Sublime maison sur 3 niveaux, 4 chambres, une piscine et de très beaux matériaux

Saint-Parres-aux-Tertres

Prix de vente6190002645.2991452991455 /m²

Les caractéristiques

234 m²Surface

7Pièces

4Chambres

3Salles de bain

1999Construction

Description

Venez découvrir cette somptueuse maison nichée à l'orée d ‘un bois, dans l'agglomération de Troyes à 2h00 de Paris.

Dans un cadre boisé paisible et privilégié, cette demeure d'exception, entièrement rénovée en 2024, se distingue par ses prestations luxueuses comme menuiserie aluminium noires en triple vitrage avec moustiquaire intégrées , cuisine en Dekton de Dubaï et bien d'autres matériaux nobles.

Avec environ 234 m² habitables sur 3 niveaux et un terrain d'environ 1300 m², chaque espace a été pensé pour offrir un art de vivre rare. Vous serez séduit par :

• 4.chambres dont 2 avec salle de bain, chacune avec une ambiance unique

• Un bureau, au niveau 0 de 16m2 pour un espace de travail insonorisées idéal pour le télétravail et isolé du reste de l'habitation.

• 2 cuisines équipées, conçues avec des matériaux haut de gamme et une en extérieur

• 3 salles de bain

• 4 WC élégamment aménagés

Le confort est optimal grâce au chauffage au gaz, au poêle à granulés et à la climatisation dans toutes les chambres.

L'extérieur, quant à lui, est un véritable havre de paix : piscine sans vis-à-vis, pool-house élégant, pergola bioclimatique, terrasse avec espace cosy,

barbecue en pierre et sa grande table familiale

« Bien plus qu'une maison, c'est un coup de cœur, un art de vivre.

Beaucoup d'autres prestations d'exception restent à découvrir lors d'une visite privée. »

Cette annonce référence 337191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900013.

Prix du bien : 619 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026

Score DPE : 97 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Parres-aux-Tertres

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

97 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PLOMBERIE BIENAIMEPlomberie

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

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Fiche Id-UBW183686 : Troyes, secteur Centre-ville, T2 centre ville d'environ 58 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : digicode - ascenseur - cellier - cave - chauffage : Aucun - Classe-Energie F : 410 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/05/2026 - Classe-Energie F : 410 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2620 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 561 Euros/an (soit 47 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement 3 chambre(s) à vendre

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Poussez la porte et entrez dans un séjour lumineux de près de 21 m² : la place pour une grande table, un coin salon et même un coin bureau. Un passe-plat le relie à la cuisine séparée, pratique pour servir sans quitter vos invités. Aux fenêtres, une vue dégagée sur l'église. Trois vraies chambres (13, 9,5 et 9 m²), claires et faciles à meubler : une pour vous, une pour les enfants, une pour les amis de passage. Une salle d'eau, un WC indépendant et une cave pour ranger tout le reste. Au 2e étage d'une petite copropriété, l'appartement est en bon état général : chauffage individuel gaz par chaudière à condensation, fenêtres PVC double vitrage, interphone. Vous posez vos meubles, vous êtes chez vous. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 5 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 820 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

A VENDRE PAVILLON MITOYEN SAINT ANDRE LES VERGERS

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A VENDRE- 28 rue Albert de Mun – St André les Vergers Pavillon de type 4 de 85.22 m² Travaux à prévoir Entrée, séjour, cuisine, WC, salle de bain, 3 chambres, garage. Jardin Chauffage individuel gaz Prix : 125 000€ DPE : D Taxe foncière 2025 : 1 400€ Réf. : 0282-0019 Contact : Sandie LAMBERT 06.10.20.34.80 ou slambert@mon-logis.fr (visite sur RDV) Offre d'achat à adresser, jusqu'au 3 novembre 2026 par mail à slambert@mon-logis.fr .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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74470 - VAILLY - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON MITOYENNE T4 - 3 CHAMBRES - 95m2 - TERRAIN 316m2 - TERRASSE - GARAGE Imaginez un séjour gorgé de lumière qui s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil, au calme absolu d'un quartier résidentiel recherché… Vous posez vos valises, tout est prêt. Florence COCHARD vous invite à découvrir cette maison récente de 95 m², conçue pour offrir un cadre de vie fluide, économique et serein à toute la famille. Ce qui va vous séduire dès les premières minutes : Un espace de vie lumineux de 36 m² : Une pièce maîtresse baignée de clarté grâce aux expositions Sud/Ouest, idéale pour vos moments de partage. L'extérieur parfait : Une terrasse de 20 m² prolongée par un jardin clôturé de 316 m², idéal pour les beaux jours sans imposer d'entretien interminable. Espace nuit optimisé : 3 chambres fonctionnelles au calme absolu. Zéro travaux, factures maîtrisées : Un bâtiment récent aux très bonnes prestations énergétiques et aux finitions irréprochables. Stationnement sur mesure : Un garage fermé complété par 2 places privatives extérieures. Niché au cœur du Chablais et de la vallée du Brevon, le village de Vailly offre un cadre de vie d'exception pour les amoureux de tranquillité et de nature : - Emplacement stratégique : À seulement 15 minutes de Thonon-les-Bains et des rives du Lac Léman. - Vie pratique et Écoles : Écoles primaires sur la commune et commodités locales à proximité directe pour simplifier le quotidien de toute la famille. - Paradis des activités extérieures : À deux pas des stations de ski des Alpes du Léman et du domaine des Portes du Soleil, entre sentiers de randonnée, vtt et paysages montagneux préservés. Une opportunité rare sur le secteur de Vailly pour qui cherche la tranquillité sans compromis sur la qualité. Pour ressentir la sérénité du lieu et organiser votre visite : Florence COCHARD 06 23 60 14 34 fcochard@efficity.com https://www.efficity.com/fcochard/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Appartement

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Fiche Id-UBW179847 : Rosieres pres troyes, secteur Campus etudiants, T1 r?sidence harmony d'environ 19 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue : Espace vert (sans vis ? vis) - Construction 2020 R?sidence - Equipements annexes : parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Collectif - Classe-Energie B : 110 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 77000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/07/2025 - Classe-Energie B : 110 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 410 et 600 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 793 Euros/an (soit 66 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

6190002 645 €/m²

619000

234 m²

7pièces

4ch.