Acheter un bien immobilier à Barberey-Saint-Sulpice

Fiche Id-UBW138056 : Troyes, secteur Centre-ville, Activit? commerciale d'environ 103 m2 - - Equipements annexes : double vitrage - cave - chauffage : Electrique Individuel - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 131520 Euros (Dont 9.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - DPE vierge - Affaire suivie par H?l?ne MARQUE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette maison individuelle de 95 m². Elle se compose de deux chambres spacieuses et d'une salles d'eau , wc et cuisine ouverte ,salle a manger a la suite. offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Le vaste jardin de 1440 m² est un véritable havre de paix, ainsi qu'une dépendance aménagée en studio a rénover + grange . idéal pour concrétiser vos projets d'aménagement extérieur et profiter de moments de détente en plein air. Cette maison, vous offre l'opportunité de créer un espace de vie qui vous ressemble. Située dans un quartier paisible, elle bénéficie de la proximité des commodités locales tout en offrant une tranquillité rare. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle + studio a rénover - Surface : 95 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles d'eau : 1 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 1440m² - Chauffage : Non communiqué - DPE : E - Taxe foncière : 494 € Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

769000

A vendre, murs de commerce loués avec bail 3/6/9/10 signé en février 2026, dans une zone commerciale à forte fréquentation. Local commercial de 574 m² avec parking privatifs utilisables en terrasse. Loyer 55000€ HT / an - Charges refacturables en totalité Dépôt de garantie 6 mois - Loyer payé d'avance par trimestre Cette annonce référence 353120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92130261800019. Prix du bien : 769 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 726 000,00 € Honoraires TTC : 5,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 295,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Troyes, ce beau Loft de 3 pièces de 104 m2 complètement refait à neuf, offre un cadre de vie à la fois confortable et chaleureux. Il se distingue par son plafond cathédrale et une luminosité généreuse qui met en valeur chaque espace. La pièce de vie, particulièrement agréable, permet de profiter pleinement de ces volumes et crée une atmosphère conviviale au quotidien. Ce loft dispose de deux chambres, d'une salle de bain et de toilette séparée, un agencement appréciable pour un usage familial ou pour recevoir. La cuisine équipée, semi ouverte sur la pièce de vie, complète l'ensemble et s'intègre harmonieusement à ce lieu de vie, pensé pour être à la fois fonctionnel et confortable. Les sols en carrelage imitation parquet, participent au charme général, tandis que la qualité globale du bien, bien entretenu, se ressent dans l'ensemble des prestations. La présence de volets roulants électriques vient renforcer le confort au quotidien. À l'extérieur, une terrasse d'environ 35 m2 ouvre de belles perspectives de vie au grand air. Cet espace prolonge le séjour et permet de profiter d'un véritable coin extérieur chez soi. Que ce soit pour un repas, un moment de détente ou un aménagement plus personnalisé, ce lieu offre un véritable potentiel d'appropriation. Le loft dispose d'une place de stationnement. L'ensemble forme un bien lumineux, agréable à vivre. Avec son caractère, ses volumes et ses extérieurs, ce bien réunit de nombreux atouts pour un projet de résidence principale confortable au cœur de Troyes. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts accessibles à quelques minutes à pied : l'arrêt CAF à environ 200 m, Jardins à environ 250 m et 300 m, Fosses Patris à environ 300 m, Troyes – Gare Routière à environ 300 m également, ainsi que l'arrêt Delaunay à environ 300 m. Pour le cadre de vie, le parc Two Rivers Park se trouve à environ 300 m, offrant un espace vert appréciable pour les promenades. Les familles bénéficient aussi de la présence de la maternelle Jules Ferry et de la maternelle Logement Maternelle Ferry, situées chacune à environ 300 m, ce qui renforce l'attrait du quartier pour un usage quotidien équilibré entre ville et environnement de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1337 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui rassemble les données publiques de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

