Appartement T3 rénové

Fontaine
Appartement T3 rénové - photo 1
Prix de vente1370002634.6153846153848 /m²

Les caractéristiques

52 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
4Étages
1969Construction

Description

COUP DE COEUR POUR CE T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC LOGGIA, CAVE ET PARKING PRIVÉ

Situé au 65 rue Joseph Bertoin à Fontaine, découvrez ce charmant appartement T3 de 52 m², entièrement rénové avec goût et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence fermée et sécurisée (sans ascenseur), cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle avec accès à une loggia de 4 m², de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que de toilettes séparées.

Vous apprécierez ses prestations de qualité :

Appartement entièrement refait à neuf

Fenêtres PVC double vitrage neuves

Porte blindée

Chauffage collectif avec compteurs individuels

Cave privative

Résidence fermée avec parking

Appartement traversant et lumineux avec vue sur nos montagnes

Ravalement de façade récent

Secteur idéal car proche de toutes commodités (commerces, écoles, transport en commun...)

Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif

Possibilité de garage en sus

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 335354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DI BISCEGLIE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90453725500013.

Prix du bien : 137 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 80

Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026

Score DPE : 130 kWhEP/m²/an

Score GES : 27 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Fontaine

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
130 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
27 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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🏗 TERRAIN D’ACTIVITÉ – 9 653 m² – ZONE AUX – THORS (17)
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Thors (Charente-Maritime) À 20 min de Cognac – 28 min de Saint-Jean-d'Angély Terrain d'activité rare sur le secteur, situé en zone AUX du PLU, permettant l'implantation de projets professionnels (artisanat, stockage, locaux d'activité). Un foncier idéal pour créer ou développer une activité dans un secteur accessible et bien desservi. UN TERRAIN POUR PROJETS PROFESSIONNELS Activités artisanales Entrepôt / stockage Locaux techniques ou industriels Bureaux / activité de services Terrain entièrement dédié à l'activité professionnelle (habitation non autorisée) CARACTÉRISTIQUES • Surface totale : 9 653 m² (près d'1 hectare)• Terrain plat et exploitable• Possibilité d'aménagement selon projet• Division possible selon projet d'activité• Grande liberté de conception EMPLACEMENT • 20 min de Cognac• 28 min de Saint-Jean-d'Angély• Accès rapide aux axes principaux• Environnement calme et professionnel INFORMATIONS IMPORTANTES • Zone AUX du PLU (activité uniquement)• Terrain non viabilisé• Réseaux à prévoir selon projet UN TERRAIN ADAPTÉ AUX ENTREPRENEURS Idéal pour :• création d'entreprise• développement d'activité artisanale ou industrielle• stockage / logistique• investissement foncier professionnel Cette annonce référence 317176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 143 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Logo de l'agence FABRICE DI BISCEGLIE
1370002 635 €/m²