Appartement T4 Résidence de France

Montpellier

Prix de vente3490003355.769230769231 /m²

Les caractéristiques

104 m²Surface

4Pièces

2Chambres

9Étages

1970Construction

Description

Découvrez cet appartement lumineux de 104 m², situé au 7ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur Parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité à deux pas de l'effervescence urbaine.

Cet appartement s'ouvre sur une vue panoramique, idéale pour des moments de détente sur le grand balcon .

Dès le hall d'entrée on ressent l'espace et la lumière : une grande cuisine équipée , 2 chambres , 2 salle d'eau et un double séjour climatisé , spacieux qui peut permettre la création d'une troisième chambre ou d'un bureau .De nombreux rangements , une cave et un garage rendent le quotidien confortable .Les commodités sont proches de la résidence ainsi que la nouvelle ligne de tram 5 .La résidence est sécurisée et bénéficie des services d'un gardien .Les charges englobent toutes les dépenses d'eau et de chauffage .Un potentiel à venir découvrir dans les plus brefs délai !

Cette annonce référence 346422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039.

Prix du bien : 349 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026

Score DPE : 61 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

61 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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419000

4 411 €/m²

Appartement

95m²

Fiche Id-UBW183572 : Montpellier, T5 d'environ 95 m2 comprenant 2 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 282 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 419000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/08/2023 - Classe-Energie E : 282 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 910 Euros - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

✨ Exclusivité – Superbe 3 pièces avec terrasse sans vis-à-vis, box fermé et prestations haut de gamme – Antigone / Montpellier ✨

69m²

Emplacement privilégié à Antigone, dans une résidence récente, à deux pas du tramway, des commerces de proximité et du lycée Mermoz, tout en restant proche du quartier des Aubes. Découvrez ce grand 3 pièces parfaitement aménagé, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse et agréable Cuisine sur mesure haut de gamme, pensée dans les moindres détails Agencement optimisé, sans perte d'espace Belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours Résidence récente et bien entretenue Box fermé en sous-sol, un vrai confort au quotidien Tramway à deux pas de la résidence Commerces, services et établissements scolaires à proximité immédiate Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, modernité, calme et praticité. Un bien à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15287

🌟 Port Marianne – Superbe 3 pièces traversant avec terrasse, parking et emplacement premium

65m²

**Exclusivité – Superbe 3 pièces avec terrasse et parking en sous-sol – Port Marianne / Bassin Jacques Cœur** **Montpellier – Port Marianne**, dans un secteur très recherché, à deux pas des commerces, du tramway et du magnifique **bassin Jacques Cœur**, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé dans une résidence récente, au calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un **grand séjour lumineux**, offrant un bel espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine, moderne, entièrement équipée et parfaitement aménagée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et apporte une vraie touche haut de gamme à l'ensemble. L'appartement dispose de **deux grandes chambres**, chacune pensée pour offrir confort et praticité, avec de beaux espaces de rangement et dressing. Vous profiterez également d'une **grande salle d'eau**, de **WC séparés**, ainsi que d'une belle terrasse permettant de savourer des moments de détente en toute tranquillité. Traversant, lumineux et bien agencé, ce bien offre un cadre de vie rare : **calme, sans vis-à-vis direct**, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Port Marianne. Un **parking en sous-sol** vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. Résidence récente Appartement traversant Grand séjour lumineux Superbe cuisine équipée 2 grandes chambres avec dressing Grande salle d'eau WC séparés Terrasse agréable Parking en sous-sol Calme et sans vis-à-vis direct Tramway, commerces et bassin Jacques Cœur à deux pas Un appartement coup de cœur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15237

Appartement

86m²

**MONTPELLIER CENTRE – 86 M², UN EXTÉRIEUR ET DEUX PARKINGS : UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR !** Profitez de la vie en centre-ville avec le confort d'un appartement spacieux et deux places de stationnement en sous-sol ! Situé au troisième étage avec ascenseur de la résidence Québec, cet appartement de 86 m² séduit par son agencement modulable et ses nombreux rangements. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie composé d'un salon et d'un séjour séparé, à conserver pour vos moments de convivialité ou à transformer en troisième chambre. Une configuration qui s'adapte à votre quotidien, à vos projets et à votre besoin d'espace. La cuisine équipée s'ouvre sur une petite terrasse, idéale pour savourer un café ou profiter d'une pause à l'extérieur. Côté nuit, deux chambres, dont une avec placard aménagé, un dressing indépendant, une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Double vitrage, radiateurs remplacés et climatisation réversible récente contribuent au confort de cet appartement. **Le véritable plus en centre-ville : deux places de stationnement en sous-sol, pour vous simplifier la vie au quotidien.** Un bien à personnaliser selon vos envies, offrant une belle base pour créer votre futur lieu de vie au cœur de Montpellier. Contactez nous pour en savoir plus et organiser votre visite. Bien soumis au statut de la copropriété : 500 lots au total. Charges annuelles indiquées : 3 920 €. DPE : D – GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MONTPELLIER – MALBOSC | APPARTEMENT T4 DE 96 M² – TERRASSE PLEIN SUD – PROCHE TRAMWAY

95m²

Édouard MERCIER – BSK Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement T4 de 95,85 m² Carrez, idéalement situé dans le quartier résidentiel de Montpellier Malbosc, à proximité du tramway, des commerces et des commodités. Au sein de la résidence sécurisée VILLA DELL'ARTE, cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de seulement deux étages offre des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable. UN ESPACE DE VIE CONFORTABLE ET LUMINEUX L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, créant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend TROIS CHAMBRES, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou de disposer d'une chambre supplémentaire. Vous bénéficierez également de DEUX SALLES D'EAU et d'un WC INDÉPENDANT, un véritable avantage pour le confort quotidien. UNE TERRASSE EXPOSÉE PLEIN SUD Véritable prolongement de l'espace de vie, la TERRASSE EXPOSÉE PLEIN SUD permet de profiter d'un espace extérieur pour les repas, la détente et les beaux jours. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT T4 de 95,85 m² Carrez 3 chambres 2 salles d'eau Cuisine ouverte équipée Terrasse plein sud 1er étage sur 2 Résidence sécurisée Chauffage individuel au gaz DPE : C Proximité du tramway et des commodités UN GRAND GARAGE FERMÉ EN SUPPLÉMENT Possibilité d'acquérir un GRAND GARAGE FERMÉ, adapté au stationnement d'un SUV, avec un TRÈS VASTE ESPACE DE STOCKAGE ATTENANT. Un espace particulièrement appréciable pour ranger vélos, équipements sportifs, outillage et affaires personnelles. PRIX APPARTEMENT : 284 000 € FAI Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Édouard MERCIER – BSK Immobilier au 07 61 98 53 32. Cette annonce référence 351264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉDOUARD MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 1 805,16 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison F4

74m²

En exclusivité, quartier Près D'arènes. Au sein d'une petite résidence de 7 villas, cette maison T4 de 2016 est idéalement située à proximité de toutes commodités. Mitoyenne d'un côté elle dispose d'une surface d'environ 74m2.Erigée sur vide sanitaire, elle est parfaitement agencée. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, un séjour baigné de lumière avec de grandes baies vitrées, un placard sous escalier et une buanderie avec wc et lave main. A l'étage une salle de bain fonctionnelle avec wc et trois chambres. Côté extérieur vous serez séduit par un bel espace carrelé, du gazon synthétique et une verdure agréable. Aucun vis-à-vis. Ce bien est équipé de volets roulants électriques, de double vitrage, et d'une pompe de relevage. Une place de stationnement privative vient compléter cette habitation. (possibilité de rentrer un second véhicule si on le souhaite).Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 145, soit C, GES: 5, soit A. Marjorie LAUTERBACH, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 52101294800027 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85468

* MAISON DE 130M2 - LES HAUTS DE MASSANE, À MONTPELLIER *

120m²

Contact Agence - Lory Montelon 06 69 53 61 29 *** MAISON DE 130M2 - LES HAUTS DE MASSANE, À MONTPELLIER *** Venez découvrir cette jolie maison perchée sur les Hauteur de Montpellier à Haut de Massane et à seulement 8 minutes des Hôpitaux/Facultés. Elle offre 130m² située sur une parcelle de 300m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre, un garage transformé en salle d'eau avec un WC et une buanderie. À l'étage, la maison offre quatre chambres, et une salle de d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison offre un cadre idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, tramway Occitanie : Hôpitaux/Facultés à 7 minutes. Vidéo virtuelle disponible sur demande. À visiter rapidement! Cette annonce référence 350697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

89m²

34000 - MONTPELLIER - PORT MARIANNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 89.61M² - APPARTEMENT STANDING AVEC SUITE PARENTALE, TERRASSE / PARKING ET VUE SUR LE LEZ efficity vous propose de découvrir ce bien situé dans le quartier prisé de Port Marianne, en bordure du Lez. Un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier ! UN APPARTEMENT AUX PRESTATIONS SOIGNÉES! Dès l'entrée, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et la qualité de ses équipements. La pièce de vie bénéficie d'une grande cuisine équipée offrant de nombreux rangements. L'ensemble de l'électroménager reste en place, pour une installation en toute simplicité. L'espace salon dispose d'un emplacement télévision aménagé, agrémenté d'un éclairage intégré et d'une élégante cheminée décorative en lit de pierres chauffantes, apportant une touche de caractère à cet intérieur contemporain. Les menuiseries en aluminium noir et les grandes ouvertures équipées de volets persiennes soulignent le style moderne de l'appartement et favorisent la luminosité naturelle. Il propose trois belles chambres, dont une véritable suite parentale avec sa pièce d'eau privative comprenant douche, vasque et WC, ainsi qu'un dressing. Les deux autres chambres, particulièrement spacieuses, disposent chacune de leur placard intégré. L'appartement est pourvu d'une seconde salle d'eau, équipée d'une douche et d'une vasque, et d'un 2eme wc. Situé au 2ème étage sur 8 étages d'une résidence récente, il offre une terrasse de 15 m² véritable prolongement de l'espace de vie. Les nombreux rangements, la climatisation, les éléments décoratifs (espace télé et cheminée avec lit de pierres chauffantes) ajoutent une touche de confort et d'élégance supplémentaire à ce bien d'exception. Profitez également d'un large parking permettant de stationner 2 véhicules et motos, ainsi que de 2 locaux à vélos pour faciliter votre quotidien. Construite en 2021, la résidence bénéficie encore de la garantie décennale. LE DPE est excellent avec une note en A et une estimation des charges d'électricité entre 560€ et 840€. Le bâtiment A présente la particularité d'être exclusivement occupé par des propriétaires, un élément appréciable pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel stable. La copropriété est gérée par un syndic professionnel et fait l'objet d'un entretien particulièrement suivi, avec un passage régulier tous les quinze jours. Des bureaux sont installés au rez-de-chaussée, sans accueil de public, préservant ainsi la tranquillité des occupants. L'immeuble est très bien entretenu, avec un ascenseur, des parties communes spacieuses et un spacieux couloir desservant seulement 3 appartements par niveau, offrant ainsi tranquillité et intimité. Un véritable atout dans ce secteur recherché de Montpellier ! Port-Marianne séduit par son architecture moderne, ses espaces verts, ses promenades au bord de l'eau et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Tramway, bus, commerces, écoles, médecins, médiathèque et équipements sportifs sont accessibles à pied. L'accès autoroutier est rapide, tandis que les plages sont facilement accessibles. Les amateurs de balades apprécieront également les itinéraires à vélo longeant le Lez jusqu'au Marché du Lez et en direction de Palavas-les-Flots. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bien d'exception alliant confort, élégance et vue sur le Lez. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Virginie Fenwick 06 77 56 71 09 et vfenwick@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

88m²

34080 - MONTPELLIER - PLACE SEAN MAC BRIDE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC TERRASSE ET BALCON effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet bel appartement de 88.0 m² situé dans le quartier d'Alco à Montpellier, précisément au 15 Place Sean Mac Bride, dans un quartier calme et recherché, à proximité des transports et des commerces. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ce bien lumineux offrant une surface généreuse, idéale pour une famille ou pour profiter d'un espace de vie confortable. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes. Afin de mieux vous projeter et en parallèle du plan de repérage en dernière photo, je vous indique les surfaces : - entrée = 8.11 m² - séjour/cuisine = 31.35 m² - couloir = 4.94 m² - salle d'eau = 4.1 m² - chambre 1 = 10.1 m² - chambre 2 = 14.8 m² - chambre 3 = 9.05 m² - loggia/terrasse = 6.44 m² - balcon = 2.26 m² - box = 12 m² - garage = 12 m² S'ajoutent à cela le wc, un débarras ainsi que 4 placards. L'atout majeur de ce bien est la présence d'une terrasse et d'un balcon, vous permettant de profiter de l'extérieur et de moments de détente en toute tranquillité. L'exposition ouest assure une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, avec ascenseur, offrant ainsi un confort de vie optimal. L'environnement calme en fait un lieu de vie paisible et agréable, propice à la détente et au bien-être. Ce plain-pied dispose également en sous-sol d'un garage fermé et d'un box, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché, alliant confort, tranquillité et qualité de vie à Montpellier. Le prix est de 262 000 €, honoraires d'agence inclus (12 000 € à la charge de l'acquéreur), hors droits, frais d'acte et d'enregistrement. Les photos ne sont pas contractuelles et ont été retravaillées avec l'intelligence artificielle. Le plan est un simple plan de repérage et les proportions peuvent ne pas être exactes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent immobilier Freddy Mignonat au 07 85 77 59 83 ou par mail à fmignonat@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Freddy MIGNONAT représentant de la sarl Citelis , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe APT A001 78E RUE DE L'ETANG DE VIC - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3402 2026 000 000 002 - CCI de Hérault le 09/01/2026 - immatriculée au RCS de Hérault sous le n°807 410 881 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°807410881. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France