799000

À seulement quelques minutes de Troyes, dans le charmant village de Villechétif, découvrez cette magnifique longère de 1835 entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien, de très beaux volumes et des prestations rares. Derrière son portail, la propriété s'ouvre sur un vaste espace d'accueil en béton imprimé offrant de nombreuses possibilités de stationnement ainsi qu'un environnement pensé pour le confort et la convivialité. Vous profiterez de deux terrasses distinctes : l'une dédiée aux repas en extérieur, l'autre à la détente autour d'une superbe piscine à débordement à l'eau de mer, avec bain à remous intégré. Plusieurs espaces de stockage complètent les extérieurs, ainsi qu'une dépendance d'environ 70 m² sur deux niveaux, possédant déjà une douche un toilette, à aménager selon vos envies : salle de sport, bureau, atelier, espace loisirs ou encore activité professionnelle. La maison principale développe environ 360 m² habitables, dont 270 m² de plain-pied, 90 m² à l'étage Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, sublimée par un poêle à granulés et une cheminée d'époque entièrement rénovée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, développe plus de 30 m² et bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle idéale pour le stockage alimentaire et le matériel du quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain, un toilette indépendant une buanderie ainsi qu'un espace nuit composé de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing. Chaque chambre bénéficie de beaux volumes, de matériaux de qualité et de superbes parquets. L'ensemble de la maison est parfaitement entretenu : aucun travaux n'est à prévoir. À l'étage, un vaste plateau de 90 m² avec une salle de bain offre une grande liberté d'aménagement : chambres supplémentaires, espace cinéma, salle de jeux, suite indépendante ou bureau. Enfin, un second espace supplémentaire d'environ 140 m², déjà isolé, reste entièrement modulable. Il pourra accueillir un projet professionnel, une activité libérale, un espace bien-être ou esthétique, des bureaux indépendants ou encore un logement complémentaire. Un accès séparé peut facilement y être aménagé, offrant une véritable indépendance. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet de vie mêlant confort, caractère et polyvalence. Pour votre confort et l'économie d'énergie, la maison possède le triple vitrage et moustiquaires sur toutes les huisseries, de pompes à chaleur, d'une toiture refaite à 100%, d'une Clim réversible bénéficiant à toute la maison, d'une vaste cave Il ne vous reste qu'à me contacter pour programmer une visite et vous préparer à un coup de cœur assuré Cette annonce référence 352950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900039. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (110 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Venez découvrir cette somptueuse maison nichée à l'orée d ‘un bois, dans l'agglomération de Troyes à 2h00 de Paris. Dans un cadre boisé paisible et privilégié, cette demeure d'exception, entièrement rénovée en 2024, se distingue par ses prestations luxueuses comme menuiserie aluminium noires en triple vitrage avec moustiquaire intégrées , cuisine en Dekton de Dubaï et bien d'autres matériaux nobles. Avec environ 234 m² habitables sur 3 niveaux et un terrain d'environ 1300 m², chaque espace a été pensé pour offrir un art de vivre rare. Vous serez séduit par : • 4.chambres dont 2 avec salle de bain, chacune avec une ambiance unique • Un bureau, au niveau 0 de 16m2 pour un espace de travail insonorisées idéal pour le télétravail et isolé du reste de l'habitation. • 2 cuisines équipées, conçues avec des matériaux haut de gamme et une en extérieur • 3 salles de bain • 4 WC élégamment aménagés Le confort est optimal grâce au chauffage au gaz, au poêle à granulés et à la climatisation dans toutes les chambres. L'extérieur, quant à lui, est un véritable havre de paix : piscine sans vis-à-vis, pool-house élégant, pergola bioclimatique, terrasse avec espace cosy, barbecue en pierre et sa grande table familiale « Bien plus qu'une maison, c'est un coup de cœur, un art de vivre. Beaucoup d'autres prestations d'exception restent à découvrir lors d'une visite privée. » Cette annonce référence 353074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900039. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (97 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 46 866 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 2 626 € Rentabilité : 5,88 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande de logements temporaires pour les professionnels. Situées souvent en centre-ville ou à proximité des pôles d'affaires, elles assurent une occupation régulière par des voyageurs d'affaires, renforçant ainsi la stabilité des revenus locatifs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé dans un ensemble d'affaires à Troyes, à seulement 10 minutes à pied des Halles et du centre-ville. L'adresse propose des appartements meublés et équipés, parfaits pour les séjours de courte à moyenne durée. Les résidents bénéficient de nombreux services : accueil, service de petit-déjeuner, buanderie, accès internet fibre en illimité, local vélo et parking aérien. Proximité immédiate des commerces et à 5 minutes d'un arrêt de bus, l'Université et l'Institut Universitaire des Métiers et du Patrimoine sont également à 10 minutes à pied. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux via l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 75 813 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 3 372 € Rentabilité : 4.98 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, ce secteur présente une forte demande locative. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19,55 m², situé au cinquième étage, bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est idéalement situé à Troyes, au cœur de la ville, à proximité des commodités et des écoles supérieures. Elle offre de nombreux services : espaces de coworking, cafétéria, local à vélo, et bien plus. Un arrêt de bus est à 170 m, et la gare SNCF permettant de rejoindre Paris en 1h30 est à seulement 1 minute à pied. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

