Acheter un bien immobilier à Thennelières

259000

EN EXCLUSIVITE !! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Bouranton ( 10 270 ) A quelques minutes de Troyes. Au détour d'un environnement calme et verdoyant, cette maison pleine de charme vous ouvre ses portes. Derrière sa façade discrète se cache une rénovation soignée où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Développant environ 153 m2 habitables sur un magnifique terrain de 1 860 m2, cette propriété offre un véritable espace de liberté pour profiter de chaque saison, recevoir vos proches ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, invite aux soirées conviviales tandis que la salle à manger prolonge cet esprit de partage. La cuisine fonctionnelle, la salle d'eau et le WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort. Vous y découvrirez une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une double douche, ainsi qu'une seconde chambre. Un potentiel supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Les atouts : ? Terrain de 1 860 m2 ? Menuiseries PVC double vitrage ? Chaudière gaz à condensation ? Poêle à bois dans le séjour ? Suite parentale avec dressing ? Possibilité d'une troisième chambre ? Environnement calme et agréable Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité. 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

619000

Venez découvrir cette somptueuse maison nichée à l'orée d ‘un bois, dans l'agglomération de Troyes à 2h00 de Paris. Dans un cadre boisé paisible et privilégié, cette demeure d'exception, entièrement rénovée en 2024, se distingue par ses prestations luxueuses comme menuiserie aluminium noires en triple vitrage avec moustiquaire intégrées , cuisine en Dekton de Dubaï et bien d'autres matériaux nobles. Avec environ 234 m² habitables sur 3 niveaux et un terrain d'environ 1300 m², chaque espace a été pensé pour offrir un art de vivre rare. Vous serez séduit par : • 4.chambres dont 2 avec salle de bain, chacune avec une ambiance unique • Un bureau, au niveau 0 de 16m2 pour un espace de travail insonorisées idéal pour le télétravail et isolé du reste de l'habitation. • 2 cuisines équipées, conçues avec des matériaux haut de gamme et une en extérieur • 3 salles de bain • 4 WC élégamment aménagés Le confort est optimal grâce au chauffage au gaz, au poêle à granulés et à la climatisation dans toutes les chambres. L'extérieur, quant à lui, est un véritable havre de paix : piscine sans vis-à-vis, pool-house élégant, pergola bioclimatique, terrasse avec espace cosy, barbecue en pierre et sa grande table familiale « Bien plus qu'une maison, c'est un coup de cœur, un art de vivre. Beaucoup d'autres prestations d'exception restent à découvrir lors d'une visite privée. » Cette annonce référence 337191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900013. Prix du bien : 619 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

899000

À seulement quelques minutes de Troyes, dans le charmant village de Villechétif, découvrez cette magnifique longère de 1835 entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien, de très beaux volumes et des prestations rares. Derrière son portail, la propriété s'ouvre sur un vaste espace d'accueil en béton imprimé offrant de nombreuses possibilités de stationnement ainsi qu'un environnement pensé pour le confort et la convivialité. Vous profiterez de deux terrasses distinctes : l'une dédiée aux repas en extérieur, l'autre à la détente autour d'une superbe piscine à débordement à l'eau de mer, avec bain à remous intégré. Plusieurs espaces de stockage complètent les extérieurs, ainsi qu'une dépendance d'environ 70 m² sur deux niveaux, possédant déjà une douche un toilette, à aménager selon vos envies : salle de sport, bureau, atelier, espace loisirs ou encore activité professionnelle. La maison principale développe environ 360 m² habitables, dont 270 m² de plain-pied, 90 m² à l'étage Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, sublimée par un poêle à granulés et une cheminée d'époque entièrement rénovée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, développe plus de 30 m² et bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle idéale pour le stockage alimentaire et le matériel du quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain, un toilette indépendant une buanderie ainsi qu'un espace nuit composé de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing. Chaque chambre bénéficie de beaux volumes, de matériaux de qualité et de superbes parquets. L'ensemble de la maison est parfaitement entretenu : aucun travaux n'est à prévoir. À l'étage, un vaste plateau de 90 m² avec une salle de bain offre une grande liberté d'aménagement : chambres supplémentaires, espace cinéma, salle de jeux, suite indépendante ou bureau. Enfin, un second espace supplémentaire d'environ 140 m², déjà isolé, reste entièrement modulable. Il pourra accueillir un projet professionnel, une activité libérale, un espace bien-être ou esthétique, des bureaux indépendants ou encore un logement complémentaire. Un accès séparé peut facilement y être aménagé, offrant une véritable indépendance. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet de vie mêlant confort, caractère et polyvalence. Pour votre confort et l'économie d'énergie, la maison possède le triple vitrage et moustiquaires sur toutes les huisseries, de pompes à chaleur, d'une toiture refaite à 100%, d'une Clim réversible bénéficiant à toute la maison, d'une vaste cave Il ne vous reste qu'à me contacter pour programmer une visite et vous préparer à un coup de cœur assuré Cette annonce référence 336182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900013. Prix du bien : 899 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christelle PERRIGAULT vous propose ce bien : Exclusivité, À vendre à Troyes, en plein centre-ville, triplex de 201.18m², divisible en plusieurs lots distincts, idéal pour une grande famille, une activité mixte habitation ou un projet avec espaces de vie généreux. Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble, à taille humaine de seulement 3 lots principaux dt 2 pour ce bien. Ce dernier propose une configuration rare, fonctionnelle et évolutive, dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges, des lycées, des bus, de la gare, des parkings, des pharmacies, des restaurants et des bars. Ce logement au prix d'appel de 153 000 € FAI(Vente interactive site 36H IMMO), séduit d'abord, par ses volumes et son potentiel. Le séjour et la salle à manger permettent de créer de vrais espaces de réception, tandis que l'espace de travail éventuel offre une solution idéale pour le télétravail. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est en très bon état et s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Le bien dispose également d'une buanderie, de nombreux placards, d'une chambre de service éventuelle et d'une cheminée, autant d'atouts qui renforcent le confort au quotidien. L'exposition est-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le revêtement principal en carrelage facilite l'entretien et accentue le côté pratique du logement. La présence d'une terrasse constitue un véritable atout supplémentaire, tout comme le grenier aménagé. La connexion fibre optique est disponible, un point essentiel pour le confort numérique et le télétravail. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs garantit une gestion autonome de la consommation. La taxe foncière s'élève à 2 159 €. Avec son emplacement central à Troyes, sa grande capacité d'accueil et son fort potentiel d'aménagement, ce triplex représente une opportunité rare sur le marché pour acquéreur en quête d'espace, de centralité et de fonctionnalité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ORTU vous propose ce bien : À Troyes (10000), découvrez ce bien immobilier de 3 pièces proposé au prix de 135000€, idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie pratique et confortable. Situé dans un environnement calme, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché grâce à sa proximité immédiate du centre-ville, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Le bien se compose d'un séjour agréable, d'une chambre, et d'un revêtement principal en carrelage, facile d'entretien et apprécié pour son aspect fonctionnel. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite avec une entrée de plain-pied, sans marche entre l'extérieur et l'accès au logement, ce qui apporte un vrai confort au quotidien. La présence d'un parking constitue également un atout important, rare et pratique en secteur urbain. L'adresse est idéale pour une vie facilitée au quotidien : proximité de la gare, des bus, d'un parking, du centre-ville, ainsi que des établissements scolaires avec école primaire, collège et lycée à proximité. Les familles apprécieront également la présence d'une crèche à proximité. Pour un confort supplémentaire, un hôpital ou centre hospitalier se trouve également non loin du bien. Avec des charges de copropriété de 70.00 €/mois, ce bien offre un bon équilibre entre emplacement, accessibilité et budget maîtrisé. Troyes séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et son centre-ville attractif, faisant de cette adresse une opportunité à saisir pour habiter ou investir dans un secteur recherché.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ORTU vous propose ce bien : À Troyes, découvrez ce spacieux T5 de 5 pièces et 3 chambres, idéal pour une grande famille, une colocation ou un investissement locatif. Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il offre un séjour lumineux de 32 m², une salle à manger de 21 m² pouvant facilement être transformée en 3e chambre, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi que 2 balcons au calme. L'appartement dispose également d'un parking privatif en sous-sol, d'un local vélos et de la fibre optique. Proche du centre-ville, des écoles, commerces, transports et de la gare, ce bien rare offre un excellent rapport qualité/prix. À visiter sans tarder. accès PMR\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ORTU vous propose ce bien : À Troyes, découvrez cet appartement 2 pièces situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un séjour lumineux, une salle à manger de 13,50 m², une chambre confortable, une cuisine aménagée et équipée de 7,45 m² ainsi qu'un balcon de 4 m² avec vue dégagée. Le bien bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs au gaz. Local vélos, stationnement privatif et places visiteurs complètent les prestations. Proche des commerces, écoles, transports, université et centre-ville, cet appartement réunit confort, praticité et excellent rapport qualité/prix. À visiter rapidement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme d'une maison ancienne entièrement rénovée, où l'authenticité se marie à la modernité sur une surface d'environ 100 m². Nichée dans un quartier très prisé, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. La maison s'étend sur deux niveaux distincts, chacun abritant une cuisine contemporaine, un espace de vie lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les combles, déjà isolés et climatisés, sont prêts à accueillir vos projets d'aménagement, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation remarquable. Que vous envisagiez un espace familial avec trois chambres et un bureau, ou des locations meublées, cette maison s'adapte à vos besoins. Dotée d'une climatisation réversible, d'une isolation thermique performante et de fenêtres en PVC double vitrage, elle assure un confort optimal tout au long de l'année. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un investissement serein. À l'extérieur, un jardin privatif à l'avant avec pergola et une terrasse orientée plein sud à l'arrière vous invitent à la détente. Un porche couvert permet de stationner deux véhicules citadins en toute sécurité, un atout rare en centre-ville. La maison se situe à moins de 100 mètres de YSCHOOLS et à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, de la maternelle à l'université. Le secteur est recherché pour sa forte demande locative et son cadre de vie familial, tout en offrant un potentiel patrimonial important grâce au terrain constructible de 161 m², prêt à accueillir vos projets d'extension ou de valorisation. Caractéristiques techniques : • Surface : 100 m² • Nombre de pièces : 5 • Nombre de chambres : 2 • Chauffage : Pompe à chaleur air/air • Eau chaude : Ballon thermodynamique • DPE : D & B • Taxe foncière : 1 056 € • Parkings privés, cave et grenier aménageable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

A VENDRE- 133 avenue Vanier apt 41 – Troyes T4 de 80.27 m² Entrée, séjour, salon, cuisine, WC, salle de bain, 2 chambres. Chauffage individuel gaz Prix : 96 800€ DPE : C Lot copro : 14 Taxe foncière 2024 : 1 405€ Charges 2024 : 1 050€ Réf. : 0406-0012 Contact : Sandie LAMBERT 06.10.20.34.80 ou slambert@mon-logis.fr (visite sur RDV) Offre d'achat à adresser, jusqu'au 22 juin 2026 par mail à slambert@mon-logis.fr .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A VENDRE- 23 rue Pierre Murard apt 02 – Troyes T2 de 49.80m² Entrée, séjour, cuisine, WC, salle de bain, 1 chambre. Cave. Chauffage individuel gaz Prix : 55 000€ DPE : D Lot copro : 02 Lot copro cave : 18 Taxe foncière 2024 : 1 020€ Charges 2025 : 800€ Réf. : 1930-0002 Contact : Sandie LAMBERT 06.10.20.34.80 ou slambert@mon-logis.fr (visite sur RDV) Offre d'achat à adresser, jusqu'au 22 juin 2026 par mail à slambert@mon-logis.fr .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A VENDRE- 133 avenue Vanier apt 02 – Troyes T4 de 78.73m² Entrée, séjour, cuisine, WC, salle de bain, 3 chambres Chauffage individuel gaz Prix : 96 800€ DPE : C Lot copro : 02 Taxe foncière 2024 : 1 360€ Charges 2024 : 1 020€ Réf. : 0406-0002 Contact : Sandie LAMBERT 06.10.20.34.80 ou slambert@mon-logis.fr (visite sur RDV) Offre d'achat à adresser, jusqu'au 22 juin 2026 par mail à slambert@mon-logis.fr .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A VENDRE- 10 rue Blanchard apt 01 – Troyes T3 de 57.14m² Entrée, séjour, cuisine, WC, salle de bain, 2 chambres, cave. Chauffage individuel gaz Prix : 70 000€ DPE : D Lot copro : 1 Lot copro cave : 17 Taxe foncière 2025 : 800€ Charges 2024 : 600€ Réf. : 0016-0001 Contact : Sandie LAMBERT 06.10.20.34.80 ou slambert@mon-logis.fr (visite sur RDV) Offre d'achat à adresser, jusqu'au 22 juin 2026 par mail à slambert@mon-logis.fr .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A VENDRE- 5 rue de l'église apt 11 – St André les Vergers T3 de 62.55m² Entrée, séjour, cuisine, WC, salle de bain, 1 chambre salon-séjour Chauffage individuel gaz Prix : 78 100€ DPE : D Lot copro : 04 Taxe foncière 2024 : 1 100€ Charges 2024 : 970€ Réf. : 0420-0002 Contact : Sandie LAMBERT 06.10.20.34.80 ou slambert@mon-logis.fr (visite sur RDV) Offre d'achat à adresser, jusqu'au 22 juin 2026 par mail à slambert@mon-logis.fr .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH» « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Si vous souhaitez suivre Toute Notre Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Amandine / Pierre Muller Immobilier' sur le moteur de recherche 'Google'. Maison individuelle, familiale, à Moussey (57770), village situé pratiquement à l'épicentre de différentes villes, telles que Dieuze (15mn), Château-Salins (25mn), Sarrebourg (25mn) et Lunéville (30mn). Ce village dispose d'une école de musique. Les villages voisins tels que Bataville ou Avricourt, disposent d'une école, d'une pharmacie, d'un Bureau de Tabac, d'un Restaurant… Découvrez cette jolie bâtisse, une maison d'habitation, individuelle d'env. 180 m², située dans un coquet lotissement du village de Moussey, offrant un cadre de vie optimal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Bâtie pendant les années 1970 (1974-1975), sur une parcelle de 8,59 ares , dotée d'une belle structure, sa conception est la suivante : un niveau principal, sur un Rez-de-Jardin et la présence de combles. Ce type de conception, est typique des maisons, construites à cette époque. La disposition du terrain permet de nombreuses possibilités pour vos projets extérieurs : jardin , bricolage , grâce à la présence d'un cabanon ou d'une petite dépendance, ou encore un coin détente pour profiter des belles journées ensoleillées . Maison qui a connu quelques salves de rénovation , au fur et à mesure des années d'occupation des Propriétaires (Mise en place du Chauffage Central, par le biais d'une Chaudière Viessmann installée en 2016, Ajout d'isolation dans les combles, Changement de Menuiseries, Ajout de sanitaires (Pièce d'eau, normes pmr en Rez-de-Jardin), Aménagement de différentes pièces en Rez-de-Jardin…). Aujourd'hui, elle dispose de 2 véritables niveaux d'habitation, avec la vision de 5 chambres (3 Chambres à l'étage + 2 Chambres en Rez-de-Jardin), idéal, pour accueillir toute votre famille. Le salon/séjour , orienté Sud-Est, baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, il est séparé de la cuisine . Cette dernière dispose d'un beau volume (Voir Photos). La 'partie Jour' et la 'partie nuit' sont bien distincts. La Salle de bain permet de faire la jonction, bien positionnée. Cette Maison, dans ce lotissement, vous garantit une intimité totale, tout en étant à proximité des commodités locales. Jolie découverte, car dotée de séduisants atouts. Si vous souhaitez la découvrir, Veuillez Contacter Amandine / Pierre Muller, Vos Agents de Proximité en Immobilier. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Julien-les-Villas, cette maison individuelle de 142 m2 propose une configuration rare et modulable, idéale pour un projet immobilier avec potentiel. Édifiée sur un terrain d'environ 790 m2, elle se distingue par ses 5 pièces dont 3 chambres, ses deux espaces de vie distincts et son extérieur avec terrasse. Pensée pour offrir confort et possibilités d'évolution, elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un acquéreur souhaitant imaginer un projet locatif ou partagé. Aujourd'hui organisée en deux habitations, la maison développe une surface d'environ 142 m2 qui permet de multiplier les usages. Les deux espaces de vie peuvent être réunis facilement selon vos besoins, que vous envisagiez une grande résidence principale ou la cohabitation de plusieurs membres de la famille. On y retrouve 2 séjours, des cuisines distinctes, plusieurs pièces d'eau et trois WC, offrant une vraie flexibilité d'aménagement. Les combles, annoncés autour de 30 m2 et déclarés aménageables, ajoutent une belle réserve de potentiel pour créer, par exemple, un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une pièce de loisirs, et ainsi optimiser encore la surface habitable. La maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : une cuisine équipée, un placard intégré, le tout complété par un chauffage au gaz et une production d'eau chaude au gaz, avec une isolation renforcée par un double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique fait apparaître un classement en C, tout comme les émissions de gaz à effet de serre, ce qui reste un atout pour la gestion énergétique du logement. La présence de la fibre optique participe également au confort moderne, notamment pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, le terrain d'environ 790 m2 offre un cadre agréable, avec un jardin qui entoure la maison et laisse la place aux jeux d'enfants, aux repas en plein air ou à la création de différents espaces extérieurs. Deux terrasses permettent de profiter des beaux jours, tandis que le stationnement est facilité par un garage d'environ 30 m2 et plusieurs places de parking. L'ensemble forme un environnement pratique et fonctionnel pour le quotidien, avec la possibilité d'imaginer différents projets de vie. Située dans un secteur pratique et bien desservi de Saint-Julien-les-Villas, cette maison sous mandat exclusif présente un vrai potentiel de valorisation et de personnalisation, à découvrir pour concrétiser sereinement un projet immobilier. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs structures scolaires et d'espaces verts. L'école maternelle Robin Noir se trouve à environ 200 m, tandis que le parc Saint-Julien est accessible à près de 400 m pour profiter d'un cadre verdoyant. Les familles bénéficient également de l'école Fernand Ganne à environ 600 m, de l'école Cousteau à environ 600 m, ainsi que de l'école maternelle J-Y Cousteau autour de 700 m. D'autres établissements complètent cet environnement, comme l'école maternelle Town De Troyes à environ 700 m, le collège Honk P à près de 700 m et l'école maternelle Georges Charpak à environ 800 m. Cet ensemble suggère un cadre de vie pratique, particulièrement adapté à une famille ou à un projet impliquant des enfants ou des adolescents. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1500 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition et reste disponible pour vous éclairer sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, cette maison d'architecte située à Lusigny-sur-Barse développe près de 200 m² de surface de référence et offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré d'environ 1 200 m². Spacieuse, lumineuse et entièrement pensée pour le confort familial, cette propriété séduit par ses volumes exceptionnels, son environnement paisible et sa vaste terrasse bois exposée plein sud d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d'environ 80 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux espace salon agrémenté d'une cheminée. Les larges ouvertures sur l'extérieur offrent une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur le jardin paysager et ses différents arbres fruitiers. La configuration de plain-pied apporte une circulation fluide et particulièrement agréable au quotidien. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, trois autres chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant accueillir une activité de télétravail. La maison dispose également de deux WC indépendants, d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'une très grande salle de bain d'environ 12 à 13 m² équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, créant un véritable espace bien-être à domicile. Une mezzanine d'environ 45 m² complète harmonieusement l'ensemble et permet d'imaginer différents usages : salle de jeux, espace détente, coin lecture ou salle de sport. Construite sur vide sanitaire, cette maison bénéficie également de prestations de confort appréciables avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau récente, complété par des panneaux solaires et des menuiseries aluminium en double vitrage. Cette maison à vendre à Lusigny-sur-Barse représente une belle opportunité d'achat immobilier pour les acquéreurs recherchant un bien familial spacieux, fonctionnel et parfaitement intégré dans un environnement naturel privilégié, tout en restant à proximité des commodités et des accès vers Troyes et les lacs de la forêt d'Orient. Une propriété rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en maison secondaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1982 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne à Troyes, un joyau de confort et de modernité. Avec ses 97 m² habitables, elle saura séduire par ses 5 pièces, dont 4 chambres, et son jardin privatif, parfait pour profiter des belles journées. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée baigné de lumière. Le vaste salon séjour, agrémenté de grandes baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur le jardin, créant un espace de vie intérieur-extérieur fluide et convivial. La salle à manger s'intègre naturellement dans cet ensemble, offrant un cadre idéal pour partager des moments chaleureux. La cuisine, entièrement équipée et moderne, complète ce niveau avec élégance et fonctionnalité. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie astucieusement dissimulée viennent accroître le côté pratique de cet espace. À l'étage, l'espace nuit invite à la tranquillité avec ses quatre chambres, dont deux reliées par un dressing. Cette disposition permet d'imaginer une suite parentale ou un espace optimisé pour les enfants. Une salle d'eau avec toilettes vient parfaire cet étage, garantissant confort et intimité. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin d'environ 61 m², promesse de moments de détente en plein air. Une cabane de jardin, pratique pour le rangement du matériel, est également à disposition. Une place de stationnement extérieure rend la vie quotidienne encore plus facile. Cette maison offre des performances énergétiques remarquables. Équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et d'un ballon électrique pour l'eau chaude, elle garantit une consommation raisonnée et un confort optimal. Les fenêtres en double vitrage renforcent son isolation thermique, soutenue par son classement énergétique DPE B. En termes d'environnement, la maison jouit d'une position idéale, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, comme une maternelle à 300 m et des lycées. Pour vos moments de loisirs, le parc Saint-Julien est accessible à seulement 600 m, offrant un havre de verdure à deux pas de chez vous. Caractéristiques techniques : - Surface : 97 m² - Jardin : 61 m² - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique - DPE : B - Place de parking extérieure : 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison individuelle de 95 m². Elle se compose de deux chambres spacieuses et d'une salles d'eau , wc et cuisine ouverte ,salle a manger a la suite. offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Le vaste jardin de 1440 m² est un véritable havre de paix, ainsi qu'une dépendance aménagée en studio a rénover + grange . idéal pour concrétiser vos projets d'aménagement extérieur et profiter de moments de détente en plein air. Cette maison, vous offre l'opportunité de créer un espace de vie qui vous ressemble. Située dans un quartier paisible, elle bénéficie de la proximité des commodités locales tout en offrant une tranquillité rare. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle + studio a rénover - Surface : 95 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles d'eau : 1 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 1440m² - Chauffage : Non communiqué - DPE : E - Taxe foncière : 494 € Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces données peuvent évoluer dans le temps : il est recommandé de les vérifier lors d'une visite et de se référer aux documents officiels. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne les personnes intéressées avec transparence et rigueur et reste à disposition pour toute précision ou orientation dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cette maison de 119m2 dans le village de Moussey 88120. Maison mitoyenne sur 1 côté, double vitrage, chauffage au gaz. Elle est située au coeur du village dans un environnement calme proche des commerces, écoles et commodités. À proximité D' Etival-Clairefontaine - Saint-Die-des-Vosges - Raon l'étape - Baccarat. Elle se compose: Au RDC: D'une entrée, d'un salon/ salle a manger, d'une cuisine, d'une salle de douche avec WC, d'une buanderie, un cellier. Au 1er: De trois chambres, d'un bureau, d'une salle de douche, 1 WC. Elle est pourvue d'un garage, d'une cave, d'une terrasse et d'un terrain d'environ 350m2. DPE - D/D 3%.COM, Azerailles 54122 et alentours réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, estimation gratuite. Visites sur rendez-vous réponse rapide. Contact Sophie GIRARD (EI) Agent commercial 3%.com Lorraine IMMO Tel : 07.80.08.91.15 (appel/SMS/WhatsApp) Mail :girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nicolas ORTU vous propose ce bien : terrain à bâtir – Saint-André-les-Vergers – Chemin des Roises Situé dans un environnement calme et verdoyant, hors lotissement, ce terrain réputé constructible d'environ 750 m² offre un beau potentiel pour votre projet de construction. Caractéristiques : Surface : environ 750 m² Façade : 14 mètres linéaires Terrain constructible Réseaux (eau, électricité, assainissement, télécom) présents en bordure de rue Raccordements à prévoir Secteur résidentiel agréable Hors lotissement Cadre naturel recherché à proximité de Troyes\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent cet immeuble en plein centre-ville. TRES BON EMPLACEMENT. Dans le cœur historique de Troyes, à proximité de l'église Sainte-Madeleine, de l'Hôtel de Ville et du Théâtre de la Madeleine, un immeuble construit en 1998 et d'une surface de 157 m². Petit immeuble de 157 m² dont un local commercial inoccupé en rez-de-chaussée de 54 m² en RDC plus un appartement en triplex au dessus. L'appartement, avec une terrasse sur cour, propose une entrée privative donnant sur le séjour et sa cuisine ouverte de 45 m². Un escalier de bois vous emmène au deuxième niveau où un palier distribue une chambre, un WC séparé, une salle de bains et la terrasse.Enfin, au troisième niveau, une seconde chambre sous toit. L'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur PAC air/air au RDC et par une chaudière au gaz à condensation récente à l'étage. Rafraichissement à prévoir. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités : artisan qui ouvre son commerce au RDC et s'installe dans son appartement. Profession libarale. Bureaux avec show room en RDC. Investisseur qui crée une copropriété et propose deux lots à la location. Colocation possible (8 minutes à pieds de la gare de Troyes). Location saisonnière, etc ... Pour plus d'informations et visites, contacter : François Joly / Sylvie Thierry RSAC : 523 278 786 / 901 762 088

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Situé au Centre-ville de Troyes, cet appartement atypique en triplex de 76,35 m² séduit immédiatement par son caractère unique et son agencement rare. Organisé sur plusieurs niveaux, il offre une circulation naturelle entre les espaces, créant une vraie impression de maison tout en restant en ville. La grande pièce à vivre, lumineuse et facile à aménager, s'ouvre directement sur une cour intérieure privative, idéale pour profiter d'un espace extérieur calme et intimiste. Le bien dispose en plus d'une spacieuse salle de bain récente, proposant un excellent niveau de confort au quotidien. Les + du bien : Appartement atypique en triplex Grande pièce à vivre ouverte sur cour privative Salle de bain récente et fonctionnelle Possibilité d'optimisation énergétique et de valorisation Idéal pour projet primo accédants ou investissement Un bien à ne pas manquer à Troyes! Cette annonce référence 313791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN GENET (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 93827549200016. Prix du bien : 111 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 20 min de Troyes et à quelques minutes des lacs, venez découvrir ces terrains à bâtir dans un charmant village doté de commerces et services Libre choix de constructeur Terrains viabilisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.