🏡 Maison de plain-pied d’environ 100 m² – 3 chambres – Terrain clos de 1 148 m²

Fouchères
🏡 Maison de plain-pied d’environ 100 m² – 3 chambres – Terrain clos de 1 148 m² - photo 1
Prix de vente1950002052.6315789473683 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1148 m²Terrain
1990Construction

Description

Agréable maison de plain-pied d'environ 100 m², située sur un beau terrain plat, clos et arboré de 1 148 m².

La maison se compose de 3 chambres, d'une cuisine équipée et d'un espace de vie chaleureux. Elle bénéficie d'un confort moderne avec fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et un système de chauffage associant poêle à granulés et radiateurs électriques.

Les atouts :

Maison de plain-pied d'environ 100 m²

3 chambres

Terrain plat, clos et de 1 148 m²

Cuisine équipée

Fibre optique

Tout-à-l'égout

Poêle à granulés + radiateurs électriques

Ballon d'eau chaude neuf, remplacé en décembre 2025

Taxe foncière particulièrement faible : 387 €/an

À seulement 3 minutes d'un accès autoroute et 5 minutes de tous commerces et écoles de Saint-Valérien

Gare de Sens à 12 minutes, avec des trains permettant de rejoindre Paris en moins d'1 heure

Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou pour profiter d'un environnement agréable tout en restant facilement accessible.

Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 347113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : 195 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026

Score DPE : 187 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
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≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
187 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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