Acheter un bien immobilier à Saint-Mards-en-Othe

Nicolas ORTU vous propose ce bien : À vendre : Maison individuelle à Maraye-en-Othe (10160) - 189 000 € Découvrez cette charmante maison individuelle située dans le paisible village de Maraye-en-Othe, offrant un cadre de vie idéal à la campagne tout en étant proche des commodités. Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité. Le séjour lumineux, revêtu de carrelage, est un espace convivial pour se détendre. La maison dispose d'une salle de bain moderne et est équipée de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Le terrain plat et piscinable est un atout majeur pour les amateurs de jardinage ou ceux souhaitant installer une piscine. Le jardin privatif est un véritable havre de paix, offrant une belle vue sur les environs verdoyants. La propriété est également accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facile pour tous. Côté stationnement, la maison est dotée d'un garage sous-sol avec porte automatique, ainsi que de deux places de parking extérieur, offrant un espace suffisant pour vos véhicules et ceux de vos visiteurs. Maraye-en-Othe est idéalement située à proximité de la sortie d'autoroute, facilitant vos déplacements. Le village est entouré d'espaces verts, parfait pour les promenades en plein air. La taxe foncière s'élève à seulement 660 €, un avantage non négligeable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort moderne et charme de la campagne. Contactez Nicolas ORTU dès aujourd'hui pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez de calme, de verdure, d'espace et de confort ? Cette maison de 145 m2 pleine de charme située à St Mards en Othe dans un écrin de nature, rénovée avec soin niché au cœur de la campagne, avec son cadre bucolique et son grand terrain arboré de 4 400 m2 à l'abri des regards, idéal pour profiter du silence. À seulement 9 km d'Aix-en-Othe – 35 km de Troyes – 18 km de l'A5 À L'INTÉRIEUR : - Au rez-de-chaussée une cuisine neuve et chaleureuse de 21 m² (2023), aménagée et équipée, avec cheminée authentique et fonctionnelle, un grand salon de 27 m² avec une seconde cheminée fonctionnelle, une chambre avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau rénovée + WC séparé, un espace bureau calme, pièce buanderie avec sa chaufferie et une pièce annexe (ancienne cuisine à réaménager selon vos besoins) - A l'étage deux grandes chambres spacieuses et lumineuses de 21 m2 et 27 m2 Double vitrage intégral, électricité refaite en 2022, toiture refaite en 2017 Murs intérieurs refaits, il ne vous reste plus qu'à choisir vos couleurs ! À L'EXTÉRIEUR : Terrain arboré de 4 400 m², clos, sans vis-à-vis idéal pour les amoureux de la nature Très belle grange de 61 m² avec porte motorisée (2022) Dépendance de 9 m² Puits fonctionnel Toiture neuve Assainissement à revoir (étude de sol déjà réalisée) Un bien rare, alliant le charme de l'ancien rénové et le confort moderne, dans un cadre paisible et verdoyant. Parfait pour accueillir des animaux, installer un potager, ou profiter du calme. Accès rapide à l'autoroute A5, idéal résidence principale ou secondaire. Contact moi au plus vite pour plus d'informations et organiser une visite sur ce bien d'exception. Cette annonce référence 289817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GUILLETAT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 82813668900027. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ORTU vous propose ce bien : Charmante maison de village entièrement rénovée avec des prestations de qualité Située dans le paisible cadre du Pays d'Othe, cette maison de village offre un grand calme sur un terrain de 4 200 m². Habitable de plain-pied, 165 m² au total, elle comprend une chambre et un bureau en rez-de-chaussée, une cuisine équipée cheminée, un salon chaleureux avec cheminée à l'âtre, une salle d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine aménagée avec chaufferie et sanitaires. À l'étage, vous découvrirez vastes chambres lumineuses. L'ensemble a été rénové avec soin, offrant confort et authenticité. Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie serein dans un environnement préservé. Nombreux arbres fruitiers et ornement. visite sur rendez vous qualifiés Nicolas ORTU\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr