Acheter un bien immobilier à Montmartin-le-Haut

285000

Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située au coeur de la nature, dans le charmant et recherché village d'Amance, à seulement 15min à l'Est de Nancy. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande et lumineuse pièce de vie de 61 m2, son espace cuisine ouvert et équipé, un coin TV/cinéma. Un poêle mixte pellet / bois vous permettra de profiter de futures soirées au coin du feu. Ce bel espace s'ouvre directement sur une terrasse et un grand jardin arboré avec vue sur la nature et la campagne environnante. L'espace nuit, bien séparé, se compose de 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche italienne rénovée en 2022 et d'un WC indépendant. Cette maison propose une belle fonctionnalité par 3 pièces supplémentaires dont une en mezzanine, pouvant servir de dressings, bureaux, espace de jeux ou chambres d'appoints (< 9m2). Un cellier-buanderie attenant à la pièce de vie et un garage (ne permettant pas d'y entrer une voiture mais pratique pour les 2 roues, matériels de jardin ou bricolage) complètent ce bien. Fenêtre double-vitrage, combles isolés (ouate de cellulose), chauffe-eau solaire (2022), poêle mixte (2023 - ramonage annuel), toiture nettoyée en 2021. A visiter sans tarder ! Lien vers visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 340822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUYOT (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 80102387000026. Prix du bien : 285 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 &#8364; et 2350.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146500

À 45 min de Troyes et 20 min de Bar-sur-Aube, dans un village vivant de la Côte des Bar, cette maison familiale offre ce qui manque partout ailleurs : du volume, du terrain, et de la marge pour vos projets. CE QUE VOUS ACHETEZ VRAIMENT : 153 m² habitables (surface DPE) + un sous-sol total aménageable 4 chambres + bureau (5 chambres possibles) 2 garages, dont un indépendant à double porte 1 979 m² de terrain arboré, entièrement clôturé Véranda plein jardin + terrasse exposée AU REZ-DE-CHAUSSÉE Un double séjour traversant et lumineux pour recevoir, une cuisine ouverte sur la véranda, la vraie pièce de vie, tournée vers la terrasse et le jardin. Une chambre de plain-pied et une salle de bain complètent ce niveau : parfait pour accueillir des parents ou vivre sans escalier plus tard. À L'ÉTAGE Une suite parentale spacieuse avec baignoire et rangements. Deux chambres avec grands placards, dont une communicante avec un bureau : télétravail, chambre bébé ou dressing, à vous de décider. WC avec lavabo sur le palier. LE SOUS-SOL TOTAL, L'ATOUT MAÎTRE Garage, cuisine d'été, buanderie et plusieurs pièces de stockage. Atelier, salle de sport, cave à vin : la surface est là, elle n'attend que votre projet. DEHORS Un écrin de verdure clos de 1 979 m², sécurisé pour enfants et animaux. Terrasse pour les longues soirées d'été, et le second garage double porte pour le matériel, la moto ou le bois. PARLONS FRANCHEMENT ÉNERGIE Chauffage au fioul, DPE E. C'est LE point à travailler, et il est intégré dans le prix. Pompe à chaleur + isolation ciblée, aides MaPrimeRénov' mobilisables selon profil : vous achetez du volume à prix maîtrisé, vous valorisez ensuite. EN RÉSUMÉ : de l'espace pour une famille, du calme, de la nature, et les grands axes à portée. PRIX : 146 500 &#8364; honoraires inclus charge vendeur. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE+ DOSSIER COMPLET Plan, diagnostics et rapport de quartier IMMO-PREDICT (prix au m² de la rue, tendances du secteur, données exclusives) envoyés sur simple demande. Réponse rapide, visites 7j/7. Cette annonce référence 340742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN GENET (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 93827549200016. Prix du bien : 146 500,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 &#8364; et 5660.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE L'IMMOBILIER AVEC LE CŒUR ! ⸻ « Le soleil du sud qui entre sans demander la permission. Et une maison neuve, garantie, performante, qui n'attendait que vous. » ⸻ Urville (14190) Maison de plain-pied — 6 pièces / 4 chambres Construite en 2020 — sous garantie décennale & dommages ouvrage Exposition plein sud DPE en A ⸻ ON POUSSE LA PORTE. Et là, une évidence. Ce n'est pas juste une maison très récente. C'est une maison pensée. Construite pour durer. Pas un courant d'air. Pas une facture qui donne des frissons en novembre. Juste le confort. Dans tous les sens du terme. Bienvenue chez vous. ⸻ LA PIÈCE DE VIE 44 m2, baignée de lumière Elle entre à pleines fenêtres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, entièrement aménagée, s'invite naturellement dans l'espace. ⸻ LE GARAGE À droite, le garage vous attend. 19 m2 pour y mettre à l'abri votre véhicule, vos vélos, vos cartons de déménagement. Ou vos secrets. On ne vous demande rien. ⸻ LA SALLE DE BAIN Baignoire. Grande double vasque. Le genre de salle de bain qui réconcilie les couples avec les matins de semaine. Tout est là. Bien optimisé. ⸻ LES 4 CHAMBRES Chambre 1 — 9,91 m² Chambre 2 — 9,91 m² Chambre 3 — 10,53 m² Et la grande. La suite parentale. 14,86 m² avec sa salle d'eau privative. Son coin à elle. Sa bulle. Quatre chambres pour une grande famille, des amis qui restent, des enfants qui grandissent. Ou juste pour avoir le choix. C'est déjà bien, le choix. ⸻ LE DPE EN A. ON EN PARLE ? Un DPE en A aujourd'hui, c'est comme trouver un billet de 50&#8364; dans une vieille veste. Sauf que c'est rare et là, ça dure toute la vie. Chauffage au sol. Pompe à chaleur. La maison se chauffe toute seule, ou presque. Vos factures vont faire profil bas. Et vous, vous vivrez dans une chaleur douce, constante, silencieuse. Construite en 2020. Pensée pour l'efficacité. Classée A. Le confort thermique idéal, ce n'est pas un argument de vente ici. C'est une réalité du quotidien. Un DPE en A, de nos jours, on ne le discute pas. On le saisit. ⸻ LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE Maison de plain-pied — zéro marche, zéro contrainte, zéro compromis Construite en 2020 — jeune, saine, moderne Garantie décennale & dommages ouvrage — la tranquillité d'esprit incluse dans le prix Exposition plein sud — la lumière naturelle toute l'année, offerte par la géographie DPE en A — le nec plus ultra énergétique, la lettre qu'on ne voit presque plus Chauffage au sol + pompe à chaleur — confort thermique optimal, factures minimales Pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée Garage de 19 m² — pratique, sécurisant, au sec Salle de bain avec baignoire + grande double vasque 4 chambres dont une suite parentale de 14,86 m² avec salle d'eau privative Secteur recherché — le cadre de vie qu'on ne quitte plus ⸻ MANUEL PICOT IMMOBILIER L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR ! Cette annonce référence 338548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056. Prix du bien : 250 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 &#8364; et 850.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr