Acheter un bien immobilier dans le département Aube

10 minutes de Anglure, 20 minutes de Romilly sur Seine, 20 minutes de Mailly le Camp, 40 minutes de Troyes, 2 heures de Paris. Posez les valises Pavillon de 2012 trés bien entretenu comprenant au rez de chaussée : cuisine ouverte sur le séjour de 38 m² avec porte fenêtre et baies vitrées pour accès terrasse, 1 chambre, salle d'eau, wc. A l'étage : 4 chambres, salle de bains, dressing et wc. Garage attenant. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 850m². Prix : 208 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1790 Euros et 2460 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arcis sur Aube, bourg tous commerces, proche sortie autoroute A26, 10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. Réelles opportunités !!! Vous recherchez un bien pour investir, entreprendre ou habiter, cet immeuble dans une rue passante est fait pour vous. Il comprend un appartement de 83 m² avec greniers aménageables et au rez de chaussée 380 m² divisés en surfaces à optimiser dont la plus importante est le local commercial avec vitrine pour plus de 70 m² en plein centre. Cour, dépendances. A vos projets... Prix : 55 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1210 Euros et 1690 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

25 minutes de Troyes, 20 minutes de Mailly le Camp, 2 heures de Paris. Bien placé !!! Terrain à bâtir de 632 m², façade de 30 m² environ. Viabilité devant. A vos projets... Prix : 17 250 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

eXp Realty Vous propose ce splendide bien immobilier à TROYES , quartier calme , vous aurez une entrée de 10m2, un salon de 38m2 avec cheminées anciennes et parquet d'origine, un séjour séparé de 20m2 plafond de 3,8M, puis la cuisine équipée séparée de 11m2 , dégagement, toilettes, bureau de 8,70m2 , une grande salle de douche standing de 12m2 très récente ,avec double vasques . hall coté jardin, Puis palier à l'étage , dégagement, chambre de 20m2, salle de bains authentique, deux chambres de 17m2 et 20m2 ; toilettes, au troisième niveau dégagement, trois chambres de 12,60m2 +14,70m2 et 14,80m2 .deux grands greniers de 20m2 ; chauffage central gaz de ville dont les consommations constatées en gaz par les propriétaires occupants de 4600 euros , double vitrage . sous sol avec caves , pièces et chaufferie lingerie, piscine récente chauffée avec volet immergé, parc de 1700m2 , avec portail en fer forgé motorisé, clos de murs en pierre , Exceptionnelle -Rarissime - Exclusive !!! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 7460€ ~ 10130€ - Bruno BASUYAUX - Agent commercial - EI - RSAC TROYES 789874864

Bourg tous commerces, proche sortie Autoroute A26, 10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 h de Paris. A moderniser Dans un quartier résidentiel, pavillon de plain pied comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour de plus de 30 m² avec cheminée et porte fenêtre avec accès terrasse, salle de bains, wc, 3 chambres. Garage, parking pavé et chaufferie. Le tout sur un terrain clos et arboré de 900 m². Prix : 98 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3010 Euros et 4130 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bourg tous commerces, proche sortie Autoroute A26, 10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 h de Paris. Idéal investisseur... Immeuble mixte de commerce et d'habitation comprenant : un local commercial de 70 m² en angle de rue, loué 540Euros par mois. A l'étage, un appartement de type 5 de 110 m², loué 710Euros par mois. Autre local commercial de 35 m² pouvant être loué également. Parking et cour. Prix : 189 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1601 Euros et 2167 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

eXp Realty vous propose dans le quartier de la GARE, cet appartement de type 3 de 58,28 m2 au 4eme étage avec ascenseur et balcon, vous aurez un hall , une pièce de rangement, dégagement , une pièce de vie de 15,30m2 lumineuse , deux chambres de 10,22m2 et 9,70m2 partagées par une salle de douche de 4,80m2 , une cuisine équipée recente de 8,22m2 avec un cellier attenant, chauffage collectif gaz, fenetres pvc, cave , belle vue sur le centre historique du bouchon de Champagne, commerces et services plus gare à 300m ; charges maitrisées de 170 euros mensuel avec eau froide eau chaude et chauffage . à visiter . Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1160€ ~ 1610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bruno BASUYAUX - Agent commercial - EI - RSAC TROYES 789874864

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.2% de rendement prévisionnel brut - 2439.50 € HT de loyer annuel - 80.00 € de charges de copropriétés annuelles - 303.50 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 19.23 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence City & Park à TROYES et exploité par la société HABITAT GESTION. Située en plein cœur de Troyes, à 10 min à pied des Halles et de l'hyper centre, la résidence propose des appartements de 20 à 35 m², meublés et équipés. Compte tenu de sa situation géostratégique et de l'écosystème troyen, elle accueille une clientèle diversifiée principalement composée d'étudiants pour des séjours de plusieurs mois renouvelés d'une année sur l'autre, ainsi que des personnes en mobilité professionnelle pour une ou plusieurs nuitées.Accueil, service de petit-déjeuner, buanderie, accès internet fibre en illimité, local vélo, parking aérien, sont autant de services et prestations qui agrémentent le séjour des résidents. L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus. L'Université ainsi que l'Institut Universitaire des Métiers et du Patrimoine sont à 10 minutes à pied seulement. Fort d'une première période d'exploitation très satisfaisante, le preneur à bail a renouvelé le bail commercial en début d'année 2023 pour une nouvelle période de 9 ans. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 261 Consommation énergie finale : Non communiquée

eXp Realty vous présente cette maison impeccable de 119m2 , avec une entrée séparée avec penderie , un salon séjour de 27m2 , une cuisine aménagée de 8,5m2 , dégagement, toilettes sépares , salle de bains, chambre de 10,60m2 avec placard, à l 'étage palier salle de bains , toilettes séparés , lingerie , 3 chambres de 12,28m2 ;12,50m2; 13,50m2 dont une avec une salle de douche privative , chauffage central gaz de ville , sous sol cave avec pièces carrelées , belle présentation , au calme ,un garage et une place privative de la copropriété complète la maison avec un jardin clos agréable de 70m2, 1440 euros de charges annuelles . Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2191€ - Bruno BASUYAUX - Agent commercial - EI - RSAC TROYES 789874864

eXp Realty , vous propose ce bien édifié en 2010, avec 87m2 de sous sol , vous aurez au rdc un hall confortable avec dégagement, toilettes séparés, cuisine fermée équipée de 10,30m2 avec son cellier attenant de 4m2 , une pièce de vie lumineuse de 31m2 avec accès terrasse, une chambre parents de 12m2 plus 3,17 de salle de douche privative. sur une dalle béton à l 'étage palier spacieux, dressing, toilettes séparés, deux chambres de 9m2 avec placards, une salle de bains , une dernière chambre d'amis de 12m2 avec sa salle de douche privative !!!!, chauffage central gaz de ville , DPE en "C" terrain de 500m2 , au calme à Rosières prés Troyes , libre , elle vous attend Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bruno BASUYAUX - Agent commercial - EI - RSAC TROYES 789874864

eXp Realty vous propose ce duplex à Troyes dans le bouchon coté Cinéma , immeuble de 1991 au dernier niveau , accès par ascenseur sans marche d'accès, l'appartement vous aurez un hall de 5m2 , penderie, toilettes séparés, cellier , pièce de vie de 15,87m2 avec vue panoramique exposition sud et lumineuse , une cuisine semi ouverte de 9,70m2 , en duplex , un palier, une salle de douche de 2,92m2 avec wc, une chambre de 13m2 et un bureau de 7,4m2 ,ravalement extérieur votée payée !!! Situation ++ immeuble +++ Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 75 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1005€ ~ 1359€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bruno BASUYAUX - Agent commercial - EI - RSAC TROYES 789874864

Un bien d'exception à rénover selon vos enviesAmoureux de l'authentique et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette maison de caractère de plus de 300 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement paisible et sans vis-à-vis !Derrière ses murs en pierres et briques d'époque, cette propriété pleine de charme n'attend plus que vous pour lui redonner vie. Poutres apparentes, volumes impressionnants, cachet préservé… chaque pièce respire l'histoire et offre un potentiel incroyable pour créer le projet de vos rêves.Le tout s'étend sur un terrain de 2700 m², au calme absolu dans une rue non passante, idéal pour profiter de la nature en toute intimité. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble rare : ateliers, granges, anciennes écuries... autant d'espaces à imaginer et à transformer selon vos besoins.Un bien unique, idéal pour une grande résidence familiale, un projet de gîtes, ou tout simplement pour les passionnés de belles pierres en quête d'authenticité.À visiter sans tarder pour laisser parler votre imagination ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

A vendre - superbe maison contemporaine neuve avec piscine proche de Troyes À seulement 10 min de Troyes – 5 min de l'autoroute Surface habitable : 153 m² – Terrain : 630 m² clôturé 3 chambres – 2 salles de bains – Garage + cellier Maison neuve de 2024 – Normes RT 2020 – Garantie décennale Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, pôle santé, médecins…), cette magnifique maison contemporaine offre de très belles prestations et un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée : Une suite parentale de 27 m² avec salle de bain (douche, baignoire, WC séparé) Une vaste pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon Accès direct à une terrasse spacieuse et au jardin avec piscine 8x4 m À l'étage : Deux belles chambres Une grande salle d'eau WC séparé Prestations de qualité : Chauffage et climatisation gainable Garage + buanderie Terrain entièrement clôturé Construit selon les dernières normes RT2020 Garantie décennale en cours Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Cette annonce référence 285084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GUILLETAT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 82813668900027. Prix du bien : 442 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15 minutes de Méry sur Seine, 15 minutes de Mailly le Camp, 15 minutes de Anglure, 15 minutes de Fère-Champenoise, 15 minutes de Connantre, 1h45 de Paris. A la campagne... Maison de pays de plus de 160m² comprenant au rez de chaussée : cuisine aménagée de 15 m², salon/salle à manger, 1 chambre avec salle d'eau et wc, buanderie. A l'étage : palier, 4 chambres, salle de jeux, salle de bains, wc. Garage attenant avec établi, wc, dépendances d'environ 100 m², cour et jardin. Le tout sur 1 700m² de terrain clos. Prix : 123 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3840 Euros et 5260 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Proche commerces et sortie autoroute A26, 15 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 2 heures de Paris. Extensible... Maison de pays de 199 m² comprenant : pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée, coin repas et portes fenêtres, 3 chambres, 1 grand bureau, salle d'eau, wc, 2 autres pièces à réhabiliter. Garage et atelier accolés. Grange à restaurer, cour et jardin. Le tout sur plus de 1 000m² de terrain clos. Prix : 116 600 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4800 Euros et 6540 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arcis sur Aube. Bourg tous commerces, 30 minutes de Troyes, 10 minutes de Mailly le Camp, 2 h 00 de Paris. Construction solide... Maison de caractère comprenant : cuisine aménagée équipée de 20 m² avec cheminée tubée et porte fenêtre donnant accès à la véranda, spacieux séjour de 32m² avec cheminée, 4 chambres, salle de bains avec baignoire, douche et wc ; Grenier aménageable. Terrasses, garage et cabanon. Le tout implanté sur 840m² de terrain clos et arboré. Prix : 156 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4550 Euros et 6200 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

10 minutes de Mery sur Seine, 10 minutes d'Anglure, 20 minutes de Romilly sur Seine, 25 minutes de Sézanne. 1h45 de Paris. Plein Sud Terrain à bâtir de 1 400 m², façade 20 mètres, viabilité devant. Hors zone classée, pas de plan local d'urbanisme. A vos projets. Prix : 24 345 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nicolas ORTU vous propose ce bien : Charmante maison de village entièrement rénovée avec des prestations de qualité Située dans le paisible cadre du Pays d'Othe, cette maison de village offre un grand calme sur un terrain de 4 200 m². Habitable de plain-pied, 165 m² au total, elle comprend une chambre et un bureau en rez-de-chaussée, une cuisine équipée cheminée, un salon chaleureux avec cheminée à l'âtre, une salle d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine aménagée avec chaufferie et sanitaires. À l'étage, vous découvrirez vastes chambres lumineuses. L'ensemble a été rénové avec soin, offrant confort et authenticité. Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie serein dans un environnement préservé. Nombreux arbres fruitiers et ornement. visite sur rendez vous qualifiés Nicolas ORTU\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20 minutes de Mailly le Camp, 35 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 h de Paris. Spacieux... Terrain à bâtir de 4 600m², 34 m² de façade environ. Viabilité devant. Prix : 32 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arcis sur Aube, 10 minutes Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes. Bourg tous commerces. Pour une belle construction Terrain à bâtir de plus de 1200 m² borné, arboré et clos sur 3 côtés comprenant une dépendance de 22 m². Prix : 33 900 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr