*** APPARTEMENT TRAVERSANT T4 DE 75M2 - QUARTIER MOSSON - MONTPELLIER ***

Montpellier
*** APPARTEMENT TRAVERSANT T4 DE 75M2 - QUARTIER MOSSON - MONTPELLIER *** - photo 1
Prix de vente999001332 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
4Étages
1968Construction

Description

*** APPARTEMENT TRAVERSANT T4 DE 75M2 À MONTPELLIER - QUARTIER MOSSON - MONTPELLIER ***

EXCLUSIVITÉ - Situé au nord de Montpellier, dans le quartier de la Mosson, venez découvrir cet appartement traversant T4 de 75 m², situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, d'une cuisine indépendante avec arrière cuisine, trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Le stationnement est libre au sein de la résidence.

L'appartement est actuellement loué jusqu'au mois de septembre 2027 :

800 € + 80 € de charges, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif.

Une vidéo est disponible sur demande.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 338366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRAHIM AMICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83513459400018.

Prix du bien : 99 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026

Score DPE : 273 kWhEP/m²/an

Score GES : 60 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1846.00 € et 2498.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
273 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
60 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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C

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Entourée de commerces et proche de nombreux centres d'enseignement supérieur, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Local commercial libre - 64 m² - Montpellier Figuerolles
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Local commercial libre - 64 m² - Montpellier Figuerolles

64m²

À vendre : dans le centre de Montpellier quartier Figuerolles, local de 64 m², situé dans un secteur dynamique bénéficiant de nombreux commerces et commodités à proximité. Ancien garage automobile, Le local est vendu en plateau brut à aménager libre de toute occupation et dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé du local, de deux appartements et d'un garage, il bénéficie d'un fonctionnement simple avec syndic bénévole et absence de charges de copropriété. Transports et accessibilité : Station de tramway à proximité, piste cyclable Commerces et services accessibles rapidement À noter : les activités de restauration et de bar sont interdites. Possibilité d'acquérir en supplément un garage mitoyen de 36 m² ainsi que deux places de stationnement. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 150 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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investissez pour l'avenir dans cet appartement T2 traversant avec belle terrasse en vente en nue propriété actuellement ( encore loué quelques semaines)
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bien lire l'annonce... ! opportunité d'un placement rare sur MONTPELLIER : appartement loué en nue propriété d'environ 45 M2 avec belle terrasse soleil levant - coté EST avec vue au dessus des toits et sur le triangle au loin - donc ombragée l'après-midi à proximité du square Planchon et de la comédie sans leurs nuisances du centre ville à moins de 500 mètres de la gare historique saint ROCH il s'agit d'un démembrement de propriété avec l'usufruit d'une propriétaire sexagénaire donc il s'agit d'une perspective d'investissement responsable et de moyen - long terme . si vous souhaitiez plus d'informations sur ce support d'investissement n'hésitez pas à nous solliciter, en revanche vous ne pouvez habiter ce logement avant le départ du locataire actuel... il ne s'agit pas d'un viager, il n'y aura pas de rente , seulement un paiement comptant pour investir de façon sécurisé dans le potentiel de la pierre , afin de mieux comprendre ce mode d'investissement nous vous précisons certains éléments : quels avantages offre l'investissement en nue-propriété ? 1 / Décote du prix dès l'acquisition L'investisseur en nue-propriété perçoit la totalité des loyers qu'il aurait dû percevoir durant la période d'investissement, sous forme de réduction du prix d'acquisition. en l'espèce il s'agit de moins de la moitié du la valeur vénale 2/ Aucune contrainte de gestion ni aléa locatif Le bailleur privé assure l'entretien du bien, perçoit les loyers et prend en charge la totalité des petits et gros travaux (articles 605 et 606 C.CIVIL ) pendant toute la durée d'usufruit . Il s'engage en outre à remettre le bien en bon état d'habitabilité à la fin de la période d'investissement. 3/ Aucune fiscalité !! L'investissement en nue-propriété ne génère aucune fiscalité supplémentaire pour l'investisseur (pas d'impôts sur le revenu supplémentaire, ni de prélèvements sociaux, ni de taxe foncière). BON A SAVOIR L'investissement en nue-propriété ne rentre pas dans la base taxable de l'impôt sur la Fortune Immobilière ( I.F.I ) 4/ Déductibilité des intérêts d'emprunt Dans le cadre d'un investissement en nue-propriété réalisé à crédit, les intérêts de l'emprunt contracté sont déductibles de vos revenus fonciers actuels et à venir. 5/ Aucune durée minimale de détention L'investisseur en nue-propriété a la possibilité de revendre son bien à tout moment, sans perdre les avantages fiscaux et patrimoniaux acquis. 6/ Droits de succession réduits L'investissement en nue-propriété bénéficie d'un cadre fiscal avantageux lors d'une donation ou d'une succession (art. 669 alinéa 2 Code général des impôts ). L'assiette taxable est calculée seulement sur la base de la nue-propriété. BON A SAVOIR - Une solution sécurisée pour préparer sa retraite en toute sérénité. À l'issue de la période d'investissement, vous disposez d'un capital par la vente du bien ou de revenus complémentaires, par la location du bien, pour palier à la baisse de revenus au moment du passage à la retraite. l'acquisition sous forme de personne morale -notamment SCi- est aussi possible . 7/ Fin de la période d'investissement sécurisée L'investisseur devient automatiquement et sans frais l'unique plein propriétaire au terme de la période. Il peut alors vendre, louer ou occuper le bien. l'équipe VIAGEM www.viagem.fr un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 100 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 100000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial

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Studio
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17m²
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EXCLUSIVITE Idéal investisseur à proximité Rives du Lez et Moularès dans maison de ville divisée studio mezzanine de 17,51m² . Ce studio loué depuis 7 ans à locataire sérieux se compose d'un séjour avec coin cuisine équipé, d'une salle de bains avec WC et d'un coin nuit en mezzanine dont la hauteur est supérieure à 1,80 m. Très bon emplacement dans rue très calme et arborée - tramway (ligne3, arrêt Voltaire) se trouve à deux minutes à pied. Proximité immédiate du centre historique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620.0 € et 880.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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Fond de commerce restaurant sur place et emporté
80000

Fond de commerce restaurant sur place et emporté

A reprendre fond de commerce pour cette petite affaire de quartier, En angle de rue à fort passage piéton ! 14 couverts en intérieur et 6 en extérieur Cuisine fonctionnel avec passe direct vers l'extérieur pour drive piéton et livreur. Climatisation réversible et cave aménagé saine. Extraction sur toit aux normes. Les locaux on été rénovés il y à environs 2 ans. Matériel en bon état et bien entretenu. Loyer 1110€ charges comprises Bail SERM en cours de renouvellement. Augmentation de CA possible en jouant sur les plages d'ouverture actuellement ouvert sur 9 services par semaine. CA 2024 : 75K CA 2025 : 76K EBE retraité : 52K Négo envisageable si dossier de financement OK. Merci de privilégié les contacts via WhatsApp. Cette annonce référence 328078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 80 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 73 600,00 € Honoraires TTC : 8,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fond de commerce restaurant pizzeria
97200

Fond de commerce restaurant pizzeria

A vendre Fond de commerce restaurant Pizzeria d'une surface d'environ 130m² Ecusson, proche du MoCO Bail 3/6/9 tout commerce filant jusqu'en Aout 2028 Loyer environ 1500€ mensuel + 235€ de charges (TF incluse). Double cave accessible depuis les locaux, matériel en bon état. Gros potentiel à développer, actuellement surtout de la vente en livraison via les plateformes. Possible terrasse avec caillebotis en bois. CA n-2 : 80K CA n-1 : 200K EBE retraité : 25K Pas de reprise de personnel ou de contrat. Petit coin nuit. Cette annonce référence 335716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 97 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A vendre Salon de coiffure
77000

A vendre Salon de coiffure

Montpellier Antigone, Fond de commerce coiffure à reprendre. 6 postes, 3 bacs, local technique, wc privé Surface environ 50 m² En place depuis plus de 20 ans le vendeur se fera un plaisir de vous accompagné dans la présentation de ses clients afin de vous assurez une transition en toute sérénité. Actuellement 3 personnes en place dont le patron. Possible reprise des employés. Loyer 1200€ mensuel + 85€ de charges. Taxe foncière à la charge de l'exploitant. Bail neuf à la signature 3/6/9. CA 2023 : 150K CA 2024 : 157K EBE retraité : 28K Cette annonce référence 312481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 77 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Restaurant sans extraction quartier Saint Roch
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Restaurant sans extraction quartier Saint Roch

A vendre fond de commerce petite restauration ne nécessitant pas d'extraction, quartier Saint Roch sur Montpellier centre-ville à deux pas de la Comédie. 20 couverts en intérieur et 16 en extérieurs pour une surface d'environ 60m². Les locaux sont en parfais état et le matériel de qualité est bien entretenu. Climatisation et vidéo surveillance complète ce bien. CA 2024 : 190K Loyer 1120€ mensuel + 70€ de provision sur charges. Cette annonce référence 326133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 86 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 8,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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999001 332 €/m²