Acheter un bien immobilier à Marolles-lès-Bailly

Cette maison individuelle de 7 pièces et 159 m2 offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable à Virey-sous-Bar. Édifiée sur un terrain d'environ 700 m2, elle combine confort moderne et espaces extérieurs généreux, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et un jardin permettant de multiples usages, dans un environnement sans vis-à-vis. La pièce de vie séduit par ses volumes et sa convivialité, renforcée par une cuisine ouverte qui facilite le quotidien comme les moments partagés en famille ou entre amis. Les cinq chambres permettent d'accueillir une grande famille, de prévoir un espace pour le télétravail ou une chambre d'amis, tandis qu'un bureau dédié vient renforcer ce potentiel. La maison est bien pensée pour le quotidien avec des rangements intégrés, un couloir structurant les espaces. Le confort est également au rendez-vous grâce aux doubles vitrages, aux volets roulants électriques et au raccordement à la fibre optique, appréciable pour le travail à distance ou les loisirs numériques. Construite en 1958 , la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, avec une production d'eau chaude via le chauffage central, ce qui participe à de bonnes performances énergétiques, illustrées par un DPE en B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées contribuent au confort de toute la famille. À l'extérieur, le terrain d'environ 700 m2 sans vis à vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un garage complète l'ensemble, et offre des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage, que ce soit pour un véhicule, des vélos ou du matériel de jardinage. Travaux de finitions à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : Chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien, sur les démarches à prévoir ou sur les documents à réunir, notre équipe se tient à votre disposition pour vous renseigner. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

200000

Cette propriété s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure d'environ 6700m² rempli d'arbres fruitiers et propose une qualité de vie exceptionnelle, à l'abri des regards, bénéficiant d'un environnement privilégié... Une dépendance complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités (bureau professionnel, atelier, logement pour recevoir amis ou famille, airbnb, stockage...) tandis qu'un garage apporte confort et praticité. Un puits en pierre vient renforcer le charme authentique de cette Maison, ainsi que sa terrasse couverte agrémentée de sa cheminée Cette propriété se prêt également aux activités d'élevage ou à tout projet de vie nécessitant espace et calme, sans contrainte de voisinage. Descriptif de la Maison : Au rez-de-jardin : - Une pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, agrémentée de sa cheminée à foyer ouvert - Une cuisine aménagée et équipée ayant un accès directement sur l'extérieur - Une suite parentale composée d'une chambre avec placards, une salle de bain, un wc séparé et un bureau avec son entrée indépendante A l'étage : - 2 chambres mansardées - Une salle d'eau - Un wc séparé - Une pièce palière pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, cinéma... Dépendance : - Une vaste pièce de plain-pied, une chambre, salle d'eau et wc à l'étage. Ses extérieurs : - une buanderie/salle d'eau avec wc - une remise - un atelier de bricolage - une chaufferie - une terrasse couverte avec cheminée - un grand garage - une cave - un puits fonctionnel Son secteur : - 7 mins en voiture de la Gare de Sens Ses équipements et ses avantages : - Emplacement géographique proche de la Gare - Maison construite en 1870, très bien entretenue par ses propriétaires - Travaux récents : réfection totale des toitures en 2010, mise en place d'une micro station en 2020 et changement partiel de fenêtres et portes fenêtres en 2025 - Assainissement aux normes - Très faible taxe foncière - Fibre installée - Portail d'entrée de la propriété électrique A visiter très rapidement... Cette annonce référence 314893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Score DPE : 472 kWhEP/m²/an Score GES : 150 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9780.00 € et 13280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

Posée sur sa parcelle privative en entrée nord de Bar-sur-Seine, cette maison individuelle de 84,12 m² habitables coche les bonnes cases pour qui cherche un bien à prix juste avec du potentiel. L'agencement, simple et fonctionnel : Séjour de 21,92 m² avec porte-fenêtre côté Est (matinée lumineuse) Logement traversant Est-Ouest assurant une belle ventilation naturelle Salon indépendant côté Ouest (lumière d'après-midi). Cuisine séparée de 14 m² avec cheminée foyer ouvert, donnant sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, ombragée par la parcelle bois surplombant la maison. 2 belles chambres (11 et 12 m²) Salle de bain, WC séparé, entrée et couloir desservant toutes les pièces habitables. Hauteur sous plafond généreuse : 2,67 m Les atouts qui font la différence : Sous-sol complet sur l'emprise de la maison : rangement, atelier, cave, studio avec entrée privative pour potentiel locatif après travaux. Grenier accessible : espace bonus, potentiel d'aménagement Murs en pierre et moellons avec isolation extérieure 10 cm déjà en place (le gros œuvre énergétique est déjà fait) Dalle béton au grenier pour aménagement futur ou immédiat. Logement traversant avec belle exposition Pas de copropriété, pas de charges imposées Hors zone inondable, hors périmètre Architecte des Bâtiments de France L'emplacement : À quelques minutes à pied du centre de Bar-sur-Seine, commerces, écoles, centre hospitalier, gare. Bar-sur-Seine, c'est la porte d'entrée de la Côte des Bar : vignobles de Champagne, vallée de la Seine, nature à portée immédiate. Troyes accessible en 35 minutes, Chablis à 40 minutes. Pour qui ce bien est fait : Pour une famille qui veut accéder à la propriété sans s'endetter à outrance, profiter d'une maison de plain-pied avec terrain privatif, et améliorer le confort à son rythme. Pour un investisseur qui sait lire un dossier : la structure est saine, l'isolation des murs est déjà traitée, et le DPE actuel (G) ouvre droit à l'ensemble des dispositifs d'aide à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ). Le potentiel locatif ou revente après travaux est cohérent avec les attentes du marché local. Côté diagnostics : Dossier complet disponible : DPE, amiante, électricité, audit énergétique. Tout est transparent, tout est sur la table. Les éléments à reprendre sont identifiés et intégrés dans le prix de présentation. Dossier acquéreur avec estimation travaux et plus-value future disponible sur demande. Une belle opportunité à saisir. Cette annonce référence 333917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN GENET (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 93827549200016. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 112 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

Certains biens se visitent. Celui-ci se ressent. Posée sur 2 246 m² de terrain dont une partie boisée, cette maison de 84m2 vous accueille dès le portail par une grande cour de stationnement et ses 3 portails indépendants, un cachet et une liberté de vie qu'on ne trouve plus facilement dans ce secteur de l'Aube. 2 chambres, une grande salle à manger avec accès direct sur le balcon, une cuisine avec cheminée fonctionnelle donnant directement accès à une terrasse sans vis-à-vis et ombragée pour profiter au mieux des journées estivales en extérieur. Un coup de cœur! Un extérieur qui fait la différence L'escalier en pierre, la terrasse exposée sud-est sans aucun vis-à-vis, le balcon de 10 mètres exposé ouest qui capte toute la lumière du soir, le bassin et le terrain boisé en fond de parcelle, tout ici invite à prendre le temps. Un sous-sol qui change tout Complet et de plain-pied depuis la cour, il abrite un grand garage, une cave à vin, un cellier, un atelier, et surtout un appartement privatif avec salle d'eau et entrée totalement indépendante accessible par son propre portail. Un logement dans le logement, pour accueillir, louer, ou simplement disposer d'un espace autonome à portée de main. Le grenier : un potentiel brut à saisir Construit sur dalle béton, il offre une surface aménageable sans contrainte structurelle. Suite parentale, bureau, espace supplémentaire, il n'attend qu'un projet pour révéler sa vraie valeur. Ce qu'il faut savoir Le bien est vendu avec son caractère d'époque intact, et appelle une rénovation pour lui donner son plein éclat. Le DPE G reflète l'état actuel du chauffage fioul, les travaux énergétiques préconisés dans le rapport de diagnostic permettraient d'atteindre la classe B et la plus-value future qui en découle, avec accès aux aides MaPrime Rénov'. Un projet pour ceux qui savent reconnaître la valeur là où d'autres voient un chantier. En résumé 2 246 m² dont partie boisée Terrasse sud-est sans vis-à-vis + balcon 10 m exposé ouest Sous-sol complet : garage, cave à vin, cellier, atelier, appartement privatif entrée indépendante 3 portails indépendants + grande cour de stationnement Grenier sur dalle béton intégralement aménageable Escalier pierre, bassin, cachet authentique préservé Potentiel DPE B après rénovation énergétique Bien vendu avec dossier de diagnostics complet. Visite sur rendez-vous. Cette annonce référence 330044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN GENET (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 93827549200016. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 112 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, cette maison d'architecte située à Lusigny-sur-Barse développe près de 200 m² de surface de référence et offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré d'environ 1 220 m². Spacieuse, lumineuse et entièrement pensée pour le confort familial, cette propriété séduit par ses volumes exceptionnels, son environnement paisible et sa vaste terrasse bois exposée plein sud de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d'environ 80 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux espace salon agrémenté d'une cheminée. Les larges ouvertures sur l'extérieur apportent une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur le jardin paysager et ses arbres fruitiers variés. La configuration de plain-pied optimise la circulation pour un quotidien agréable et fluide. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, trois autres chambres confortables ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. La maison dispose de deux WC indépendants, d'une buanderie fonctionnelle et d'une grande salle de bain d'environ 13 m², équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, créant un véritable espace bien-être. Une mezzanine de 45 m² complète harmonieusement l'ensemble offrant flexibilité d'usage : salle de jeux, espace détente, coin lecture ou salle de sport. Construite sur vide sanitaire, cette maison bénéficie de prestations de confort appréciables avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau récente, complété par des panneaux solaires et des menuiseries aluminium en double vitrage. A Lusigny-sur-Barse, cette maison représente une belle opportunité pour les acheteurs cherchant un bien familial spacieux et fonctionnel, tout en étant proche des commodités et des accès vers Troyes et les lacs de la forêt d'Orient. Une propriété rare sur le secteur, parfaite en résidence principale ou secondaire. Caractéristiques techniques : - Surface : 200 m² - Terrain : 1 220 m² - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique - DPE : B - Taxe foncière : 1 982 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

A 20 min de Troyes et à quelques minutes des lacs, venez découvrir ces terrains à bâtir dans un charmant village doté de commerces et services Libre choix de constructeur Terrains viabilisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.