Superbe 2 pièces de 41 m² avec grande terrasse et parking en sous-sol à Castelnau-le-Lez

Castelnau-le-Lez

Prix de vente2199005363.414634146341 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Découvrez ce très beau 2 pièces de 41 m², situé dans une résidence récente de 2020, calme, bien entretenue et parfaitement habitée, au fond d'une impasse paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'une belle exposition et d'un environnement rare : une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis

La pièce de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de plus de 14 m², véritable prolongement de l'appartement, accessible depuis les différentes pièces. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors, se détendre ou simplement apprécier le calme environnant

L'appartement se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse

Une cuisine ouverte fonctionnelle

Une chambre confortable avec accès terrasse

Une grande salle d'eau avec WC

Une superbe terrasse de plus de 14 m² donnant sur tout l'appartement

Un parking privatif en sous-sol

Faibles charges de copropriété

Emplacement recherché à Castelnau-le-Lez

Vous profitez d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche du tramway, des commerces et des commodités du quotidien. Un parfait équilibre entre tranquillité, confort moderne et praticité.

Résidence récente de 2020

Aucun vis-à-vis

Grande terrasse

Parking en sous-sol

Proche tramway et commerces

Calme absolu en impasse

Faibles charges

Mandat en exclusivité

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

À visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337)

Référence agence : 15238

Le quartier

Castelnau-le-Lez

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

44 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

35m²

Fiche Id-UBW183935 : Castelnau le lez, T1 d'environ 35 m2 comprenant 1 piece(s) - Construction 2023 - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun Collectif - Classe-Energie B : 86 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/06/2023 - Classe-Energie B : 86 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 213 et 286 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1600 Euros/an (soit 133 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 43 m2 EN RDC AVEC GARAGE ET JARDINET

43m²

** En Exclusivité ** Résidence 'Le France' Venez vite découvrir cet appartement deux pièces de 43 m² idéalement situé en coeur de ville, proche mairie, à deux pas des commerces et des transports, il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2009, bien entretenue, ce charmant deux-pièces de 43 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié avec jardinet et garage privatif fermé. L'appartement se compose d'un espace de vie de 19 m2, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour qui peut être fermée, offrant un cadre agréable au quotidien. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle de bain fonctionnelle et d'un wc séparé. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Vidéo sur demande À visiter sans tarder ! Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 348838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300059. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Castelnau-le-lez 2 pièces 41.22 m2

41m²

CASTELNAU-LE-LEZ - T2 AVEC TERRASSE - VENDU LOUÉ Idéal investisseur - A Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, découvrez ce bel appartement T2 vendu loué, offrant un investissement immédiatement opérationnel dans un secteur recherché. Situé au 2ème étage de la résidence Patio d'Orféa (résidence de 2017) cet appartement développe une surface de 41.22 m² Loi Carrez et séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son agréable espace extérieur. La pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficie d'une belle ouverture sur une terrasse couverte de 7,04 m², véritable prolongement du séjour et appréciable une grande partie de l'année. L'espace nuit accueille une chambre confortable avec grand placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie de prestations actuelles : double vitrage, volets roulants, chaudière individuelle gaz à condensation et VMC. Son DPE constitue également un véritable atout pour un investissement locatif. Une place de stationnement privative complète le bien. Copropriété de 39 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1202 euros. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

67m²

Fiche Id-UBW182868 : Castelnau le lez, secteur Aube rouge, T3 d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 10 m2 - Vue : Parc - Construction 2016 R?cente - Equipements annexes : loggia - parking - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie B : 63 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 243000 Euros (Dont 2.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 236000 Euros) - Classe Energie B : 63 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 480 et 710 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1692 Euros/an (soit 141 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean Noel CASANOVA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

* APPARTEMENT T2 AVEC LOCATAIRE EN PLACE – RÉSIDENCE SENIORS SERVICES HAUT DE GAMME À CASTELNAU-LE-LEZ *

46m²

CONTACT AGENCE 06 69 53 61 29 *** APPARTEMENT T2 AVEC LOCATAIRE EN PLACE – RÉSIDENCE SENIORS SERVICES HAUT DE GAMME À CASTELNAU-LE-LEZ *** Situé au sein de la résidence seniors services DOMITYS Le Sextant, construite en 2017, découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Le bien : • Appartement 2 pièces de 46 m² • Situé en rez-de-chaussée • Agencement fonctionnel et agréable • Belle luminosité et prestations soignées • Une cave en annexe pour davantage de rangement Situation locative : • Locataire en place depuis février • Revenus locatifs immédiats • Gestion simplifiée grâce à la résidence services La résidence : La résidence DOMITYS Le Sextant est une résidence seniors récente, reconnue pour la qualité de ses prestations et son cadre de vie sécurisé. Elle offre à ses résidents : • Accueil et présence 24h/24 • Restaurant sur place • Piscine intérieure, espace bien-être et salle de sport • Animations et espaces de convivialité • Espaces verts et environnement agréable • Services à la carte (ménage, assistance, etc.) Les + pour l'investisseur : • Résidence récente (2017) • Standing élevé et forte attractivité locative • Revenus sécurisés avec locataire en place • Aucune gestion complexe au quotidien Produit idéal pour un investissement patrimonial alliant rentabilité et tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 333638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 180 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

48m²

34170 – CASTELNAU LE LEZ – NOTRE DAME DE SABLASSOU - T2 EN PARFAIT ETAT DE 48 M² DANS UNE RESIDENCE DE STANDING RECENTE A PROXIMITE DE TOUS COMMERCES, SERVICES ET DU TRAMWAY. Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce joli T2 dans une résidence récente et arborée. Il se compose d'une pièce d'un séjour-cuisine de 20 m² avec climatisation réversible, d'une chambre de 16 m² avec dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Les pièces de vie communiquent sur une terrasse de 10 m². Un box fermé en sous/sol complète ce bien. Logement PMR. Tous commerces et services à 5 minutes à pieds, centre-ville de Montpellier à 30 minutes en tramway, Gare SNCF Saint Roch à 30 minutes en tramway, gare SNCF Sud de France à 15 minutes en voiture, Autoroute A9 à 10 minutes, aéroport à 15 minutes, plages à 20 minutes, Charges de copropriété de 182€/mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus), taxe foncière 1262€. Pour davantage d'informations, contacter Nicolas PUTHOD par mail, texto ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement 3 pièces 59m2 - Castelnau le Lez

59m²

À deux pas des stations de tram La Galine et Centurion (ligne 2), dans une résidence récente de 2021 et sécurisée par digicode, vigik et caméras de surveillance, découvrez cet appartement de 59 m² en rez-de-chaussée, pensé pour conjuguer confort, esthétisme et praticité. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de clarté s'impose. Le séjour lumineux s'ouvre naturellement sur une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou créer un espace cosy en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des meubles sur mesure, vous séduira par sa qualité et sa fonctionnalité. Côté nuit, deux chambres complètent l'espace. L'une bénéficie d'une penderie intégrée, tandis que la seconde peut facilement être personnalisée selon vos besoins : chambre d'enfant, chambre d'amis ou espace télétravail. Un espace de rangement indépendant, situé dans le prolongement des chambres, offre des solutions de rangement supplémentaires, toujours appréciables. L'appartement dispose également d'un espace bureau, d'une salle de bain, d'un WC séparés, de radiateurs ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Bon à savoir : le bien peut être vendu en partie meublé, plusieurs éléments pouvant rester en place selon votre projet. Sur le plan pratique, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative en sous-sol. La résidence récente, à taille humaine, est équipée de la fibre optique et d'un ascenseur. Vous êtes ici au cœur de Castelnau-le-Lez, dans un secteur recherché, avec un accès rapide aux commerces, aux transports, à l'aéroport, à la gare, aux plages, et même aux pistes cyclables. Un emplacement stratégique pour concilier vie active, mobilité et qualité de vie. Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une personne seule, ou un investisseur en quête d'un bien récent, parfaitement entretenu, prêt à vivre et bien situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je suis disponible 7j/7, de 9h à 21h. Cette annonce référence 290777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2199005 363 €/m²

219900

41 m²

2pièces

1ch.