Acheter un bien immobilier à Montceaux-lès-Vaudes

235000

Cette propriété s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure d'environ 6700m² rempli d'arbres fruitiers et propose une qualité de vie exceptionnelle, à l'abri des regards, bénéficiant d'un environnement privilégié... Une dépendance complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités (bureau professionnel, atelier, logement pour recevoir amis ou famille, airbnb, stockage...) tandis qu'un garage apporte confort et praticité. Un puits en pierre vient renforcer le charme authentique de cette Maison, ainsi que sa terrasse couverte agrémentée de sa cheminée Cette propriété se prêt également aux activités d'élevage ou à tout projet de vie nécessitant espace et calme, sans contrainte de voisinage. Descriptif de la Maison : Au rez-de-jardin : - Une pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, agrémentée de sa cheminée à foyer ouvert - Une cuisine aménagée et équipée ayant un accès directement sur l'extérieur - Une suite parentale composée d'une chambre avec placards, une salle de bain, un wc séparé et un bureau avec son entrée indépendante A l'étage : - 2 chambres mansardées - Une salle d'eau - Un wc séparé - Une pièce palière pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, cinéma... Dépendance : - Une vaste pièce de plain-pied, une chambre, salle d'eau et wc à l'étage. Ses extérieurs : - une buanderie/salle d'eau avec wc - une remise - un atelier de bricolage - une chaufferie - une terrasse couverte avec cheminée - un grand garage - une cave - un puits fonctionnel Son secteur : - 7 mins en voiture de la Gare de Sens Ses équipements et ses avantages : - Emplacement géographique proche de la Gare - Maison construite en 1870, très bien entretenue par ses propriétaires - Travaux récents : réfection totale des toitures en 2010, mise en place d'une micro station en 2020 et changement partiel de fenêtres et portes fenêtres en 2025 - Assainissement aux normes - Très faible taxe foncière - Fibre installée - Portail d'entrée de la propriété électrique A visiter très rapidement... Cette annonce référence 314893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Score DPE : 472 kWhEP/m²/an Score GES : 150 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9780.00 € et 13280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christelle PERRIGAULT vous propose ce bien : À vendre, (AUBE 10), 5mn de Bouilly, en retrait de l'axe BOUILLY-AUXON, Maison familiale 8 pièces avec jardin piscinable, sous-sol et environnement calme. Idéalement située à la campagne, cette maison familiale de 8 pièces offre 4 chambres et une grande mezzanine, 2 salles de bain et un beau potentiel pour une vie confortable au calme, à seulement 25 minutes des commodités de l'agglomération troyenne. Édifiée en 1980, cette maison d'habitation se compose d'un vaste séjour lumineux, parfait pour les moments en famille, ainsi que d'un véritable espace de travail, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Les sols en carrelage assurent une grande facilité d'entretien au quotidien. La maison s'élève sur 1 étage et dispose d'un sous-sol sous partie avec bureau, avec stationnement, pratique pour abriter plusieurs véhicules, stocker, bricoler ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 1 210 m², piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, aire de jeux, potager, terrasse… Le cadre est paisible, dans un environnement de campagne agréable. Le bien est équipé d'un système de chauffage (présent dans le logement) et l'assainissement est assuré par une fosse septique. La taxe foncière reste raisonnable avec un montant de 950 €. Situé dans une commune rurale appréciée pour sa qualité de vie, son ambiance village, ses paysages verdoyants et sa proximité de Troyes et des principaux axes routiers. Elle convient parfaitement aux familles en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant à distance raisonnable des écoles, commerces et services. Points forts du bien : – Maison familiale 8 pièces – 5 chambres – 2 salles de bain – Grand séjour – Espace de travail dédié – Environnement calme et campagne – Jardin privatif de 1 200 m², terrain piscinable – Sous-sol avec stationnement – Toiture en tuiles mécaniques – Taxe foncière : 950 € – Chauffage présent, assainissement par fosse septique Prix de vente : 183.500 € Maison idéale pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant le calme de la campagne avec de beaux volumes intérieurs et extérieurs, à proximité de Troyes.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85400

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cette maison de 119m2 dans le village de Moussey 88120. Maison mitoyenne sur 1 côté, double vitrage, chauffage au gaz. Elle est située au coeur du village dans un environnement calme proche des commerces, écoles et commodités. À proximité D' Etival-Clairefontaine - Saint-Die-des-Vosges - Raon l'étape - Baccarat. Elle se compose: Au RDC: D'une entrée, d'un salon/ salle a manger, d'une cuisine, d'une salle de douche avec WC, d'une buanderie, un cellier. Au 1er: De trois chambres, d'un bureau, d'une salle de douche, 1 WC. Elle est pourvue d'un garage, d'une cave, d'une terrasse et d'un terrain d'environ 350m2. DPE - D/D 3%.COM, Azerailles 54122 et alentours réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, estimation gratuite. Visites sur rendez-vous réponse rapide. Contact Sophie GIRARD (EI) Agent commercial 3%.com Lorraine IMMO Tel : 07.80.08.91.15 (appel/SMS/WhatsApp) Mail :girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -