Acheter un bien immobilier à Teyran

Fiche Id-UBW183505 : Teyran, Maison d'environ 171 m2 - - Equipements annexes : cour - parking - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 336000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Didier MILLIEN vous propose ce bien : Installez votre activité au cœur de Teyran, à proximité de Montpellier. Situé au 2 avenue de Vendargues, à l'angle de l'avenue de Montpellier, L'Atrium propose des locaux commerciaux en rez-de-chaussée et des bureaux au premier étage. Son emplacement au centre du village, proche des commerces et des services, offre une belle visibilité pour votre entreprise. L'architecture associe façades en pierre, enduits aux teintes naturelles et toitures en tuiles, avec de larges ouvertures vitrées et des espaces extérieurs paysagers. LES LOTS DISPONIBLES Disponibilités selon la grille tarifaire du 1er octobre 2026. Les prix ci-dessous comprennent les stationnements associés aux lots, hors frais d'agence. • Lot 102 – Local commercial en rez-de-chaussée 72 m² avec 1 stationnement. Prix : 208 800,00 € HT, soit 250 560,00 € TTC. • Lot 201 – Bureau au premier étage 75,50 m² avec 2 stationnements. Prix : 223 712,54 € HT, soit 268 455,05 € TTC. • Lot 202 – Bureau au premier étage 66,10 m² avec 2 stationnements. Prix : 195 859,59 € HT, soit 235 031,51 € TTC. • Lot 203 – Bureau au premier étage 53,80 m² avec 1 stationnement. Prix : 159 413,70 € HT, soit 191 296,44 € TTC. • Lot 204 – Bureau au premier étage 61,50 m² avec 2 stationnements. Prix : 182 229,42 € HT, soit 218 675,30 € TTC. • Lot 205 – Bureau au premier étage 81,30 m² avec 2 stationnements. Prix : 240 891,90 € HT, soit 289 070,28 € TTC. • Lot 206 – Bureau au premier étage 108,70 m² avec 2 stationnements. Prix : 322 086,80 € HT, soit 386 504,16 € TTC. DES ESPACES À AMÉNAGER SELON VOTRE ACTIVITÉ Les locaux sont livrés bruts, hors d'eau et hors d'air, avec réseaux en attente, pour vous permettre de concevoir un aménagement adapté à vos besoins. Des possibilités de regroupement ou d'adaptation des surfaces peuvent être étudiées avec le promoteur, selon les contraintes techniques et l'avancement du projet. LES ATOUTS DU PROGRAMME • Emplacement au centre de Teyran. • Grandes ouvertures vitrées et volumes lumineux. • Ascenseur et accessibilité PMR prévus. • Rez-de-chaussée annoncé en ERP de 5e catégorie. • Stationnements privatifs associés aux lots. • Stationnements visiteurs et espace vélos. Pour installer votre entreprise ou réaliser un investissement immobilier professionnel, découvrez les possibilités offertes par L'Atrium. Des frais d'agence de 3 % HT sont à ajouter aux prix indiqués. Ils ne sont pas inclus dans les prix des lots présentés ci-dessus. Contactez-nous pour recevoir les plans et étudier le lot adapté à votre projet. Prix et disponibilités sous réserve de vente ou de réservation ultérieure. Surfaces prévisionnelles selon les plans de vente.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TEYRAN, au CALME, 5 chambres, Piscine, Garage, Parking - Au cœur d'un secteur résidentiel recherché de Teyran, découvrez cette maison d'environ 239 m², idéale pour une grande famille ou un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie, deux grandes chambres, une salle d'eau et un grand garage. À l'étage, un second espace de vie aux volumes généreux dessert un grand séjour, trois chambres, une salle de bain, une buanderie, une cuisine, et un wc séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, d'une piscine, d'une terrasse avec cuisine d'été et de plusieurs stationnements. Ainsi qu'une petite surprise que vous découvrirez en visite. 5 chambres, de beaux volumes, du potentiel et un emplacement privilégié à quelques minutes de Montpellier : une maison qui s'adapte à tous vos projets de vie. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au 07488 08238 @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15720

599000

Contact Agence - Lory Montelon 06 69 53 61 29 MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE 131 M² AVEC PISCINE ET GARAGE - TEYRAN Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 131m² habitables, tout juste achevée, édifiée sur une parcelle de 450m² et bénéficiant d'une excellente orientation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie astucieusement dissimulée derrière une porte intégrée aux éléments de la cuisine. Un cellier complète cet espace. À l'étage, la villa propose trois belles chambres, chacune disposant de son propre placard. La suite parentale, bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un WC. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une terrasse en bois exotique. Le jardin, agrémenté de gazon synthétique, nécessite très peu d'entretien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de 22 m², entièrement isolé et carrelé, complète la propriété. Il est accessible directement depuis l'intérieur de la maison ainsi que depuis l'extérieur. Deux véhicules peuvent également être stationnés devant le garage, sur la parcelle. Cette villa a été réalisée avec des matériaux de qualité. Son DPE classé A témoigne de ses excellentes performances énergétiques et permet de bénéficier d'une consommation d'énergie maîtrisée. Une villa neuve, élégante et fonctionnelle, aux prestations de qualité, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans un bien sans aucun travaux à prévoir. Vidéo virtuelle disponible sur demande. À visiter rapidement. Cette annonce référence 346675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955.00 € et 1293.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Teyran – Au calme Villa de plain-pied 140 m² – 4 chambres – Terrain 789 m² Je suis une villa de PLAIN-PIED construite en 2000, offrant une surface habitable de 140 m² sur une belle parcelle de 789 m². Exposée plein sud, j'offre une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Pour toujours plus de fonctionnalité, j'ai prévu un cellier pour en faire votre espace buanderie et garde-manger, c'est toujours utile ! Avec une suite parentale, 3 autres chambres, 2 pièces d'eau, je vous propose un espace nuit totalement isolé de l'espace jour pour une tranquillité optimale, pour toute la famille et les télé-travailleurs, à la recherche de chambre dédiée à leur activité. Je suis climatisée, poêlée au bois pour vous chauffer l'hiver, et mon DPE est très bon ! Pour la partie extérieure, j'ai prévu que vous puissiez rentrer plusieurs véhicules sur le terrain, y ajouter un garage, une piscine, ou encore stocker votre matériel dans mon petit atelier. Bien sûr, j'aurai besoin d'une mise en beauté selon vos goûts et vos besoins, pour une nouvelle vie avec vous ! Pour me découvrir, contactez ma super conseillère qui s'occupe de moi : Magali Decroix LGM Immobilier au O6838 80189 ! --- Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au 07488 08238 @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15603

TEYRAN – CALME – EMPLACEMENT IDÉAL – PISCINE – LA MAISON DU BONHEUR On m'appelle La Maison du Bonheur… et je crois que ce nom me va plutôt bien. Nichée au calme d'une impasse à Teyran, je suis une maison familiale d'environ 160 m², posée sur une parcelle de 598 m², à l'abri des regards. Chez moi, il y a de la place pour tout le monde… et surtout pour vivre de beaux moments ensemble. Au rez-de-chaussée, je vous accueille avec 1 chambre, une buanderie, un WC indépendant et un garage. J'abrite également un espace aménagé avec 1 chambre et sa salle d'eau : parfait pour offrir un peu d'indépendance à un adolescent, recevoir famille et amis ou installer un espace de télétravail au calme. Mon étage est dédié à la vie de famille. Vous y trouverez quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour faciliter les matins où toute la maison s'anime. Et puis, il y a mon extérieur… Ici, pas de vis-à-vis. Juste un jardin où l'on profite des beaux jours, une piscine pour les après-midi d'été, une terrasse et une pergola qui n'attendent plus que les grandes tablées et les soirées qui se prolongent. J'ai déjà abrité de beaux moments de vie; et si les prochains étaient les vôtres ? Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au 07488 08238 ------------------------------------------- @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15407

760000

À découvrir dans le charmant village de Montferrier-sur-Lez : un ancien chai réhabilité en une agréable maison de famille de 6 pièces, alliant cachet de l'ancien et cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 50 m² environ, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sublimé par une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée se compose également d'un espace salle à manger, d'une chambre avec salle d'eau, d'une buanderie attenante et d'une cuisine aménagée et équipée. Une grande véranda de 20 m² environ, accessible depuis la cuisine, vient compléter cet espace et offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un cellier ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le jardin arboré de plus de 2 000 m² offre un véritable écrin de verdure. La piscine vient parfaire cet environnement privilégié et promet de beaux moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez le cadre de vie paisible de cette maison, tout en profitant de la proximité du village, des commerces, des écoles et des commodités. Une maison pleine de personnalité, aux beaux volumes et au charme authentique, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et un environnement privilégié. Une visite s'impose ! Je suis disponible 7j/7j. Cette annonce référence 352754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LAHCEN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84446854600032. Prix du bien : 760 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Co-Exclusivité - Castelnau-le-Lez – Quartier du Devois Maison 4 pièces avec garage Dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et du tramway, découvrez cette agréable maison de 84 m² sur une parcelle de 159 m², offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine indépendante et un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse. À l'étage, trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec terrasse et espace jacuzzi. Le + ? une place de stationnement et un garage avec mezzanine pour optimiser le rangement ! Son véritable atout ? Des prestations d'isolation et de confort, complétées par la climatisation et un poêle à bois, pour une installation immédiate et sereine. Une maison accueillante, sans travaux à prévoir, à découvrir sans tarder ! Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au 07488 08238 ----------------------------------------------------- @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15980

En exclusivité – Studio lumineux, parfaitement agencé avec de beaux espaces Un emplacement stratégique et pratique Tramway au pied de la résidence, commerces de proximité, écoles et services accessibles en quelques pas… Un quotidien simplifié où tout est à portée de main, sans renoncer au calme. Un environnement paisible Orienté vers l'intérieur de la résidence, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable, à l'abri des nuisances, tout en restant au cœur d'un quartier vivant. Résidence récente (2012), bien entretenue Petite copropriété à taille humaine, majoritairement composée de propriétaires occupants, offrant un cadre stable, rassurant et soigné. Un studio remarquablement agencé Ce bien se distingue par ses beaux espaces et son agencement optimisé : Une pièce de vie confortable et lumineuse, exposée sud-ouest Une organisation intelligente permettant de créer de vrais espaces distincts Une circulation fluide qui maximise chaque mètre carré Un studio où l'on se sent immédiatement à l'aise, grâce à des volumes harmonieux et une conception fonctionnelle. Une opportunité rare, en exclusivité, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 12396

Découvrez ce très beau 2 pièces de 41 m², situé dans une résidence récente de 2020, calme, bien entretenue et parfaitement habitée, au fond d'une impasse paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'une belle exposition et d'un environnement rare : une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis La pièce de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de plus de 14 m², véritable prolongement de l'appartement, accessible depuis les différentes pièces. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors, se détendre ou simplement apprécier le calme environnant L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine ouverte fonctionnelle Une chambre confortable avec accès terrasse Une grande salle d'eau avec WC Une superbe terrasse de plus de 14 m² donnant sur tout l'appartement Un parking privatif en sous-sol Faibles charges de copropriété Emplacement recherché à Castelnau-le-Lez Vous profitez d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche du tramway, des commerces et des commodités du quotidien. Un parfait équilibre entre tranquillité, confort moderne et praticité. Résidence récente de 2020 Aucun vis-à-vis Grande terrasse Parking en sous-sol Proche tramway et commerces Calme absolu en impasse Faibles charges Mandat en exclusivité Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15238

Opportunité à saisir à Vendargues, une maison à rénover qui vous attend et qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Agencement actuel : - Un salon - Une cuisine indépendante - 3 chambres - Une salle d'eau Et si vous repensiez les espaces ? Possibilité de réunir le salon, la cuisine et une chambre pour créer une magnifique pièce de vie de plus de 40 m². Extérieur sans vis-à-vis de 460 m² Garage aménageable de 27 m² avec mezzanine Travaux de rénovation à prévoir Emplacement recherché à Vendargues Un beau projet pour créer une maison à votre image ! Besoin de vous projeter ? Il est possible de faire réaliser un devis auprès d'une société spécialisée en rénovation afin d'estimer le budget des travaux. Taxe foncière : actuellement d'environ 430 € pour la propriétaire en raison de sa situation personnelle. Il est toutefois prudent de prévoir un budget annuel compris entre 1 200 € et 1 500 €. Contactez-moi au 06.21.20.66.26 pour organiser une visite. Laura Votre conseillère engagée à vos côtés La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Jammes, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 999 454 788). Référence agence : 15953

Cette maison individuelle de 7 pièces développe environ 183 m2 habitables sur deux niveaux, au cœur d'un quartier calme de Montferrier-sur-Lez. Édifiée sur un terrain d'environ 1000 m2, elle séduit immédiatement par ses beaux volumes et ses grandes pièces, qui offrent de multiples possibilités d'aménagement pour une famille en quête d'espace. En surplomb de la rue, la parcelle bénéficie d'une agréable vue dégagée, renforçant la sensation de tranquillité et d'intimité. La pièce de vie et les espaces de réception profitent d'une surface généreuse, permettant d'imaginer aisément différents agencements, que ce soit pour des moments conviviaux ou des temps plus intimistes. Les quatre chambres répondent aux besoins d'une famille, avec la possibilité de créer des zones nuit bien distinctes entre parents et enfants, ou d'installer un bureau confortable pour le télétravail. Les deux salles de bains participent au confort du quotidien et facilitent l'organisation de la vie de famille. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m2 constitue un véritable atout. La maison dispose d'une grande piscine qui s'intègre dans un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente. Une terrasse d'environ 30 m2 prolonge agréablement les espaces intérieurs et offre un lieu privilégié pour les repas en plein air ou les soirées d'été. Le jardin, en hauteur, met en valeur la vue dégagée et donne une impression de belvédère sur le quartier. Côté stationnement et rangement, la propriété bénéficie d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de vaste espace de stockage. Cette configuration conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, avec de vrais espaces annexes pour le bricolage, les loisirs ou le rangement saisonnier. La maison s'inscrit dans un secteur recherché de Montferrier-sur-Lez, au calme, tout en restant proche des commodités. Elle offre ainsi un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité de l'agglomération montpelliéraine. À environ 50 m, l'arrêt de bus « Quatre Chemins » permet de rejoindre facilement les environs, tout comme un second arrêt du même nom situé à environ 100 m. Les arrêts « Fontaine des Chênes » se trouvent à environ 400 m, et « Font du Noyer » à environ 500 m, assurant une desserte en transports en commun particulièrement pratique. Pour les familles, l'École élémentaire publique se situe à environ 700 m. Les plus petits bénéficient également de plusieurs structures d'accueil : la micro-crèche 123soleil à environ 700 m, l'établissement préscolaire « 1 2 3 Soleil » à environ 900 m et la crèche « Les Câlins » à un peu moins d'1 km. L'ensemble participe à un cadre de vie familial et bien desservi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3700 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière individuelle gaz, PAC air/air, - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW184178 : Le cres, Villa d'environ 166 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 478 m2 - Construction 1972 - Equipements annexes : - chauffage : Gaz - Classe-Energie E : 269 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 520000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/11/2022 - Classe-Energie E : 269 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2940 et 4020 Euros - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé à Castelnau-le-Lez, dans un environnement calme et recherché, cet appartement de 50,66 m² constitue une belle opportunité d'investissement. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, collèges, lycées et de l'ensemble des commodités du quotidien. L'appartement profite d'un cadre de vie paisible, à l'écart des nuisances du tramway et de l'avenue de l'Europe, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et services de la commune. Agencé en T2 bis, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre principale ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'enfant ou espace de télétravail grâce à la présence d'une fenêtre. Cette configuration offre une réelle flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'occupant. Une place de parking privative complète les prestations de ce bien. La locataire en place quittera les lieux le 30 novembre 2027, la lettre de résiliation étant déjà parti. Ce bien peut donc tout autant être envisagé en résidence principale que pour un investissement locatif serein. La copropriété compte 60 lots et bénéficie d'un bon entretien général, garantissant un cadre de vie agréable et pérenne. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement fonctionnel et bien situé, dans l'une des communes les plus attractives aux portes de Montpellier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 193 € - Charges de copropriété : 125 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Montferrier-sur-Lez, dans le quartier de la Devèze, aux portes de Montpellier, mais surtout à Proximité immédiate du fameux quartier des Vautes. Venez découvrir cette superbe villa de 229,44 m2 environ, vous serez séduit d'emblée par ses volumes, ses 9 pièces et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 4 500 m2, en position dominante, elle profite d'une magnifique vue dégagée et d'un cadre particulièrement paisible, au sein d'un domaine privé et sécurisé, au milieu d'une pinède. L'atmosphère est résolument tournée vers la nature, avec un immense jardin arboré qui entoure la propriété. La maison développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux, avec un vaste séjour et des pièces de vie baignées de lumière. La distribution intérieure propose 5 chambres réparties sur différents niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'organisation pour une famille, des invités ou un espace de travail à domicile. Les trois salles de bains et toilettes participent au confort général, tout comme les rangements intégrés et les espaces annexes. Une partie de la maison, d'environ 95 m2, se présente comme un appartement de type T3/T4 qui peut être totalement indépendant du reste de la propriété. Ce volume supplémentaire ouvre la voie à plusieurs usages : revenu locatif, hébergement de jeunes adultes, de parents, ou encore espace d'accueil pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Cette modularité renforce l'attrait de la maison pour un projet de vie évolutif. À l'extérieur, la propriété se distingue par une immense piscine implantée sur une vaste terrasse de plusieurs centaines de mètres carrés, sans aucun vis-à-vis. Cet espace de plein air, complété par une grande parcelle de terrain, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux et se détendre en toute intimité. Un carport ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble et faciliter le quotidien. La présence d'une buanderie, d'un cellier et d'un espace de stockage renforce encore le caractère pratique de la maison. Le terrain, d'une surface confortable, laisse également entrevoir un potentiel intéressant pour un projet de division de parcelle sur plus de 2 000 m2, ce qui pourra séduire des marchands de biens ou des acquéreurs à la recherche d'une propriété offrant plusieurs perspectives d'usage. L'ensemble s'inscrit dans un environnement extrêmement privilégié, à l'abri des regards et au milieu de la nature. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 764 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air/air, panneau rayonnant électrique, radiateur et convecteur électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en apportant des réponses claires aux questions pratiques et aux démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.4

À Castelnau-le-Lez, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente avec ascenseur. Construit en 2012 au sein d'une petite copropriété de 16 appartements, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un espace extérieur couvert qui prolonge le séjour et la chambre, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée, pensée pour faciliter le quotidien et les moments de partage. Le salon s'ouvre directement sur la terrasse couverte, créant une belle continuité dedans-dehors très appréciable. Une chambre dispose de rangements intégrés grâce aux placards, et l'ensemble est complété par une grande salle d'eau avec wc, offrant un confort moderne et pratique. Le carrelage au sol, les volets roulants (électriques pour le salon) et le double vitrage participent à l'ambiance soignée et bien entretenue du logement. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière permettent une gestion maîtrisée des consommations, renforcée par un DPE classé C qui témoigne de performances énergétiques intéressantes. En sous-sol, une place de stationnement vient parfaire l'ensemble, avec un accès direct et sécurisé. Vous souhaitez installer votre cabinet ou vos bureaux, ce bien correspond tout à fait à toutes les professions libérales ! À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence du tramway ligne 2 et des commerces, ainsi que des écoles et lycées accessibles rapidement, offrant un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à distance de marche : le jardin des Perrières à environ 200 m, le parc Frédéric Bazille à environ 300 m et le parc Grand Laporte à environ 700 m. Les familles apprécieront également la proximité de nombreuses écoles : le collège Frédéric Bazille à environ 200 m, l'école maternelle J. De La Fontaine à environ 500 m, l'école primaire Jean-Moulin à environ 600 m, le groupe scolaire Jacques Chirac à environ 700 m, ainsi que plusieurs autres écoles maternelles comme Rose de France dans un rayon d'environ 800 m. Ce maillage scolaire et la présence de parcs participent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. Conviendrait parfaitement pour l'installation d'une profession libérale ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1348 € - Charges de copropriété : 123 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de ce studio baigné de lumière, niché au dernier étage d'une résidence paisible et sécurisée à Vendargues, à quelques pas de Montpellier. Avec ses 20 m², ce bien est une véritable perle pour les investisseurs, offrant un rendement locatif stable de 834€ par trimestre grâce à une gestion locative optimisée. Ce studio, en parfait état, est prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux. Il propose un espace de vie à la fois agréable et fonctionnel, idéal pour un quotidien confortable. Les résidents bénéficient d'un accès direct à un jardin commun, un véritable havre de paix pour se ressourcer en plein air. De plus, des commodités telles qu'un local à vélo et une laverie sont à disposition, facilitant ainsi la vie de tous les jours. À proximité, le Parc Callisthenics, à moins de 500 mètres, offre une multitude d'activités de plein air, tandis que le Parc Rouanet, à 600 mètres, invite à des promenades relaxantes dans un cadre verdoyant. Caractéristiques techniques : - Surface : 20 m² - DPE : C - Année de construction : 2008 - Dernier étage de l'immeuble (2 étages) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre lecture initiale du bien ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, juridiques et administratives réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour tenir ses informations à jour. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'opportunité unique d'acquérir ce studio lumineux de 18 m², niché au dernier étage d'une résidence sécurisée à Vendargues, à quelques pas de Montpellier. Actuellement sous bail commercial, ce bien promet un rendement locatif stable avec un revenu trimestriel de 834 €, idéal pour les investisseurs en quête de sécurité et de rentabilité. Ce studio, impeccablement entretenu, se distingue par sa luminosité et sa vue dégagée, offrant un cadre de vie serein et agréable. Les résidents bénéficient d'un environnement convivial grâce à des installations telles qu'un jardin commun, un local à vélo et une laverie, qui encouragent les échanges et la convivialité entre voisins. À proximité, le Parc Callisthenics, situé à moins de 500 mètres, propose des activités de plein air pour les amateurs de sport, tandis que le Parc Rouanet, à 600 mètres, invite à des promenades relaxantes au cœur de la nature. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 18 m² - Nombre de pièces : 1 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 2008 - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, diagnostics obligatoires, etc.). Ces éléments sont susceptibles d'évoluer et peuvent faire l'objet de compléments ou de précisions sur demande. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour accompagner votre projet avec transparence et rigueur et pour fournir, sur demande, les documents ou informations complémentaires nécessaires. Notre équipe vous apportera les précisions utiles et pourra orienter vos démarches pour faciliter l'accès aux pièces justificatives et aux rapports techniques lors des étapes suivantes de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CLAPIERS – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL DE 403 m² – LOCAL COMMERCIAL ET ENTREPÔT ATTENANT Situé à Clapiers, dans un secteur dynamique aux portes de Montpellier, découvrez cet ensemble immobilier professionnel vendu dans son intégralité, composé d'un local commercial de 144 m² Carrez et d'un entrepôt attenant de 259 m², dont 65m² de mezzanine, soit une surface totale de 403 m². Un ensemble offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour une entreprise souhaitant réunir espace d'accueil, bureaux, activité commerciale, stockage et logistique sur un même site. Le local commercial de 144 m² bénéficie d'une isolation, de la climatisation et de belles surfaces vitrées. Fonctionnel et lumineux, il nécessite uniquement quelques travaux de réaménagement pour être adapté à votre activité, sans travaux lourds à prévoir. Dans son prolongement, l'entrepôt de 259 m² offre une belle surface au sol, une grande porte d'accès motorisée et une mezzanine de 65 m² permettant d'optimiser les espaces de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble dispose également de places de stationnement réservées, facilitant l'accueil de la clientèle et le quotidien de votre activité. Les atouts : - 403 m² au total, vendus en un seul ensemble - Local commercial climatisé - Entrepôt attenant avec grande porte motorisée - Mezzanine de 65 m² - Stationnements réservés - Secteur dynamique à Clapiers, aux portes de Montpellier - De multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation Un bien offrant un véritable potentiel pour une activité commerciale, artisanale, professionnelle ou de services. Une opportunité rare de réunir espace commercial et capacité de stockage au sein d'un même ensemble. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Constant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°889505426. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CLAPIERS – LOCAL COMMERCIAL DE 144 M² DE PLAIN-PIED – CLIMATISÉ, LUMINEUX ET SANS TRAVAUX À PRÉVOIR - POSSIBILITE ENTREPOT ATTENANT Un espace polyvalent et fonctionnel, idéal pour concrétiser votre projet professionnel aux portes de Montpellier ! Situé à Clapiers, au sein d'une zone commerciale facilement accessible, découvrez ce local commercial de 144 m² de plain-pied, offrant de beaux volumes et un aménagement libre. Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité grâce à ses grandes vitrines, idéales pour valoriser votre activité et bénéficier d'une belle visibilité. Le local dispose d'une isolation performante, de la climatisation ainsi que d'un espace sanitaire, offrant un cadre confortable pour accueillir votre clientèle ou installer vos bureaux. Autre véritable atout : deux accès distincts, l'un en façade et l'autre à l'arrière, permettant d'envisager une organisation pratique et adaptée à de nombreuses activités. L'intérieur est actuellement composé de cloisons simples, ce qui permet de repenser facilement les espaces selon vos besoins. Aucun gros travaux n'est à prévoir : vous pourrez vous approprier les lieux et les aménager en fonction de votre projet. Magasin, showroom, bureaux professionnels ou activité de services : ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Un emplacement pratique au quotidien avec stationnements libres réservées à cette zone Implanté dans une zone commerciale accueillant plusieurs activités, le local bénéficie d'un environnement professionnel vivant. Le tramway, situé au bout de la rue, ainsi que le centre-ville de Clapiers et les commerces se trouvent à proximité. Des places de stationnement libres sont disponibles devant les commerces de la zone, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Autre opportunité intéressante : un entrepôt attenant est également proposé à la vente, permettant d'envisager l'acquisition des deux espaces pour développer une activité plus importante ou combiner espace commercial et zone de stockage. Les atouts du bien - 144 m² de plain-pied - Grandes vitrines apportant luminosité et visibilité - Local isolé et climatisé - Espace sanitaire - Deux accès : façade avant et arrière - Aménagement intérieur modulable grâce aux cloisons simples - Pas de gros travaux à prévoir - Stationnement facile à proximité - Emplacement au sein d'une zone commerciale dynamique - Tramway et commodités à proximité Un local fonctionnel, lumineux et évolutif, offrant une belle opportunité aux professionnels souhaitant s'implanter à Clapiers, dans un secteur accessible et recherché aux portes de Montpellier. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Sophie 06.64.28.42.05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Constant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°889505426. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183396 : Prades le lez, T4 d'environ 82 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 17 m2 - Construction 2017 - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 71 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 319000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/07/2026 - Classe-Energie B : 71 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 870 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1860 Euros/an (soit 155 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CLAPIERS – ENTREPÔT DE 259 M² AVEC GRANDE PORTE SECTIONNELLE ÉLECTRIQUE - POSSIBILITE LOCAL ATTENANT Un espace polyvalent, des accès pratiques et de nombreuses possibilités d'aménagement aux portes de Montpellier ! Situé à Clapiers, au sein d'une zone commerciale, découvrez cet entrepôt offrant une surface totale au sol de 258 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet d'aménagement selon vos besoins. Le bien développe une surface de 194m² loi Carrez, répartie entre le rez-de-chaussée (143m2) et un espace en étage (51m2), complétée par 65 m² hors Carrez à l'étage. Son principal atout : une grande porte d'entrepôt avec volet roulant électrique, facilitant les accès et les opérations de chargement et de déchargement. Deux accès supplémentaires par portes classiques viennent compléter cet ensemble et offrent une circulation pratique au quotidien. Le bâtiment bénéficie d'une structure métallique et de murs en Siporex de 20 cm d'épaisseur. Des places de stationnement libres sont disponibles devant le local, un véritable avantage pour accueillir clients, collaborateurs ou prestataires. Actuellement aménagé en entrepôt, ce bien offre de belles perspectives d'utilisation et d'évolution. Selon votre activité, il pourra être conservé dans sa configuration actuelle ou faire l'objet de travaux afin de créer un espace professionnel adapté à votre projet. Autre opportunité intéressante : un local commercial attenant est également proposé à la vente, permettant d'envisager l'acquisition des deux espaces pour développer une activité plus importante ou combiner espace commercial et zone de stockage. Un emplacement pratique et stratégique. Clapiers est une commune attractive aux portes de Montpellier, bénéficiant d'un environnement vivant et d'une bonne accessibilité. Le tramway, situé au bout de la rue, ainsi que les commerces et les autres activités de la zone commerciale se trouvent à proximité. Les atouts du bien - 259 m² au sol - 194 m² loi Carrez et 65 m² hors Carrez - Grande porte d'entrepôt avec volet roulant électrique - Deux accès complémentaires par portes classiques - Structure métallique et murs en Siporex de 20 cm - Stationnement libre devant le local - Petite copropriété - Potentiel d'aménagement selon le projet - Possibilité d'acquérir le local commercial attenant Un bien à fort potentiel pour les professionnels, artisans, entreprises ou investisseurs à la recherche d'un espace fonctionnel et évolutif, dans un secteur commercial bien situé aux portes de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Constant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°889505426. