Acheter un bien immobilier à Montpellier

Fiche Id-UBW182696 : Montpellier, Maison d'environ 155 m2 - - Equipements annexes : cour - balcon - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 374000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au 3 étage d'un élégant immeuble de caractère, découvrez ce superbe appartement T3 avec balcons, entièrement rénové et vendu loué en meublé pour un loyer mensuel de 1 400 €. Lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par son cachet et la préservation de ses éléments anciens : cheminées, moulures, sols d'époque et belle hauteur sous plafond. Sa rénovation complète, son emplacement recherché au cœur de l'Écusson et ses revenus locatifs en font une opportunité idéale pour un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et rentabilité locative. Appartement vendu occupé. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur

159000

** À MONTPELLIER ** Idéalement située en hyper centre, à seulement 5 minutes à pied de la Promenade du PEYROU et 10min de la Place de la Comédie. Le parking Gambetta, sortie Monceau, est à deux pas ainsi que l'accès aux TRAM 3 (arrêt Saint-Denis) et 4 (arrêt Saint-Guilhem - Courreau) Au rez-de-chaussée d'une copropriété et côté cour, venez découvrir cette charmante Love Room ( suite romantique) de 29m2 entièrement rénovée en 2022, elle est équipée d'un Jacuzzi privatif, d'une Cuisine Ouverte, d'une Douche Italienne et d'un WC, elle est également équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Un investissement clé en main avec une rentabilité Nette autour des 10%, parfait pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate! - Vendu avec le compte Airbnb et Instagram. Cette superbe suite entièrement pensée pour offrir un cadre intime, moderne et raffinée se compose d'un espace principal spacieux, d'un coin salon, d'un jacuzzi deux places, intégré dans un espace dédié qui permet de profiter d'un moment de détente absolue. La cuisine ouverte et fonctionnelle dispose de tout le nécessaire pour préparer vos repas en toute simplicité, tout en restant connectée à la pièce principale. La salle d'eau propose une belle et spacieuse douche à l'italienne avec robinetterie moderne et finitions soignées. Cette Love Room offre une ambiance chaleureuse et contemporaine, idéale pour un séjour romantique ou une parenthèse de bien-être. Proche des commodités, elle constitue un bien rare sur le marché, prête à séduire une clientèle en quête de romantisme et d'originalité. Véritable Coup de cœur ! Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite ! A vos téléphones ! Cette annonce référence 325094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611.00 € et 827.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

** À MONTPELLIER ** Idéalement située en hyper centre, à seulement 5 minutes à pied de la Promenade du PEYROU et 10min de la Place de la Comédie. Le parking Gambetta, sortie Monceau, est à deux pas ainsi que l'accès aux TRAM 3 (arrêt Saint-Denis) et 4 (arrêt Saint-Guilhem - Courreau) Au rez-de-chaussée d'une copropriété et côté cour, venez découvrir cette charmante Love Room ( suite romantique) de 29m2 entièrement rénovée en 2022, elle est équipée d'un Jacuzzi privatif, d'une Cuisine Ouverte, d'une Douche Italienne et d'un WC, elle est également équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Un investissement clé en main avec une rentabilité Nette autour des 10%, parfait pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate! - Vendu avec le compte Airbnb et Instagram. Cette superbe suite entièrement pensée pour offrir un cadre intime, moderne et raffinée se compose d'un espace principal spacieux, d'un coin salon, d'un jacuzzi deux places, intégré dans un espace dédié qui permet de profiter d'un moment de détente absolue. La cuisine ouverte et fonctionnelle dispose de tout le nécessaire pour préparer vos repas en toute simplicité, tout en restant connectée à la pièce principale. La salle d'eau propose une belle et spacieuse douche à l'italienne avec robinetterie moderne et finitions soignées. Cette Love Room offre une ambiance chaleureuse et contemporaine, idéale pour un séjour romantique ou une parenthèse de bien-être. Proche des commodités, elle constitue un bien rare sur le marché, prête à séduire une clientèle en quête de romantisme et d'originalité. Véritable Coup de cœur ! Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite ! A vos téléphones ! Cette annonce référence 325336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611.00 € et 827.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier, à proximité de Juvignac . Découvrez ce charmant appartement de type 2 d'environ 45 m² habitables doté d'un grand balcon. Lumineux et confortable , il se compose d'un spacieux salon-séjour , d'une cuisine équipée , d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau . Un grand garage vient compléter ce bien. Vous apprécierez également la présence d'un agréable parc arboré à proximité de la résidence. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 5 - Nombre de lots : 40 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 139000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, découvrez ce studio de 22,65 m², situé dans une petite copropriété de seulement 8 lots. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Déjà loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats. Le logement est actuellement occupé par une étudiante dans le cadre d'un bail de 36 mois signé en juillet 2025, pour un loyer de 394 €, auquel s'ajoutent 30 € de provisions sur charges. La copropriété, récemment créée, est à taille humaine. Aucun gros ensemble à gérer, des charges maîtrisées et une gestion simplifiée, un véritable atout pour optimiser la rentabilité de votre investissement. Le quartier Beaux-Arts est particulièrement prisé pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, du tramway, des facultés et du centre-ville. La demande locative y est forte et constante. Les atouts du bien : • Studio de 22,65 m² • Locataire en place – revenus immédiats • Bail de 36 mois signé en juillet 2025 • Loyer : 394 € HC + 30 € de charges • Petite copropriété de 8 lots • Faibles charges de copropriété • Quartier Beaux-Arts, emplacement recherché • Idéal investissement locatif Entre son emplacement recherché, ses faibles charges et son revenu locatif immédiat, ce bien réunit les critères recherchés pour un investissement pérenne à Montpellier. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 €. Annonce publiée par Marine Rossier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Salon de Provence, 13300 immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°888 480 498 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montpellier – Quartier Beaux-Arts Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, découvrez ce T2 de 31,34 m², libre de toute occupation, au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots. L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante et se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La copropriété, récemment créée, est à taille humaine. Aucun gros ensemble à gérer, des charges maîtrisées et une gestion simplifiée, un véritable atout aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Le quartier Beaux-Arts séduit par sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, du tramway, des facultés et du centre-ville. Un secteur dynamique où la demande locative reste particulièrement soutenue. Les atouts du bien : • T2 de 31,34 m² • Libre de toute occupation • Entrée indépendante • Petite copropriété de 8 lots • Faibles charges de copropriété • Quartier Beaux-Arts, emplacement recherché • Idéal investisseur ou primo-accédant Entre son emplacement recherché, ses faibles charges et sa liberté de toute occupation, ce bien réunit des critères particulièrement recherchés sur le marché montpelliérain. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 €. Annonce publiée par Marine Rossier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Salon de Provence, 13300 immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°888 480 498 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW179394 : Montpellier, T3 avec 2 terrasses d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Construction 1991 Traditionnelle - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - double vitrage - ascenseur - cellier - cave - chauffage : Electrique cave en sous-sol - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/11/2025 - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

798000

Et si vous trouviez enfin un lieu capable de s'adapter à tous vos projets ? À Montpellier, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, en état neuf, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel. Que vous recherchiez une grande résidence familiale, un espace pour exercer votre activité professionnelle, une maison pour accueillir vos proches ou un investissement locatif rentable, cette propriété répond à toutes vos envies. Une maison principale où il fait bon vivre : dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et séjour dans une ambiance chaleureuse. La grande cuisine ouverte, entièrement équipée, devient naturellement le cœur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit propose deux chambres confortables, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie très fonctionnelle. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. Une seconde maison indépendante : un véritable atout! Entièrement indépendante, la seconde habitation offre de nombreuses possibilités. Elle comprend au rdc un agréable salon séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau spacieuse; l'étage accueille deux chambres et un WC. Recevez famille et amis en toute intimité, développez une activité de location saisonnière (Airbnb), installez votre cabinet pour une profession libérale ou créez un espace dédié à vos adolescents ou à un projet locatif : tout est envisageable. Un extérieur plein de potentiel : Le jardin, agréable et facile à entretenir, dispose de deux dépendances, parfaites pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement selon vos besoins. Le terrain est piscinable, vous laissant la liberté de créer un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, un vaste espace permet de stationner au moins quatre véhicules, un véritable confort au quotidien. Idéal pour une famille, un projet intergénérationnel, une profession libérale ou un investissement locatif. Des biens comme celui-ci sont recherchés à Montpellier ;son excellent état, sa polyvalence et son fort potentiel en font une opportunité rare sur le marché. Une visite suffira pour imaginer tous les projets que cette propriété peut accueillir. Cette annonce référence 342386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 798 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, quartier Près D'arènes. Au sein d'une petite résidence de 7 villas, cette maison T4 de 2016 est idéalement située à proximité de toutes commodités. Mitoyenne d'un côté elle dispose d'une surface d'environ 74m2.Erigée sur vide sanitaire, elle est parfaitement agencée. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, un séjour baigné de lumière avec de grandes baies vitrées, un placard sous escalier et une buanderie avec wc et lave main. A l'étage une salle de bain fonctionnelle avec wc et trois chambres. Côté extérieur vous serez séduit par un bel espace carrelé, du gazon synthétique et une verdure agréable. Aucun vis-à-vis. Ce bien est équipé de volets roulants électriques, de double vitrage, et d'une pompe de relevage. Une place de stationnement privative vient compléter cette habitation. (possibilité de rentrer un second véhicule si on le souhaite).Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 145, soit C, GES: 5, soit A. Marjorie LAUTERBACH, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 52101294800027 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85341

Montpellier - Ecusson Nous vous proposons ce charmant studio au dernier étage d'un immeuble Grand Rue Jean Moulin en plein cœur du centre historique. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine. La surface est de 18m² auxquels viennent s'ajouter environ 9m² de Mezzanine sous toit. Vous trouverez à proximité tous les commerces et les lignes de tramways. Le bien est libre d'occupation dès à présent. Idéal pour un pied à terre, loger un enfant ou réaliser un investissement locatif. Ne tardez pas à venir le visiter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670.0 € et 930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Montpellier - Ecusson Nous vous proposons ce charmant T1 BIS situé à deux pas de l'église St Roch L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une mezzanine et d'une salle de d'eau avec WC. Vous bénéficiez d'une vue dégagée sur les toit de Montpellier. En bon état, idéal pour investisseur ou premier achat ! Vous trouverez à 5 minutes à pied la place de la Comédie et tous les commerces de proximité. A visiter au plus vite ! Bien proposé par Hugo TARDY EI, agent commercial (RSAC 928619758)

Fiche Id-UBW182628 : Montpellier, secteur Pr?s d ar?nes, T1 d'environ 27 m2 comprenant 1 piece(s) - Construction 1970 - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 92000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/06/2026 - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 950 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

199900

Alerte Opportunité!!! Vous cherchez à vous installer à proximité immédiate du centre ville de Montpellier? Vous voulez investir dans un appartement pour de la mise en location? Venez découvrir cet appartement de 91m2 , proche de l'arrêt de tramway Nouveau Saint-Roch, situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et de toutes les commodités. Vous pourrez accéder au centre-ville en tramway, à pied, à vélo, en trotinette, mais également récupérer très rapidement l'A709, l'A9 et la route des plages. Situé au troisième étage, cet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition sur trois faces, vous permettra d'envisager une vie agréable au quotidien. Cet appartement offre un grand séjour de presque 30m2 avec une vue dégagée sur l'horizon et un aperçu mer par beau temps. La cuisine indépendante, à aménager selon vos goûts, bénéficie de plusieurs ouvertures et d'une vue sur un parc arboré, apportant une touche de verdure appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres confortables. La configuration des lieux permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, répondant ainsi aux besoins d'une famille, d'un espace de télétravail ou d'un projet de colocation. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble. Quelques photos de projection d'aménagements sont jointes à cette annonce ### Prestations et atouts Appartement traversant et lumineux Surface habitable de 91 m² Vue dégagée avec aperçu mer Possibilité de créer une troisième chambre Résidence fermée et sécurisée Place de stationnement privative Tramway et commodités accessibles à pied Ravalement de façade réalisé en 2025 ### En résumé * Type : Appartement T3 * Surface : 91 m² * Chambres : 2 (possibilité 3) * Salle de bains : 1 * WC : 1 indépendant * Stationnement : 1 place privative * Résidence sécurisée : Oui * Travaux copropriété : Façade rénovée en 2025 ### Mon avis Un appartement offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéal pour une famille souhaitant profiter de la proximité du centre ville, des transports et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et lumineux. Idéal également pour un projet de location, ou colocation. ''' Le plus : possibilité d'acquérir un box fermé au sein de la résidence Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui, Dominique Caille O6.77.66.66.00 Cette annonce référence 342045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1910.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre-ville de Montpellier (Ecusson), proche ligne 4 station de tramway St guilhem Courreau, ce studio en rez-de-chaussée est proposé à la vente au prix de 105 000 €. Surface habitable de 22 m², il bénéficie d'une orientation ouest qui assure un bon ensoleillement en fin de journée. Ce bien se trouve dans un immeuble en pierre de Castries, construit en 1847. Les meubles de cuisine ont été remplacés et les peintures refaites en juin 2026, garantissant un état général bon et des prestations modernisées. La copropriété comprend 5 lots avec des charges mensuelles de 100 €, assurant un entretien régulier des parties communes. Le studio se compose d'une pièce principale unique, avec coin cuisine, espace repas, séjour et mezzanine pour le côté nuit (grande hauteur sous plafond). La salle d'eau intègre le WC. La cuisine est équipée, prête à l'usage, plaque vitrocéramique neuve + réfrigérateur. Chauffage individuel électrique. La situation en rez-de-chaussée permet un accès direct et pratique, proche des commerces et toutes commodités. Vide de toute occupation, il est disponible à l'acte, prêt à accueillir son futur occupant. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter: 06 95 99 43 43 Nina Paneva Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Nina Paneva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le n°938 140 464 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW164169 : Montpellier, secteur Port marianne / bassin ja, T4 d'environ 96 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 20 m2 - Vue : Bassin jacques coeur - Construction 2000 R?sidence - Equipements annexes : terrasse - loggia - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie B : 90 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 549000 Euros (Dont 4.77% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 524000 Euros) - Classe Energie B : 90 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 790 et 1120 Euros - Bien en copropriété comprenant 63 lots - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

288000

Il y a des appartements que l'on visite… et d'autres dont on tombe immédiatement sous le charme. À seulement quelques pas de la place de la Comédie et du Polygone, découvrez ce magnifique appartement haussmannien de 82,10 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La belle hauteur sous plafond, les moulures, les cheminées d'époque, les vitraux et les tomettes témoignent de tout le charme de l'ancien, parfaitement préservé. Traversant et particulièrement lumineux tout au long de la journée, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché : une rue à sens unique, calme, sans les nuisances des bars ou restaurants, tout en profitant de l'animation et des commodités du centre-ville à quelques minutes à pied. L'espace de vie est chaleureux et convivial. La cuisine indépendante peut facilement être repensée selon vos envies. Les trois chambres permettent d'accueillir une famille, de créer un espace de télétravail ou de recevoir confortablement. Un balcon de style parisien apporte encore davantage de charme à la façade, tandis qu'une cave complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie aussi élégant qu'intemporel. Les atouts • 82,10 m² Carrez • Véritable appartement haussmannien • 3 chambres • Belle hauteur sous plafond • Moulures, cheminées, vitraux et tomettes • Appartement traversant et très lumineux • Cuisine indépendante • Double vitrage (hors cuisine) • Chauffage individuel • Balcon de style parisien • Cave • Rue calme à sens unique • À deux pas de la Comédie, du Polygone, des commerces et du tramway Une adresse rare pour les amoureux du centre-ville qui souhaitent conjuguer le charme de l'ancien, la lumière et une situation exceptionnelle. Cette annonce référence 342066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYBILLE LEONARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 52236366200035. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 570,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2022 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178956 : Montpellier, T4 d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 8 m2 - Construction 2020 R?cente - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique - Classe Energie A : 41 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 41 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 440 et 660 Euros - Bien en copropriété comprenant 83 lots - Charges annuelles : 1920 Euros/an (soit 160 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MONTPELLIER QUARTIER OVALIE/MONTCALM – PROCHE TRAM LIGNE 5 Appartement rénové de 90 m² – Lumineux, spacieux et sans vis-à-vis Emplacement idéal Situé dans le quartier prisé d'Ovalie-Montcalm, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Ovalie (ligne 5), cet appartement bénéficie d'un accès rapide au centre-ville et aux axes routiers. À deux pas du parc Montcalm, idéal pour les amateurs de sport, les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie verdoyant et apaisant. Résidence très agréable à vivre Intégré dans une résidence de presque 3 hectares composés de petits immeubles de 2 étages avec accès sécurisé, l'appartement profite de grands espaces verts et de parkings gratuits pour les résidents. Un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Un intérieur pensé pour le confort •90 m² lumineux et sans vis-à-vis, au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. •Exposé Sud-Est •Salon spacieux de 34 m² , baigné de lumière naturelle. •3 grandes chambres (10 à 13,37 m²) , parfaites pour une famille ou un bureau à domicile. •Cuisine équipée de 10 m² , fonctionnelle et moderne. •Salle de bain, WC séparé, loggia et terrasse pour profiter des espaces verts. •Rangements optimisés : placards dans toutes les pièces et dans le couloir. •Cellier en sous-sol de 17 m² inclus, idéal pour le rangement supplémentaire. Les atouts •Rénovation récente •Double exposition pour une luminosité optimale toute la journée. •Proximité des commodités : écoles, commerces, transports, parc. •Grande résidence arborée et paisible. À noter Disponible rapidement – Contactez-nous sans tarder pour plus de renseignements et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Plongez dans le confort de cet appartement moderne de 63 m², niché au cœur vibrant de Montpellier. Construit en 2015, ce bien allie design contemporain et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, astucieusement aménagée, est un espace pratique pour concocter vos plats préférés. Les deux chambres, généreusement dimensionnées, sont conçues pour offrir des nuits reposantes. La salle de bain, au style moderne, et le WC séparé complètent les prestations de cet appartement. Le balcon de 6 m², accessible depuis le séjour, est parfait pour profiter des journées ensoleillées et se ressourcer à l'air libre. Un box privatif est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé. Situé à seulement 300 mètres de l'arrêt de tram Pablo Picasso, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle, à moins de 100 mètres, et du collège, à 1 200 mètres. Le parc George Charpark, à 500 mètres, offre un espace verdoyant pour des promenades et des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 63 m² - Étage : 1er sur 7 - Chauffage et eau : Réseau de chaleur - DPE : B - Charges mensuelles : 110 € - Taxe foncière : 2 042 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

MONTPELLIER QUARTIER OVALIE/MONTCALM – PROCHE TRAM LIGNE 5 Appartement rénové de 90 m² – Lumineux, spacieux et sans vis-à-vis Emplacement idéal Situé dans le quartier prisé d'Ovalie-Montcalm, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Ovalie (ligne 5), cet appartement bénéficie d'un accès rapide au centre-ville et aux axes routiers. À deux pas du parc Montcalm, idéal pour les amateurs de sport, les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie verdoyant et apaisant. Résidence très agréable à vivre Intégré dans une résidence de presque 3 hectares composés de petits immeubles de 2 étages avec accès sécurisé, l'appartement profite de grands espaces verts et de parkings gratuits pour les résidents. Un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Un intérieur pensé pour le confort •90 m² lumineux et sans vis-à-vis, au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. •Exposé Sud-Est •Salon spacieux de 34 m² , baigné de lumière naturelle. •3 grandes chambres (10 à 13,37 m²) , parfaites pour une famille ou un bureau à domicile. •Cuisine équipée de 10 m² , fonctionnelle et moderne. •Salle de bain, WC séparé, loggia et terrasse pour profiter des espaces verts. •Rangements optimisés : placards dans toutes les pièces et dans le couloir. •Cellier en sous-sol de 17 m² inclus, idéal pour le rangement supplémentaire. Les atouts •Rénovation récente •Double exposition pour une luminosité optimale toute la journée. •Proximité des commodités : écoles, commerces, transports, parc. •Grande résidence arborée et paisible. À noter Disponible rapidement – Contactez-nous sans tarder pour plus de renseignements et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Montpellier Nous vous proposons un bien spécialement fait pour les investisseurs avec une rentabilité de 7% net très rare sur Montpellier ! Vous trouverez dans cette maison bien tenue 8 appartements allant du studio au T2 actuellement loués avec des baux meublés. La maison se décompose avec en rdc un hall d'entrée, 2 studios et 1 F1. Au premier étage 4 studios et 1 F1 de 45m2. Un grand garage est également à votre disposition. Pas de travaux à prévoir ni de difficulté de gestion des charges car chaque logement dispose de son compteur eau et électricité individuel. La maison est également équipée de panneaux solaires et vidéo surveillance. Les transports avec la ligne 1 du tramway sont à 5 minutes à pied et le bus pratiquement devant la maison ! N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et venir découvrir cette opportunité rare à Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300.0 € et 3100.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Montpellier, quartier Estanove. Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce T1 de 27 m² situé au 2ᵉ étage, en très bon état, avec une cave de 9 m² et une place de parking attribuée. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'une pièce de vie d'environ 17 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée. Vous trouverez également une cuisine équipée d'environ 4 m² ainsi qu'une salle d'eau d'environ 4 m². L'appartement est prêt à être habité ou mis en location, sans travaux à prévoir. Côté confort, vous bénéficiez de la climatisation, de volets roulants électriques et d'un DPE C, gage d'une bonne isolation. La résidence propose également une piscine, des espaces verts pour se promener et des terrains de tennis. À 2 minutes à pied de la ligne 5 du tramway, vous profitez aussi de tous les commerces de proximité : boulangerie, supermarché, pharmacie, La Poste et de nombreux services. Le centre-ville de Montpellier est accessible en 15 minutes . Bien soumis au statut de la copropriété, 23 logements, procédure en cours : aucune, 23 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 750 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un appartement familial, spacieux et prêt à vivre, sans avoir à prévoir de travaux ? Découvrez ce bel appartement traversant de 83,93 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Le Victoria, dans le secteur de Croix d'Argent à Montpellier. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie d'environ 33 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. L'espace nuit, bien séparé, accueille trois belles chambres, dont deux donnent accès à une loggia fermée située côté calme de la résidence. L'appartement est en excellent état d'entretien : vous pourrez vous y installer sans avoir à programmer de travaux. Ses principaux atouts 83,93 m² Carrez Véritable T4 traversant Garage fermé privatif Résidence avec ascenseur Double vitrage PVC DPE B, un excellent classement énergétique pour un appartement de cette génération Copropriété entretenue et suivie, sans gros travaux votés à ce jour. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, cet appartement offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant bénéficier d'une chambre supplémentaire ou d'un espace dédié au télétravail. Comme tout bien immobilier, il a aussi sa particularité. La pièce de vie est orientée côté avenue. Certaines personnes y verront un frein, d'autres apprécieront davantage l'état général, la fonctionnalité de l'appartement et sa situation proche de toutes les commodités. Les projections d'aménagement visibles sur certaines photographies sont non contractuelles. Elles ont été réalisées uniquement pour illustrer les possibilités de décoration et d'agencement offertes par les volumes de l'appartement. Le bien est vendu dans son état actuel. Si, en lisant ces quelques lignes, vous vous dites que cet appartement pourrait correspondre à votre projet, alors je vous invite à venir le découvrir. Il mérite, à mon sens, une visite avant de se faire une opinion. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 859 € et 1 163 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur et d'un montant de 10 000 € TTC. Référence agence : 15379

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce magnifique appartement de type 3 pièces avec terrasse exposée ouest de près de 15m² sans vis-à-vis et en étage élevé dans une résidence de 2020. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier - Guylaine JOULAIN : O659741557 Vous êtes à la recherche de l'appartement idéal au cœur de l'eco-quartier des Grisettes, dans une résidence de 2020, offrant deux chambres et une belle terrasse extérieure de 14 m² avec une exposition au soleil couchant? Ce 3 pièces situé au 3e étage sur 4, avec ascenseur, est fait pour vous! D'une surface de 62 m², il dispose d'un agencement en longueur avec une cuisine ouverte et équipée moderne, d'un séjour climatisé avec accès direct à la terrasse sans vis-à-vis où vous pourrez profiter et partager de chaleureux moments entre amis ou en famille. L'espace nuit, quant à lui, présente de deux chambres dont une de près de 16m², chacune climatisée, vous aurez également le plaisir de découvrir une salle de bains lumineuse équipée et un WC indépendant. Pour plus de confort, cet appartement est vendu avec un stationnement privatif couvert en sous-sol. Vous bénéficierez également d'un chauffage collectif, de la climatisation dans le séjour et les deux chambres, de la fibre optique, du double vitrage, d'une porte blindée, d'une VMC et d'un accès personne à mobilité réduite. Les charges de copropriété s'élèvent à 130€ / mois qui intègrent, l'entretien des parties communes, les charges ascenseur, l'eau, et le chauffage. La taxe foncière quant à elle, s'élève à 1600€ / an. Surface habitable : 62 m² | Pièces : 3 | Chambres : 2 | SDB : 1 | WC : 1 | Terrasse : 14 m² | Parking : 1 | Ascenseur : Oui | Chauffage : collectif | Fibre : Oui | Double vitrage : Oui | Accès PMR : Oui | Porte blindée : Oui | DPE : C | GES : C | Taxe foncière : €1,600 Atouts de ce bien : Terrasse 14 m² | Parking privatif | Ascenseur | Climatisation | Cuisine ouverte | Fibre optique | Accès PMR | Porte blindée | Double vitrage | VMC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182625 : Montpellier, secteur Plan des 4 seigneurs, T3 d'environ 62 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 9 m2 - Construction 1971 - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Aucun Collectif - Classe-Energie E : 267 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 233000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/04/2026 - Classe-Energie E : 267 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1650 et 2280 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2500 Euros/an (soit 208 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'immeuble se situe au 720 rue d'Alco, Montpellier il est particulièrement bien située du fait de la proximité du tramway a quelques foulés et de la grande proximité (500m de centre commerciaux tels que celui du Lidl et de la galerie commerciale Auchan) Ce bien est un T2 de 40m2 Les wc sont séparé de la salle d'eau. Pour les investisseurs il faut savoir que le bien est occupé par un bail consentie le 28/02/2026 au prix de 545€ hors charges auquel s'ajoute 55€ de charges. Le loyer annuel hors charges est donc de 6540€. et représente 6540/109500= 5,97% Pour obtenir le loyer net de charge propriétaire : il faut compter la taxe foncière hors TOM est de 840€/an soit 0,7% Pour les charges de copro il faut compter 930€/an soit 0,8% Ce qui fait au total : 4770€ par an net Pour maximiser l'effet de levier financier pour avoir le meilleurs taux de rendement par apport au capitaux réellement engagé il convient d'emprunter 95520€ au taux de 3,3% sur 20 ans. Ce qui fait qu'il vous faudra faire un apport seulement de (109500-95520)+9,5 du notaire = 24382€. Si par exemple vous emprunter 95520€ sur 20 ans au taux de 3,3% d'intérêt annuel vous aurait des échéances de 545€/mois qui correspondent exactement au rendement net de charges et taxe du bien acquis. Il faudra donc avoir un apport de 24 382€. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 4 - Nombre de lots : 26 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 109500 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629 - Annonce rédigée par un agent commercial

MONTPELLIER - LES GRISETTES Au cœur de Montpellier (34070), cet appartement de 63m², situé au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur, propose une pièce à vivre ouverte sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, deux chambres séparées et une terrasse couverte de 6m² offrant une vue dégagée. L'ensemble est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé A. En sous-sol, une place de stationnement vous attend. Un local vélo est également mis à disposition. Très bien desservi, l'immeuble se trouve à seulement quatre minutes à pied du tramway ligne2 (arrêt Sabines) et de plusieurs lignes de bus, ainsi qu'à proximité immédiate de commerces de proximité (supermarché, halles alimentaires) et d'établissements scolaires (crèche, écoles primaires et études supérieures). En craquant pour cet appartement, c'est dans un environnement calme, un cadre de vie agréable et fonctionnel que vous déciderez de vivre. Alors, nh'ésitez plus et venez le visiter! Bien proposé par Véronique GARCIA EI, agent commercial (RSAC 799602248)

Toit De Rêve vous présente cet appartement de 5 pièces de 58m² + 20m² de mezzanine à Montpellier (34000) à côté du tramway Place Carnot, ligne 3, dans une petite résidence de trois étages, Rue Louis Figuier. Cet appartement en RDC profite d'une vue sur cour utilisable comme extérieur au calme pour vous détendre. (pouvant être racheté à la copropriété) Belle pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, quatre chambres avec mezzanine et pierres apparentes. Une cave offre à cet appartement de l'espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est actuellement vendu loué en colocation pour un revenu total de 1080€ avec charges, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif ou résidence principale après préavis des locataires. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact rapidement avec Grégory au 06 18 86 14 44.

Toit De Rêve vous présente ce studio de 15m² Carrez + 6m² hors Carrez, sur un bel immeuble de deux étages au centre de Montpellier, quartier Gambetta. Vous serez séduits par de beaux espaces optimisés et sans travaux, mêlant le charme de l'ancien et du moderne, avec de belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes,... Entièrement rénové en 2024. Actuellement loué à une étudiante pour 420€ par mois en bail meublé, vendu avec tous les meubles. Proche de tout : tram, bis, commerces, écoles et centre historique. N'hésitez pas à contacter Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour organiser une visite.