En EXCLUSIVITE - Appartement de type T4 et cave situé 7 quai du Drac à FONTAINE

Fontaine

Prix de vente1850002126.4367816091954 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

4Pièces

3Chambres

4Étages

1980Construction

Description

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement de type T4 de 87 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable.

Dès l'entrée, un hall avec placard intégré offre un espace d'accueil fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un agréable balcon filant, véritable prolongement de l'espace de vie où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine aménagée et équipée est complétée par une loggia, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun son intimité.

Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un débarras viennent compléter ce bien et apportent un confort appréciable au quotidien.

Le montant des charges s'élève à 460 euros par trimestre.

Chauffage au gaz individuel.

Un garage est disponible en plus du prix de vente .

A visiter sans tarder !!

Cette annonce référence 343894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE FERRARA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99149247100016.

Prix du bien : 185 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 176 000,00 €

Honoraires TTC : 5,11 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 57

Charges prévisionnelles annuelles : 1 664,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2036

Score DPE : 172 kWhEP/m²/an

Score GES : 34 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2089.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Fontaine

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

172 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

34 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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METAL CONCEPTMenuiserie

VV PLOMBERIEPlomberie

MACONNERIE GENERALE BOUVARD BRUNOMaçonnerie

M.C.C.R.Maçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement T4 de 83 m² avec terrasse – Fontaine

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Appartement récent

87m²

FONTAINE – T4 de 87,53 m² – 2 chambres + bureau – Double balcon – Résidence récente – Possibilité de garage en Sus Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, cet agréable appartement situé au sein de la résidence Le Petit Ermitage à Fontaine. D'une surface de 87,53 m² Carrez, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou un projet avec télétravail. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable avec de beaux volumes et une belle luminosité. Description du bien • Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 28,69 m² • Cuisine indépendante de 10,32 m² • 2 chambres confortables • Bureau de 4,38 m², idéal pour le télétravail ou un espace d'appoint • Salle de bain • WC séparés • Nombreux espaces agréables à vivre au quotidien L'appartement bénéficie également de deux balcons permettant de profiter d'espaces extérieurs appréciables : • Balcon principal de 16,46 m² • Second balcon de 6,31 m² Les points forts • Résidence récente de 2008 • Appartement traversant • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Chauffage individuel gaz de ville avec radiateurs thermostatiques • DPE C • Charges comprenant notamment l'entretien de la chaudière • Aucun gros travaux votés à ce jour • Garage fermé en sous-sol disponible en sus Copropriété • Charges annuelles : 1 441,36 € • Syndic en place • Résidence entretenue Performance énergétique DPE : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 720 € et 1 020 € par an. Localisation Situé à Fontaine, à proximité des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Grenoble, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Mon avis professionnel Un appartement bien entretenu, aux volumes confortables et aux extérieurs généreux, dans une résidence récente avec une bonne performance énergétique. Un bien agréable à vivre qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant de l'espace et du confort. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T4 de 97m2 avec 3 terrasses

97m²

En exclusivité avec Céline MASCIAVE (EI) Laissez vous séduire par cet appartement de 97m2, situé dans une copropriété fermée, bénéficiant de nombreuses places de stationnement. Idéalement situé, proche des commodités ( tram, commerces, écoles) pour faciliter votre quotidien. Composition du logement: - Entrée - Salon / séjour avec accès à une terrasse de 12m2 couverte et sans vis à vis - Cuisine spacieuse ouverte sur une magnifique terrasse de 50m2 et un balcon de 7m2 - 3 chambres avec placard, chacune bénéficiant d'un accès à la grande terrasse - Salle de bain avec douche et un espace buanderie dédié - Wc indépendant Une cave complète le bien. Un jardin privé est mis à disposition dans la copropriété pour l'ensemble des résidents. Atouts et annexes: - Luminosité et triple expositions - 3 exterieurs - Facilité de Stationnement dans la copropriété - Climatisé et fibre optique - Chauffage collective avec COMPTEUR INDIVIDUEL Un GARAGE peut être vendu dans la copropriété au prix de 18 000€. Vous cherchez un bien spacieux et agréable, avec des extérieurs pour profiter des beaux jours, ne tardez plus, une visite s'impose. Cette annonce référence 316484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015. Prix du bien : 225 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 217 000,00 € Honoraires TTC : 3,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 109 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1669.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

160m²

17160 - Thors - MAISON 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES (POSS. 4) - BÂTISSE EN PIERRE - 165 m² - GRANGES - TERRAIN 5 900 m² - 5min MATHA - 20min COGNAC. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique bâtisse en pierre située sur la commune de Thors. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'un dégagement, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'une seconde cuisine pouvant parfaitement servir d'arrière-cuisine ou de cellier. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine d'environ 48 m² offrant un beau potentiel, pouvant facilement être cloisonnée afin de créer une chambre supplémentaire, ainsi qu'une autre chambre et des WC. Attenant à la maison, vous bénéficierez également de dépendances offrant de nombreuses possibilités : •Une grange d'environ 50 m² avec étage •Une seconde grange d'environ 30 m² Cette maison pleine de charme nécessite un rafraîchissement intérieur (décoration), mais dispose déjà des éléments suivant : •Toiture refaite en 1999 •Pompe à chaleur air/eau installée il y a environ 10 ans •Fenêtres PVC double vitrage •Fibre installée Implantée sur un terrain d'environ 5 900 m², la propriété offre un cadre campagne recherché, avec la possibilité d'acquérir en complément un terrain constructible d'environ 1 700 m². Située dans un environnement paisible, la maison se trouve à seulement quelques minutes de Matha, où vous trouverez commerces, écoles et commodités du quotidien. Le secteur bénéficie également de transports scolaires. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.66.84.38.55 ou par e-mail à cmeunier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°848546644. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BELLE MAISON FAMILIALE

136m²

Nouveauté !!! Cette belle maison située dans une rue calme, à deux pas des écoles et commerces, cette maison saura séduire les familles en quête de confort et de praticité. Venez découvrir cette maison lumineuse offrant un vaste salon-séjour avec sa cheminée, une grande cuisine aménagée et sa buanderie et un WC séparé au rez de chaussée. A l'étage une grande mezzanine avec ses placards de rangement dessert quatre chambres dont une avec un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Un atelier, une belle cave et un garage complètent ce bien, offrant rangements et espaces supplémentaires. Le tout sur un beau terrain de 1161 m² où chacun pourra profiter des extérieurs en toute sérénité. Ses atouts : Porte de garage motorisée, de beaux volumes baignés de lumière, quatre chambres idéales pour accueillir toute la famille, cheminée tubée, pour vos soirées cocooning, fenêtres bois double vitrage en très bon état. Cette annonce référence 345081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER POTARD (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 88494441400017. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T4 à 3 minutes de Brazey-en-Plaine

108m²

À découvrir sans tarder ! Maison de type 4 idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC. Un garage complète ce bien implanté sur un terrain entièrement clos. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ! Cette annonce référence 336369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA THOMASSOT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 80027086000029. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomassot Sonia

97m²

Maison avec grange et terrain arboré Beau potentiel Cette maison se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine accessible depuis une véranda, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Elle offre trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Une grande grange attenante avec cave et espace atelier vient compléter le bien, idéale pour du stockage ou un projet d'aménagement. Une petite dépendance, à rénover, est également présente sur la propriété. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un bien avec du potentiel, à découvrir. Cette annonce référence 330483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA THOMASSOT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 80027086000029. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏗 TERRAIN D’ACTIVITÉ – 9 653 m² – ZONE AUX – THORS (17)

9653m²

Thors (Charente-Maritime) À 20 min de Cognac – 28 min de Saint-Jean-d'Angély 143 100 € Terrain d'activité rare sur le secteur, situé en zone AUX du PLU, permettant l'implantation de projets professionnels (artisanat, stockage, locaux d'activité). Un foncier idéal pour créer ou développer une activité dans un secteur accessible et bien desservi. UN TERRAIN POUR PROJETS PROFESSIONNELS Activités artisanales Entrepôt / stockage Locaux techniques ou industriels Bureaux / activité de services Terrain entièrement dédié à l'activité professionnelle (habitation non autorisée) CARACTÉRISTIQUES • Surface totale : 9 653 m² (près d'1 hectare)• Terrain plat et exploitable• Possibilité d'aménagement selon projet• Division possible selon projet d'activité• Grande liberté de conception EMPLACEMENT • 20 min de Cognac• 28 min de Saint-Jean-d'Angély• Accès rapide aux axes principaux• Environnement calme et professionnel INFORMATIONS IMPORTANTES • Zone AUX du PLU (activité uniquement)• Terrain non viabilisé• Réseaux à prévoir selon projet UN TERRAIN ADAPTÉ AUX ENTREPRENEURS Idéal pour :• création d'entreprise• développement d'activité artisanale ou industrielle• stockage / logistique• investissement foncier professionnel Prix : 143 100 € Cette annonce référence 317176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 143 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1850002 126 €/m²

185000

87 m²

4pièces

3ch.