Maison

Lignières

Prix de vente1399001165.8333333333333 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

93 m²Terrain

1949Construction

Description

18160 - LIGNIERES - MAISON EN CENTRE VILLE - 120m² - TERRASSE - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - VENDUE MEUBLEE ET EQUIPEE.

Ancien gîte de France en excellent état, lumineuse et au calme est vendue meublée et entièrement équipée.

Au rez-de-chaussée:

- Une pièce à vivre ( 55 m²) comprenant le salon et la salle à manger

- Une cuisine ouverte et équipée (Réfrigérateur/Congélateur, Lave-Linge, Lave-Vaisselle, Micro-ondes, Four, Table de cuisson, Hotte aspirante, petit électroménager)

- Un poêle à bois

- Une salle de bains et un WC séparé

A l'étage:

- 2 chambres

- 1 bureau

- Une salle d'eau avec WC indépendant

Les + :

- Possibilité de raccordement à la fibre optique

- Raccordement au tout-à-l'égout

- Radiateurs électriques à accumulation

- Poêle à bois

- Vendue équipée et meublée

En excellent état et entièrement équipée, cette maison située en centre-ville sera idéale pour une résidence secondaire ou pour développer une activité de gîte. Elle bénéficie de la proximité de tous les commerces, services, professions médicales et paramédicales, tout en étant située dans une petite rue calme, et à proximité du Pôle du Cheval et de l'Âne ainsi que de la salle de spectacles les bains douches.

À 20km de l'autoroute à 25 minutes de La Châtre, à 35 minutes de Châteauroux et à 40 minutes de Bourges.

Pour plus de renseignements veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Lignières

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

225 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EVASION PAYSAGEMaçonnerie

AVI SYSTEMElectricite

PRAT CONFORT SERVICESPlomberie

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Nichée dans un environnement paisible, à seulement 20 mn de Vendôme, au cœur d'un petit hameau à Lignières, cette maison de 127 m² vous offre une opportunité rare : imaginer, transformer et révéler tout son potentiel sur un magnifique terrain de 2 300 m². Ici, tout est réuni pour un projet de vie inspirant : calme, nature, volumes généreux… un véritable terrain d'expression pour les amoureux de rénovation. Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie, une cuisine familiale, deux chambres, une buanderie… À l'étage, trois chambres et des combles aménageables viennent compléter cet ensemble plein de promesses. Ce que l'on aime : Son environnement verdoyant et apaisant Son grand terrain propice à tous les projets (jardin, détente, potager…) Ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement Son potentiel exceptionnel pour une résidence principale, secondaire, ou pour un investissement locatif. Les + : fenêtres en PVC double vitrage, insert cheminée permettant de chauffer l'étage Des travaux importants sont à prévoir (toiture, assainissement individuel, chaudière au fuel, électricité…), mais ils laissent place à une rénovation à votre image, sans compromis. Une maison idéale pour les passionnés de projets, en quête d'un lieu unique à façonner. Avec Véro, le bon tempo pour vos projets immo ! Cette annonce référence 310908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 141 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON - 5 PIECES - 3 CHAMBRES

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Maison de 4 pièces de 70 m² située à Tonnerre

70m²

Cette maison de 4 pièces d'environ 70 m2 située à Tonnerre se distingue par son authenticité et son fort potentiel. Élevée sur deux niveaux, elle offre actuellement un séjour, une salle à manger, une kitchenette, une salle d'eau, des toilettes séparées et deux chambres. Les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités d'évolution selon les besoins futurs. Édifiée à l'origine en 1881, la maison a conservé des éléments de caractère qui plairont aux amateurs d'ancien, notamment un sol en tomette et une cheminée, ainsi qu'un sous-sol d'environ 35 m2 faisant office de cave. L'orientation principale vers l'est et le nord, la présence de simple vitrage et un mode de chauffage au bois complètent l'ensemble. La distribution intérieure, avec pièce de vie, salle à manger et kitchenette, permet d'imaginer différents aménagements. L'eau chaude est assurée par un système à accumulation électrique, et la maison dispose d'une salle d'eau et de toilettes séparées, pour plus de fonctionnalité au quotidien. L'extérieur offre un cadre intimiste pour profiter des beaux jours, organiser un coin détente ou un espace végétalisé à son goût. La configuration sur deux niveaux et les combles aménageables permettent d'optimiser la surface existante et de réfléchir à un projet sur mesure, à la fois pratique et chaleureux. Cette maison est idéale pour un acquéreur souhaitant façonner un lieu de vie à son image, dans un cadre urbain à taille humaine. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence d'une école primaire à environ 100 m et d'une autre à environ 900 m, d'une école maternelle à environ 400 m et du lycée général et technologique Chevalier d'Éon à environ 300 m. La desserte est assurée par un arrêt de bus « 58 Bis Rue Vaucorbe » situé à environ 200 m et par la gare de Tonnerre à environ 600 m, offrant des possibilités de déplacement variées. Pour les moments de détente, le parc du Pâtis se trouve à environ 500 m et le parc du monument aux morts 14-18 à environ 600 m, ajoutant un cadre verdoyant et des espaces de promenade appréciables. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 160 € / an - DPE : G - Mode de chauffage : bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 4 pièces de 79 m² à Tonnerre

79m²

Cette maison individuelle d'environ 79 m2 de 4 pièces, dont deux chambres, située à Tonnerre offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, réparti sur deux niveaux. Bien entretenue, elle dispose d'un parquet massif qui apporte chaleur et caractère aux pièces de vie. L'ensemble dégage une impression de solidité et de simplicité, avec un agencement qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagement. La présence d'une cheminée vient renforcer l'ambiance conviviale des lieux, idéale pour un quotidien confortable. La surface habitable est complétée par un sous-sol avec double cave d'environ 50 m2, offrant un volume de rangement très appréciable. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort thermique, tandis que la maison, en bon état général, permettra à ses futurs occupants de la personnaliser à leur goût. Cette maison présente également un véritable potentiel locatif, avec la possibilité d'envisager une division en deux logements. Ce profil en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif, avec un potentiel de revenus locatifs estimé à 750 € par mois. Le calme du secteur et la configuration du bien en renforcent l'attrait, que ce soit pour un projet d'habitation principale ou pour un investissement. À proximité, vous profitez d'un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces verts accessibles à pied : le monument aux morts 14-18 se trouve à environ 300 m, tandis que le Parc du Patis est situé à environ 400 m. Pour les familles, l'offre scolaire est variée avec le lycée général et technologique Chevalier d'Éon à environ 400 m, une école primaire à environ 500 m, une école maternelle à environ 500 m également, ainsi qu'une autre école primaire à environ 700 m. La gare de Tonnerre se situe à environ 400 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 690 € par an - DPE : D - Chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont données à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON DE VILLE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - COUR

150m²

Maison familiale 7 pièces avec jardin – Tonnerre (89700) Située à Tonnerre, cette maison de 7 pièces offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce de vie comprenant un salon-salle à manger et une pièce buanderie-chaufferie,. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété bénéficie également d'une cave voûtée, d'une cour avec appentis, idéal pour profiter des beaux jours ou réaliser vos projets d'aménagement extérieur. Équipée d'un chauffage au gaz, cette maison est classée D au diagnostic de performance énergétique (DPE). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une maison idéale pour une famille ou pour un premier projet immobilier.

Immeuble 10 chambre(s) à vendre

660m²

RE/MAX Avantage vous a trouvé une propriété intéressante à Tonnerre. Cette maison d'habitation transformée à partir d'un ancien centre de loisirs semble offrir un espace de vie très confortable. Situé dans un secteur paisible et à l'écart des habitations, cet ensemble immobilier se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Tonnerre et de toutes ses commodités. Vous apprécierez également la proximité de Chablis, célèbre pour ses vignobles, à seulement 15 minutes. La région offre un formidable potentiel touristique, enrichi par la gare à proximité, reliant directement Paris, ce qui facilite les déplacements et les visites. Les vastes terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière du bâtiment ajoutent certainement un charme supplémentaire. Si vous avez des questions ou besoin d'aide supplémentaire, n'hésitez pas à demander. Il semble que cette propriété offre un potentiel de développement intéressant avec ses 5 logements indépendants et ses 5 plateaux à aménager. Les terrasses individuelles sous préaux ajoutent certainement une touche de charme à chaque espace. Il y a également un local électrique avec un transformateur à moyenne tension pour alimenter l'ensemble, ce qui est pratique. Si vous envisagez des rénovations ou des aménagements, il semble y avoir beaucoup de possibilités pour créer des espaces uniques et fonctionnels. N'hésitez pas à me demander si vous avez besoin de plus d'informations ou d'aide pour explorer ces options Le gros oeuvre est en bon état général. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Elle se prête parfaitement à des projets professionnels tels que des chambres d'hôtes, une résidence pour séniors ou un établissement dédié à l'événementiel. Son cadre idyllique, calme et proche des commodités, en fait un lieu de choix pour accueillir vos projets. Vous pourriez également transformer ce domaine en une somptueuse villa, profitant pleinement de son espace et de sa tranquillité. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter ce potentiel unique. Les toitures, couvertes en ciment imitation ardoises, sont récentes et en bon état général, L'étanchéité des toits terrasses est à reprendre. L'intérieur de l'habitation principale est en très bon état général. Les ouvertures ont été prévues pour une accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Les 5 logements sont équipés de sous-compteurs électriques et de tableaux individuels; Les 5 plateaux sont à l'état brut et à aménager entièrement. Toutes les huisseries dont baies vitrées sont en aluminium. Les biens sont raccordés à une installation d'assainissement privée de type fosse toutes eaux. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Maison 10 chambre(s) à vendre

Maison - 4 pièces - 2 chambres

105m²

MEET IMMOBILIER vous propose cette maison de 105 m² habitables située à Tonnerre. Elle offre de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Elle se compose de 4 pièces comprenant un séjour agréable, une cuisine, 2 chambres confortables et une salle d'eau. Les volumes généreux et l'agencement fonctionnel permettent de profiter d'un cadre de vie pratique et confortable. Le bien dispose également de deux caves, idéales pour le stockage et le rangement. Un véritable atout de cette maison réside dans son potentiel de rentabilité. En effet, elle était auparavant divisée en deux logements indépendants mis en location, générant environ 800 € de revenus locatifs mensuels. Cette configuration offre de nombreuses perspectives aux investisseurs ou aux acquéreurs souhaitant combiner habitation et revenu complémentaire. À proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique dans un secteur recherché de Tonnerre. Les points forts : 105 m² habitables 4 pièces 2 chambres 1 salle d'eau 2 caves Ancienne configuration en 2 logements Revenus locatifs d'environ 800 €/mois Idéal résidence principale ou investissement Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison 10 Pièces - 7 Chambres - Dépendances

300m²

ÉPINEUIL (YONNE 89) – DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIᵉ SIÈCLE – 11 PIÈCES – 7 CHAMBRES À seulement quelques minutes de Chablis et à 5 minutes de la gare de Tonnerre, au cœur du charmant village viticole d'Épineuil, sur un joli côteau ensoleillé, découvrez cette authentique demeure du XVIᵉ siècle au cachet historique rare. Ancienne propriété d'origine monastique, comme en témoigne le blason des Cordeliers de Tanlay visible sur la façade, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique, alliant charme, volumes généreux et fort potentiel. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire de charme ou un projet de maison d'hôtes au cœur du vignoble tonnerrois. Rez-de-chaussée L'entrée sur cour dessert un vaste salon de 32 m², chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir. La grande cuisine indépendante, équipée d'un authentique four à pain, renforce le caractère de la maison. Ce niveau comprend également : une salle de bains avec WC un studio indépendant de 29 m² une salle d'eau supplémentaire Premier étage Accessible par un escalier en pierre, un long couloir lumineux orienté Est dessert : une bibliothèque / salon quatre chambres de belles dimensions (8 m², 16 m², 23 m² et 23 m²) une salle d'eau avec WC Cet étage convient parfaitement à une grande famille ou à une activité d'accueil. Deuxième étage Desservi par un escalier en bois, le dernier niveau comprend : une grande salle de jeux de 25 m² trois chambres supplémentaires (11 m², 11 m² et 17 m²) une salle d'eau avec WC Au total, la propriété propose 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Extérieurs et dépendances À l'extérieur, vous profiterez d'une : cour privative de 125 m² jardin de 185 m² puits ancien emplacement de stationnement Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : deux granges de 90 m² et 111 m² atelier / grange de 21 m² bureau aménagé avec mezzanine bûcher débarras trois caves voûtées Idéal pour un projet touristique, viticole, artistique ou de stockage. Informations complémentaires Bien non soumis au statut de la copropriété – 3 lots Taxe foncière : 2 906 € / an DPE : D / GES : D Gare de Tonnerre à proximité, avec liaisons vers Auxerre et Paris. Une demeure authentique et pleine de charme, au fort potentiel, dans un secteur recherché proche de Chablis.

1399001 166 €/m²

139900

120 m²

4pièces

2ch.