Acheter un bien immobilier à Montferrier-sur-Lez

Montferrier-sur-Lez, dans le quartier de la Devèze, aux portes de Montpellier, mais surtout à Proximité immédiate du fameux quartier des Vautes. Venez découvrir cette superbe villa de 229,44 m2 environ, vous serez séduit d'emblée par ses volumes, ses 9 pièces et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 4 500 m2, en position dominante, elle profite d'une magnifique vue dégagée et d'un cadre particulièrement paisible, au sein d'un domaine privé et sécurisé, au milieu d'une pinède. L'atmosphère est résolument tournée vers la nature, avec un immense jardin arboré qui entoure la propriété. La maison développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux, avec un vaste séjour et des pièces de vie baignées de lumière. La distribution intérieure propose 5 chambres réparties sur différents niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'organisation pour une famille, des invités ou un espace de travail à domicile. Les trois salles de bains et toilettes participent au confort général, tout comme les rangements intégrés et les espaces annexes. Une partie de la maison, d'environ 95 m2, se présente comme un appartement de type T3/T4 qui peut être totalement indépendant du reste de la propriété. Ce volume supplémentaire ouvre la voie à plusieurs usages : revenu locatif, hébergement de jeunes adultes, de parents, ou encore espace d'accueil pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Cette modularité renforce l'attrait de la maison pour un projet de vie évolutif. À l'extérieur, la propriété se distingue par une immense piscine implantée sur une vaste terrasse de plusieurs centaines de mètres carrés, sans aucun vis-à-vis. Cet espace de plein air, complété par une grande parcelle de terrain, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux et se détendre en toute intimité. Un carport ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble et faciliter le quotidien. La présence d'une buanderie, d'un cellier et d'un espace de stockage renforce encore le caractère pratique de la maison. Le terrain, d'une surface confortable, laisse également entrevoir un potentiel intéressant pour un projet de division de parcelle sur plus de 2 000 m2, ce qui pourra séduire des marchands de biens ou des acquéreurs à la recherche d'une propriété offrant plusieurs perspectives d'usage. L'ensemble s'inscrit dans un environnement extrêmement privilégié, à l'abri des regards et au milieu de la nature. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 764 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air/air, panneau rayonnant électrique, radiateur et convecteur électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en apportant des réponses claires aux questions pratiques et aux démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.4

En exclusivité – Studio lumineux, parfaitement agencé avec de beaux espaces Un emplacement stratégique et pratique Tramway au pied de la résidence, commerces de proximité, écoles et services accessibles en quelques pas… Un quotidien simplifié où tout est à portée de main, sans renoncer au calme. Un environnement paisible Orienté vers l'intérieur de la résidence, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable, à l'abri des nuisances, tout en restant au cœur d'un quartier vivant. Résidence récente (2012), bien entretenue Petite copropriété à taille humaine, majoritairement composée de propriétaires occupants, offrant un cadre stable, rassurant et soigné. Un studio remarquablement agencé Ce bien se distingue par ses beaux espaces et son agencement optimisé : Une pièce de vie confortable et lumineuse, exposée sud-ouest Une organisation intelligente permettant de créer de vrais espaces distincts Une circulation fluide qui maximise chaque mètre carré Un studio où l'on se sent immédiatement à l'aise, grâce à des volumes harmonieux et une conception fonctionnelle. Une opportunité rare, en exclusivité, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 12396

Découvrez en exclusivité ce très beau 2 pièces de 41 m², situé dans une résidence récente de 2020, calme, bien entretenue et parfaitement habitée, au fond d'une impasse paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'une belle exposition et d'un environnement rare : une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis La pièce de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de plus de 14 m², véritable prolongement de l'appartement, accessible depuis les différentes pièces. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors, se détendre ou simplement apprécier le calme environnant L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine ouverte fonctionnelle Une chambre confortable avec accès terrasse Une grande salle d'eau avec WC Une superbe terrasse de plus de 14 m² donnant sur tout l'appartement Un parking privatif en sous-sol Faibles charges de copropriété Emplacement recherché à Castelnau-le-Lez Vous profitez d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche du tramway, des commerces et des commodités du quotidien. Un parfait équilibre entre tranquillité, confort moderne et praticité. Résidence récente de 2020 Aucun vis-à-vis Grande terrasse Parking en sous-sol Proche tramway et commerces Calme absolu en impasse Faibles charges Mandat en exclusivité Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15238

Fiche Id-UBW182273 : Grabels, Villa d'environ 164 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 1988 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 143 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/05/2026 - Classe-Energie C : 143 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 et 2678 Euros - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180457 : Castelnau le lez, Maison d'environ 53 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 150 m2 - Vue : Jardin - Construction 1972 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz - Classe Energie D : 199 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 199 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1112 et 1504 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 350 Euros/an (soit 29 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

149000

***CASTELNAU-LE-LEZ*** Venez découvrir cet appartement de 40 m2 idéalement situé à proximité de la ville dynamique de MONTPELLIER. Avec ses 2 pièces, cet appartement au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, est composé d'un espace de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une terrasse et une place de parking privative complètent le bien. À proximité immédiate des commerces, des transports (TRAM Ligne 2) et des écoles. Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite! A vos téléphones! Cette annonce référence 323487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 461 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

EN EXCLUSIVITÉ – CASTELNAU-LE-LEZ Venez découvrir cet appartement de 71 m², lumineux et fonctionnel, idéalement situé à Castelnau-le-Lez, dans un environnement recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant complète cet espace. L'appartement dispose également de nombreux rangements avec des placards intégrés dans le couloir, ainsi que d'un cellier avec arrivée d'eau, idéal pour installer lave-linge et sèche-linge. La cuisine, la salle d'eau ainsi que l'ensemble des peintures ont été rénovés en 2023, permettant de profiter d'un intérieur moderne et soigné. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter des beaux jours. Pour votre confort, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol complète le bien. L'appartement répond également aux normes PMR et bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : commerces, pharmacie, cabinets médicaux, transports et services du quotidien sont accessibles à proximité immédiate. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau, le chauffage, l'électricité ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir lors d'une visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 347468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94057710900017. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – PRADES-LE-LEZ Je vous présente cette maison de 80 m², située dans une résidence récente, calme et sécurisée à Prades-le-Lez. J'aime particulièrement son agencement : une suite parentale au rez-de-chaussée, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, puis deux chambres à l'étage. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d'une maison fonctionnelle et facile à entretenir. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif avec terrasse, facile à entretenir, avec la possibilité d'y aménager un espace détente, un jacuzzi ou une petite piscine. Construite en 2013, climatisée et très bien entretenue, elle dispose également d'un cellier, d'un garage et d'une place de stationnement privative. Envie de la découvrir ? Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au 07488 08238 ---------------------------------------- @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! --- * Copropriété de 32 lots d'habitation (86 lots au total) * Charges : environ 103 €/mois(fonds travaux ALUR inclus) * Aucune procédure en cours Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au O6838 80189 @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15687

Fiche Id-UBW85626 : Castelnau le lez, secteur Rue aristide briand, Activit? commerciale restaurant d'environ 27 m2 + Terrasse de 20 m2 - Vue : Jardin - Construction R?sidence - Equipements annexes : jardin - terrasse - et Climatisation - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 47000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1350 Euros/an (soit 113 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Eric GALLAND (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Castelnau-le-Lez, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente avec ascenseur. Construit en 2012 au sein d'une petite copropriété de 16 appartements, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un espace extérieur couvert qui prolonge le séjour et la chambre, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée, pensée pour faciliter le quotidien et les moments de partage. Le salon s'ouvre directement sur la terrasse couverte, créant une belle continuité dedans-dehors très appréciable. Une chambre dispose de rangements intégrés grâce aux placards, et l'ensemble est complété par une grande salle d'eau avec wc, offrant un confort moderne et pratique. Le carrelage au sol, les volets roulants (électriques pour le salon) et le double vitrage participent à l'ambiance soignée et bien entretenue du logement. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière permettent une gestion maîtrisée des consommations, renforcée par un DPE classé C qui témoigne de performances énergétiques intéressantes. En sous-sol, une place de stationnement vient parfaire l'ensemble, avec un accès direct et sécurisé. Vous souhaitez installer votre cabinet ou vos bureaux, ce bien correspond tout à fait à toutes les professions libérales ! À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence du tramway ligne 2 et des commerces, ainsi que des écoles et lycées accessibles rapidement, offrant un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à distance de marche : le jardin des Perrières à environ 200 m, le parc Frédéric Bazille à environ 300 m et le parc Grand Laporte à environ 700 m. Les familles apprécieront également la proximité de nombreuses écoles : le collège Frédéric Bazille à environ 200 m, l'école maternelle J. De La Fontaine à environ 500 m, l'école primaire Jean-Moulin à environ 600 m, le groupe scolaire Jacques Chirac à environ 700 m, ainsi que plusieurs autres écoles maternelles comme Rose de France dans un rayon d'environ 800 m. Ce maillage scolaire et la présence de parcs participent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. Conviendrait parfaitement pour l'installation d'une profession libérale ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1348 € - Charges de copropriété : 123 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE - 2 PLACES DE PARKING EN SOUS SOL Dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, 2 places de parking côte à côte, dans un quartier calme et proche du tram. Accès sécurisé par portail électrique avec bip. Un accord du syndic est déjà obtenu pour la mise en box des places, offrant ainsi la possibilité de les fermer individuellement. Une opportunité idéale pour un résident, un investisseur ou pour sécuriser un véhicule. Pour une visite: Sophie Constant 06.64.28.42.05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Constant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°889505426. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW183396 : Prades le lez, T4 d'environ 82 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 17 m2 - Construction 2017 - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 71 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/07/2026 - Classe-Energie B : 71 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 870 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1860 Euros/an (soit 155 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

720000

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette propriété familiale de 6 pièces s'épanouit sur un terrain arboré de plus de 1 200 m², à seulement quelques minutes de Montpellier et des commodités du village. Dès le portail franchi, une atmosphère particulière se dégage. Le jardin, à la fois arboré et intimiste, se compose de plusieurs espaces de vie pensés pour profiter pleinement de l'extérieur. La terrasse ombragée invite aux repas en famille ou entre amis, tandis que l'espace hamac sous les chênes verts promet de précieux moments de détente lors des chaudes journées d'été. Plus discrètement, la piscine se dévoile dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, offrant un véritable lieu de fraîcheur et de convivialité. La maison développe 182 m² habitables répartis sur deux niveaux. Une belle entrée dessert une agréable pièce de vie en L d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'une double exposition, avec ouverture sur une spacieuse terrasse ombragée. La cuisine indépendante de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée, propose un espace repas convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau et une salle de bains, permettant ainsi une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables sous plafond rampant, une salle de bains avec WC et deux dressings. Deux pièces complémentaires offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace télétravail selon les besoins. Côté prestations, la maison offre un confort de vie appréciable en toute saison grâce à la climatisation réversible. Elle dispose également d'une buanderie-cellier, d'un adoucisseur d'eau, d'une cave à vins et d'un spacieux garage. En complément, un studio indépendant avec salle d'eau constitue un véritable atout : idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, accueillir un adolescent ou encore exercer une activité libérale ou en télétravail. Le bien bénéficie également de plus de 30 m² de surfaces utiles supplémentaires, avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, non comptabilisées dans la surface habitable, offrant de nombreux espaces de rangement ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Enfin, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, apportant un réel avantage en matière de gestion énergétique. Un bien rare, alliant nature, volumes et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Pic Saint-Loup. Pour tout complément d'information ou pour une visite : Réseau BSK Immobilier - Christelle GAUDRON (EI) O6 41 66 26 84. Cette annonce référence 346786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Contact Agence - Lory Montelon 06 69 53 61 29 MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE 131 M² AVEC PISCINE ET GARAGE - TEYRAN Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 131m² habitables, tout juste achevée, édifiée sur une parcelle de 450m² et bénéficiant d'une excellente orientation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie astucieusement dissimulée derrière une porte intégrée aux éléments de la cuisine. Un cellier complète cet espace. À l'étage, la villa propose trois belles chambres, chacune disposant de son propre placard. La suite parentale, bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un WC. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une terrasse en bois exotique. Le jardin, agrémenté de gazon synthétique, nécessite très peu d'entretien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de 22 m², entièrement isolé et carrelé, complète la propriété. Il est accessible directement depuis l'intérieur de la maison ainsi que depuis l'extérieur. Deux véhicules peuvent également être stationnés devant le garage, sur la parcelle. Cette villa a été réalisée avec des matériaux de qualité. Son DPE classé A témoigne de ses excellentes performances énergétiques et permet de bénéficier d'une consommation d'énergie maîtrisée. Une villa neuve, élégante et fonctionnelle, aux prestations de qualité, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans un bien sans aucun travaux à prévoir. Vidéo virtuelle disponible sur demande. À visiter rapidement. Cette annonce référence 346675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Nouveauté et en Exclusivité Venez vite découvrir cet appartement deux pièces de 42 m² idéalement situé. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2009, bien entretenue, ce charmant deux-pièces de 42 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa terrasse de 12 m2. L'appartement se compose d'un bel espace de vie de 19 m2, d'une cuisine équipée de 5 m2 ouverte sur le salon/séjour offrant un cadre agréable au quotidien. Vous y trouverez également une chambre confortable de plus de 10 m2 avec placard, une salle de bain fonctionnelle et d'un wc séparé. Il est vendu vide de toute occupation. Possibilité d'acquérir un garage privatif en sous sol en Sus du prix affiché. Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports et à proximité immédiate du centre-ville de Castelnau-le-Lez, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 346196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183031 : Saint clement de riviere, Maison d'environ 175 m2 + Terrain de 1217 m2 - Construction 1981 - Equipements annexes : garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 162 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 599000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 162 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2730 et 3770 Euros - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Teyran – Au calme Villa de plain-pied 140 m² – 4 chambres – Terrain 789 m² Je suis une villa de PLAIN-PIED construite en 2000, offrant une surface habitable de 140 m² sur une belle parcelle de 789 m². Exposée plein sud, j'offre une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Pour toujours plus de fonctionnalité, j'ai prévu un cellier pour en faire votre espace buanderie et garde-manger, c'est toujours utile ! Avec une suite parentale, 3 autres chambres, 2 pièces d'eau, je vous propose un espace nuit totalement isolé de l'espace jour pour une tranquillité optimale, pour toute la famille et les télé-travailleurs, à la recherche de chambre dédiée à leur activité. Je suis climatisée, poêlée au bois pour vous chauffer l'hiver, et mon DPE est très bon ! Pour la partie extérieure, j'ai prévu que vous puissiez rentrer plusieurs véhicules sur le terrain, y ajouter un garage, une piscine, ou encore stocker votre matériel dans mon petit atelier. Bien sûr, j'aurai besoin d'une mise en beauté selon vos goûts et vos besoins, pour une nouvelle vie avec vous ! Pour me découvrir, contactez ma super conseillère qui s'occupe de moi : Magali Decroix LGM Immobilier au O6838 80189 ! --- Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au 07488 08238 @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15603

160000

Dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville, découvrez ce terrain à bâtir de 227 m², idéal pour réaliser votre projet de construction. Situé dans une rue paisible, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter du calme tout en restant proche des commerces, services et commodités. Le terrain est clos sur 3 côtés et libre de tout constructeur, vous offrant une totale liberté dans le choix de votre constructeur et la conception de votre future maison. Le terrain est non viabilisé, mais l'ensemble des réseaux se trouve à proximité immédiate dans la rue, facilitant les démarches de raccordement. À noter : les photos, plans et propositions d'aménagement présentés dans l'annonce sont donnés à titre indicatif et constituent de simples suggestions de projet. Ils ne sont pas contractuels et ne préjugent pas du projet constructible. Ces propositions ont été effectuées avec les Maisons de Manon à Gignac. Une belle opportunité pour réaliser un projet personnalisé dans un emplacement recherché, au calme et à proximité du centre-ville. Cette annonce référence 345105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

437000

CASTELNAU-LE-LEZ – À proximité du tramway Dans un secteur recherché de Castelnau-le-Lez, à proximité du tramway ,du lac et des commodités, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables et 124 m² avec la véranda et le garage, implantée sur un beau terrain de 500 m². La maison offre une agréable pièce de vie, trois chambres et une véranda d'environ 18 .7 m², véritable prolongement de l'espace intérieur et idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le jardin de 500 m² offre un bel espace extérieur et bénéficie d'une absence de vis-à-vis côté nord, apportant calme et intimité. Un garage fermé de 17 .2 m² complète le bien. Il dispose d'arrivées d'eau ainsi que d'une mezzanine de rangement, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants manuels, de la fibre optique, d'un adoucisseur d'eau et d'une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et rafraîchissement. Le cumulus a été remplacé il y a moins de dix ans. La toiture a fait l'objet d'un entretien régulier et a été rénovée récemment, il y a environ un an et demi. Cette maison réunit de nombreux atouts : une vie de plain-pied, trois chambres, un beau terrain, une grande loggia, un garage fonctionnel et la proximité du tramway. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison confortable avec extérieur, dans un secteur prisé de Castelnau-le-Lez. Une maison à découvrir rapidement. Cette annonce référence 345161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 437 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 € Honoraires TTC : 4,05 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

739000

Située à Saint-Gély-du-Fesc, dans un environnement recherché aux portes de Montpellier, cette villa familiale de 205 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour le confort de chacun. Principalement de plain-pied, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que des espaces annexes fonctionnels avec cellier et buanderie. La maison offre 5 chambres, avec une conception rare et particulièrement intéressante : chaque chambre dispose de sa propre pièce d'eau et bénéficie d'un positionnement indépendant au sein de la maison. Cette configuration atypique a été imaginée pour offrir à chaque membre de la famille une véritable autonomie, dans un esprit presque “suite privative”. Elle conviendra parfaitement à une famille avec adolescents, à une activité d'accueil, ou encore à des acquéreurs recherchant confort et tranquillité au quotidien. À l'étage, la suite parentale d'environ 50 m² constitue un véritable espace à part. Elle comprend un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Elle s'ouvre également sur une agréable loggia privative, accessible directement depuis la chambre, offrant un espace lumineux. Une seconde chambre avec pièce d'eau, située à l'opposé, permet d'accueillir confortablement famille ou invités. À l'extérieur, le jardin accueille une agréable piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété offre ainsi un cadre de vie paisible, alliant volumes, intimité et fonctionnalité. Saint-Gély-du-Fesc, village dynamique et très recherché, dispose de toutes les commodités : commerces, écoles, collège et ramassage scolaire vers le lycée du Pic Saint-Loup. Pour tout complément d'information ou pour une visite : Christelle GAUDRON BSK Immobilier au O6 41 66 26 84. Cette annonce référence 344984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 739 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2022 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toit De Rêve vous présente cette belle villa T5 de 135m² sur une belle parcelle piscinable de 900m² à Teyran, dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis. Vous serez séduits par de très beaux volumes extérieurs et intérieurs. Un séjour spacieux de 42m² pouvant être ouvert sur une grande cuisine. Une chambre en rdc avec sa salle d'eau et 3 chambres supplémentaires à l'étage avec une seconde salle d'eau. Un garage de 24m² et des combles aménagés de 23m² viendront en supplément de la surface habitable. Cette maison nécessitera probablement un rafraîchissement selon vos gouts pour la remettre au gout du jour, prévoir cuisine, sols, peintures et une salle d'eau. Nous pourrons définir ensemble avec nos artisans le budget nécessaire en fonction de vos envies. N'hésitez pas à contacter Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour organiser une visite rapidement, nous avons les clés !

479000

Ravie de vous faire découvrir cette charmante maison entièrement rénovée. Située dans un quartier paisible mais à proximité des commodités urbaines, cette maison de 113 m² vous offre un cadre de vie idéal. La pièce de vie de plus de 55 m2 , climatisée , avec sa superbe cuisine équipée ouverte, est baignée de lumière ; le poêle à bois apporte la touche cocooning pour les soirée d'hiver . Une chambre , une salle d'eau et une pièce à aménager selon vos envies complètent le rez-de-chaussée .A l'étage une chambre climatisée , équipée de grands placards et une spacieuse salle de bains offrant douche et baignoire .Avec ses 4 pièces, cette maison construite en 1985 propose deux terrasses généreuses pour profiter pleinement des journées ensoleillées que ce soit à l'ombre des arbres ou autour de la piscine. Deux places de stationnement devant l'entrée et une place supplémentaire à l'angle de la maison coté rue .Deux abris de jardins vous permettront d'organiser un atelier , une zone de rangement ,.. La maison est équipée d'un système d'alarme . La maison est en copropriété avec la maison attenante ( pas de procédure en cours ni de charges ) Ne manquez pas cette opportunité , au pire vous tombez sous le charme ! Cette annonce référence 340807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

358000

Dans l'un des villages les plus prisés aux portes de Montpellier, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 88 m², nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Un véritable cocon où il fait bon vivre, à seulement quelques minutes de la ville, tout en profitant d'un environnement privilégié. Dès l'arrivée, vous serez séduit par son jardin intimiste de 347 m², un écrin de verdure idéal pour vos repas d'été, les jeux des enfants ou simplement pour profiter du soleil en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison offre aujourd'hui une cuisine indépendante, un salon baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Mais son véritable atout réside dans son incroyable potentiel d'aménagement. Vous rêvez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale, d'un bureau pour le télétravail ou d'espaces plus contemporains ? Cette maison est une véritable page blanche qui vous permettra de créer un intérieur à votre image. Et ce n'est pas tout… Une pièce supplémentaire de 17 m², entièrement à aménager selon vos envies, complète ce bien. Atelier d'artiste, salle de jeux, espace professionnel, studio indépendant ou chambre supplémentaire : les possibilités sont nombreuses. Un garage vient également parfaire les prestations. Les + qui font la différence : Maison individuelle, sans mitoyenneté. Plain-pied, pratique et fonctionnelle. Exposition sud pour une belle luminosité. 4 chambres. Pièce de 17 m² à aménager selon vos besoins. Garage. Jardin clos et intimiste de 347 m². Quartier pavillonnaire calme et recherché. Toutes les commodités à quelques minutes : écoles, commerces, services, équipements sportifs... Montpellier facilement accessible. Rare sur le secteur, cette maison séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur en quête d'un bien à personnaliser dans un environnement où les opportunités sont de plus en plus rares. Un bien avec du potentiel et un emplacement de premier choix… Il ne lui manque plus que votre projet de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette maison a à offrir. Cette annonce référence 343289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 358 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182868 : Castelnau le lez, secteur Aube rouge, T3 d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 10 m2 - Vue : Parc - Construction 2016 R?cente - Equipements annexes : loggia - parking - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie B : 63 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 243000 Euros (Dont 2.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 236000 Euros) - Classe Energie B : 63 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 480 et 710 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1692 Euros/an (soit 141 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean Noel CASANOVA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

215000

A vendre Murs commerciaux & fond de commerce restaurant bar à manger Pas d'extraction (copro ok pour une installation). Terrasse de 30 m² sur le domaine privé (pas de droit de terrasse à payer). Surface de 60 m² environ entièrement remis à neuf en 2022 par un architecte, norme PMR, conformité électrique etc… Equipement quasi neuf acheter lors de l'ouverture il y a 2 ans, mobilier haut de gamme 'Vauzelle' système son « Sonos » etc… Cuisine super équipée avec matériel de très bonne qualité. 24 couverts en intérieur, prévoir achat mobilier pour habiller la terrasse (non exploité pour le moment). Clim réversible, espace de réserve le tout sans le moindre travaux à prévoir, affaire clef en main ! Loyer 1200€ HT charges comprises. CA 2023 : 125 000€ sur 6 à 8 services semaine. Gros potentiel de développement, accompagnement vendeur possible sur 5 à 6 semaines. Possible crédit vendeur si bon dossier. Cette annonce référence 282487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 215 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

A vendre fond de commerce restaurant bar à manger sur Castelnau-le-Lez proche Aube Rouge Pas extraction 'accord de la copro pour une installation en fonction de la faisabilité) Terrasse de 30 m² sur le domaine privé (pas de droit de terrasse à payer). Surface de 60 m² environ entièrement remis à neuf en 2022 par un architecte, norme PMR, conformité électrique etc… Equipement quasi neuf acheter lors de l'ouverture il y a 2 ans, mobilier haut de gamme (Vauzelle) système son « Sonos » etc… Cuisine super équipée avec matériel de très bonne qualité. 24 couverts en intérieur, prévoir achat mobilier pour habiller la terrasse (non exploité pour le moment). Clim réversible, espace de réserve le tout sans le moindre travaux à prévoir, affaire clef en main ! Loyer 1200€ HT charges comprises. CA 2023 : 125 000€ sur 6 à 8 services semaine. Gros potentiel de développement, accompagnement vendeur possible sur 5 à 6 semaines. Possible crédit vendeur si bon dossier. Possibilité d'achat des murs commerciaux avec le fond au prix de 246 100€ HAI Cette annonce référence 282489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 55 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

23500

A vendre Pas de porte pour des locaux entièrement rénovés, normes électrique, Climatisation, Pmr etc... Surface environ 60 m² + terrasse d'environ 30m²; Loyer 1200€ HT + TF 1325€ Dépôt de garantie 2400€ Tout commerce y compris restauration. Pas d'extraction mais possibilité d'en installé une sur façade sans problèmes. A deux pas du tram et voie rapide, secteur Aube Rouge route de Nîmes. Cette annonce référence 299027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 23 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 20 000,00 € Honoraires TTC : 17,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 366 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

410000

A vendre murs commerciaux et fond de commerce restauration avec extraction. Axe principal de Castelnau-le-Lez à deux pas du centre historique. Les locaux font environs 110m² et bien équipés. Restauration asiatique actuellement Bonne fréquentation, environ 45 cvts jours avec un bon TM CA 2024: 230K EBE retraité: 110K CA 2023: 255K EBE retraité: 100K Fermé Dimanche et Lundi !!!!!! L'affaire peut être vendu avec un loft au dessus et un studio attenant au commerce en RDC ainsi qu'une place de parking privé !!!!!! Annonce numéro : Ref. 318159 Loyer 2450€ Mensuel Taxe foncière 2250€ Pour plus d'information merci de me contacter ! Cette annonce référence 318180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1019.00 € et 4191.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

438000

Vous recherchez une maison récente, lumineuse et peu énergivore, à proximité des commodités de Castelnau-le-Lez ? Découvrez cette jolie villa contemporaine construite en 2018, offrant 117 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie de près de 39 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Le salon-séjour se prolonge par une cuisine ouverte avec bar, créant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, deux salles d'eau supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale de 17 m² ouvrant sur une terrasse privative. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un espace couvert facilite le stationnement des véhicules. Une cave de plus de 15 m² apporte un espace de rangement appréciable. La maison bénéficie de prestations modernes pensées pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations : classe énergétique A, puits, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Elle est facilement divisible en plusieurs espaces distincts et autonomes, que ce soit pour un projet familial, locatif ou pour exercer une activité libérale au rez-de-chaussée. Commerces, établissements scolaires, tramway et principaux axes de circulation sont rapidement accessibles. Les atouts : • Construction récente de 2018 • DPE classé A • Belle pièce de vie lumineuse • Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée et une suite avec terrasse • Trois salles d'eau, trois WC au total, dont un séparé au rez-de-chaussée • Jardin et terrasse à l'étage • Climatisation réversible • Panneaux photovoltaïques • Cave de plus de 15 m² • Stationnement couvert 2 places En bonus : logement vendu entièrement meublé et équipé, on pose ses valises ! Une maison familiale moderne avec une seule mitoyenneté, confortable et peu énergivore, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Chers consœurs et confrères : je suis ouvert au partage, n'hésitez pas ;) ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 342638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 438 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34830 CLAPIERS – EN BORDURE DE MONTPELLIER ET CASTELNAU LE LEZ - MAISON DE 196 M² HABITABLES ET AMENAGEABLES – 6 PIECES – TERRAIN DE 1699 M² - TRES CALME – GROS POTENTIEL - A RAFRAICHIR. Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande maison des années 1970, de 6 pièces dont certaines sont à aménager (potentiel jusqu'à 7 chambres !), en bordure de Montpellier et Castelnau-Le-Lez. Elle se compose actuellement au rez-de-chaussée, d'un double garage de plus de 30 m² avec deux rideaux dont un électrique ainsi que d'un atelier de 28 m², transformables par exemple en 4 chambres + sanitaires et salle d'eau. Au 1er étage mais accessible de plain-pied par un chemin sur le côté de la maison, un salon- salle à manger de 28 m² avec cheminée en état de fonctionnement, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. Il est possible d'installer une terrasse à ce niveau. Au 2ème étage une grande pièce de 30 m², actuellement configurée en chambre, avec une salle d'eau + toilettes. Sur les côtés de cette pièce, des espaces de rangement d'environ 30 m² sous les combles. Le vaste jardin, totalement au calme car la rue se termine à une centaine de mètres par un cul-de-sac, permet de configurer un espace extérieur très agréable, de garer plusieurs véhicules bien que de nombreuses places de stationnement libres soient disponibles à proximité immédiate dans la rue. Possibilité d'installer une piscine sur le côté Sud du terrain. Parcelle divisible et construction également possible d'une deuxième maison sur la même parcelle. A proximité du parc Agropolis (Cirad, AgroParis Tech, IRD,…), de la base nautique Lavalette, du parc zoologique de Lunaret. Tous commerces, banques, médecins, bureau de poste, écoles, collège, lycée à 5 minutes maximum. Foret de Clapiers à 2 minutes (footing, VTT), terrains de foot à 2 minutes, tennis-club à 5 minutes, lac du Cres à 8 minutes. Gare SNCF, aéroport, autoroute A9 à 15 minutes, plages à 20 minutes. Taxe foncière 2233€. Visite virtuelle sur demande. Pour davantage d'informations, contacter Nicolas PUTHOD par mail nputhod@efficity.com et par texto au 06 67 94 62 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris