lots principaux). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 600,84 €. Nombre de procédure en cours : aucune. Prix hors honoraires : 80 990 € - Honoraires : 8 010 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW179588 : Troyes, secteur Centre-ville, T3 r?sidence centre ville d'environ 86 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 1 m2 - Construction 1959 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 193320 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/05/2025 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2080 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3500 Euros/an (soit 292 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)