170000

TROYES (10000) – Maison de ville au cœur du Bouchon : traversante, lumineuse, DPE C, beaux volumes et grande cave Au cœur du Bouchon de Champagne, juste derrière la cathédrale de Troyes, découvrez cette charmante maison de ville alliant le cachet de l'ancien au confort actuel. Entièrement traversante et baignée de lumière naturelle, cette maison sur trois niveaux séduit par sa distribution fluide et ses espaces agréables à vivre au quotidien. Une propriété saine et soignée où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et personnaliser la décoration à votre goût. Des espaces bien pensés sur 3 niveaux : - Rez-de-chaussée : Un sas d'entrée ouvre sur une belle pièce de vie conviviale de plus de 28 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir sans aucune perte de place. - Premier étage : Un palier dessert une grande pièce lumineuse de plus de 20 m² (parfaite en vaste chambre parentale ou en salon/bureau), une salle de bain et un WC. - Deuxième étage : Sous les combles, un espace mansardé plein de charme avec point d'eau privatif, offrant la possibilité d'aménager facilement deux chambres selon vos besoins. - Sous-sol : Une grande cave de plus de 29 m², apportant un volume de stockage rare et précieux en hyper-centre. Les atouts majeurs : - Emplacement privilégié : Située en plein Bouchon, immédiatement derrière la cathédrale, avec tous les commerces, les rues piétonnes et les commodités accessibles à pied. - Luminosité optimale : Logement traversant profitant d'une agréable clarté tout au long de la journée. - Performance énergétique remarquable : DPE en C, un classement très performant et recherché sur le bâti ancien. - Confort thermique : Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, toiture isolée et fenêtres en double vitrage. - Pleine propriété : Maison individuelle, totalement affranchie de charges de copropriété et de gestion de syndic. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier Téléphone : 07 52 99 78 27 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

15 minutes du bouchon. Boulevard Jules Guesdes. Idéalement situé... Résidence Les Catalpas au 5ème étage avec ascenseur, appartement de type 3 pour 71 m² comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour lumineux de 20m² avec porte fenêtre pour accès balcon au Sud/Ouest, 2 chambres, salle de bains, wc, dressing, coin buanderie et nombreux placards. Cave, garage et place de parking privative. Chauffage individuel gaz de ville, copropriété de 66 lots d'habitation. Bien en copropriété : lots Charges courantes : Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 141 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1000 Euros et 1410 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette maison individuelle de 5 pièces et 110 m2 située à Troyes séduira les amateurs de demeures de caractère. Édifiée en 1881, elle s'inscrit dans la continuité des belles maisons d'époque que l'on trouve dans cette rue prisée, avec tout le charme de l'ancien : beaux parquets, cheminée, circulation agréable grâce à un couloir desservant les pièces, et une vraie distinction entre les espaces de vie et de nuit répartis sur deux niveaux. La pièce de vie et la salle à manger offrent un cadre convivial pour recevoir, tandis que la cuisine équipée permet de profiter immédiatement d'un espace fonctionnel pour le quotidien. La maison compte trois chambres, un bureau qui offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins, ainsi qu'une buanderie et un cellier qui facilitent l'organisation de la maison. Une salle d'eau, des toilettes séparées et des rangements intégrés complètent l'ensemble, avec des placards intégrés appréciables pour optimiser l'espace. La présence d'une cave renforce encore le côté pratique et le cachet de cette demeure. À l'extérieur, d'un espace salon de jardin pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative devant la maison viennent parfaire le confort de ce bien, rare dans le secteur. La maison dispose à la fois de simple et de double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz (2023) avec eau chaude produite par gaz, ainsi que de la fibre optique pour rester connecté dans de bonnes conditions. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école primaire Du Paradis à environ 300 m, l'école primaire annexe Achille Payeur à environ 400 m et l'école primaire Jean Jaurès à environ 600 m. Le lycée professionnel privé Jeanne Mance se trouve à un peu plus de 300 m, ce qui renforce l'attrait du quartier pour un parcours scolaire complet. Côté transports, l'arrêt de bus Gare Voltaire est situé à environ 300 m, tandis que la gare de Troyes se trouve à environ 400 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec la Vallée des Viennes à environ 400 m, le jardin Léon et André-Boisseau à environ 500 m, ainsi que plusieurs parcs accessibles dans un rayon de moins de 600 m, offrant de belles perspectives de promenades et de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1963 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles disponibles via le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW181842 : Pont sainte marie, Maison r?sidence villas emeraude d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 34 m2 - Vue : (sans vis ? vis) - Construction 2017 R?sidence - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 162000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/05/2025 - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 980 Euros - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé à Troyes, cet appartement de 4 pièces offre une surface de 85 m2 au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1964. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et propose de beaux volumes, avec un séjour et une salle à manger distincte, ainsi que deux chambres confortables. Le balcon d'environ 10 m2 prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger offrant une organisation pratique du quotidien. Les rangements sont nombreux grâce aux placards intégrés et à un dressing, complétés par une cave d'environ 10 m2 en sous-sol. Le couloir distribue harmonieusement les différentes pièces, tandis que les toilettes sont séparées de la salle d'eau pour plus de confort. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Le bien profite d'un double vitrage récent et de volets roulants électriques. La copropriété est équipée de la fibre optique, ce qui facilite le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le chauffage est collectif au gaz. L'appartement est lumineux, avec de beaux espaces, et bénéficie d'une proximité appréciable avec la gare, le centre-ville et les commodités du quotidien, tout en restant au sein d'une copropriété avec ascenseur. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, notamment les arrêts Saint Martin situés à environ 50 m, 100 m, 100 m et 100 m, ainsi que les arrêts Delaunay à environ 200 m et Guerarde à environ 200 m. Pour les familles, l'école maternelle Mother Pasteur se trouve à environ 200 m et le lycée général, technologique et professionnel Marie de Champagne à environ 200 m. Le parc Two Rivers Park, à environ 200 m, offre un agréable espace de verdure accessible à pied, renforçant l'attrait du cadre de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1454 € - Charges de copropriété : 3465 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour échanger sur les prochaines étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Sainte-Savine, proche de Troyes, cet appartement de 2 pièces de 30 m2 offre une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre bien placé. Situé dans un immeuble ancien datant de 1881, il se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'un état général propre et bien entretenu, ce qui permet d'en profiter rapidement sans travaux majeurs. La surface est optimisée et agréable à vivre, avec un séjour et un espace nuit bien distincts, pour un quotidien confortable. L'appartement s'inscrit dans une petite copropriété de seulement deux étages, ce qui contribue à une ambiance plus intimiste. La présence d'une cave d'environ 10 m2 est un atout pratique rare, offrant un réel espace de stockage supplémentaire pour les affaires saisonnières, les vélos ou tout ce que l'on souhaite conserver à l'abri. Le caractère ancien de l'immeuble apporte un certain cachet à l'ensemble, tout en restant dans une qualité standard, facile à entretenir au quotidien. Le cadre de vie est renforcé par la proximité immédiate de nombreux services et équipements. À moins de 100 m, l'école primaire Annexe Achille Payeur facilite les trajets pour les familles avec enfants. Pour les moments de détente et de plein air, le parc La Halte de Saint Joseph se trouve à environ 200 m, tandis que la Vallée des Viennes est à environ 400 m, offrant davantage d'espaces verts. D'autres établissements scolaires complètent ce confort de vie : l'école Jules Ferry à environ 500 m, l'école primaire Du Paradis à environ 600 m et le lycée professionnel privé Jeanne Mance à environ 700 m. La desserte est également pratique, avec la gare de Troyes à environ 700 m et l'arrêt de bus Gare Voltaire à une distance similaire, permettant de rejoindre aisément le centre-ville et les environs. Caractéristiques techniques - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW162524 : La chapelle saint luc, secteur Zone industrielle, Local commercial d'environ 965 m2 + Cour de 1100 m2 - - Equipements annexes : cour - parking - double vitrage - - chauffage : Aerothermie Individuel - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 745500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 710000 Euros) - DPE vierge - Affaire suivie par H?l?ne MARQUE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A Troyes cet appartement 4 pièces d'environ 74 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 1955 parfaitement entretenu. Entièrement rénové, en parfait état et décoré avec beaucoup de soin, cet appartement séduira par son alliance réussie entre confort contemporain et charme de l'ancien, notamment grâce à ses beaux parquets massifs qui apportent chaleur et caractère aux espaces de vie. L'entrée dessert une pièce de vie particulièrement agréable, composée d'un séjour et d'une salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux. La cuisine équipée, fonctionnelle et contemporaine, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres distinctes, permettant d'accueillir une famille, un couple ou encore d'aménager facilement un espace bureau. Une salle d'eau entièrement équipée ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. De nombreux placards intégrés viennent compléter l'agencement et permettent de profiter pleinement des volumes. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur au quotidien. Confort et prestations - Appartement entièrement rénové et en parfait état - Décoration soignée et contemporaine - Parquet massif dans les pièces de vie - Cuisine équipée - 2 chambres - Placards intégrés - Double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage et eau chaude individuels au gaz - Balcon - Garage fermé - Cave L'immeuble, composé de seulement 3 étages, offre un environnement résidentiel à taille humaine. Un emplacement particulièrement pratique L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son emplacement. Vous bénéficiez de commerces de proximité directement dans la rue de l'immeuble, permettant de faire facilement les achats du quotidien sans avoir à prendre la voiture. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs écoles maternelles et élémentaires à environ 200 mètres, ainsi qu'un arrêt de bus situé juste devant l'immeuble. Le centre-ville de Troyes est accessible à seulement 1 km à pied, tandis que la cathédrale de Troyes se trouve à environ 800 mètres. Les différents établissements d'enseignement supérieur situés dans et autour du centre de Troyes sont également facilement accessibles, ce qui constitue un atout intéressant pour un investissement comme pour une résidence principale. Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, qui conjugue élégance, confort et fonctionnalité, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique à Troyes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité de sa rénovation et de sa décoration. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1349 € par an - Charges de copropriété : 83 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Troyes, cet appartement de 3 pièces de 57 m2 offre un cadre de vie moderne au sein d'une résidence haut de gamme et recherchée. De plain-pied, il bénéficie d'un extérieur particulièrement appréciable avec une grande terrasse d'environ 35 m2, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. L'appartement présente une atmosphère contemporaine, dans un immeuble récent de 2020, avec des prestations de qualité et un très bon niveau d'entretien. L'intérieur se compose de pièces bien proportionnées, pensées pour un confort quotidien agréable, avec un séjour convivial et des espaces nuit distincts. La salle de bains vient compléter cet agencement fonctionnel, adapté aussi bien à une vie de couple qu'à une petite famille ou à un premier achat. Le stationnement est facilité par une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur proche du centre-ville. La résidence, bien tenue, s'inscrit dans un environnement pratique au quotidien, avec des commerces et le cœur de ville accessibles à proximité. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une bonne performance énergétique avec un DPE en classe C, gage de consommation maîtrisée et de confort thermique. Côté cadre de vie, plusieurs établissements scolaires se trouvent à distance de marche, ce qui renforce l'attrait de la localisation pour les familles : le groupe scolaire Preize (école primaire) à environ 300 m, l'école maternelle Preize à environ 400 m, ainsi que l'école maternelle Diderot à environ 700 m. Le lycée général, technologique et professionnel Marie de Champagne se situe à moins de 200 m, ce qui facilite grandement les déplacements des plus grands. Les plus petits disposent également de solutions de garde et de scolarisation à proximité avec la maternelle Pasteur et la maternelle Ferry, toutes deux à moins de 700 m. Les espaces verts sont également bien présents dans le quartier. Le parc des Tauxelles se trouve à environ 500 m, le parc des Deux Rivières à environ 600 m, et l'aire de jeux des Vassaules à environ 700 m, offrant plusieurs possibilités de promenades, de jeux en plein air et de moments de détente en extérieur. Cet environnement, mêlant proximité du centre-ville, services, écoles et parcs, contribue à une qualité de vie équilibrée, pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : Chaudière Gaz - Mode de distribution de l'eau : Chaudière Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et offrant un véritable potentiel ? Découvrez ce T5 de 83,41 m² Loi Carrez, situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Grâce à sa configuration offrant quatre chambres indépendantes, il conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation. L'entrée dessert une cuisine aménagée et indépendante, puis un dégagement distribue harmonieusement l'ensemble des pièces de l'appartement. Vous profiterez d'un séjour lumineux, véritable espace de vie convivial, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier, particulièrement appréciable pour optimiser le rangement au quotidien. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité des commerces, des transports et des établissements d'enseignement. Cette localisation, associée à la présence de quatre chambres, en fait un bien particulièrement recherché pour un investissement locatif en colocation, tout en conservant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Les + du bien Appartement T5 de 83,41 m² Résidence avec ascenseur 4 chambres indépendantes Séjour lumineux Cuisine aménagée Cellier Cave privative Nombreux espaces de rangement Idéal résidence principale, investissement locatif ou colocation Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1443 € - Charges de copropriété : 366 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW162150 : Troyes, secteur Proche centre-ville, Local commercial d'environ 22 m2 comprenant 1 piece(s) - Construction 2017 R?cente - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 73030 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 67000 Euros) - DPE vierge - Bien en copropriété - Charges annuelles : 550 Euros/an (soit 46 Euros/mois) - Affaire suivie par H?l?ne MARQUE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW147479 : Troyes, secteur Centre-ville, Immeuble a r?nover d'environ 198 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Cour de 168 m2 - Construction 1900 Traditionnelle - Equipements annexes : cour - cellier - cheminee - combles - veranda - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe Energie G : 571 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129600 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - DPE réalisé le : 15/02/2016 - Classe Energie G : 571 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par H?l?ne MARQUE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW166971 : Troyes, secteur Centre-ville, Local commercial d'environ 95 m2 - - Equipements annexes : double vitrage - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 227 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 105840 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 98000 Euros) - DPE réalisé le : 22/05/2024 - Classe-Energie D : 227 kWh.m2.an - Affaire suivie par H?l?ne MARQUE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183686 : Troyes, secteur Centre-ville, T2 centre ville d'environ 58 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : digicode - ascenseur - cellier - cave - chauffage : Aucun - Classe-Energie F : 410 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/05/2026 - Classe-Energie F : 410 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2620 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 561 Euros/an (soit 47 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située à Troyes, cette maison indépendante des années 30 développe 160 m2 habitables, avec 8 pièces dont 5 chambres, et séduit par ses beaux volumes ainsi que par son vaste jardin de plus de 500 m2 en plein centre-ville. Édifiée sur un terrain clos et arboré, elle offre un véritable cadre de vie familial, où l'on profite à la fois de l'espace intérieur et d'un extérieur généreux, rare dans ce secteur. Dès le rez-de-chaussée, les pièces de vie mettent en valeur le charme de l'ancien et la belle surface disponible. Un grand salon indépendant permet de créer un espace de réception chaleureux, tandis qu'un vaste séjour avec salle à manger s'ouvre directement sur le jardin, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée complète ce niveau, avec un agencement permettant d'organiser facilement la vie quotidienne, et un WC vient apporter un confort supplémentaire sur ce même étage. Les deux niveaux supérieurs accueillent l'espace nuit, pensé pour une vie de famille. Les 5 chambres permettent à chacun de disposer de son propre univers, tout en conservant des espaces communs agréables. Deux salles d'eau et deux WC répartis sur ces étages participent au confort de tous, avec une organisation pratique au quotidien. L'ensemble forme une maison fonctionnelle, offrant un bel équilibre entre intimité et pièces partagées. Sous la maison, le sous-sol total constitue un véritable atout. On y trouve un garage, une buanderie, une cave, une chaufferie ainsi qu'une pièce polyvalente qui pourra servir de salle de jeux, d'espace de loisirs ou de zone de rangement selon les besoins. Cet espace en plus, d'environ 70 m2, renforce le potentiel de la maison et simplifie grandement l'organisation familiale. À l'extérieur, une dépendance d'environ 15 m2, idéale pour un atelier, vient compléter l'ensemble et ouvre d'autres possibilités d'aménagement. Le jardin clos et arboré, d'environ 530 m2, constitue un véritable prolongement de la maison. Il offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, installer un coin repas, laisser les enfants jouer ou créer différents espaces selon les envies. La présence d'un portail et d'une porte de garage motorisés ajoute un confort appréciable au quotidien. La maison, bien entretenue, bénéficie notamment d'une toiture rénovée et de fenêtres en PVC double vitrage, des éléments importants pour la qualité de vie et la pérennité du bâti. Côté environnement, la maison profite d'une très bonne desserte en transports en commun. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, ce maillage de bus et la présence de services de proximité permettent de se déplacer facilement dans Troyes et de profiter d'un cadre de vie pratique, à deux pas des écoles, commerces et transports. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : - DPE : E - Mode de chauffage : CHEMINEE INSERT + CHAUDIERE A GAZ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW184294 : Troyes, secteur Cath?drale, Local commercial restaurant d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) + Cour de 11 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - cave - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par H?l?ne MARQUE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

65500

EXCLUSIVITÉ – TROYES, SECTEUR TRÉVOIS / CRONCELS Situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une résidence bien tenue, ce studio de 33 m² vous séduira par son charme et sa luminosité. Il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est entièrement habillé de parquet massif. Il se compose de : • Une entrée avec placard / débarras • Un séjour exposé Est, baigné de lumière le matin, avec porte-fenêtre ouvrant sur le balcon • Une cuisine aménagée et équipée • Une salle de bains avec WC, entièrement carrelée Toutes les menuiseries ont été changées récemment, pour un meilleur confort thermique et phonique. Une cave complète le bien, et le parking libre au pied de l'immeuble facilite le stationnement au quotidien. Un emplacement très pratique : commerces, écoles et transports sont à moins de 5 minutes à pied. Conseillère disponible 7 jours / 7 Ce bien vous plaît ? Contactez-moi, j'organise votre visite. Cette annonce référence 351955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. Prix du bien : 65 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 253 Charges prévisionnelles annuelles : 1 232,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (171 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

À Troyes, à proximité de la gare et du centre-ville, découvrez cet appartement lumineux de 69,54 m², situé au 5e étage d'une résidence avec ascenseur. Vous apprécierez particulièrement sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Le séjour donne accès à un balcon, idéal pour aménager un petit coin détente et profiter de l'extérieur. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien, deux atouts appréciables dans ce secteur proche de la gare et du centre-ville. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter de la vie troyenne tout en bénéficiant d'un extérieur et d'un stationnement privatif. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 107 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2408,60 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

139000

139 000 € Double opportunité d'investissement en location courte durée Idéalementsitués au pied de la gare de Troyes, à quelques secondes du célèbre Bouchon de Troyes et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports et services), ces deux bureaux vendus en un seul lot, d'une superficie totale de 74,50 m², représentent une excellente opportunité d'investissement. Le changement de destination autorisant une exploitation en location de courte durée a déjà été accordé, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet. Les deux biens sont à rénover intégralement, offrant la possibilité de créer deux hébergements indépendants dans un secteur très recherché par les touristes, les voyageurs et les professionnels en déplacement. Les atouts : ● Deux bureaux vendus en un seul lot. ● Superficie totale de 74,50 m². ● Emplacement premium au pied de la gare. ● À deux pas du centre historique (Bouchon de Troyes). ● Toutes les commodités accessibles à pied. ● Changement de destination déjà validé pour une exploitation en location de courte durée. ● Fort potentiel de valorisation après rénovation. Prix de vente : 139 000 € Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet de location saisonnière avec un fort potentiel de rentabilité dans un secteur prisé de Troyes. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

399000

REMAX Initial vous propose à la vente un superbe loft de 255 m² situé à Sainte-Savine, avec garage et studio attenant. Ce bien d'exception offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Vous découvrirez une entrée spacieuse avec placard, une pièce de vie d'environ 60 m² ouverte sur une terrasse d'environ 50 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale, d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bain, WC et d'une buanderie. À l'étage, un vaste palier pouvant faire office de salon ou espace bureau dessert trois chambres et une seconde salle de bain. Le bien comprend également un grand garage, une cave et un studio entièrement aménagé et équipé, idéal pour de la location courte durée Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW179588 : Troyes, secteur Centre-ville, T3 r?sidence centre ville d'environ 86 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 1 m2 - Construction 1959 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 193320 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/05/2025 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2080 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3500 Euros/an (soit 292 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

69500

Idéalement situé au pied de la gare de Troyes, à quelques secondes du célèbre Bouchon de Troyes et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports et services), cet appartement de 36 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Le changement de destination autorisant une exploitation en location de courte durée a déjà été accordé, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet. Le bien est à rénover intégralement, offrant la possibilité de créer un hébergement moderne et attractif dans un secteur très recherché par les voyageurs, les touristes et les professionnels en déplacement. Les atouts : Emplacement premium au pied de la gare. À deux pas du centre historique (Bouchon de Troyes). Toutes les commodités accessibles à pied. Changement de destination déjà validé pour la location courte durée. Fort potentiel de valorisation après rénovation. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet de location saisonnière dans un secteur à forte demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .