Acheter un bien immobilier à Cunfin

Dans un petit village au coeur d'une nature préservée, au calme, à 10 min d'une sortie de l'autoroute A5 et à 15 min de Chateauvillain (tous commerces et supermarché), maison des années 1960 sur 2 niveaux + combles aménageables, pouvant permettre la création de 2 logements. RDC: entrée avec un escalier menant au niveau de vie. Depuis cette entrée on accède au garage, une salle d'eau/WC, 2 pièces de 12,50 m2, un cellier, une cuisine d'été, une pièce de 22 m2, puis un second garage. Niveau de vie : depuis l'escalier, accès au dégagement distribuant : un beau séjour lumineux de 32 m2 (avec une cheminée insert bois) ouvrant sur un généreux balcon muni d'un escalier d'accès à la cour, une cuisine séparée et semi-équipée, 2/3 chambres de 8,33 m2 à 13,70 m2 toutes avec placards, une salle d'eau/WC, escalier menant aux combles aménageables. Extérieur : une cour devant la maison avec un escalier permettant d'accéder au balcon du séjour, jardinet à l'arrière, facile d'entretien. Garages pour 2 voitures Bien que la maison nécessite des travaux d'isolation et de rafraîchissement, elle est habitable en l,état. Pour un investisseur, cette maison offre l'opportunité de créer 2 logements sans modifications structurelles. En complément, il est possible d'acquérir en supplément une charmante petite maison de village de 2 pièces avec un terrain attenant, le tout mitoyen à la présente maison. CLASSE ENERGIE : G, 453 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F, 94 kgCO2/m2/an Diagnostic de performance énergétique réalisé le19/09/2024 Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140 euros et 5680 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI Raphaël STERCK, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 941 436 271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par STERCK Raphael - EI - NoRSAC: 941436271, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169000

Nouveauté !!! Cette belle maison située dans une rue calme, à deux pas des écoles et commerces, cette maison saura séduire les familles en quête de confort et de praticité. Venez découvrir cette maison lumineuse offrant un vaste salon-séjour avec sa cheminée, une grande cuisine aménagée et sa buanderie et un WC séparé au rez de chaussée. A l'étage une grande mezzanine avec ses placards de rangement dessert quatre chambres dont une avec un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Un atelier, une belle cave et un garage complètent ce bien, offrant rangements et espaces supplémentaires. Le tout sur un beau terrain de 1161 m² où chacun pourra profiter des extérieurs en toute sérénité. Ses atouts : Porte de garage motorisée, de beaux volumes baignés de lumière, quatre chambres idéales pour accueillir toute la famille, cheminée tubée, pour vos soirées cocooning, fenêtres bois double vitrage en très bon état. Cette annonce référence 345081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER POTARD (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 88494441400017. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

EN EXCLUSIVITÉ – Maison des années 1900 à finir de rénover Découvrez cette charmante maison des années 1900 offrant un beau potentiel et située à proximité de toutes les commodités. Elle comprend une entrée, un salon/séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un toilette séparé. Le grenier aménageable vous permettra de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 300 m² (surface à définir) Vous avez la possibilité d'acquérir une grange et un terrain constructible pour un total de 900m2 environ pour 60000€. Ses atouts : Isolation extérieure récente Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants Cuisine récente Carrelage refait Proximité immédiate des commodités Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 345076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CWYNAR (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 44991168400024. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

À découvrir sans tarder ! Maison de type 4 idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC. Un garage complète ce bien implanté sur un terrain entièrement clos. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ! Cette annonce référence 336369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA THOMASSOT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 80027086000029. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194000

Maison avec grange et terrain arboré Beau potentiel Cette maison se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine accessible depuis une véranda, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Elle offre trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Une grande grange attenante avec cave et espace atelier vient compléter le bien, idéale pour du stockage ou un projet d'aménagement. Une petite dépendance, à rénover, est également présente sur la propriété. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un bien avec du potentiel, à découvrir. Cette annonce référence 330483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA THOMASSOT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 80027086000029. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

352000

Ensemble immobilier neuf situé en zone industrielle à Saint-Usage, comprenant des bureaux et un grand hangar, le tout édifié sur une parcelle de plus de 1 500 m². Les bureaux offrent des espaces fonctionnels et lumineux, adaptés à une activité administrative ou commerciale. Le hangar, de belle superficie, permet le stockage, la production ou l'accueil de véhicules et de matériel professionnel. L'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès facile pour les poids lourds et les utilitaires. Le terrain permet des possibilités de stationnement et d'aménagement complémentaires selon les besoins de l'activité. Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise, un artisan ou un investisseur recherchant un bâtiment neuf en zone d'activité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 317614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DUPOUX (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 84783182300012. Prix du bien : 352 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1333.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr