Sublime maison sur 3 niveaux, 4 chambres, une piscine et de très beaux matériaux

Venez découvrir cette somptueuse maison nichée à l'orée d ‘un bois, dans l'agglomération de Troyes à 2h00 de Paris.

Dans un cadre boisé paisible et privilégié, cette demeure d'exception, entièrement rénovée en 2024, se distingue par ses prestations luxueuses comme menuiserie aluminium noires en triple vitrage avec moustiquaire intégrées , cuisine en Dekton de Dubaï et bien d'autres matériaux nobles.

Avec environ 234 m² habitables sur 3 niveaux et un terrain d'environ 1300 m², chaque espace a été pensé pour offrir un art de vivre rare. Vous serez séduit par :

• 4.chambres dont 2 avec salle de bain, chacune avec une ambiance unique

• Un bureau, au niveau 0 de 16m2 pour un espace de travail insonorisées idéal pour le télétravail et isolé du reste de l'habitation.

• 2 cuisines équipées, conçues avec des matériaux haut de gamme et une en extérieur

• 3 salles de bain

• 4 WC élégamment aménagés

Le confort est optimal grâce au chauffage au gaz, au poêle à granulés et à la climatisation dans toutes les chambres.

L'extérieur, quant à lui, est un véritable havre de paix : piscine sans vis-à-vis, pool-house élégant, pergola bioclimatique, terrasse avec espace cosy,

barbecue en pierre et sa grande table familiale

« Bien plus qu'une maison, c'est un coup de cœur, un art de vivre.

Beaucoup d'autres prestations d'exception restent à découvrir lors d'une visite privée. »

Cette annonce référence 337191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900013.

Prix du bien : 619 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026

Score DPE : 97 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr