Maison de Village (228 m²) – Vue Panoramique à Amance (54770)

Amance
Maison de Village (228 m²) – Vue Panoramique à Amance (54770) - photo 1
Prix de vente2690001179.8245614035088 /m²

Les caractéristiques

228 m²Surface
7Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1870Construction

Description

Coup de cœur à Amance (54) : Maison de village spacieuse de 228 m²

Découvrez ce bien atypique offrant de beaux volumes, un vue panoramique depuis sa terrasse et un potentiel d'aménagement supplémentaire, situé au calme dans le charmant village d'Amance, à 15 min de Nancy.

Au RDC :

• Entrée sur couloir puis grand dégagement, rangements, accès sous-sol.

• 3 grandes chambres confortables et une 4e plus petite.

• Salle de bain avec baignoire d'angle, douche, vasques et rangements.

• Buanderie, WC

Au 1er, l'espace de vie :

• Vaste double-pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne.

• Cuisine ouverte, sur-mesure et équipée.

• Une pièce supplémentaire modulable (chambre, bureau, salon TV ou salle de jeux).

• Salle d'eau avec douche et vasque, WC séparés.

• Accès à une partie couverte pouvant servir de terrasse abritée ou autre aménagement selon vos envies.

Les plus :

• Annexes généreuses : Un garage, un sous-sol complet et des dépendances aménageables (stockage ou extension).

• État : Maison habitable sans travaux immédiats.

• À noter : Bien sans jardin, parfait pour ceux qui recherchent l'espace sans l'entretien extérieur.

Rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 325273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUYOT (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 80102387000026.

Prix du bien : 269 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025

Score DPE : 145 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Amance

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
145 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Amance
Voir
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2690001 180 €/m²