Murs à vendre pour un local commercial Le Bouscat / Barrière du Médoc : Situé la zone commerciale la plus dynamique de l'avenue de la libération, KW Partners à Bordeaux vous propose la cession des murs de ce local commercial d'une surface totale de près de 254 m2. Sa surface commerciale est de 195 m2. Une cave, une cuisine, un local technique et des sanitaires complètent le bien. Ce local a un très fort potentiel commercial de part sa surface, sa vitrine et son emplacement. Le dernier loyer perçu apportait une rentabilité supérieure à 6 %. A vendre libre de toute occupation. Bail tous commerces sauf activité de restauration nécessitant une extraction Accès PMR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent KW PARTNERS à Bordeaux pour obtenir de plus amples renseignements Eric RIBOURT 06.80.74.37.88 RSAC 851 687 996

KELLER WILLIAMS vous propose à la vente et en exclusivité un appartement situé dans le centre historique de Bordeaux, à deux pas du Pont de Pierre. Cet appartement en duplex se trouve au dernier étage d'un immeuble ancien, composé de 3 lots d'habitations. Il comprend une entrée, une chambre, une salle de bain, un toilette indépendant un salon salle à manger, une cuisine aménagée. A l'étage vous trouverez une chambre/bureau ainsi qu'un espace de rangement. Vous serez séduits par son authenticité, le charme de l'ancien (pierres, cheminée, poutres apparentes, hauteur sous plafond). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agent Christelle Tanguy KW PARTNERS Immobilier immatriculé (RSAC 839093903) au 0683392345

Villa de Prestige avec Vue Mer Panoramique Située en position dominante, cette superbe propriété rénovée offre une vue imprenable à 180° sur la Méditerranée. Un cadre idyllique, alliance parfaite de confort, modernité et panorama unique. Caractéristiques principales : Surface totale : 237 m² incluant les dépendances Surface habitable : environ 215 m² Terrain paysager : 1446 m² en restanques aménagées Séjour spacieux de 67 m² avec chauffage au sol Cuisine moderne ouverte sur terrasse 3 chambres climatisées, dont une suite parentale de 40 m² Annexe de 10 m² pouvant servir de bureau ou chambre d'amis Prestations haut de gamme : Piscine chauffée type couloir de nage (9 x 2,25 m) avec volet Terrasse panoramique sur l'horizon méditerranéen Garage à moto, carport fermé et plusieurs places de stationnement Cave pour stockage supplémentaire Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire avec prestations de standing dans un cadre naturel exceptionnel. La gare Anthéor Cap Roux se situe à moins de 10 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressé(e) par cette villa d'exception ? Je peux vous organiser une visite! Christelle Tanguy 06 83 39 23 45 agent commercial immobilier KW PARTNRES immatriculé (RSAC 839093903)

Maison 6 Pièces avec Jardin et vue mer. Vous aurez le coup de cœur pour cette magnifique maison d'architecte située au bord de l'eau, dans un charmant petit port de pêche. Cette demeure allie modernité et confort tout en offrant une vue imprenable sur la mer. Caractéristiques Intérieures • 3 chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. • Un bureau pratique pour le télétravail ou les loisirs. • Une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine tout en ayant la vue sur le port. • 2 salles d'eau modernes. • 2 WC pour plus de commodité. • Aspiration centralisée. • Poêle à bois Espaces Extérieurs • Profitez d'un jardin privatif et clos où vous pourrez vous détendre face à la mer. • Deux terrasses offrant une vue imprenable sur la mer, idéales pour des repas en extérieur ou des moments de détente. • Un cabanon utile pour le stockage ou à transformer en cuisine d'été. • Deux places de parking sont prévues pour stationner vos véhicules en toute sécurité. • Citerne de récupération des eaux de pluie pour usage lave-linge et toilettes L'emplacement est un véritable atout de cette maison, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire : • Gare de Morlaix : À seulement 30 minutes, facilitant les déplacements. • Aéroport de Brest : Accessible en 45 minutes, parfait pour les voyages. Cette maison est une opportunité rare, alliant confort, modernité et une localisation exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au bord de la mer dans un cadre idyllique ! Christelle TANGUY (RSAC 839093903) au 0683392345, vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison d'exception.

En exclusivité chez KW Partners – Maison familiale au cœur de Dreux Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement située ? KW Partners vous propose cette belle maison familiale de 140,5 m² habitables (186 m² utiles), idéalement implantée en plein centre-ville de Dreux, dans un secteur très recherché, à deux pas des commerces, écoles et de la gare. Atouts principaux Surface habitable : 140,5 m² (186 m² utiles) 6 pièces – 4 chambres + espace bureau Terrasse privative de 16 m² Cave en sous-sol Stationnement facile (place en location en face pour moins de 50 €/mois) Gare à seulement 725 m (Paris Montparnasse en 60 min – ligne N) Agencement Rez-de-chaussée : Entrée avec terrasse de 16 m² Grande chambre de 24 m² Salle d'eau avec WC Dressing / buanderie de 10 m² 1er étage : Séjour traversant et lumineux de 39 m² Cuisine ouverte aménagée et équipée de 14 m² Chambre de 18 m² Salle d'eau de 7 m² WC indépendant 2e étage (combles aménagés) : Palier pouvant servir de bureau (9 m²) Deux chambres (10 et 12 m²) Salle de bain avec WC (12 m²) Les + Maison traversante, agréable et bien entretenue Tout se fait à pied : écoles, commerces, marché, théâtre, cinéma, transports Accès rapide N12 / N154 Une maison idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et télétravail. Contactez Jérôme AMARI – KW Partners 06 59 28 32 92 | jerome.amari@kwfrance.com RSAC Chartres 341 777 472

PROCHE D'ALÈS KW PARTNERS vous présente en NOUVEAUTÉ cette propriété de campagne de 323 m² à RIVIERES (30430) située à 19 km d'Alès. Le terrain du bien s'étend sur 40 000 m² avec 3 maisons indépendantes et une piscine. La nationale N106 est accessible à 19 km. Il y a deux restaurants et une boulangerie à proximité de la propriété. Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROCHE DE CHARLEVILLE-MÉZIÈRES - MAISON 8 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : proche de la Belgique et à deux pas de Charleville-Mézières, votre agence KW PARTNERS est heureuse de vous proposer cette maison de 8 pièces de 218 m² et de 2 000 m² de terrain à MARLEMONT (08290). Son intérieur est composé de quatre chambres, d'une cuisine aménagée et de deux salles de bains. Trois terrasses viennent la compléter, un gain d'espace et de confort appréciable. Deux garages sont prévus pour stationner votre véhicule. On trouve plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme dont le Collège Signy-l'Abbaye. Côté transports, il y a la gare Liart à proximité. Vous trouverez quatre bibliothèques et deux tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et trois épiceries. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW PARTNERS.

KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent cette maison d'architecte contemporaine, soigneusement entretenue et prête à vivre, située dans une allée privée sur un terrain arboré de 911m². Au rez-de-chaussée : hall cathédrale, double séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse de 22 m² avec pergola, cuisine séparée équipée, chambre avec salle d'eau, toilettes invitées. A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, une salle de bains, des toilettes séparés. Édifiée sur un sous-sol total ce dernier dispose de nombreux espaces de rangements, ainsi qu'un double garage. Écoles maternelle et élémentaire Jules Ferry à moins de 10 min à pied. Un bien rare en parfait état, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Pour plus d'informations et visites, contacter : François Joly et Sylvie Thierry 06.60.37.42.44 // 06.60.17.85.67 RSAC : 523 278 786 EI Nanterre // 901 762 088 EI Pontoise De nombreux autres biens publiés et en Off Market : nous contacter.

APPARTEMENT DE 2 PIÈCES AVEC BALCON Situé à 5 minutes de la plage et à 15 minutes du centre ville, KW PARTNERS est ravie de vous proposer ce charmant appartement T2 de 48 m². Le bien est situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Son intérieur comporte un salon donnant sur un balcon orienté sud ouest, ainsi qu'une cuisine aménagée indépendante et une chambre. Vue imprenable ! Une place de parking est disponible au sous-sol. Une cave complète le bien. L'école primaire et le lycée sont situées à 10 minutes du bien. Côté transports en commun, on trouve les gares Trouville-Deauville, Blonville-sur-Mer-Benerville et Villers-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. Possibilité de vendre le bien meublé. Idéal pour un investissement locatif. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comporte 278 lots dont 82 lots d'habitation. Charges courantes par an : 1020 € Pas de procédure en cours Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07 85 04 71 20 ou par mail au tim.rosset@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°942 926 908 EI Nanterre N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fonds de commerce – Traiteur & Épicerie italienne à reprendre Vous rêvez d'ouvrir votre propre commerce alimentaire dans un cadre convivial et à taille humaine ? KW Partners vous propose ce fonds de commerce de traiteur & épicerie italienne, exploité avec succès depuis 8 ans dans un village dynamique à proximité immédiate de Houdan et de la N12, sur un axe très passant reliant Nogent-le-Roi, Chaudon et de nombreuses communes alentours. Les atouts de l'affaire Clientèle fidèle et excellente réputation locale Chiffre d'affaires moyen : 153 000 € – panier moyen : 35 € Horaires réduits actuellement (16h – 20h30 du mardi au vendredi) Fort potentiel de développement : ouverture le matin, le midi ou le week-end = chiffre d'affaires facilement doublé voire triplé ! Aucun salarié à reprendre → gestion simple Aucun travaux à prévoir Bail 3/6/9 tout commerce – loyer attractif : 450 € CC Licence de vente d'alcool incluse Structure SASU sans dette → reprise en toute sérénité Pour qui ? Une opportunité idéale pour un(e) passionné(e) de cuisine, une reconversion professionnelle ou un couple souhaitant développer une activité rentable, valorisante et de proximité. Prix du fonds : 55 000 € Contactez Jérôme AMARI – Keller Williams Partners 06 59 28 32 92 | jerome.amari@kwfrance.com RSAC Chartres 341 777 472