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A Vendre en exclusivité, appartement T4 avec terrasse et place de parking en sous/sol. Situé à 15 mn à pied du centre-ville , dans un quartier calme (ancien site de l'EAI et le tout nouveau quartier Cité Créative) et proche arrêt de tram futur ligne 5, cet appartement de 91 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 2022 comprend entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 35 m², suite parentale de 14 m² avec salle d'eau, cellier, dégagement donnant sur 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Le séjour ainsi que la suite parentale et les 2 chambres donnent directement sur la terrasse de 22m² sans vis à vis. Place de parking en sous/sol. Plan de l'appartement en photo et visite virtuelle sur demande. Proche tous commerces, écoles et transports. A visiter rapidement! Cette annonce référence 288567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN SOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44397386200040. Prix du bien : 394 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 1 764,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2022 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 353.00 € et 478.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Appartement T3 de 61 m² avec terrasse et garage – Montpellier, Près d'Arènes *** Résidence Nouveau Palace Venez découvrir ce bel appartement T3 de 61 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée datant de 2010. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour spacieux et lumineux de 30 m² s'ouvre sur une cuisine américaine fonctionnelle. Deux chambres avec placards intégrés offrent un espace nuit confortable. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'aménagement intérieur. Cet appartement bénéficie d'une terrasse en L de 10 m² ainsi que d'un garage fermé, offrant confort et sécurité. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 23 juillet 2025. Idéalement situé, à 5 minutes de l'autoroute A9, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vidéo virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 276890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier Sud – Entre Lemasson et Saint-Martin – À seulement 5 minutes à pied du tramway - Appartement T3 + garage (en option à 15000 €)pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé dans une résidence calme, verdoyante et bien entretenue avec une copropriété investie, ce bel appartement traversant de type T3, en excellent état, vous séduira par sa luminosité et son agencement. Il se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur. Travaux récents dans la résidence : Cage d'escalier entièrement rénovée Nouvelle porte d'entrée sécurisée Réfection du système d'évacuation des eaux Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. L'appartement, vendu libre de toute occupation, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage dans chaque pièce. Rénové avec soin, il ne nécessite aucun rafraîchissement. Agencement : Entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces Séjour lumineux de 16 m² ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est (4 m²) avec vue dégagée Cuisine séparée, équipée (7 m²) avec accès à une loggia fermée (2 m²) Deux chambres de 11 m² et 9,5 m², toutes deux avec placards intégrés et vue dégagée Salle de bains WC séparés En option : un garage fermé de 18 m² au rdc de l'immeuble Côté transports : Le tramway (ligne 2) à 5 minutes à pied vous permet de rejoindre la gare Saint-Roch en seulement 3 stations (7 minutes). Le rond-point du Près d'Arènes à proximité offre un accès rapide aux principaux axes (A709, plages, centre-ville…). Commodités accessibles à pied (moins de 10 min) : Parcs, crèche, école maternelle, bureau de poste, boulangerie... Les atouts :Appartement traversant sans vis-à-vis, résidence paisible avec espaces verts, aucun travaux à prévoir, luminosité Investisseurs : L'appartement était précédemment loué 800 €/mois, et le garage (loué séparément) à 85 €/mois. Bien soumis au statut de la copropriété, 96 logements, procédure en cours : aucune, 152 lots, Charges budget prévisionnel annuel 850 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS !! Fort potentiel locatif dans un secteur en développement. Ne laissez pas passer cette opportunité !! Que vous soyez investisseurs, étudiants ou à la recherche d'un logement pratique à Montpellier, ce bien allie emplacement stratégique, tranquillité et valeur patrimoniale. Je vous propose ce studio de 22 m² située Quartier Vert Bois à Montpellier, à proximité directe de la future ligne 5 du tramway (mise en service prévue en décembre 2025) Les +++ : Résidence sécurisée avec portail électrique et bien entretenue À deux pas du parc du Lunaret et du parc de l'Aiguelongue Quartier verdoyant, calme, et résidentiel Très bien desservi : bus + futur tramway ligne 5 À proximité des facultés, IUT et CHU, ce qui en fait un quartier étudiant et médical par excellence Commerces, écoles, services à proximité immédiate Secteur en pleine valorisation immobilière Ravalement de façade en cours, à la charge du vendeur Place de parking en sous-sol privative Studio lumineux, idéal pour étudiant ou jeune actif Quartier calme avec commerces, bus, écoles à proximité Cette annonce référence 288076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUAD GHEZIELLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 50957314300039. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 664,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2022 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 549.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montpellier à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Vente appartement T3 disposant d'une cuisine séparée , 2 chambres dont une suite avec salle de bains privative, une seconde salle d'eau , de grands espace de rangements dans le couloir qui amène à un bel espace salon/salle à manger donnant sur une belle terrasse. Une cave viens compléter ce bien. Cet appartement se situe dans une résidence senior avec tous les services dédiés à la personne ( les Hesperides de l'esplanade ) à 2 pas du centre commercial le POLYGONE et ses parkings, proche de toute commodités et du centre ville. Contactez moi vite!! Cette annonce référence 287715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LOMBART (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82501563900016. Prix du bien : 211 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 12 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2022 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montpellier à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montpellier à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Appartement traversant 3 pièces de 70 m² avec terrasse, loggia et climatisation Secteur agriculture proche des arceaux et clément ville. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 70 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement agencé. Vendu avec sa cave et place de parking pour un confort optimal. Il se compose d'une cuisine indépendante, prolongée par une loggia fermée, idéale pour un coin repas ou un espace de rangement supplémentaire. Le salon, séparé, s'ouvre sur une belle terrasse exposée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres spacieuses avec placards intégrés, idéales pour une vie de famille ou un espace de télétravail confortable. Pour un confort optimal, la climatisation est installée dans la pièce de vie ainsi que dans l'une des chambres. L'appartement bénéficie d'une excellente circulation de l'air grâce à sa disposition traversante, assurant fraîcheur et luminosité toute la journée. Proche des commodités, écoles et transports – un bien fonctionnel et agréable à vivre. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 287681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BRIARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91973427700016. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Guy Hoquet MONTPELLIER Ouest vous propose ce bel appartement T4 traversant, lumineux, avec deux belles terrasses vu sur parc arborés. Situé dans une résidence sécurisée, au calme absolu et sans vis-à-vis, en fond d' allée , cet appartement vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Caractéristiques principales : Appartement T4 spacieux et lumineux, Trois chambres, dont une avec accès direct à une grande terrasse privative, Salon convivial, ouvrant sur une seconde grande terrasse. Cuisine aménagée et bien agencée, avec la possibilité d'agrandir en supprimant la cloison de la pièce de vie. Une salle d'eau + une salle de bain Toilettes séparés Le PLUS ! -Une place de parking en sous sol -Un garage fermé sécurisé L'ensemble est niché dans une résidence bien entretenue, offrant sécurité, tranquillité et aucun vis-à-vis. Proche des commodités, des transports et des écoles, ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, espace extérieur et quiétude. A visiter sans tarder ! Rare sur le secteur, ce bien réunit tous les critères d'un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-moi dès rapidement à l'agence GUY HOQUET MONTPELLIER Celleneuve pour organiser une visite ! 06 11 80 10 13 Sylvie Lopes Conseillère immobilier RSAC: 529 337 560 (EI) (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 190 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Sylvie LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529337560 - MONTPELLIER.

Situé au sein d'une petite copropriété de deux lots (syndic bénévole), découvrez ce magnifique appartement T4 de 130 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Niché au 1er et dernier étage d'une villa divisée en deux lots, ce bien rare allie confort, modernité et espaces extérieurs exceptionnels. Il se compose de : • Une entrée avec placard, • Une vaste pièce de vie très lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, • Une grande terrasse de 16 m² exposée SUD, • Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, donnant elle aussi sur la terrasse, • Deux autres belles chambres, • Une spacieuse salle de bain, • Un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un spacieux garage. En plus de la terrasse, vous bénéficierez d'un jardin privatif piscinable de 190 m², un vrai plus pour profiter de l'extérieur toute l'année. Les + : • Appartement entièrement rénové • Matériaux et finitions de qualité • Luminosité exceptionnelle • Calme et cadre résidentiel • Pas de charges de copropriété élevées (syndic bénévole) De plus, une évolution est possible avec la création d'un toit terrasse d'une superficie de 40m2. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 287498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier très prisé de la Méditerranée dans le centre ville de Montpellier, à quelques minutes à pied de la gare Saint Roch. En exclusivité, Samir Omais – LF immo vous présente ce charmant appartement T2 de 47 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 4 logements, entièrement rénové en 2017 (ravalement de façade, toiture isolée neuve, cage d'escalier rénovée). Nichée dans une rue calme, cette adresse offre un emplacement privilégié en plein centre-ville de Montpellier. À deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, gare Saint-Roch, place de la Comédie, boulangerie et pharmacie. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon et un espace cuisine équipée de 23 m², d'une chambre confortable de 14 m² avec placards, d'une salle de bain de 9 m² ouvrant sur une agréable cour de 6 m². Vous serez séduit par le cachet de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Pour les investisseurs, loyer maximal autorisé : 884 € hors charges Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 020 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé rue Estelle, en plein cœur de Montpellier, à quelques pas de la COMEDIE, dans une belle copropriété avec ascenseur, cet appartement T4 de 80 m², actuellement aménagé en T3, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal. • Un espace de vie lumineux avec un séjour spacieux et agréable • Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée • Deux belles chambres avec placards, confortables et fonctionnelles • Une salle de bain entièrement rénovée, alliant modernité et confort • Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Un emplacement stratégique, rue Estelle, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Un appartement entièrement rénové, vous n'aurez plus qu'a vous y installer. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 287029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 2 376,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Fond de commerce restaurant traditionnel & Brasserie Surface d'environ 180m² sur une place agréable du centre historique de Montpellier. 20 couverts intérieur et 60 couverts extérieur, extraction aux normes jusqu'au toit, grand sous-sol avec belle cave à vin climatisée, espace vestiaire, et multiples réserves. Dérogation PMR, contrôle électrique à jour. Licence IV CA 2024: 500K CA 2023 : 445K EBE 2024 : 80K Loyer : 3235€ + 100€ de provisions sur charges Taxe foncière à la charge de l'exploitant 1700€. Pour plus de renseignement et visite merci de me contacter par mail ou téléphone. Cette annonce référence 286200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 396 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** EXCLUSIVITÉ *** Fonds de commerce snack de 67m2 – Emplacement N°1 – Port Marianne (Montpellier) À vendre fonds de commerce snack idéalement situé à Port Marianne, juste en face d'une faculté. Quartier très vivant, fort passage piéton et clientèle étudiante régulière. Clés en main, prêt à travailler dès le 1er jour ! Le fonds est vendu avec tout le matériel : vitrine réfrigérée, hotte, friteuse, plancha, chambre froide, meubles inox, caisse, etc. Aucun investissement à prévoir. Infos pratiques : Surface : 67m2 Loyer : 2450€ TTC Terrasse possible Emplacement premium (flux constant) Très bon CA, possibilité de développement (livraison, Uber Eats, élargissement horaires). Cette annonce référence 286079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRAHIM AMICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83513459400018. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Montpellier, dans le quartier prisé de l'Aiguelongue, je vous propose ce magnifique terrain viabilisé de 1137 M², au calme, sans vis à vis et libre de tout constructeur. Dans un lotissement privé, ce terrain bénéficie d'un environnement exceptionnel, bordé d'un espace boisé classé et ceint d'un mur en pierre. Il est proche de toutes les commodités, à seulement 2minutes à pieds du tram, et à 5 minutes à pieds des commerces. Cette annonce référence 285415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS GALLAY (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40132464500027. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montpellier, dans un quartier calme au nord de la ville, je vous propose cette magnifique maison d'architecte contemporaine de 168 m². Implantée sur une belle parcelle de plus de 1000 m², elle bénéficie d'une piscine et offre une vue exceptionnelle sur la garrigue. Cette maison, baignée de lumière, est composée de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, d'un bureau, d'une buanderie et d'un cellier. Le salon, la salle à manger et sa cuisine attenante, constituent un espace de vie très lumineux, particulièrement agréable. Les huisseries en aluminium sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Le quartier calme au nord de Montpellier vous permettra de profiter pleinement de cette maison, tout en étant proche des commodités et à l'abri du tumulte de la ville. Cette annonce référence 284598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS GALLAY (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40132464500027. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1469.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – Montpellier La Lironde – Vue sur l'Arbre Blanc Dans un quartier recherché de Montpellier, découvrez ce superbe 3 pièces entièrement rénové, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement, baigné de lumière et sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur l'Arbre Blanc Vous profitez d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, idéale pour vos instants de convivialité, ainsi que de deux chambres confortables avec placard, une salle de douche et un Wc séparé. LES PLUS: Pas de vis à vis, parking privatif en sous sol, une belle terrasse exposée Ouest avec une vue dégagée et de jolis couchers de soleil. La résidence est sécurisée et parfaitement entretenue, offrant calme et sérénité au quotidien Cet appartement est un emplacement de choix, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité À visiter sans tarder ! Jonathan Deniau disponible du lundi au samedi de 9h à 20h au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 285335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 357 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** À MONTPELLIER *** ***SPÉCIAL INVESTISSEURS*** BIEN VENDU LOUÉ Au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et arborée, venez visiter ce bel appartement VENDU LOUÉ de type T3 d'une superficie de 67m2 à la décoration soignée. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour avec accès à la terrasse et une vue agréable sur le parc de la résidence, une cuisine aménagée donne également accès à la terrasse. Le coin nuit dessert 2 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. 1 place de parking en sous-sol complète ce bien. Bail encours depuis 05/2021 jusqu'en 05/2027 Loyer: 860€ CC À proximité de toutes les commodités, transports et écoles Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos téléphones! Cette annonce référence 250866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose en exclusivité un appartement f3 au pied du tram ligne 1 et des commerces. L'appartement se compose d'une entrée, séjour donnant sur balcon, une cuisine, deux chambres, d'une salle de bain et un WC séparé. Une place de stationnement est également incluse dans la vente, ainsi qu'une cave. N'hésitez pas à contacter Mr Yann Bazard de l'agence Guy Hoquet de JUVIGNAC au 04 67 79 83 93 ou 06 03 45 42 61. (10.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2834 euros.