🏗 TERRAIN D’ACTIVITÉ – 9 653 m² – ZONE AUX – THORS (17)

Thors
🏗 TERRAIN D’ACTIVITÉ – 9 653 m² – ZONE AUX – THORS (17) - photo 1
Prix de vente14310014.824406920128457 /m²

Les caractéristiques

9653 m²Surface
9653 m²Terrain

Description

Thors (Charente-Maritime) À 20 min de Cognac – 28 min de Saint-Jean-d'Angély

143 100 €

Terrain d'activité rare sur le secteur, situé en zone AUX du PLU, permettant l'implantation de projets professionnels (artisanat, stockage, locaux d'activité).

Un foncier idéal pour créer ou développer une activité dans un secteur accessible et bien desservi.

UN TERRAIN POUR PROJETS PROFESSIONNELS

Activités artisanales Entrepôt / stockage Locaux techniques ou industriels Bureaux / activité de services

Terrain entièrement dédié à l'activité professionnelle (habitation non autorisée)

CARACTÉRISTIQUES

• Surface totale : 9 653 m² (près d'1 hectare)• Terrain plat et exploitable• Possibilité d'aménagement selon projet• Division possible selon projet d'activité• Grande liberté de conception

EMPLACEMENT

• 20 min de Cognac• 28 min de Saint-Jean-d'Angély• Accès rapide aux axes principaux• Environnement calme et professionnel

INFORMATIONS IMPORTANTES

• Zone AUX du PLU (activité uniquement)• Terrain non viabilisé• Réseaux à prévoir selon projet

UN TERRAIN ADAPTÉ AUX ENTREPRENEURS

Idéal pour :• création d'entreprise• développement d'activité artisanale ou industrielle• stockage / logistique• investissement foncier professionnel

Prix : 143 100 €

Cette annonce référence 317176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.

Prix du bien : 143 100,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Thors

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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14310015 €/m²