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Studio
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Mobility destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 2384.00 € HT de loyer annuel - 80.50 € de charges de copropriétés annuelles - 338.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 21.00 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence City & Park à TROYES et exploité par la société HABITAT GESTION. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 239 Consommation énergie finale : Non communiquée
Arcis sur Aube
Arcis sur Aube, bourg tous commerces, proche sortie autoroute A26, 10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. Juste à profiter Complètement rénovée cette maison de ville peut accueillir une grande famille ou convenir à un investisseur puisqu'elle dispose de 2 appartements distincts : un type 3 au rez de chaussée avec une cour et à l'étage un type 4 en duplex avec terrasse. Renseignez-vous... Prix : 179 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1170 Euros et 1620 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Terrain constructible 1235m2
A Saint- Pal ce terrain de 1 235 m² offre un cadre idéal pour un projet de construction. Situé dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour une résidence principale ou secondaire avec un Prix attractif pour un projet sur mesure, Réseaux eau potable et électricité en bordure. Télécommunications à proximité, Assainissement autonome à prévoir (pas de tout-à-l'égout).Accès direct sur la voie publique sera effectué .À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 288009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix du bien : 43 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jolie maison de plain-pied de 90 m² à la campagne
Venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité, sur un terrain d'environ 1200 m², divisible. Cette propriété vous séduira par son environnement verdoyant, les nombreux étangs à proximité et le calme de la nature. On est à 10' de Romilly sur Seine, dans le village de Périgny la Rose. Vous accédez à la maison par un grand portail et suivez la terrasse en pierre jusqu'au porche d'entrée. Le couloir d'entrée est équipé de deux grands rangements indépendants, un placard et un dressing. Salon-Salle à Manger (30 m²) : Exposition Est/Ouest apportant une belle luminosité toute la journée. Équipé d'une cheminée avec insert, idéal pour chauffer toute la maison. Cuisine : Neuve, équipée et aménagée avec goût. 3 chambres, salle d'eau et double vasque. WC Indépendant. Extérieurs et Dépendances. Garage : Bien isolé, attenant à la maison. Stationnement : Plusieurs voitures peuvent être garées sur la propriété ou devant. Appentis : Disponible pour le rangement et/ou le bois. Jardin : Très grand jardin d'environ 1200 m², entièrement engazonné et arboré, avec plusieurs arbres fruitiers (prunier, cerisier, figuier). Le terrain peut être divisé si nécessaire. Exposition Est, Sud et Ouest pour une belle luminosité Maison refaite à neuf « murs-sols-plafonds » avec des couleurs claires et harmonieuses Cheminée pour chauffer toute la maison Double vitrage et volets roulants Maison bien isolée avec chauffage électrique refait à neuf VMC neuve Porte de garage sectionnelle Toiture en tuiles traditionnelles en très bon état Prix attractif, idéal pour habiter ou louer Jardin avec arbres fruitiers, permettant de multiples agrandissements ou une division Bien Rare. Cette maison est un coup de cœur assuré ! Ne tardez pas à la visiter, elle est idéale pour une retraite paisible, pour une jeune famille en quête de tranquillité et de confort ou pour un investisseur. Posez vos valises et profitez immédiatement de ce cadre exceptionnel. Cette annonce référence 252346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2021 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arcis sur Aube
Bourg tous commerces, proche sortie Autoroute A26, 10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 h de Paris. A moderniser Dans un quartier résidentiel, pavillon de plain pied comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour de plus de 30 m² avec cheminée et porte fenêtre avec accès terrasse, salle de bains, wc, 3 chambres. Garage, parking pavé et chaufferie. Le tout sur un terrain clos et arboré de 900 m². Prix : 98 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3010 Euros et 4130 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arcis sur Aube
Bourg tous commerces, proche sortie Autoroute A26, 10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 h de Paris. Idéal investisseur... Immeuble mixte de commerce et d'habitation comprenant : un local commercial de 70 m² en angle de rue, loué 540Euros par mois. A l'étage, un appartement de type 5 de 110 m², loué 710Euros par mois. Autre local commercial de 35 m² pouvant être loué également. Parking et cour. Prix : 189 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1601 Euros et 2167 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement de Type T3 - Balcon & Ascenseur
eXp Realty vous propose dans le quartier de la GARE, cet appartement de type 3 de 58,28 m2 au 4eme étage avec ascenseur et balcon, vous aurez un hall , une pièce de rangement, dégagement , une pièce de vie de 15,30m2 lumineuse , deux chambres de 10,22m2 et 9,70m2 partagées par une salle de douche de 4,80m2 , une cuisine équipée recente de 8,22m2 avec un cellier attenant, chauffage collectif gaz, fenetres pvc, cave , belle vue sur le centre historique du bouchon de Champagne, commerces et services plus gare à 300m ; charges maitrisées de 170 euros mensuel avec eau froide eau chaude et chauffage . à visiter . Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1160€ ~ 1610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Mobility destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.2% de rendement prévisionnel brut - 2439.50 € HT de loyer annuel - 80.00 € de charges de copropriétés annuelles - 303.50 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 19.23 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence City & Park à TROYES et exploité par la société HABITAT GESTION. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 261 Consommation énergie finale : Non communiquée
TERRAIN à BATIR
Superbe Terrain à bâtir de 1800m2 possible hors lotissement avec 20 M de façade , secteur Abf , non viabilisé , en deux parties , le fond en zone nature, libre constructeur , secteur très calme, division en cours . possibilité d'acquérir plus de surface . Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de Type 6 dans le quartier des Théâtres
eXp Realty vous présente cette maison impeccable de 119m2 , avec une entrée séparée avec penderie , un salon séjour de 27m2 , une cuisine aménagée de 8,5m2 , dégagement, toilettes sépares , salle de bains, chambre de 10,60m2 avec placard, à l 'étage palier salle de bains , toilettes séparés , lingerie , 3 chambres de 12,28m2 ;12,50m2; 13,50m2 dont une avec une salle de douche privative , chauffage central gaz de ville , sous sol cave avec pièces carrelées , belle présentation , au calme ,un garage et une place privative de la copropriété complète la maison avec un jardin clos agréable de 70m2, 1440 euros de charges annuelles . Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2191€
Maison Type 6 de Plain Pied , 4 Chambres , 122m2
eXp Realty , vous propose cette maison de 122m2 , dont un hall , un dégagement, salon de 20m2 avec âtre, séjour cuisine équipée formant le tout 29m2 , cellier , deux toilettes séparés, 4 chambres de 9,46m2; 11,50m2; 12m2 et 14,35m2 , salle de douche récente de 7m2 , garage de 14m2 , terrain de 735m2 clos , terrasse et cabanon, production énergie par panneaux solaires de 900 euros par an , chauffée par PAC air-air , poêle à bois et radiateur électrique ; à visiter , très bon produit . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 898€ ~ 1216€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex Type 3 Dans Le Bouchon / Ascenseur !!!
eXp Realty vous propose ce duplex à Troyes dans le bouchon coté Cinéma , immeuble de 1991 au dernier niveau , accès par ascenseur sans marche d'accès, l'appartement vous aurez un hall de 5m2 , penderie, toilettes séparés, cellier , pièce de vie de 15,87m2 avec vue panoramique exposition sud et lumineuse , une cuisine semi ouverte de 9,70m2 , en duplex , un palier, une salle de douche de 2,92m2 avec wc , ravalement extérieur votée payée !!! Situation ++ immeuble +++ Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 75 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1005€ ~ 1359€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain à bâtir borné La rivière de corps/st Savine
EXP vous propose ce terrain à bâtir hors lotissement de 407 m2 , sans servitude , terrain en forme de drapeau , avec un chemin de 4 M de large sur 25 m le long, bénéficiant d'un permis de construire accépté pour une maison de type 5 de 133m2 sur deux niveaux avec un garage de 27m2 . PC RT 2012 transférable à l 'acquéreur à convenance .libre constructeur avec ce projet ou un autre différent , viabilisé en TAE et EAU . Limitrophe st savine , en retrait de la route, beau projet ficelé prêt à être édifié . Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON T6 AVEC PISCINE
Maison moderne T6 avec piscine. Venez découvrir cette maison individuelle de 2024, un véritable coup de cœur à seulement 10 min de Troyes ! Nichée dans un cadre recherché paisible à proximité des commerces, écoles, transports en commun et pôle santé, boulangerie, dentiste,...cette maison moderne de 153 m2 vous offre le confort et l'élégance que vous recherchez. Dès votre entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre parentale de 27 m2 avec accès au jardin salle de bain (douche et baignoire) dressing et WC séparé. La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson), s'ouvrant sur un vaste salon de 52 m2, idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments conviviaux en famille. Ce bel espace de vie se prolonge sur une terrasse avec vue sur la superbe piscine 8x4, le tout sur un terrain fraichement semé de 630 m2 véritable atout pour vos journées d'été. A l'étage, trois grandes chambres très lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé pour plus de commodité. Un cellier et un garage viennent compléter ce bien. Côté confort, cette maison respecte les normes RT2020 et bénéficie d'un chauffage et climatisation gainable, assurant une température agréable en toute saisons. Avec ses garanties décennales, cette maison neuve est prête à vous offrir une qualité de vie incomparable. N'attendez plus pour visiter cette perle rare ! Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par son charme unique. Cette annonce référence 285084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GUILLETAT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 82813668900027. Prix du bien : 444 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Secteur Plancy l'Abbaye
15 minutes de Méry sur Seine, 15 minutes de Mailly le Camp, 15 minutes de Anglure, 15 minutes de Fère-Champenoise, 15 minutes de Connantre, 1h45 de Paris. A la campagne... Maison de pays de plus de 160m² comprenant au rez de chaussée : cuisine aménagée de 15 m², salon/salle à manger, 1 chambre avec salle d'eau et wc, buanderie. A l'étage : palier, 4 chambres, salle de jeux, salle de bains, wc. Garage attenant avec établi, wc, dépendances d'environ 100 m², cour et jardin. Le tout sur 1 700m² de terrain clos. Prix : 123 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3840 Euros et 5260 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
T3
A VENDRE - 08 RUE DU CHAPON PORTE 21 - PONT SUR SEINE BELLE AFFAIRE - AXE NOGENT SUR SEINE - ROMILLY S/S - APPARTEMENT DE TYPE 3 pièces situé au deuxième et dernier étage d'une superficie de 67 m² - Lot n°18 d'une petite copropriété comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un cellier, un séjour, un dégagement avec placard, deux chambres, un WC, une salle de bains, parking collectif, Chauffage au gaz. PRIX : 48 400 € DPE : E Réf. 0134-0017 Contact : M. Damien DESJARDIN 06.03.01.72.97 ou mon-logis.fr (visite sur Rdv ) Offres d'achat à adresser jusqu'au 24 juin 2025 par mail à ddesjardin@mon-logis.fr. ou par courrier (cachet de la Poste faisant foi) à l'attention de Monsieur Damien DESJARDIN - Mon Logis - 7, rue des martyrs de la libération 10100 ROMILLY SUR SEINE. « Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Maison 6 pièces avec 4 chambres
Si vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et pleine de potentiel, celle-ci à Rigny-le-Ferron entre Sens et Troyes pourrait vraiment vous plaire. Avec ses 157 m² et ses 6 pièces, dont 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain elle offre un cadre idéal pour toute la famille. L'aspect à rénover vous permet de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque pièce selon vos envies. De plus, les améliorations récentes en 2022, comme l'installation d'une pompe à chaleur réversible et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi que la rénovation d'une partie de la toiture et remise aux normes du tableau électrique, ajoutent un confort appréciable. Le quartier est calme, et vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. La maison est également raccordée à la fibre optique pour une connexion optimal, assainissement au tout-à-l'égout et dispose d'une dépendance et grenier aménageable, ce qui offre encore plus de possibilités. Si cela vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. C'est une belle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons anciennes et de projets de rénovation ! Cette annonce référence 284390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Secteur Arcis sur Aube
Proche commerces et sortie autoroute A26, 15 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 2 heures de Paris. Extensible... Maison de pays de 199 m² comprenant : pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée, coin repas et portes fenêtres, 3 chambres, 1 grand bureau, salle d'eau, wc, 2 autres pièces à réhabiliter. Garage et atelier accolés. Grange à restaurer, cour et jardin. Le tout sur plus de 1 000m² de terrain clos. Prix : 116 600 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4800 Euros et 6540 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arcis sur Aube
Arcis sur Aube, bourg tous commerces, proche sortie autoroute A26, 10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. Juste à profiter Complètement rénovée cette maison de ville peut accueillir une grande famille ou convenir à un investisseur puisqu'elle dispose de 2 appartements distincts : un type 3 au rez de chaussée avec une cour et à l'étage un type 4 en duplex avec terrasse. Renseignez-vous... Prix : 179 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1170 Euros et 1620 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A VENDRE T3 ST ANDRE LES VERGERS
A VENDRE- 5 rue de l'église apt 11 – St André les Vergers T3 de 62.55m² Entrée, séjour, cuisine, WC, salle de bain, 2 chambres (ou 1 chambre salon-séjour) Chauffage individuel gaz Prix : 78 100€ DPE : D Lot copro : 04 Taxe foncière 2024 : 1 100€ Charges 2023 : 750€ Réf. : 0420-0002 Contact : Sandie LAMBERT 06.10.20.34.80 ou slambert@mon-logis.fr (visite sur RDV) Offre d'achat à adresser, jusqu'au 17 juin 2025 par mail à slambert@mon-logis.fr .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH» « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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