Maison à Moussey 88210

Moussey

Prix de vente2320001516.3398692810458 /m²

Les caractéristiques

153 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

6900 m²Terrain

3Étages

1897Construction

Description

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cette belle maison de 153m2 sur la commune de Moussey 88210.

Rare sur le marché : Demeure de caractère de 153 m2 avec atelier de 100 m2 sur un terrain d'exception de 6 900 m2

Située au coeur du village paisible de Moussey (88210), découvrez cette magnifique bâtisse construite en 1897, alliant le charme de l'ancien, de grands volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéalement implantée, elle se trouve à moins de 30 minutes de Baccarat, Saint-Dié-des-Vosges et Étival-Clairefontaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Une configuration familiale idéale sur 3 niveaux

La maison se distingue par son agencement fonctionnel et ses grands espaces de vie :

Rez-de-chaussée: Une entrée accueillante mène à une cuisine indépendante avec son cellier attenant, un salon-salle à manger convivial, ainsi qu'un garage pratique équipé d'une porte électrique et de WC.

1er étage : L'espace nuit comprend 5 chambres spacieuses, une salle de bain complète (baignoire + douche) et WC.

2e étage : Un grand espace dédié aux loisirs avec une salle de jeux et un grenier offrant du stockage supplémentaire.

Sous-sol : Deux magnifiques caves voûtées, idéales pour les amateurs de vin ou pour du rangement sain.

Le grand plus : Un atelier de plus de 100 m2

Attenant à la bâtisse, vous profiterez d'un atelier chauffé de plus de 100 m2 avec son propre grenier. Cet espace indépendant offre une multitude de possibilités selon vos projets :

Création d'un gîte ou de chambres d'hôtes autonomes.

Aménagement en loft contemporain de caractère.

Espace de stockage ou de travail pour un artisan, une profession libérale ou une entreprise.

Extérieurs et prestations techniques

Terrain exceptionnel : Un vaste parc d'environ 6 900 m2, un véritable écrin de verdure rare.

Espaces de détente : 2 grandes terrasses totalisant environ 70 m2 pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Confort : Double vitrage intégral sur l'ensemble de la maison.

Chauffage : Système de chauffage au fioul avec chaudière individuelle.

DPE D/D

3%.COM, Je vous accompagnement sur les communes Moussey 88210, Azerailles 54122, Badonviller 54540, Lunéville 54300, Clézentaine 88700, Bertrambois 54480, Moyenmoutier 88420, Senones 88210, Dompierre 88600, Pierreville 54160, Raon L'étape 88110 54160,Saint-Dié-des-Vosges 88100,Dolcourt 54170 .... Et alentours, Estimation offerte.

Visites sur rendez-vous, réponse rapide.

Contact : Sophie GIRARD (EI), Agent commercial 3%.com Lorraine IMMO / Agence de DAMELEVIERES réseau national à honoraires réduits.

Tel : 07.80.08.91.15 (appel/SMS/WhatsApp), Mail :girardsophie310@gmail.com

RSAC de NANCY 538 642 257

Cette annonce vous est proposée par GIRARD Sophie - - NoRSAC: 538 642 257, Enregistré à de

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Moussey

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

161 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

49 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ELEC GMRElectricite

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de 5 pièces de 110 m² situé à Troyes

110m²

Cette maison individuelle de 5 pièces et 110 m2 située à Troyes séduira les amateurs de demeures de caractère. Édifiée en 1881, elle s'inscrit dans la continuité des belles maisons d'époque que l'on trouve dans cette rue prisée, avec tout le charme de l'ancien : beaux parquets, cheminée, circulation agréable grâce à un couloir desservant les pièces, et une vraie distinction entre les espaces de vie et de nuit répartis sur deux niveaux. La pièce de vie et la salle à manger offrent un cadre convivial pour recevoir, tandis que la cuisine équipée permet de profiter immédiatement d'un espace fonctionnel pour le quotidien. La maison compte trois chambres, un bureau qui offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins, ainsi qu'une buanderie et un cellier qui facilitent l'organisation de la maison. Une salle d'eau, des toilettes séparées et des rangements intégrés complètent l'ensemble, avec des placards intégrés appréciables pour optimiser l'espace. La présence d'une cave renforce encore le côté pratique et le cachet de cette demeure. À l'extérieur, d'un espace salon de jardin pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative devant la maison viennent parfaire le confort de ce bien, rare dans le secteur. La maison dispose à la fois de simple et de double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz (2023) avec eau chaude produite par gaz, ainsi que de la fibre optique pour rester connecté dans de bonnes conditions. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école primaire Du Paradis à environ 300 m, l'école primaire annexe Achille Payeur à environ 400 m et l'école primaire Jean Jaurès à environ 600 m. Le lycée professionnel privé Jeanne Mance se trouve à un peu plus de 300 m, ce qui renforce l'attrait du quartier pour un parcours scolaire complet. Côté transports, l'arrêt de bus Gare Voltaire est situé à environ 300 m, tandis que la gare de Troyes se trouve à environ 400 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec la Vallée des Viennes à environ 400 m, le jardin Léon et André-Boisseau à environ 500 m, ainsi que plusieurs parcs accessibles dans un rayon de moins de 600 m, offrant de belles perspectives de promenades et de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1963 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles disponibles via le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

bureaux

120m²

Fiche Id-UBW138056 : Troyes, Activit? commerciale d'environ 120 m2 - - Equipements annexes : double vitrage - cave - chauffage : Electrique Individuel - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 205200 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - DPE vierge - Affaire suivie par H?l?ne MARQUE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

86m²

Fiche Id-UBW179588 : Troyes, secteur Centre-ville, T3 r?sidence centre ville d'environ 86 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 1 m2 - Construction 1959 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 193320 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/05/2025 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2080 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3500 Euros/an (soit 292 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison 3 chambre(s) à vendre

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Saint-Parres-aux-Tertres – Maison individuelle sur un terrain arboré de 674 m², 4 pièces à l'étage, deck et pergola équipée À Saint-Parres-aux-Tertres, aux portes immédiates de Troyes et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison individuelle située dans un quartier calme, implantée sur une agréable parcelle arborée de 674 m² sans vis-à-vis direct. Une propriété pensée pour vivre dedans tout en profitant pleinement d'un extérieur privilégié. Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels : Dès l'entrée, la maison séduit par sa circulation fluide et sa belle luminosité naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et pratique, s'affirme comme un lieu convivial parfait pour partager les repas en famille. Véritable cœur de la maison, le salon-séjour invite à la détente et se prolonge sur une véranda baignée de lumière, véritable pièce supplémentaire permettant de savourer la vue sur la verdure en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'une buanderie dédiée facilitant le quotidien. Un étage dédié au repos : À l'étage, le palier dessert quatre pièces mansardées, deux grandes et deux plus petites, à l'atmosphère chaleureuse et intimiste. Une configuration idéale pour accueillir des chambres, un bureau ou créer un dressing sur mesure, complétée par un second cabinet de toilette indépendant. Sous-sol et rangements : Sous une partie de la maison, le sous-sol accueille l'espace chaufferie ainsi que des volumes de stockage bienvenus pour l'outillage et les réserves. Un extérieur conçu comme un véritable lieu de vie : Le terrain arboré de 674 m² invite à la détente et aux moments de partage à l'abri des regards. Vous profiterez d'un superbe deck avec pergola équipée, idéal pour déjeuner en plein air et savourer les belles journées ensoleillées. Une cour privative permet le stationnement de jusqu'à 4 véhicules sur la propriété, tandis que des dépendances de jardin répondent à tous vos besoins d'atelier ou de rangement pour le mobilier extérieur. Les points forts : - Maison individuelle en pleine propriété (aucune charge de copropriété) - 4 pièces à l'étage (2 grandes et deux plus petites) et pièce supplémentaire au rez-de-chaussée - Véranda lumineuse ouverte sur la verdure - Agréable extérieur avec deck et pergola équipée - Stationnement privatif pour jusqu'à 4 véhicules et dépendances - Chauffage central au gaz - Menuiseries double vitrage avec volets roulants en aluminium - Diagnostic énergétique classé en D Points techniques : Maison individuelle en pleine propriété, fenêtres double vitrage avec volets roulants en aluminium, chauffage central au gaz, DPE en classe D. Contact : Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Parres-aux-Tertres

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188000

1 958 €/m²

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🏡 Maison de plain-pied d’environ 100 m² – 3 chambres – Terrain clos de 1 148 m²

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Agréable maison de plain-pied d'environ 100 m², située sur un beau terrain plat, clos et arboré de 1 148 m². La maison se compose de 3 chambres, d'une cuisine équipée et d'un espace de vie chaleureux. Elle bénéficie d'un confort moderne avec fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et un système de chauffage associant poêle à granulés et radiateurs électriques. Les atouts : Maison de plain-pied d'environ 100 m² 3 chambres Terrain plat, clos et de 1 148 m² Cuisine équipée Fibre optique Tout-à-l'égout Poêle à granulés + radiateurs électriques Ballon d'eau chaude neuf, remplacé en décembre 2025 Taxe foncière particulièrement faible : 387 €/an À seulement 3 minutes d'un accès autoroute et 5 minutes de tous commerces et écoles de Saint-Valérien Gare de Sens à 12 minutes, avec des trains permettant de rejoindre Paris en moins d'1 heure Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou pour profiter d'un environnement agréable tout en restant facilement accessible. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 347113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

132m²

10000 - TROYES - PLEIN CENTRE - APPARTEMENT EN DUPLEX - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 132 M² Jocia MERGEN – Efficity vous invite à découvrir ce magnifique appartement en duplex de 132 m², situé au cœur du Bouchon de Champagne, dans le secteur sauvegardé du centre historique de Troyes. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, il allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des finitions séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie offre un cadre convivial et élégant, prolongé par une cuisine moderne aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Un escalier hélicoïdal relie les deux niveaux de l'appartement et mène à un espace en duplex baigné de lumière grâce à une grande verrière zénithale. Modulable selon vos envies, cet espace peut accueillir un bureau, un salon privé, un coin détente ou une troisième chambre. L'espace nuit comprend une suite parentale spacieuse et confortable ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à chacun. Entre ces deux chambres, un dressing de 10m2 complète cet espace. Pensé dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal, l'appartement dispose de nombreux rangements intégrés harmonieusement répartis dans les différents espaces. Un bien clé en main où tout a été conçu pour s'installer immédiatement et profiter pleinement des lieux. En plein centre, vous profiterez d'un environnement étonnamment calme, avec toutes les commodités accessibles à pied. Si ce bien ne dispose pas de place de stationnement privative, son emplacement privilégié permet un accès immédiat au parking souterrain Hôtel de Ville, situé au pied de l'immeuble. Des abonnements annuels y sont proposés, offrant une solution sécurisée et confortable. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, à la recherche d'une adresse d'exception au sein du patrimoine troyen. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le caractère, la luminosité et l'élégance de ce lieu de vie. Votre consultante effiCity Jocia MERGEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jocia Mergen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Troyes sous le n°927656652. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Idéal investisseur maison lumineuse

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