Immeuble entier - Idéal commerçant ou investisseur

Troyes

Prix de vente315000315000 /m²

Description

KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent cet immeuble en plein centre-ville. TRES BON EMPLACEMENT.

Dans le cœur historique de Troyes, à proximité de l'église Sainte-Madeleine, de l'Hôtel de Ville et du Théâtre de la Madeleine, un immeuble construit en 1998 et d'une surface de 157 m².

Petit immeuble de 157 m² dont un local commercial inoccupé en rez-de-chaussée de 54 m² en RDC plus un appartement en triplex au dessus.

L'appartement, avec une terrasse sur cour, propose une entrée privative donnant sur le séjour et sa cuisine ouverte de 45 m². Un escalier de bois vous emmène au deuxième niveau où un palier distribue une chambre, un WC séparé, une salle de bains et la terrasse.Enfin, au troisième niveau, une seconde chambre sous toit.

L'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur PAC air/air au RDC et par une chaudière au gaz à condensation récente à l'étage.

Rafraichissement à prévoir.

Cet immeuble offre de nombreuses possibilités : artisan qui ouvre son commerce au RDC et s'installe dans son appartement. Profession libarale. Bureaux avec show room en RDC. Investisseur qui crée une copropriété et propose deux lots à la location. Colocation possible (8 minutes à pieds de la gare de Troyes). Location saisonnière, etc ...

Pour plus d'informations et visites, contacter :

François Joly / Sylvie Thierry

RSAC : 523 278 786 / 901 762 088

Le quartier

Troyes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Maison

200m²

Fiche Id-UBW177999 : Troyes, Maison avec d?pendances d'environ 200 m2 comprenant 9 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 1465 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie F : 347 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 294250 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 275000 Euros) - DPE réalisé le : 13/09/2025 - Classe-Energie F : 347 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5750 et 7820 Euros - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

135m²

Fiche Id-UBW177880 : Saint julien les villas, secteur Saint julien les villas, Maison d'environ 135 m2 + Jardin de 980 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 210 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 369000 Euros (Dont 4.98% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 351500 Euros) - DPE réalisé le : 15/06/2025 - Classe-Energie D : 210 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2180 et 3010 Euros - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Saint-Julien-les-Villas

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Maison d'architecte 4 chambres – Lusigny-sur-Barse

200m²

Nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, cette maison d'architecte située à Lusigny-sur-Barse développe près de 200 m² de surface de référence et offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré d'environ 1 220 m². Spacieuse, lumineuse et entièrement pensée pour le confort familial, cette propriété séduit par ses volumes exceptionnels, son environnement paisible et sa vaste terrasse bois exposée plein sud de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d'environ 80 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux espace salon agrémenté d'une cheminée. Les larges ouvertures sur l'extérieur apportent une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur le jardin paysager et ses arbres fruitiers variés. La configuration de plain-pied optimise la circulation pour un quotidien agréable et fluide. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, trois autres chambres confortables ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. La maison dispose de deux WC indépendants, d'une buanderie fonctionnelle et d'une grande salle de bain d'environ 13 m², équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, créant un véritable espace bien-être. Une mezzanine de 45 m² complète harmonieusement l'ensemble offrant flexibilité d'usage : salle de jeux, espace détente, coin lecture ou salle de sport. Construite sur vide sanitaire, cette maison bénéficie de prestations de confort appréciables avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau récente, complété par des panneaux solaires et des menuiseries aluminium en double vitrage. A Lusigny-sur-Barse, cette maison représente une belle opportunité pour les acheteurs cherchant un bien familial spacieux et fonctionnel, tout en étant proche des commodités et des accès vers Troyes et les lacs de la forêt d'Orient. Une propriété rare sur le secteur, parfaite en résidence principale ou secondaire. Caractéristiques techniques : - Surface : 200 m² - Terrain : 1 220 m² - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique - DPE : B - Taxe foncière : 1 982 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison

110m²

Fiche Id-UBW180255 : Rosieres pres troyes, secteur Secteur de la technopole, Maison individuelle sur sous sol d'environ 110 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 500 m2 - Vue : Jardin - Construction 2009 R?cente - Equipements annexes : jardin - cour - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 264900 Euros (Dont 5.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - DPE réalisé le : 23/01/2026 - Affaire suivie par Mme Marie-Christine LUCE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

125m²

Fiche Id-UBW172392 : Saint julien les villas, Maison d'environ 125 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 900 m2 - Construction 1988 Maison individuelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/11/2024 - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2100 et 2900 Euros - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Saint-Julien-les-Villas

Voir

350000

500 €/m²

A VENDRE ENTREPOT BUREAUX 700 M²

700m²

Le Cabinet GHT IMMO vous propose Une entrepôt d'environ 700 M² sur une parcelle d'environ 530 M² Compose d'une cour, d'un sous-sol, d'un RDC et de 2 étages comprenant plusieurs espaces de stockages, 3 bureaux, kitchenette et divers volumes nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410792)

Maison de 5 pièces de 150 m² située à Sainte-Savine

150m²

Laissez-vous charmer par cette maison mitoyenne de 150 m², située dans un quartier recherché de Sainte-Savine. Idéale pour les familles, elle allie espace et confort dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour du rez-de-chaussée, véritable cœur de la maison, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine moderne, entièrement équipée, est complétée par une buanderie pratique avec WC. Le garage a été ingénieusement transformé en un appartement indépendant, comprenant une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, et une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime à l'arrière pour vos moments de détente, tandis qu'un espace pavé à l'avant permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Le quartier est un véritable atout, avec des parcs et jardins publics à proximité, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1968 - Surface du jardin : 330 m² - Nombre de parkings : 3 - DPE : D (182 kWh/m²/an) - GES : B (6 kg CO2/m²/an) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1690 € et 2350 € Mentions légales : Ce dossier comporte des informations publiques et cartographiques concernant les risques et contraintes (par exemple inondation, sismicité, mouvements de terrain, servitudes, occupation du sol). Pour consulter les cartes officielles et les historiques disponibles, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif, susceptibles d'évoluer et ne remplacent pas les contrôles, diagnostics ou expertises techniques nécessaires avant toute transaction. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

315000