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CLAPIERS – SPACIEUX APPARTEMENT DE 155 M² AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 80 M² PLEIN SUD – SEJOUR TOIT CATHEDRALE Un bien rare aux portes de Montpellier, alliant volumes, luminosité et extérieur ! Situé à Clapiers, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement de 155 m² au sol (125 m² loi Carrez et 30 m² sous les pentes), niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, composée d'un seul appartement. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son potentiel. La pièce de vie de 45 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond en toit cathédrale, offre un espace chaleureux et agréable, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et l'accès à la terrasse. Véritable atout de ce bien, une superbe terrasse de 80 m² exposée plein sud prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, moments de détente ou soirées entre amis… un véritable espace de vie supplémentaire ! L'appartement dispose également : - D'une grande cuisine indépendante, offrant un bel espace au quotidien ; - De trois chambres de 13, 14 et 22m2 ; - De deux salles de bains et 2 WC dont un séparés - De beaux volumes sous les pentes, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble ; - De places de stationnement. En bon état général, ce bien est parfaitement habitable en l'état. Quelques rafraîchissements pourront permettre de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Un emplacement privilégié au quotidien : Clapiers est une commune particulièrement agréable aux portes de Montpellier, appréciée pour son cadre de vie et sa proximité avec la métropole. Le tramway au bout de la rue, les commerces, le centre-ville et les écoles sont facilement accessibles. Les atouts qui font la différence - Une terrasse exceptionnelle de 80 m² plein sud - 155 m² au sol, dont 125 m² loi Carrez - Une pièce de vie avec toit cathédrale - Trois chambres et deux salles de bains - Un premier et dernier étage - Une petite copropriété avec un seul appartement - Un secteur calme, proche de toutes les commodités - Des places de stationnement Un appartement atypique et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, une grande terrasse ensoleillée et une qualité de vie privilégiée aux portes de Montpellier. Joindre Sophie au 06.64.28.42.05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Constant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°889505426. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34170 – CASTELNAU-LE-LEZ – RUE DES PERRIÈRES – TOIT-TERRASSE – T4 DE 92 M² – TERRASSE DE 97 M² – DERNIER ÉTAGE – RÉSIDENCE DE STANDING – DOUBLE BOX – TRAMWAY effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement toit-terrasse de 92 m², situé au 4ᵉ et dernier étage de la résidence haut de gamme L'EDEN, livrée en 2022, au 47 rue des Perrières à Castelnau-le-Lez. UN APPARTEMENT AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ Au dernier étage de cette élégante résidence contemporaine, où se trouvent seulement deux appartements sur le palier, ce magnifique T4 bénéficie d'un cadre de vie privilégié, d'une luminosité remarquable et d'une agréable vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, son agencement soigné et la qualité de ses prestations. La pièce de vie de 37,64 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, accueille un agréable salon, un espace salle à manger ainsi qu'une élégante cuisine ouverte, entièrement équipée, qui restera en place. L'ensemble forme un espace de vie convivial, moderne et harmonieux, largement ouvert sur la terrasse. L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, se compose de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau attenante. Une salle de bains supplémentaire et des WC indépendants viennent compléter cet appartement parfaitement agencé. UN TOIT-TERRASSE SPECTACULAIRE DE PRÈS DE 97 M² Véritable pièce maîtresse de cet appartement, son exceptionnel toit-terrasse développe 96,74 m² d'espaces extérieurs, jardinières comprises. Un espace rare et privilégié, offrant de belles perspectives d'aménagement et une véritable sensation de liberté. Ses dimensions généreuses permettent de créer différentes ambiances : un vaste espace repas pour recevoir famille et amis, un salon extérieur pour profiter des beaux jours, un coin détente avec bains de soleil ou encore un agréable jardin suspendu grâce aux jardinières intégrées. Un véritable prolongement de la pièce de vie, où chacun pourra profiter pleinement du climat méditerranéen, dans un environnement agréable et préservé. UNE RÉSIDENCE RÉCENTE ET HAUT DE GAMME Livrée en avril 2022, la résidence L'EDEN séduit par son architecture contemporaine, ses finitions soignées et son standing. L'appartement bénéficie d'un accès par ascenseur, d'un chauffage individuel au gaz et du confort d'une construction récente. Autre atout particulièrement appréciable : deux places de stationnement en enfilade réunies dans un box privatif fermé, situé au sous-sol de la résidence. Deux locaux à vélos sont également à la disposition des résidents, dont un facilement accessible depuis l'extérieur. UN EMPLACEMENT IDÉAL À CASTELNAU-LE-LEZ Idéalement située au 47 rue des Perrières, la résidence bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à deux pas de l'avenue de l'Europe, l'un des principaux axes de Castelnau-le-Lez. L'arrêt de tramway « Les Centurions » de la ligne 2, situé juste en face, permet de rejoindre facilement le centre de Montpellier et ses principaux points d'intérêt. De nombreux commerces, services et commodités sont également accessibles à pied, offrant un véritable confort au quotidien. Un emplacement recherché qui permet de concilier vie urbaine, accessibilité et qualité de vie. UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ, réunissant les prestations recherchées d'un appartement haut de gamme : résidence récente, dernier étage, luminosité, beaux volumes, double stationnement sécurisé et surtout un immense toit-terrasse offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant profiter du confort d'un appartement contemporain avec les avantages d'un vaste extérieur. Prix de vente : 572 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Fanny GARCIA – Conseillère indépendante effiCity 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183935 : Castelnau le lez, T1 d'environ 35 m2 comprenant 1 piece(s) - Construction 2023 - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun Collectif - Classe-Energie B : 86 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/06/2023 - Classe-Energie B : 86 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 213 et 286 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1600 Euros/an (soit 133 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

450000

Le charme d'une maison rénovée, de beaux volumes et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours ! À Prades-le-Lez, découvrez cette agréable maison en copropriété horizontale, entièrement rénovée, d'une superficie de 112 m², sans charges de copropriété. Une propriété qui conjugue confort moderne, fonctionnalité et douceur de vivre, dans un cadre idéal pour profiter de chaque instant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 57 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte dans un espace convivial et lumineux. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation réversible assure votre confort tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un espace aujourd'hui dressing pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins, un espace buanderie ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. A l'étage, place à un bel espace parental avec une spacieuse chambre, des dressings aménagés, la climatisation et une généreuse salle de bains. Un véritable cocon pour préserver votre intimité et votre confort. Un jardin aux multiples ambiances À l'extérieur, le jardin arboré dévoile différents espaces à aménager selon vos envies : un coin détente autour de la piscine hors-sol semi-enterrée, une terrasse dédiée aux repas en plein air et deux abris extérieurs offrant de nombreuses possibilités de rangement ou la création d'un atelier. Deux places de stationnement extérieures complètent les prestations. La maison dispose également d'un système d'alarme pour davantage de sérénité. Les atouts qui font la différence Maison entièrement rénovée de 112 m² Belle pièce de vie de 57 m² Climatisation et poêle à bois Jardin arboré avec piscine hors-sol semi-enterrée Deux abris extérieurs Deux places de stationnement Une maison pleine de potentiel et de convivialité, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un bien rénové, un extérieur agréable et une vie quotidienne facilitée. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! Cette annonce référence 351519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Guzargues à 7 mn de Teyran – Maison familiale de 150 m², 5 chambres Vous cherchez de l'espace, du calme et une maison qui sort de l'ordinaire ? Cette maison de 2011 offre 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée avec leur propre point d'eau, une cuisine ouverte sur la terrasse, une véranda lumineuse véritable pièce de vie, ainsi qu'à l'étage un salon, un espace bureau, 2 grandes chambres et une salle de bain. À l'extérieur, vous profitez d'environ 500 m² de terrain privatif dans un environnement calme et résidentiel. Les + : climatisation, double vitrage, volets roulants, nombreuses possibilités d'évolution. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au 07488 08238 ---------------------------------------- @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15664

Fiche Id-UBW181212 : Le cres, Villa d'environ 136 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 1965 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 100 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (Dont 4.05% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 370000 Euros) - DPE réalisé le : 01/04/2026 - Classe-Energie B : 100 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1285 et 1736 Euros - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

METRODOM vous propose à la vente sur Castelnau-le-Lez située dans un quartier résidentiel paisible et recherché - Au cœur d'un terrain de 1004 m2, vous trouverez une villa d'architecte contemporaine d'environ 220 m2 construite en 2020, comprenant un pool-house, deux vastes terrasses une de 30 m2 et 20 m2 environ, un boulodrome, brasero. En entrant vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de 67 m2 environ, suivi d'une cuisine haut de gamme avec des matériaux nobles et des fonctionnalités innovantes pour offrir un espace à la fois esthétique et pratique, salle à manger, buanderie. Une superbe suite parentale de 30 m2 environ avec un double dressing une salle d'eau privative et sa terrasse. Trois autres belles chambres vous attendent. Et bien sûr une magnifique piscine et jacuzzi séparé à proximité pour allier détente et baignade, Prestations haut de gamme. Climatisation réversible gainée. Garage de 70 m2 environ, forage, secteur très recherché. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une résidence verdoyante et moderne au cœur de Montpellier Située dans l'écoquartier ZAC EUREKA, au sein de la Métropole de Montpellier, la résidence MITHASA s'intègre harmonieusement entre le cœur dynamique du quartier et le parc environnant. Son emplacement privilégié offre un accès direct aux espaces paysagers, favorisant un cadre de vie serein et naturel. Un engagement environnemental fort MITHASA s'inspire de son environnement exceptionnel pour proposer une approche innovante de l'habitat. Chaque aspect est pensé dans une démarche écoresponsable, afin de préserver la nature et d'assurer le bien-être des résidents Vivre autrement, au plus près de la nature Notre ambition est de créer bien plus qu'un lieu de vie : MITHASA incarne un véritable état d'esprit. Nous concevons des espaces qui ont du sens, où la nature occupe une place centrale dans le quotidien des habitants. « Créer et vivre autrement un nouveau morceau de ville » : telle est notre vision, pour offrir un habitat où confort, qualité de vie et respect de l'environnement se conjuguent au quotidien. Dernières opportunités ! Il ne reste plus que quelques créations disponibles : - 3 apparts 4 pièces à partir de 382 500 euros - 2 villas duplex 4 pièces à partir de 535 000 euros Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre exceptionnel, au sein d'une résidence qui place la nature et le bien-être au cœur de votre quotidien. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds