Appartement 2 chambre(s) à vendre

Troyes

Prix de vente1250001811.5942028985507 /m²

Les caractéristiques

69 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1957Construction

Description

À Troyes, à proximité de la gare et du centre-ville, découvrez cet appartement lumineux de 69,54 m², situé au 5e étage d'une résidence avec ascenseur.

Vous apprécierez particulièrement sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Le séjour donne accès à un balcon, idéal pour aménager un petit coin détente et profiter de l'extérieur.

L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant un agencement pratique et fonctionnel.

Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien, deux atouts appréciables dans ce secteur proche de la gare et du centre-ville.

Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter de la vie troyenne tout en bénéficiant d'un extérieur et d'un stationnement privatif.

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété : 107 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2408,60 €.

Nombre de procédure en cours: 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Troyes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

159 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

22 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1 114 €/m²

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95m²

Fiche Id-UBW166971 : Troyes, secteur Centre-ville, Local commercial d'environ 95 m2 - - Equipements annexes : double vitrage - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 227 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 105840 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 98000 Euros) - DPE réalisé le : 22/05/2024 - Classe-Energie D : 227 kWh.m2.an - Affaire suivie par H?l?ne MARQUE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

immeuble

198m²

Fiche Id-UBW147479 : Troyes, secteur Centre-ville, Immeuble a r?nover d'environ 198 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Cour de 168 m2 - Construction 1900 Traditionnelle - Equipements annexes : cour - cellier - cheminee - combles - veranda - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe Energie G : 571 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129600 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - DPE réalisé le : 15/02/2016 - Classe Energie G : 571 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par H?l?ne MARQUE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

bureaux

68m²

Fiche Id-UBW184294 : Troyes, secteur Cath?drale, Local commercial restaurant d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) + Cour de 11 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - cave - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par H?l?ne MARQUE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement 2 chambre(s) à vendre

74m²

Appartement 2 chambre(s) à vendre - 139 000 € Double opportunité d'investissement en location courte durée Idéalementsitués au pied de la gare de Troyes, à quelques secondes du célèbre Bouchon de Troyes et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports et services), ces deux bureaux vendus en un seul lot, d'une superficie totale de 74,50 m², représentent une excellente opportunité d'investissement. Le changement de destination autorisant une exploitation en location de courte durée a déjà été accordé, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet. Les deux biens sont à rénover intégralement, offrant la possibilité de créer deux hébergements indépendants dans un secteur très recherché par les touristes, les voyageurs et les professionnels en déplacement. Les atouts : ● Deux bureaux vendus en un seul lot. ● Superficie totale de 74,50 m². ● Emplacement premium au pied de la gare. ● À deux pas du centre historique (Bouchon de Troyes). ● Toutes les commodités accessibles à pied. ● Changement de destination déjà validé pour une exploitation en location de courte durée. ● Fort potentiel de valorisation après rénovation. Prix de vente : 139 000 € Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet de location saisonnière avec un fort potentiel de rentabilité dans un secteur prisé de Troyes. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement de 4 pièces de 85 m² à Troyes

85m²

Situé à Troyes, cet appartement de 4 pièces offre une surface de 85 m2 au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1964. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et propose de beaux volumes, avec un séjour et une salle à manger distincte, ainsi que deux chambres confortables. Le balcon d'environ 10 m2 prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger offrant une organisation pratique du quotidien. Les rangements sont nombreux grâce aux placards intégrés et à un dressing, complétés par une cave d'environ 10 m2 en sous-sol. Le couloir distribue harmonieusement les différentes pièces, tandis que les toilettes sont séparées de la salle d'eau pour plus de confort. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Le bien profite d'un double vitrage récent et de volets roulants électriques. La copropriété est équipée de la fibre optique, ce qui facilite le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le chauffage est collectif au gaz. L'appartement est lumineux, avec de beaux espaces, et bénéficie d'une proximité appréciable avec la gare, le centre-ville et les commodités du quotidien, tout en restant au sein d'une copropriété avec ascenseur. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, notamment les arrêts Saint Martin situés à environ 50 m, 100 m, 100 m et 100 m, ainsi que les arrêts Delaunay à environ 200 m et Guerarde à environ 200 m. Pour les familles, l'école maternelle Mother Pasteur se trouve à environ 200 m et le lycée général, technologique et professionnel Marie de Champagne à environ 200 m. Le parc Two Rivers Park, à environ 200 m, offre un agréable espace de verdure accessible à pied, renforçant l'attrait du cadre de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1454 € - Charges de copropriété : 3465 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour échanger sur les prochaines étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bureau à vendre

96m²

Troyes Hyper-Centre (10000) – Locaux Commerciaux & Bureaux Modulables – 97 m² – Traversants – Emplacement Stratégique Situés au cœur du secteur sauvegardé de Troyes, sur un axe dynamique, découvrez ces deux locaux d'activité en rez-de-chaussée. Offrant un emplacement de premier choix, ce bien traversant est idéal pour l'implantation d'une activité tertiaire, de bureaux professionnels, ou pour un placement immobilier pérenne et attractif. Agencement fonctionnel et "prêt à l'emploi" (96,90 m² Carrez) : - Cellule 1 (43 m²) : Un bel espace magasin / accueil client lumineux, complété par une réserve pratique. - Cellule 2 (53 m²) : Deux bureaux indépendants et cloisonnés, une grande réserve, avec point d'eau, douche et sanitaires privatifs. - Annexes rares en hyper-centre : Une cave saine en sous-sol pour vos archives et un vaste grenier privatif au 2ème étage. Les atouts pour votre entreprise ou vos futurs locataires : - Confort de travail : disposition traversante garantissant une belle luminosité naturelle et une aération optimale. - Modularité totale : possibilité d'exploiter les locaux séparément (multi-baux) ou de les relier selon votre cahier des charges (potentiel ERP-able). - Accessibilité privilégiée : hyper-centre piéton, proximité immédiate des parkings publics et des flux commerciaux. - Disponibilité immédiate : locaux entièrement libres de toute occupation, prêts à accueillir votre projet. - Bilan énergétique maîtrisé : garantissant des charges d'exploitation cohérentes. Un site professionnel visible, spacieux et facilement accessible pour installer durablement votre activité. Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier | Téléphone : 07 52 99 78 27 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 155 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 187,72 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 2 chambre(s) à vendre

75m²

Troyes (10000) – VUE DÉGAGÉE & VILLE À PIED : T4 traversant de 75,28 m² Carrez au 6ème étage avec ascenseur et cave Vendu libre de toute occupation | 2 chambres (possibilité 3) | Vue panoramique | Copropriété parfaitement entretenue Idéalement situé au pied des quais et à proximité immédiate du cœur historique de Troyes, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement T4 traversant de 75,28 m² Loi Carrez. Niché au 6ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée avec ascenseurs, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Un agencement fluide, spacieux et optimisé : - Entrée avec vestiaire - Bel espace de vie de 27,49 m² (séjour de 18,26 m² prolongé d'un salon de 9,23 m², modulable en 3ème chambre selon vos besoins) - Cuisine séparée et fonctionnelle - Espace nuit au calme composé de deux belles chambres - Salle de bain et WC indépendant - Espaces de rangement intégrés pratiques (cellier attenant et placard dressing) Atouts techniques & annexes privatives : - Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée - Annexes : Une cave saine et privative en sous-sol - Performance énergétique : Classe DPE D / GES C Copropriété & maîtrise des charges : - Résidence sécurisée gérée par un syndic professionnel - Système d'interphonie entièrement rénové en 2024 et contrat d'entretien des espaces verts/ascenseurs - Confort et sérénité : Chauffage collectif au gaz naturel inclus dans les charges courantes, idéal pour maîtriser votre budget individuel Appartement sain et fonctionnel, parfait pour un premier achat familial ou pour un projet d'investissement locatif patrimonial pérenne à Troyes. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui : Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier Téléphone : 07 52 99 78 27 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 181 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 765,96 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 2 chambre(s) à vendre

77m²

T4 de 78 m² avec séjour, salle à manger, garage fermé et cave Idéalement situé au 2ᵉ étage d'une copropriété calme et bien entretenue avec espaces verts à Troyes, cet appartement 4 pièces de 78,21 m² Carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Côté agencement, vous profiterez de : - Une entrée avec penderies et rangements intégrés. - Un bel espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger baignés de lumière. - Une cuisine séparée. - De belles chambres avec de vrais volumes. - Une salle de bains et un WC indépendant. L'intérieur est à rafraîchir : une belle opportunité de personnaliser l'ensemble à votre goût ou de réaliser un projet locatif rentable. Les annexes privatives qui font la différence : - Un garage fermé de 19,63 m² pour stationner en toute sécurité. - Une cave de 5,49 m² en sous-sol pour le stockage. Copropriété bien gérée et confort au quotidien : - Chauffage collectif au sol (chaudière gaz à condensation récente installée en 2025). - Travaux récents et déjà votés dans l'immeuble : étanchéité de la toiture refaite en 2025, reprise des bétons et sécurisation des accès en 2026. Un bien complet et équilibré, parfait pour un premier achat ou une famille à Troyes. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-moi : Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier Téléphone : 07 52 99 78 27 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 120 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2955.44 €. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement

40m²

Fiche Id-UBW161747 : Troyes, secteur Centre-ville, T2 d'environ 40 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Vue : Jardin - Construction 2009 R?sidence - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 180 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/06/2026 - Classe-Energie D : 180 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 et 1010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 650 Euros/an (soit 54 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1250001 812 €/m²

125000

69 m²

4pièces

2ch.